Estimation théorique
Gannat,03800 Gannat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gannat,03800-Gannat indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.451€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.451€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-05 | 2 | CHE DES PRES JULIARDS | 3 | 146 | 1000 | 216500€ | 1483€ |
2022-04-15 | 21 | LOT LES PRES JUILLARD | 5 | 93 | 455 | 167400€ | 1800€ |
2023-06-23 | 15 | LOT LES PRES JUILLARD | 4 | 95 | 430 | 169500€ | 1784€ |
2022-04-02 | 5 | CHE DES PRES JULIARDS | 4 | 92 | 763 | 112700€ | 1225€ |
2022-02-03 | 10 | CHE DES PRES JULIARDS | 4 | 130 | 738 | 152900€ | 1176€ |
2021-06-08 | 7 | CHE DES PRES JULIARDS | 6 | 116 | 561 | 138280€ | 1192€ |
2022-10-25 | 12 | RTE DE ST PRIEST | 5 | 138 | 1828 | 341980€ | 2478€ |
2019-09-13 | 14 | RTE DE ST PRIEST | 2 | 51 | 134 | 83000€ | 1627€ |
2021-01-15 | 93 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 480 | 163328€ | 1795€ |
2022-05-18 | 93 | RUE DES MOULINS | 4 | 91 | 480 | 179440€ | 1972€ |
2020-03-05 | 91 | RUE DES MOULINS | 3 | 91 | 187 | 110000€ | 1209€ |
2022-04-28 | 29 | RTE DE ST PRIEST | 3 | 65 | 458 | 143100€ | 2202€ |
2021-12-23 | 27 | RTE DE ST PRIEST | 1 | 34 | 44 | 25000€ | 735€ |
2021-10-14 | 78 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 105 | 95000€ | 1377€ |
2021-07-02 | 25 | RTE DE ST PRIEST | 4 | 75 | 395 | 166250€ | 2217€ |
2022-05-28 | 72 | RUE DES MOULINS | 2 | 50 | 98 | 85500€ | 1710€ |
2021-05-31 | 70 | RUE DES MOULINS | 3 | 120 | 163 | 45000€ | 375€ |
2021-08-31 | 11 | RTE DE ST PRIEST | 2 | 44 | 55 | 38000€ | 864€ |
2020-08-04 | 69 | RUE DES MOULINS | 3 | 51 | 123 | 29000€ | 569€ |
2020-01-30 | 62 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 307 | 87400€ | 795€ |
2021-01-08 | 65 | RUE DES MOULINS | 4 | 68 | 346 | 114000€ | 1676€ |
2021-01-14 | 50 | RUE DES MOULINS | 3 | 89 | 378 | 95000€ | 1067€ |
2019-09-24 | 1 | IMP DES MOULINS | 3 | 64 | 144 | 100000€ | 1563€ |
2021-12-07 | 46 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 261 | 168010€ | 1826€ |
2021-05-06 | 99 | RUE DES JONCHERES | 3 | 75 | 112 | 60000€ | 800€ |
2022-12-09 | 99 | RUE DES JONCHERES | 3 | 75 | 112 | 64000€ | 853€ |
2020-03-05 | 91 | RUE DES JONCHERES | 3 | 46 | 88 | 45000€ | 978€ |
2023-01-13 | 41 | RUE DES MOULINS | 4 | 115 | 1000 | 223500€ | 1943€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU MOUCHET | 4 | 100 | 931 | 227000€ | 2270€ |
2021-06-15 | 10 | CHE DU CONFOUS | 4 | 138 | 707 | 253300€ | 1836€ |
2022-10-22 | 8 | CHE DE LA RECOLAINE | 3 | 60 | 82 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-10 | 9 | RTE DE BEGUES | 1 | 60 | 673 | 48000€ | 800€ |
2022-07-15 | 8 | RUE MAURICE BARROIN | 5 | 110 | 130 | 67000€ | 609€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 168 | 103990€ | 1651€ |
2023-01-26 | 71 | RUE DES JONCHERES | 2 | 63 | 59 | 53000€ | 841€ |
2021-08-06 | 40 | RUE DES JONCHERES | 3 | 64 | 405 | 139950€ | 2187€ |
2022-07-22 | 6 | RUE MAURICE BARROIN | 5 | 115 | 214 | 160000€ | 1391€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DU MOUCHET | 5 | 90 | 534 | 185000€ | 2056€ |
2021-08-12 | 4 | CHE DES MULETIERS | 5 | 126 | 761 | 234430€ | 1861€ |
2019-10-17 | 39 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 54 | 84 | 41650€ | 771€ |
2021-07-21 | 30 | RUE DES JONCHERES | 3 | 85 | 97 | 107000€ | 1259€ |
2021-05-31 | 20 | RUE SAINT ETIENNE | 2 | 74 | 90 | 46500€ | 628€ |
2019-07-04 | 30 | RUE DES JONCHERES | 4 | 66 | 77 | 91500€ | 1386€ |
2019-09-21 | 13 | RUE SAINT ETIENNE | 3 | 64 | 367 | 75000€ | 1172€ |
2021-07-31 | 12 | RUE DES MOULINS | 4 | 83 | 66 | 114000€ | 1373€ |
2019-11-29 | 9 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 96 | 543 | 120000€ | 1250€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 55000€ | 873€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DES MOULINS | 3 | 63 | 216 | 62000€ | 984€ |
2022-09-07 | 21 | RUE DES JONCHERES | 3 | 66 | 133 | 63500€ | 962€ |
2022-07-05 | 16 | RUE DES JONCHERES | 4 | 109 | 129 | 93400€ | 857€ |
2019-12-17 | 11 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 831 | 148820€ | 1417€ |
2021-03-08 | 10 | RUE DES JONCHERES | 3 | 76 | 165 | 74200€ | 976€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LE VERGER CHAMPOMMIER | 4 | 104 | 642 | 198000€ | 1904€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 80 | 76 | 72000€ | 900€ |
2022-01-14 | 61 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 100 | 1520 | 105000€ | 1050€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES CHEVARIERS | 3 | 72 | 312 | 62000€ | 861€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DES CHEVARIERS | 2 | 90 | 91 | 217500€ | 2417€ |
2020-10-08 | 48 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 303 | 25000€ | 391€ |
2021-10-08 | 5 | RUE DES JONCHERES | 4 | 70 | 220 | 60000€ | 857€ |
2019-12-28 | 14 | RUE DES CHEVARIERS | 3 | 65 | 106 | 54000€ | 831€ |
2022-10-10 | 12 | RUE DES CHEVARIERS | 2 | 30 | 34 | 63000€ | 2100€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 118 | 660 | 298500€ | 2530€ |
2020-12-18 | 44 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 54 | 348 | 80000€ | 1481€ |
2021-01-27 | 5001 | CONTREE DE GOINANT | 1 | 30 | 0 | 23000€ | 767€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DE LA RECOLAINE | 5 | 106 | 106 | 84000€ | 792€ |
2022-06-23 | 36 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 85 | 62 | 84750€ | 997€ |
2021-09-01 | 43 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 5 | 93 | 45 | 63000€ | 677€ |
2022-07-28 | 30 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 75 | 486 | 108000€ | 1440€ |
2019-12-05 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 27500€ | 585€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 47 | 91 | 84500€ | 1798€ |
2020-01-04 | 3 | CHE DE LA RECOLAINE | 4 | 124 | 1000 | 300100€ | 2420€ |
2020-05-23 | 5 | RUE DES AUGUSTINS | 4 | 122 | 259 | 157500€ | 1291€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 98 | 1277 | 123700€ | 1262€ |
2023-01-14 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 569 | 151650€ | 1784€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 185 | 100 | 60000€ | 324€ |
2021-05-20 | 2 | ALL DES CAPUCINS | 6 | 84 | 54 | 60000€ | 714€ |
2022-08-22 | 6 | IMP CROIX DES RAMEAUX | 3 | 62 | 156 | 130000€ | 2097€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 106 | 455 | 129000€ | 1217€ |
2023-02-03 | 24 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 106 | 455 | 157000€ | 1481€ |
2019-06-25 | 22 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 4 | 122 | 175 | 210000€ | 1721€ |
2021-07-05 | 9 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 100 | 506 | 183000€ | 1830€ |
2020-06-03 | 13 | ALL JUSSERAND | 4 | 95 | 600 | 121000€ | 1274€ |
2022-08-30 | 2 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 11 | 200 | 898 | 60000€ | 300€ |
2022-01-27 | 1 | ALL JUSSERAND | 2 | 39 | 55 | 22000€ | 564€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU PUITS SALE | 6 | 149 | 198 | 152240€ | 1022€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 127 | 68 | 45500€ | 358€ |
2019-11-07 | 1 | RUE CLAUDE HETTIER DE BOISLAMB | 3 | 57 | 137 | 52800€ | 926€ |
2021-02-27 | 16 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 3 | 60 | 53 | 47000€ | 783€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE TUERIE | 2 | 35 | 47 | 50500€ | 1443€ |
2021-09-21 | 12 | ALL DES CAPUCINS | 2 | 69 | 54 | 110000€ | 1594€ |
2019-07-25 | 7 | RUE JAUNIN | 6 | 78 | 100 | 92500€ | 1186€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PUITS SALE | 5 | 87 | 59 | 45500€ | 523€ |
2023-02-09 | 14 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 6 | 168 | 325 | 270030€ | 1607€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DE LA CROIX DES VIGNES | 4 | 115 | 7163 | 187500€ | 1630€ |
2023-04-21 | 12 | RUE CROIX DES RAMEAUX | 3 | 64 | 113 | 38500€ | 602€ |
2020-07-03 | 9 | RUE CHARLES MAGNE | 5 | 80 | 530 | 130000€ | 1625€ |
2019-05-31 | 4 | RUE MARTINOT | 4 | 97 | 76 | 110100€ | 1135€ |
2019-06-25 | 2 | ALL DES VIGNES | 4 | 78 | 545 | 67500€ | 865€ |
2022-07-27 | 19 | RUE DE L ENFER | 4 | 78 | 453 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-19 | 2 | RUE MARTINOT | 6 | 160 | 138 | 51000€ | 319€ |
2022-05-11 | 4 | PL FELIX MIZON | 5 | 93 | 75 | 26676.1€ | 287€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 92 | 126 | 168780€ | 1835€ |
2022-08-25 | 10 | RUE MIRLAVAUD | 3 | 44 | 243 | 58000€ | 1318€ |
2022-02-14 | 7 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 7 | 135 | 36 | 45000€ | 333€ |
2020-09-24 | 3 | RUE DU GENERAL RABUSSON | 2 | 40 | 23 | 43000€ | 1075€ |
2022-06-29 | 9 | PL JULES FONTENAY | 6 | 190 | 682 | 204640€ | 1077€ |
2021-07-10 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 70 | 450 | 110000€ | 1571€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DE L ENFER | 2 | 52 | 59 | 87000€ | 1673€ |
2022-10-18 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 147 | 465 | 224300€ | 1526€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE L ENFER | 3 | 99 | 167 | 152000€ | 1535€ |
2021-02-26 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 215000€ | 947€ |
2021-09-15 | 17 | AV DES CAPUCINS | 8 | 227 | 180 | 300000€ | 1322€ |
2022-07-21 | 2 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 275 | 203467€ | 1696€ |
2023-03-10 | 16 | AV SAINT JAMES | 7 | 139 | 124 | 47000€ | 338€ |
2020-09-09 | 1 | ALL DES MURES | 5 | 119 | 576 | 150000€ | 1261€ |
2022-01-28 | 14 | AV SAINT JAMES | 5 | 90 | 97 | 40200€ | 447€ |
2020-09-22 | 22 | AV SAINT JAMES | 4 | 99 | 180 | 71600€ | 723€ |
2023-01-05 | 38 | AV SAINT JAMES | 8 | 186 | 1025 | 411800€ | 2214€ |
2022-03-31 | 24 | AV SAINT JAMES | 4 | 80 | 124 | 69000€ | 863€ |
2019-10-16 | 46 | AV SAINT JAMES | 4 | 88 | 508 | 130380€ | 1482€ |
2021-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 115 | 24000€ | 190€ |
2019-05-28 | 28 | AV SAINT JAMES | 3 | 84 | 100 | 60000€ | 714€ |
2022-05-20 | 40 | AV SAINT JAMES | 6 | 96 | 669 | 110000€ | 1146€ |
2023-06-28 | 25 | AV SAINT JAMES | 3 | 77 | 139 | 44000€ | 571€ |
2021-05-06 | 11 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 3 | 80 | 53 | 79320€ | 992€ |
2022-11-24 | 1 | IMP GRIMAUD | 2 | 48 | 81 | 52000€ | 1083€ |
2019-07-12 | 10 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 78 | 45500€ | 455€ |
2021-02-05 | 1 | RTE DE LA BATISSE | 3 | 120 | 61 | 79500€ | 663€ |
2019-07-17 | 41 | AV SAINT JAMES | 4 | 103 | 0 | 75000€ | 728€ |
2022-12-01 | 1 | RTE DE LA BATISSE | 2 | 41 | 82 | 37500€ | 915€ |
2023-02-13 | 19 | AV DES CAPUCINS | 4 | 117 | 91 | 83330€ | 712€ |
2020-01-28 | 6 | RUE FONTPAUD | 5 | 98 | 133 | 40000€ | 408€ |
2021-08-31 | 2 | VIEILLE ROUTE DE POEZAT | 3 | 57 | 100 | 57180€ | 1003€ |
2019-06-21 | 4 | LOT LE CLOS DE LA NOYERAIE | 5 | 84 | 583 | 105000€ | 1250€ |
2021-01-26 | 18 | RUE DU PERRON | 3 | 50 | 116 | 60000€ | 1200€ |
2019-09-06 | 3 | PL PASTEUR | 5 | 137 | 183 | 132000€ | 964€ |
2021-05-18 | 21 | RUE NOTRE DAME | 5 | 132 | 68 | 59200€ | 448€ |
2020-06-23 | 1 | RUE FRANCHE | 3 | 54 | 47 | 45450€ | 842€ |
2020-12-29 | 3 | RUE FRANCHE | 1 | 35 | 39 | 40000€ | 1143€ |
2021-06-02 | 16 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 166 | 141 | 57000€ | 343€ |
2023-05-10 | 29 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 76 | 68000€ | 907€ |
2021-09-25 | 31 | RUE NOTRE DAME | 5 | 80 | 76 | 45000€ | 563€ |
2023-03-27 | 96 | AV SAINT JAMES | 3 | 42 | 115 | 145000€ | 3452€ |
2022-10-31 | 9 | RUE FRANCHE | 1 | 41 | 31 | 83500€ | 2037€ |
2019-09-24 | 4 | CHE NEUF | 4 | 91 | 150 | 190000€ | 2088€ |
2021-08-31 | 10 | RUE NATIONALE | 8 | 296 | 839 | 282810€ | 955€ |
2021-09-01 | 16 | RUE FONTPAUD | 3 | 87 | 654 | 142000€ | 1632€ |
2019-11-08 | 9 | RUE FRANCHE | 3 | 90 | 58 | 117350€ | 1304€ |
2021-09-11 | 67 | RUE DES CHEVARIERS | 4 | 102 | 1000 | 155000€ | 1520€ |
2022-05-27 | 46 | RUE NOTRE DAME | 3 | 45 | 39 | 35000€ | 778€ |