Estimation théorique
Germignac,17520 Germignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Germignac,17520-Germignac indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archiac (17016), comprenant 789 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Archiac (17016), comprenant 789 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-04 | 78 | RUE AUNIS ET SAINTONGE | 4 | 86 | 949 | 160000€ | 1860€ |
2022-10-05 | 23 | RUE AUNIS ET SAINTONGE | 7 | 175 | 5932 | 230000€ | 1314€ |
2021-04-21 | 26 | LA GRANDE MAISON | 4 | 138 | 1780 | 248150€ | 1798€ |
2022-12-16 | 7 | RUE AUNIS ET SAINTONGE | 7 | 210 | 0 | 200000€ | 952€ |
2021-09-29 | 72 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 100 | 996 | 198120€ | 1981€ |
2021-11-19 | 76 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 87 | 786 | 125350€ | 1441€ |
2020-10-26 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 90 | 840 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-23 | 5 | IMP DES ACACIAS | 4 | 89 | 882 | 112173€ | 1260€ |
2023-04-21 | 3 | ALL DES THUYAS | 4 | 94 | 1004 | 182000€ | 1936€ |
2020-10-26 | 7 | ALL DES THUYAS | 4 | 88 | 1007 | 145000€ | 1648€ |
2021-06-30 | 31 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 4 | 90 | 1024 | 136000€ | 1511€ |
2021-06-18 | 10 | CHE DU PEU | 4 | 99 | 672 | 170000€ | 1717€ |
2022-07-29 | 10 | CHE DU PEU | 4 | 99 | 672 | 240000€ | 2424€ |
2021-03-09 | 6 | IMP DES SAULES | 4 | 86 | 421 | 92000€ | 1070€ |
2020-04-10 | 9 | IMP DES PLATANES | 4 | 71 | 959 | 116000€ | 1634€ |
2019-12-30 | 70 | BARISSON OUEST | 5 | 237 | 2230 | 250000€ | 1055€ |
2022-09-13 | 62 | RTE DE LA FOND DES CHAISES | 5 | 200 | 3406 | 610000€ | 3050€ |
2021-12-16 | 5 | IMP DE LA FUTAIE | 5 | 92 | 4166 | 70000€ | 761€ |
2020-02-11 | 7 | IMP DES CHENES | 5 | 108 | 308 | 108650€ | 1006€ |
2021-07-28 | 203 | RTE AUNIS ET SAINTONGE | 4 | 80 | 1390 | 90000€ | 1125€ |
2022-09-05 | 25 | ALL DE CHEZ SERPEAU | 3 | 97 | 1533 | 150000€ | 1546€ |
2020-02-19 | 210 | RTE AUNIS ET SAINTONGE | 2 | 76 | 450 | 65000€ | 855€ |
2022-01-28 | 3 | RTE DE GERMIGNAC | 5 | 137 | 500 | 137000€ | 1000€ |
2019-09-19 | 22 | RUE D'ETAULIERS | 4 | 165 | 1916 | 315000€ | 1909€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES FURETS | 4 | 80 | 1139 | 138427€ | 1730€ |
2019-11-22 | 1 | RUE D'ETAULIERS | 5 | 160 | 1796 | 62255€ | 389€ |
2019-05-28 | 34 | CHE DE CHEZ MERCIER | 5 | 115 | 998 | 133000€ | 1157€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DU LAVOIR | 5 | 148 | 500 | 229900€ | 1553€ |
2022-04-21 | 9 | PAS DE CHEZ PERRIER | 5 | 140 | 2703 | 153000€ | 1093€ |
2020-03-25 | 11 | PAS DE CHEZ PERRIER | 5 | 250 | 2990 | 342000€ | 1368€ |
2021-10-28 | 84 | CHEZ POUSSARD | 4 | 105 | 1582 | 219854€ | 2094€ |
2023-02-27 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 105 | 500 | 195000€ | 1857€ |
2020-02-24 | 5 | CHE DE COURCEAU | 3 | 109 | 1627 | 158000€ | 1450€ |
2019-11-15 | 8 | RTE DE LA CROIX CHEZ CLAUDE | 3 | 81 | 961 | 122000€ | 1506€ |
2020-01-16 | 5163 | CHEZ ROCHELET | 4 | 82 | 721 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 93 | 675 | 122050€ | 1312€ |
2022-10-05 | 8 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 610 | 180000€ | 2000€ |
2023-03-01 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 1235 | 104000€ | 1020€ |
2023-04-12 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 94 | 738 | 220000€ | 2340€ |
2022-11-17 | 5 | RUE DES FLEURS | 4 | 104 | 1293 | 95000€ | 913€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 861 | 94350€ | 858€ |
2022-02-19 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 113 | 592 | 109005€ | 965€ |
2019-09-20 | 11 | RTE DE LA CROIX CHEZ CLAUDE | 4 | 118 | 3972 | 142000€ | 1203€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 180 | 973 | 331755€ | 1843€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 108 | 580 | 85000€ | 787€ |
2019-05-28 | 14 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 101 | 839 | 148000€ | 1465€ |
2021-01-26 | 5131 | CHEZ FORGET | 4 | 158 | 272 | 109000€ | 690€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 109 | 955 | 189000€ | 1734€ |
2022-11-04 | 6 | RTE DE COGNAC | 5 | 105 | 45 | 220000€ | 2095€ |
2020-10-16 | 5022 | LE PAS | 6 | 180 | 664 | 132605€ | 737€ |
2021-10-05 | 17 | RTE DE COGNAC | 4 | 140 | 142 | 30000€ | 214€ |
2020-07-09 | 20 | RTE DE COGNAC | 4 | 117 | 440 | 45000€ | 385€ |
2019-10-11 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 114 | 500 | 167000€ | 1465€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 114 | 1201 | 192500€ | 1689€ |
2019-10-29 | 5083 | LES PETITS BRANDARDS | 4 | 125 | 500 | 171000€ | 1368€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 166 | 501 | 125900€ | 758€ |
2020-08-28 | 25 | RUE DU CANAL | 6 | 183 | 1039 | 96000€ | 525€ |
2019-06-26 | 21 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 2 | 79 | 2244 | 199081€ | 2520€ |
2021-01-05 | 22 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 150 | 1301 | 135000€ | 900€ |
2023-02-20 | 22 | RUE DE LA PETITE CHAMPAGNE | 5 | 150 | 1301 | 175000€ | 1167€ |
2020-08-07 | 8 | LOT LE PRUNEAU | 4 | 106 | 852 | 159650€ | 1506€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DES ROSIERS | 2 | 90 | 595 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 141 | 1724 | 252337€ | 1790€ |
2023-04-27 | 3 | RTE DE LA PIERRE PERCEE | 2 | 50 | 904 | 50000€ | 1000€ |
2020-05-22 | 1 | RTE DE CHEZ FILLOUX | 4 | 90 | 946 | 147000€ | 1633€ |
2021-08-06 | 5229 | LE MAINE FOUCHE | 4 | 82 | 1388 | 150500€ | 1835€ |
2021-12-29 | 16 | RTE DE CHEZ FILLOUX | 5 | 157 | 3335 | 200000€ | 1274€ |
2021-07-05 | 13 | RTE DE LA PIERRE PERCEE | 5 | 150 | 1375 | 167000€ | 1113€ |
2022-10-25 | 10 | CHEZ GRIMARD | 2 | 97 | 1136 | 370125€ | 3816€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DU TERRIER BLANC | 5 | 190 | 2068 | 230000€ | 1211€ |
2020-04-14 | 36 | RTE DE MINAUFOND | 4 | 122 | 1088 | 180000€ | 1475€ |
2020-07-09 | 11 | LE ROQUET | 4 | 91 | 988 | 137500€ | 1511€ |
2022-01-25 | 23 | RTE DE MINAUFOND | 5 | 130 | 1628 | 135000€ | 1038€ |
2021-01-28 | 1 | RUE ROMANEAU | 4 | 120 | 1670 | 128100€ | 1068€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DES RIGAUDS | 4 | 110 | 2259 | 161875€ | 1472€ |
2022-07-29 | 5 | RUE PERRONNEAU | 2 | 120 | 2650 | 244500€ | 2038€ |
2020-12-30 | 2 | RTE DE COGNAC | 5 | 132 | 3942 | 90000€ | 682€ |
2022-09-30 | 2 | RUE DU BOIS | 5 | 85 | 378 | 155000€ | 1824€ |
2021-10-04 | 1 | CHEZ GENICOT | 8 | 230 | 2540 | 310000€ | 1348€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DE LA CROIX BASSE | 5 | 115 | 500 | 153000€ | 1330€ |
2023-03-31 | 103 | RUE DU PAS DES BICHES | 5 | 98 | 1000 | 220000€ | 2245€ |
2021-10-12 | 8 | LES RISSANDRIES | 4 | 92 | 500 | 155000€ | 1685€ |
2022-12-05 | 8 | LES RISSANDRIES | 4 | 92 | 701 | 182000€ | 1978€ |
2020-01-06 | 107 | RUE DU PAS DES BICHES | 4 | 104 | 900 | 171600€ | 1650€ |
2022-12-20 | 1 | RTE D ARCHIAC | 4 | 108 | 1153 | 225000€ | 2083€ |
2020-05-29 | 2 | LES RISSANDRIES | 5 | 95 | 1742 | 160000€ | 1684€ |
2019-06-11 | 1 | RTE D ARCHIAC | 5 | 147 | 1863 | 180000€ | 1224€ |
2021-07-29 | 3 | CHE DU PAS DE LA GUEZE | 1 | 50 | 940 | 161000€ | 3220€ |
2021-08-31 | 6 | LOT LE MAINE | 4 | 90 | 677 | 127000€ | 1411€ |
2019-11-14 | 5 | RTE D ARCHIAC | 4 | 101 | 0 | 140000€ | 1386€ |
2021-01-30 | 1 | IMP DE BELLEVUE | 6 | 150 | 500 | 339750€ | 2265€ |
2021-09-14 | 17 | LE PETIT CHEMIN | 5 | 120 | 690 | 100000€ | 833€ |
2020-10-29 | 6 | IMP CHAMBEAU | 4 | 117 | 500 | 223450€ | 1910€ |
2020-07-17 | 5119 | LES TERRES DE CHEZ BIBARD | 4 | 131 | 1009 | 180000€ | 1374€ |
2019-09-19 | 60 | RUE DU PAS DES BICHES | 3 | 71 | 456 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-19 | 12 | IMP DU TILLEUL | 1 | 30 | 276 | 25000€ | 833€ |
2019-12-30 | 4 | RUE DES ECOLES | 4 | 70 | 528 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-22 | 23 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 1150 | 41000€ | 432€ |
2022-09-29 | 7 | IMP DE LA POSTE | 3 | 72 | 544 | 120000€ | 1667€ |
2021-03-16 | 21 | RUE DU CHATEAU | 1 | 75 | 466 | 120000€ | 1600€ |
2020-12-18 | 7 | IMP BIBART | 6 | 187 | 460 | 90000€ | 481€ |
2022-06-28 | 1 | IMP DE L ETOILE | 4 | 91 | 1174 | 205000€ | 2253€ |
2019-11-13 | 5119 | RUE DES SABLIERES | 4 | 116 | 500 | 150000€ | 1293€ |
2021-11-27 | 7 | RUE DE LA JEUNESSE | 6 | 197 | 500 | 390000€ | 1980€ |
2019-07-24 | 5102 | LE BOURG | 1 | 12 | 130 | 25000€ | 2083€ |
2019-07-24 | 15 | RUE SAINT CHRISTOPHE | 8 | 260 | 127 | 161000€ | 619€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 72 | 571 | 85000€ | 1181€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 168 | 543 | 100000€ | 595€ |
2022-03-15 | 8 | RUE DE LA CROIX | 3 | 200 | 338 | 152500€ | 763€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE L'ENCLOS | 5 | 126 | 1732 | 158000€ | 1254€ |
2021-11-29 | 8 | LA GARDE | 5 | 317 | 8034 | 618800€ | 1952€ |
2021-08-26 | 14 | RUE SAMSON | 5 | 168 | 985 | 219450€ | 1306€ |
2023-06-28 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 6 | 156 | 887 | 125000€ | 801€ |