Estimation théorique
Garrou,24240 Saussignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Garrou,24240-Saussignac indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunèges (24148), comprenant 294 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.477€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.477€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cunèges (24148), comprenant 294 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 867€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 5000 | GARROU | 4 | 129 | 7573 | 288617€ | 2237€ |
2022-01-21 | 89 | GARROU | 4 | 127 | 1000 | 157000€ | 1236€ |
2020-11-27 | 3 | AUX BARBETAUX | 4 | 95 | 1795 | 100000€ | 1053€ |
2021-10-04 | 35 | LE BOURG | 4 | 143 | 1000 | 274000€ | 1916€ |
2022-02-23 | 35 | LE BOURG | 4 | 143 | 1000 | 274000€ | 1916€ |
2020-07-08 | 6 | RUISSEAU DE MADAME | 4 | 85 | 8382 | 135000€ | 1588€ |
2021-11-09 | 64 | LE BOURG | 3 | 66 | 498 | 70000€ | 1061€ |
2023-03-22 | 40 | LE BOURG | 5 | 140 | 1668 | 150000€ | 1071€ |
2021-07-30 | 27 | AUX MIAUDOUX | 3 | 110 | 515 | 167000€ | 1518€ |
2022-07-27 | 70 | LE BOURG | 6 | 393 | 1705 | 800000€ | 2036€ |
2020-08-27 | 44 | LE BOURG | 3 | 71 | 845 | 57500€ | 810€ |
2020-01-16 | 0 | TOURAILLE | 5 | 147 | 6915 | 218540€ | 1487€ |
2021-10-26 | 31 | LES GRIMOUX | 4 | 90 | 1055 | 121400€ | 1349€ |
2022-08-31 | 47 | LE BOURG | 4 | 134 | 430 | 199500€ | 1489€ |
2021-04-15 | 21 | CASSE MARTIN | 4 | 185 | 1360 | 264200€ | 1428€ |
2021-05-03 | 7 | LA VIDERENTE | 4 | 90 | 669 | 189000€ | 2100€ |
2021-04-20 | 4 | LE MERCIER | 3 | 118 | 243 | 485000€ | 4110€ |
2019-12-27 | 1 | LE MERCIER | 4 | 159 | 399 | 673726€ | 4237€ |
2022-09-29 | 62 | LE BOURG | 4 | 101 | 365 | 140000€ | 1386€ |
2022-07-29 | 67 | LE BOURG | 3 | 70 | 1245 | 280000€ | 4000€ |
2020-11-30 | 8 | LE MERCIER | 5 | 265 | 834 | 700665€ | 2644€ |
2023-01-17 | 139 | LA VIDERENTE | 5 | 102 | 410 | 199800€ | 1959€ |
2019-06-28 | 23 | CASSE MARTIN | 4 | 87 | 800 | 100000€ | 1149€ |
2022-05-24 | 49 | AU PAYRAL | 4 | 90 | 0 | 129940€ | 1444€ |
2022-06-29 | 31 | LES GRIMOUX | 4 | 123 | 1269 | 235000€ | 1911€ |
2020-01-30 | 52 | MOULIN DE SAUSSIGNAC | 4 | 103 | 800 | 135000€ | 1311€ |
2022-04-13 | 112 | LE BOURG | 5 | 161 | 1323 | 414835€ | 2577€ |
2022-08-29 | 134 | A FEYNOU | 4 | 100 | 823 | 186350€ | 1864€ |
2019-08-12 | 33 | LE BOURG | 5 | 118 | 1068 | 172500€ | 1462€ |
2021-10-14 | 32 | LE BOURG | 6 | 220 | 336 | 114444€ | 520€ |
2022-08-02 | 34 | LE BOURG | 3 | 60 | 780 | 116500€ | 1942€ |
2021-10-26 | 109 | HAUT DU BOIS SUD | 3 | 96 | 700 | 199800€ | 2081€ |
2021-12-07 | 26 | CHAMP DES PETITES | 3 | 93 | 1331 | 190000€ | 2043€ |
2021-04-14 | 70 | LE BOURG | 6 | 300 | 1220 | 560000€ | 1867€ |
2021-11-25 | 69 | LE BOURG | 4 | 204 | 1099 | 450000€ | 2206€ |
2022-10-06 | 160 | LES OUVRARDS SUD | 4 | 130 | 885 | 130500€ | 1004€ |
2019-07-24 | 91 | FONLADE OUEST | 4 | 120 | 800 | 182000€ | 1517€ |
2021-06-09 | 117 | AU TAP | 6 | 164 | 800 | 145074€ | 885€ |
2020-05-12 | 53 | LE PETIT NEGRAUD | 4 | 96 | 2065 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-30 | 118 | LA GARRIGUE HAUTE | 6 | 133 | 728 | 178900€ | 1345€ |
2021-08-13 | 117 | LA GARRIGUE HAUTE | 3 | 80 | 800 | 53000€ | 663€ |
2022-10-07 | 56 | LE PETIT NEGRAUD | 7 | 185 | 4435 | 345000€ | 1865€ |
2019-06-11 | 15 | NAUDIGARE | 4 | 72 | 1910 | 40000€ | 556€ |
2022-12-06 | 88 | LES PINQUETTES OUEST | 2 | 40 | 841 | 80000€ | 2000€ |
2022-01-28 | 5000 | LA GARRIGUE HAUTE | 5 | 108 | 1225 | 184680€ | 1710€ |
2020-06-25 | 54 | AU GALATEAU-BAS | 5 | 152 | 2681 | 194000€ | 1276€ |
2022-06-13 | 100 | THENON OUEST | 4 | 105 | 398 | 40000€ | 381€ |
2021-03-09 | 104 | LES PLAGUETTES | 4 | 106 | 410 | 139170€ | 1313€ |
2020-01-28 | 0 | LE GRAND NEGREAUD | 4 | 170 | 245 | 199750€ | 1175€ |
2021-06-24 | 52 | AU GALATEAU-BAS | 6 | 151 | 4102 | 274890€ | 1820€ |
2021-01-29 | 87 | LA MALAISE | 6 | 198 | 3180 | 130000€ | 657€ |
2021-10-08 | 13 | CESAR | 4 | 160 | 800 | 270500€ | 1691€ |
2020-12-09 | 93 | LES AUVERGNATS EST | 6 | 151 | 1840 | 240000€ | 1589€ |
2021-09-16 | 328 | IMP DES CARRIERES | 4 | 101 | 707 | 113700€ | 1126€ |
2022-11-28 | 93 | BELLEVUE | 4 | 106 | 1148 | 138000€ | 1302€ |
2021-01-29 | 113 | LE PICAUD | 8 | 265 | 1895 | 310000€ | 1170€ |
2020-10-27 | 883 | RTE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 1178 | 110000€ | 1170€ |
2019-11-26 | 111 | AU CANTONNET SUD | 5 | 120 | 921 | 118000€ | 983€ |
2019-09-26 | 343 | LA PAILLASSE | 4 | 160 | 2600 | 175000€ | 1094€ |
2023-03-06 | 388 | RTE DE L EGLISE | 5 | 156 | 634 | 629145€ | 4033€ |
2021-08-27 | 185 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 120 | 1701 | 230000€ | 1917€ |
2019-10-15 | 70 | MONESTIER NORD | 5 | 175 | 4318 | 363300€ | 2076€ |
2022-02-07 | 345 | LES ANDRIEUX | 3 | 115 | 374 | 30000€ | 261€ |
2019-11-14 | 69 | LES BUCHERES | 6 | 151 | 432 | 360000€ | 2384€ |
2021-08-02 | 362 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 181 | 1000 | 403000€ | 2227€ |
2020-04-09 | 73 | MONESTIER NORD | 5 | 124 | 2216 | 175000€ | 1411€ |
2020-10-01 | 207 | RTE JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 800 | 224500€ | 2041€ |
2019-07-11 | 193 | LE COUDERC | 5 | 125 | 1347 | 165000€ | 1320€ |
2022-08-09 | 193 | LE COUDERC | 5 | 125 | 1347 | 236000€ | 1888€ |
2021-11-10 | 7 | VERTEILLADE | 6 | 187 | 1000 | 290910€ | 1556€ |
2022-01-24 | 0 | EGLISE DE MONESTIER | 5 | 116 | 322 | 160650€ | 1385€ |
2021-07-28 | 94 | EGLISE DE MONESTIER | 3 | 35 | 221 | 40000€ | 1143€ |
2023-05-31 | 94 | EGLISE DE MONESTIER | 3 | 35 | 221 | 156590€ | 4474€ |
2022-08-05 | 324 | RTE JULES VERNE | 5 | 149 | 800 | 240000€ | 1611€ |
2019-09-26 | 128 | COUTURE OUEST | 3 | 75 | 52 | 72500€ | 967€ |
2019-11-13 | 9001 | LE COUDERC | 6 | 98 | 800 | 118500€ | 1209€ |
2022-10-14 | 192 | LE COUDERC | 5 | 151 | 1419 | 250000€ | 1656€ |
2020-07-17 | 136 | COUTURE OUEST | 4 | 80 | 790 | 139100€ | 1739€ |
2020-10-08 | 127 | COUTURE OUEST | 4 | 99 | 1120 | 60000€ | 606€ |
2020-09-11 | 117 | COUDILLOU | 8 | 275 | 10364 | 405000€ | 1473€ |
2020-01-30 | 140 | COUTURE EST | 5 | 116 | 84 | 47000€ | 405€ |
2023-03-06 | 351 | RTE AGATHA CHRISTIE | 7 | 320 | 3980 | 647485€ | 2023€ |
2021-04-20 | 76 | EGLISE DE MONESTIER | 4 | 82 | 2326 | 213900€ | 2609€ |
2021-11-30 | 193 | LE COUDERC | 5 | 126 | 960 | 183500€ | 1456€ |
2020-08-24 | 123 | COUTURE OUEST | 4 | 87 | 2271 | 178800€ | 2055€ |
2022-10-07 | 384 | LES GUAYBAUDS | 4 | 96 | 800 | 231000€ | 2406€ |
2022-02-01 | 553 | CHE DU PLANTEAU | 7 | 195 | 800 | 762000€ | 3908€ |
2022-09-28 | 101 | LES MARAIS | 5 | 128 | 3040 | 305000€ | 2383€ |
2019-11-15 | 346 | LA PAILLASSE | 3 | 102 | 628 | 161000€ | 1578€ |
2022-06-16 | 376 | LES GUAYBAUDS | 4 | 94 | 793 | 125000€ | 1330€ |
2023-01-17 | 482 | LES GUAYBAUDS | 4 | 120 | 563 | 192500€ | 1604€ |
2021-06-01 | 375 | LES GUAYBAUDS | 4 | 131 | 400 | 232000€ | 1771€ |
2019-09-18 | 141 | LE PETIT MARTEAU | 4 | 120 | 800 | 185050€ | 1542€ |
2020-10-15 | 394 | LES GUAYBAUDS | 5 | 103 | 1000 | 120000€ | 1165€ |
2021-07-15 | 51 | AUX EYSSARDS | 5 | 128 | 5855 | 200000€ | 1563€ |
2020-10-14 | 191 | LE MARAIS-OUEST | 5 | 108 | 800 | 170000€ | 1574€ |
2019-06-03 | 78 | PETIT QUINTIN | 5 | 90 | 1020 | 165900€ | 1843€ |
2019-06-27 | 139 | LE PETIT MARTEAU | 3 | 137 | 2455 | 250000€ | 1825€ |
2019-08-06 | 0 | LE GARDICHOU | 4 | 67 | 1783 | 170500€ | 2545€ |
2022-01-11 | 206 | LE COUDERC | 6 | 180 | 1308 | 340050€ | 1889€ |
2021-06-23 | 52 | AUX EYSSARDS | 5 | 144 | 800 | 278800€ | 1936€ |
2021-06-08 | 552 | CHE DES BARDELLES | 5 | 159 | 800 | 245000€ | 1541€ |
2022-01-27 | 83 | PETIT QUINTIN | 4 | 115 | 2324 | 161000€ | 1400€ |
2020-02-24 | 372 | LES GUAYBAUDS | 3 | 122 | 1761 | 260107€ | 2132€ |
2020-04-03 | 186 | LE MARAIS | 7 | 280 | 9190 | 380000€ | 1357€ |
2020-02-10 | 340 | LES BARDELLES | 6 | 103 | 2653 | 95000€ | 922€ |
2020-02-28 | 48 | GRAND QUINTIN | 4 | 108 | 1512 | 80000€ | 741€ |
2023-01-19 | 370 | LES GUAYBAUDS | 4 | 80 | 482 | 115000€ | 1438€ |
2021-11-10 | 111 | IMP DES MESANGES | 3 | 79 | 800 | 135000€ | 1709€ |
2021-06-25 | 191 | LE MARAIS-OUEST | 4 | 74 | 1200 | 82000€ | 1108€ |
2022-03-04 | 24 | LA BASTIDE | 5 | 190 | 1235 | 235500€ | 1239€ |
2020-12-16 | 31 | LA BASTIDE | 3 | 91 | 582 | 96470€ | 1060€ |
2023-02-07 | 369 | LES GUAYBAUDS | 4 | 93 | 2190 | 197600€ | 2125€ |
2019-08-21 | 37 | LA BASTIDE | 6 | 126 | 1755 | 125000€ | 992€ |
2021-11-22 | 42 | LA BASTIDE | 3 | 75 | 677 | 25000€ | 333€ |
2020-01-28 | 38 | RTE DU GARDICHOU | 5 | 142 | 800 | 214900€ | 1513€ |
2021-09-03 | 35 | LA BASTIDE | 6 | 160 | 1168 | 270760€ | 1692€ |
2020-12-19 | 137 | LA BOUEYGUE | 4 | 101 | 836 | 258000€ | 2554€ |
2020-11-25 | 88 | LES GUAYBAUDS | 4 | 128 | 493 | 80000€ | 625€ |
2022-12-27 | 868 | AV DE BORDEAUX | 1 | 55 | 909 | 105000€ | 1909€ |
2021-10-28 | 326 | LES GEORGES | 4 | 68 | 1188 | 58000€ | 853€ |
2019-11-29 | 57 | LA FERRIERE NORD | 2 | 87 | 671 | 147000€ | 1690€ |
2022-08-22 | 33 | LA BASTIDE | 5 | 116 | 464 | 151000€ | 1302€ |
2021-08-26 | 42 | LA PAYSSE | 4 | 82 | 800 | 115000€ | 1402€ |
2022-01-18 | 53 | LA FERRIERE NORD | 4 | 90 | 525 | 164000€ | 1822€ |
2019-07-05 | 53 | LA FERRIERE NORD | 4 | 90 | 525 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-30 | 39 | LA BASTIDE | 3 | 89 | 1813 | 100000€ | 1124€ |
2021-04-01 | 58 | LA FERRIERE NORD | 4 | 101 | 805 | 53820€ | 533€ |
2019-09-27 | 79 | LE GASPARD | 3 | 86 | 1040 | 102000€ | 1186€ |
2022-03-18 | 192 | LE COUDERC | 9 | 209 | 800 | 204615€ | 979€ |
2021-05-18 | 101 | A CAPE | 6 | 186 | 2071 | 495140€ | 2662€ |
2019-09-05 | 100 | A CAPE | 4 | 133 | 1324 | 176000€ | 1323€ |
2021-02-02 | 1 | LE GOURMAL | 4 | 107 | 800 | 261500€ | 2444€ |
2020-02-28 | 161 | LE PONT | 4 | 89 | 959 | 155990€ | 1753€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 5 | 99 | 242 | 110000€ | 1111€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 5 | 135 | 937 | 78000€ | 578€ |
2020-08-04 | 58 | RUE DU MARAIS | 4 | 113 | 1251 | 127000€ | 1124€ |
2020-07-29 | 81 | BRAYAT | 6 | 159 | 1891 | 199500€ | 1255€ |
2020-10-17 | 2115 | LE GOURMAL | 5 | 111 | 775 | 240500€ | 2167€ |
2020-09-22 | 185 | LE PETIT MARAIS | 3 | 81 | 2096 | 125000€ | 1543€ |
2020-06-04 | 2745 | RTE DES LACS | 7 | 400 | 3660 | 1450000€ | 3625€ |
2021-06-22 | 3 | BD DE LA GARE | 3 | 97 | 688 | 120000€ | 1237€ |
2021-03-29 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 113 | 800 | 281880€ | 2495€ |
2022-06-28 | 22 | PEY DU MEGE | 5 | 102 | 6020 | 559424€ | 5485€ |
2021-10-08 | 70 | LE GASPARD | 6 | 140 | 7510 | 216900€ | 1549€ |
2020-02-26 | 69 | LES GEORGES | 7 | 274 | 2067 | 238000€ | 869€ |
2022-01-28 | 161 | LE GOURMAL | 4 | 90 | 1872 | 223000€ | 2478€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 586 | 125000€ | 1389€ |
2020-12-11 | 16 | AV DU PERIGORD | 4 | 86 | 835 | 135000€ | 1570€ |
2020-12-16 | 0 | RTE DE SIGOULES | 4 | 97 | 1200 | 158000€ | 1629€ |