Estimation théorique
Genillé,37460 Genillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Genillé,37460-Genillé indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Village (37023), comprenant 251 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Village (37023), comprenant 251 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 37 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 141 | 0 | 125000€ | 887€ |
2023-04-17 | 683 | PIECE DE LA JUSTICE | 8 | 315 | 3912 | 220000€ | 698€ |
2019-07-25 | 31 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 75 | 605 | 120000€ | 1600€ |
2019-11-08 | 22 | LES BLAVETIERES | 2 | 90 | 93 | 60000€ | 667€ |
2021-02-01 | 18 | LES BLAVETIERES | 3 | 64 | 461 | 85000€ | 1328€ |
2019-06-07 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 147 | 3958 | 200000€ | 1361€ |
2021-03-29 | 1 | LA BEAUGERIE | 3 | 85 | 295 | 110000€ | 1294€ |
2022-11-25 | 12 | LES BLAVETIERES | 2 | 93 | 340 | 97000€ | 1043€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 97 | 2939 | 215000€ | 2216€ |
2020-06-10 | 106 | LA BEAUGERIE | 1 | 42 | 683 | 63540€ | 1513€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DES CAVES DES BLAVETIERES | 4 | 81 | 384 | 127000€ | 1568€ |
2021-03-22 | 4 | LES BLAVETIERES | 6 | 142 | 289 | 163000€ | 1148€ |
2019-11-08 | 580 | LA CROIX | 2 | 42 | 1613 | 100000€ | 2381€ |
2020-09-23 | 189 | LES ILES | 2 | 73 | 381 | 375000€ | 5137€ |
2022-02-17 | 653 | LA PIERRE | 5 | 80 | 912 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 123 | 2205 | 167000€ | 1358€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 73 | 540 | 172000€ | 2356€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 80 | 536 | 155000€ | 1938€ |
2022-06-23 | 103 | LA THIBAUDIERE | 4 | 46 | 955 | 40000€ | 870€ |
2022-11-16 | 17 | RUE IMBERT | 5 | 138 | 449 | 367000€ | 2659€ |
2021-06-01 | 7 | RUE IMBERT | 5 | 107 | 1451 | 169000€ | 1579€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DES RENARDS | 4 | 86 | 439 | 140000€ | 1628€ |
2022-08-05 | 19 | RUE IMBERT | 3 | 84 | 294 | 200000€ | 2381€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DES RENARDS | 4 | 76 | 479 | 105000€ | 1382€ |
2019-10-21 | 2 | RUE IMBERT | 2 | 42 | 184 | 40000€ | 952€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 80 | 625 | 158000€ | 1975€ |
2020-08-24 | 14 | RUE IMBERT | 6 | 132 | 5655 | 205000€ | 1553€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DES RENARDS | 3 | 56 | 475 | 83000€ | 1482€ |
2021-01-18 | 8 | RUE IMBERT | 6 | 107 | 1040 | 89500€ | 836€ |
2020-06-16 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 71 | 530 | 81000€ | 1141€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 130 | 596 | 180000€ | 1385€ |
2023-01-31 | 2 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 85 | 283 | 170000€ | 2000€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE SENNEVIERES | 5 | 100 | 992 | 148000€ | 1480€ |
2019-07-05 | 506 | RUE ADAM FUMEE | 2 | 62 | 80 | 50000€ | 806€ |
2021-12-30 | 40 | LA GIRARDIERE | 6 | 220 | 3000 | 485000€ | 2205€ |
2022-03-23 | 9005 | RUE DU MAQUIS D EPERNON | 4 | 168 | 1024 | 190000€ | 1131€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DES CYPRES | 5 | 90 | 953 | 195000€ | 2167€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU MAQUIS D EPERNON | 2 | 76 | 850 | 120000€ | 1579€ |
2023-05-23 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 126 | 842 | 170000€ | 1349€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 853 | 190000€ | 2346€ |
2021-11-17 | 4 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 850 | 157000€ | 1938€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 105 | 878 | 161000€ | 1533€ |
2022-07-08 | 3 | SAINT PIERRE | 4 | 90 | 379 | 175000€ | 1944€ |
2020-10-28 | 40 | LA GIRARDIERE | 4 | 73 | 744 | 130000€ | 1781€ |
2020-09-15 | 1 | RUE ADAM FUMEE | 5 | 100 | 97 | 75000€ | 750€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 882 | 165000€ | 2037€ |
2022-05-09 | 3 | PL AGNES SOREL | 5 | 133 | 1500 | 250000€ | 1880€ |
2019-06-28 | 11 | RUE ST PIERRE | 3 | 100 | 669 | 191000€ | 1910€ |
2022-06-22 | 8 | RUE DES BONS CHAMPS | 4 | 81 | 500 | 170000€ | 2099€ |
2019-08-26 | 19 | RUE ST PIERRE | 5 | 90 | 1141 | 166000€ | 1844€ |
2021-07-28 | 15 | RUE ST PIERRE | 2 | 46 | 86 | 47000€ | 1022€ |
2022-10-25 | 22 | RUE ST PIERRE | 3 | 78 | 280 | 105000€ | 1346€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DES CEDRES | 6 | 168 | 610 | 192000€ | 1143€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DES CYPRES | 3 | 66 | 600 | 84800€ | 1285€ |
2023-05-25 | 14 | RUE ST PIERRE | 4 | 64 | 347 | 98000€ | 1531€ |
2020-10-08 | 27 | PL AGNES SOREL | 6 | 180 | 102 | 88000€ | 489€ |
2021-06-01 | 2 | RUE ST PIERRE | 3 | 75 | 555 | 93000€ | 1240€ |
2022-03-07 | 14 | PL AGNES SOREL | 5 | 90 | 216 | 65000€ | 722€ |
2021-10-05 | 14 | PL AGNES SOREL | 5 | 90 | 216 | 80000€ | 889€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 628 | 150000€ | 1685€ |
2020-05-26 | 43 | BROUILLARD | 4 | 145 | 691 | 170000€ | 1172€ |
2021-01-15 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 122 | 410 | 75000€ | 615€ |
2021-07-13 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 61 | 176 | 43000€ | 705€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES MARELLES | 2 | 70 | 1290 | 270000€ | 3857€ |
2022-01-28 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 75 | 268 | 60000€ | 800€ |
2022-03-31 | 227 | LE GRAND COURCHAMP | 3 | 60 | 13993 | 67675€ | 1128€ |
2020-07-17 | 2 | CHE DU PRESSOIR | 4 | 99 | 398 | 213782€ | 2159€ |
2020-06-15 | 45 | BROUILLARD | 4 | 80 | 1087 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-01 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 132 | 562 | 205000€ | 1553€ |
2019-10-11 | 229 | LE GRAND COURCHAMP | 3 | 73 | 540 | 60000€ | 822€ |
2021-04-19 | 27 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 112 | 695 | 119000€ | 1063€ |
2022-08-25 | 718 | LE PRESSOIR | 8 | 194 | 190 | 319000€ | 1644€ |
2022-06-16 | 121 | LE GRAND COINAI | 2 | 75 | 920 | 120000€ | 1600€ |
2021-01-06 | 9000 | LE GRAND COURCHAMP | 4 | 66 | 750 | 164198€ | 2488€ |
2019-11-07 | 222 | LE GRAND COURCHAMP | 4 | 100 | 368 | 90000€ | 900€ |
2022-07-19 | 223 | LE GRAND COURCHAMP | 4 | 94 | 694 | 153000€ | 1628€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES CAVES DE LA ROCHE | 1 | 28 | 625 | 68600€ | 2450€ |
2020-11-20 | 271 | RIGNY | 5 | 254 | 1405 | 170000€ | 669€ |
2023-06-12 | 271 | RIGNY | 5 | 254 | 1405 | 215000€ | 846€ |
2021-12-17 | 272 | RIGNY | 6 | 204 | 3206 | 235000€ | 1152€ |
2020-02-28 | 289 | LES OUCHES | 3 | 72 | 550 | 120000€ | 1667€ |
2022-06-20 | 217 | LA COURTRIE | 2 | 48 | 1160 | 87000€ | 1813€ |
2021-04-23 | 741 | TRAVAILLE COQUIN | 5 | 115 | 2643 | 243000€ | 2113€ |
2022-07-12 | 818 | TRAVAILLE COQUIN | 4 | 82 | 513 | 163000€ | 1988€ |
2022-04-26 | 816 | TRAVAILLE COQUIN | 3 | 117 | 1265 | 227000€ | 1940€ |
2020-02-28 | 115 | LA BROUARDIERE | 7 | 200 | 3675 | 900507€ | 4503€ |
2021-07-08 | 3 | LOGNY | 3 | 70 | 380 | 133000€ | 1900€ |
2020-12-21 | 313 | LA HUTTIERE | 1 | 41 | 389 | 36019€ | 879€ |
2021-12-02 | 3 | MARSIN | 6 | 250 | 701 | 180000€ | 720€ |
2022-02-14 | 32 | LA HUTTIERE | 6 | 140 | 545 | 140000€ | 1000€ |
2021-11-23 | 7 | LOGNY | 3 | 89 | 459 | 154000€ | 1730€ |
2021-04-22 | 317 | LA HUTTIERE | 2 | 75 | 0 | 105000€ | 1400€ |
2022-01-10 | 2 | MARSIN | 4 | 88 | 414 | 87960€ | 1000€ |
2019-11-20 | 14 | LOGNY | 4 | 90 | 555 | 155000€ | 1722€ |
2021-04-22 | 203 | PENTANGE | 4 | 70 | 242 | 118000€ | 1686€ |
2023-05-11 | 15 | LOGNY | 4 | 74 | 190 | 128900€ | 1742€ |
2021-12-08 | 199 | LES BOURNAIS DE FOUCHARE | 4 | 130 | 1620 | 200000€ | 1538€ |
2019-08-29 | 198 | LES BOURNAIS DE FOUCHARE | 7 | 210 | 1588 | 140500€ | 669€ |
2021-05-12 | 22 | LE COUDRAY | 3 | 74 | 583 | 182750€ | 2470€ |
2020-07-31 | 195 | FOUCHARE | 3 | 80 | 940 | 75200€ | 940€ |
2021-12-02 | 195 | FOUCHARE | 3 | 80 | 940 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-08 | 196 | FOUCHARE | 4 | 103 | 1104 | 91000€ | 883€ |
2023-02-09 | 21 | LES BAUDICHONNIERES | 4 | 86 | 599 | 220000€ | 2558€ |
2021-07-30 | 4 | LA TRILLONNIERE | 3 | 90 | 1560 | 51000€ | 567€ |
2021-04-19 | 38 | LA GALLERIE | 4 | 106 | 306 | 210000€ | 1981€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 35 | 575 | 55000€ | 1571€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DE LA PREE ST VINCENT | 3 | 67 | 271 | 180000€ | 2687€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 54 | 2550 | 76000€ | 1407€ |
2021-07-23 | 7 | LES BAUDICHONNIERES | 4 | 89 | 615 | 138000€ | 1551€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE LA PREE ST VINCENT | 4 | 88 | 635 | 138100€ | 1569€ |
2022-07-11 | 119 | LA PIAUDIERE | 4 | 137 | 2601 | 130000€ | 949€ |
2021-12-13 | 16 | RUE HENRY DE MARSAY | 3 | 58 | 819 | 73300€ | 1264€ |
2019-07-19 | 5 | LES BAUDICHONNIERES | 6 | 217 | 888 | 150000€ | 691€ |
2021-04-20 | 8 | RUE DE LA PREE ST VINCENT | 4 | 164 | 501 | 168000€ | 1024€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA PREE ST VINCENT | 2 | 46 | 484 | 90000€ | 1957€ |
2020-07-31 | 5 | LE PLESSIS | 5 | 100 | 2050 | 138000€ | 1380€ |
2019-08-23 | 57 | LA MILLETIERE | 5 | 163 | 715 | 138120€ | 847€ |
2021-01-08 | 4 | RUE MARIA | 5 | 127 | 79 | 116500€ | 917€ |
2021-11-17 | 51 | PIECE DES BOIRES | 2 | 60 | 586 | 489521€ | 8159€ |
2023-01-24 | 1 | LA BASSE VERRERIE | 3 | 67 | 2675 | 81500€ | 1216€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DE L ANCIENNE LIGNE | 5 | 120 | 460 | 115000€ | 958€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DES MARNES | 3 | 80 | 160 | 50000€ | 625€ |
2019-07-18 | 5 | LA BASSE VERRERIE | 6 | 119 | 946 | 60000€ | 504€ |
2022-02-22 | 1 | LE PEU | 4 | 85 | 240 | 185000€ | 2176€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DES MARNES | 4 | 85 | 2070 | 118000€ | 1388€ |
2020-01-20 | 19 | RUE DES MARNES | 3 | 62 | 1150 | 83000€ | 1339€ |