Estimation théorique
Gigean,34770 Gigean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gigean,34770-Gigean indique un avis de valeur compris entre 364.000€ et 410.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.640€ et 4.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gigean (34113), comprenant 6529 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 364.000€ et 410.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gigean (34113), comprenant 6529 habitants est de 10,28€, soit un loyer théorique mensuel de 1.028€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-08 | 10 | RUE DE FRONTIGNAN | 4 | 88 | 449 | 285000€ | 3239€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 536 | 333800€ | 3514€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES VERBIERES | 5 | 155 | 0 | 297000€ | 1916€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 103 | 372 | 290045€ | 2816€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE FRONTIGNAN | 5 | 157 | 1000 | 550000€ | 3503€ |
2020-03-31 | 8 | RUE DE FRONTIGNAN | 5 | 127 | 662 | 283500€ | 2232€ |
2020-10-16 | 3 | RUE DES JARDINS L ABBAYE | 4 | 83 | 393 | 239000€ | 2880€ |
2021-08-25 | 12 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 111 | 409 | 376887€ | 3395€ |
2021-07-02 | 42 | AV DE BEZIERS | 5 | 105 | 599 | 354400€ | 3375€ |
2020-01-15 | 16 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 143 | 392 | 72000€ | 503€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 338 | 266000€ | 3023€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 338 | 381000€ | 4330€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 84 | 370 | 229500€ | 2732€ |
2020-11-06 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 86 | 359 | 291000€ | 3384€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DE LA GARANCE | 3 | 91 | 380 | 280450€ | 3082€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE LA SERP | 4 | 108 | 486 | 299000€ | 2769€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 119 | 330 | 378000€ | 3176€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DES JARDINS L ABBAYE | 4 | 90 | 353 | 255670€ | 2841€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU FRIGOULET | 4 | 88 | 300 | 254500€ | 2892€ |
2019-11-15 | 41 | RUE DE LA SERP | 3 | 57 | 245 | 220000€ | 3860€ |
2021-03-10 | 43 | RUE DE LA SERP | 4 | 93 | 452 | 347750€ | 3739€ |
2019-10-31 | 37 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 238 | 261290€ | 2969€ |
2023-05-09 | 37 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 238 | 354190€ | 4025€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DE LA SERP | 4 | 104 | 325 | 307000€ | 2952€ |
2021-02-23 | 20 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 85 | 300 | 290600€ | 3419€ |
2019-08-12 | 49 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 461 | 329992€ | 3750€ |
2021-10-06 | 49 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 461 | 345000€ | 3920€ |
2021-05-25 | 23 | RUE CASTAGNOLE | 4 | 81 | 300 | 268000€ | 3309€ |
2021-09-27 | 35 | RUE DES APHYLLANTES | 5 | 115 | 300 | 358000€ | 3113€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 88 | 300 | 320900€ | 3647€ |
2020-08-18 | 17 | RUE CASTAGNOLE | 4 | 90 | 300 | 259200€ | 2880€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DE L ETANG DE THAU | 4 | 74 | 228 | 256000€ | 3459€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU MAS DE LA PEYRE | 7 | 190 | 1593 | 560000€ | 2947€ |
2021-09-30 | 31 | RUE DES APHYLLANTES | 4 | 101 | 300 | 345000€ | 3416€ |
2021-01-14 | 32 | RUE DE LA CLAU | 4 | 96 | 400 | 280000€ | 2917€ |
2023-06-05 | 14 | RUE CASTAGNOLE | 4 | 89 | 369 | 347200€ | 3901€ |
2020-12-08 | 26 | RUE DE LA CLAU | 3 | 71 | 330 | 283500€ | 3993€ |
2022-08-03 | 26 | RUE DE LA CLAU | 3 | 71 | 330 | 297000€ | 4183€ |
2022-03-23 | 38 | RUE DE LA CLAU | 4 | 101 | 312 | 279800€ | 2770€ |
2023-02-08 | 2 | RUE DE LA SERP | 4 | 88 | 464 | 172104€ | 1956€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DE LA CLAU | 4 | 90 | 324 | 271600€ | 3018€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 84 | 302 | 294050€ | 3501€ |
2022-06-30 | 65 | RUE CASTAGNOLE | 5 | 85 | 318 | 338000€ | 3976€ |
2022-05-25 | 41 | RUE CASTAGNOLE | 5 | 114 | 340 | 373600€ | 3277€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 82 | 351 | 253600€ | 3093€ |
2022-08-16 | 68 | AV DES TREILLES | 4 | 84 | 300 | 330000€ | 3929€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 87 | 340 | 257000€ | 2954€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DES CAPITELLES | 3 | 72 | 345 | 311000€ | 4319€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA CLAU | 4 | 118 | 359 | 350000€ | 2966€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 80 | 294 | 257810€ | 3223€ |
2023-02-22 | 31 | RUE DU PALOU | 5 | 90 | 348 | 372900€ | 4143€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DU PALOU | 4 | 80 | 162 | 255250€ | 3191€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DU PALOU | 4 | 80 | 154 | 193150€ | 2414€ |
2021-12-03 | 5 | IMP DES CLOS DES FRERES | 3 | 87 | 404 | 308000€ | 3540€ |
2019-10-21 | 20 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 83 | 279 | 258000€ | 3108€ |
2023-03-24 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 131 | 293 | 470452€ | 3591€ |
2020-06-18 | 8 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 83 | 130 | 243800€ | 2937€ |
2021-04-30 | 12 | RUE DES CAPITELLES | 4 | 89 | 340 | 311850€ | 3504€ |
2021-05-25 | 22 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 86 | 450 | 309000€ | 3593€ |
2022-01-07 | 22 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 86 | 450 | 348500€ | 4052€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DU BOSQUET | 4 | 90 | 859 | 328900€ | 3654€ |
2023-02-21 | 13 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 91 | 361 | 289800€ | 3185€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DE LA FARIGOULE | 5 | 91 | 500 | 380400€ | 4180€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU PALOU | 3 | 90 | 727 | 326000€ | 3622€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 81 | 411 | 265200€ | 3274€ |
2021-02-01 | 19 | AV DES TREILLES | 4 | 88 | 285 | 268975€ | 3057€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 85 | 213 | 104700€ | 1232€ |
2019-05-17 | 37 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 220 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-29 | 12 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 57 | 296 | 205000€ | 3596€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 77 | 294 | 305000€ | 3961€ |
2020-10-30 | 23 | AV DE BEZIERS | 6 | 235 | 807 | 321500€ | 1368€ |
2019-07-15 | 9 | RUE SAINT GENIES | 6 | 135 | 651 | 323050€ | 2393€ |
2021-08-25 | 9 | IMP DES LUCIOLES | 4 | 81 | 168 | 228050€ | 2815€ |
2020-10-02 | 52 | RUE DU BEL AIR | 4 | 76 | 101 | 221400€ | 2913€ |
2022-09-21 | 57 | RUE DU PALOU | 4 | 90 | 354 | 319850€ | 3554€ |
2019-08-09 | 7 | IMP DES TREILLES | 4 | 82 | 357 | 265000€ | 3232€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 99 | 320 | 359000€ | 3626€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE L ESCLAVIEGE | 4 | 107 | 300 | 310935€ | 2906€ |
2022-06-30 | 45 | RUE DU PALOU | 4 | 89 | 363 | 348800€ | 3919€ |
2019-07-06 | 6 | RUE DE L ESCLAVIEGE | 4 | 85 | 320 | 260500€ | 3065€ |
2022-12-06 | 30 | RUE DE L ASTREE | 4 | 82 | 307 | 318600€ | 3885€ |
2020-12-09 | 5 | RUE AMADOU | 4 | 86 | 159 | 227500€ | 2645€ |
2021-06-16 | 5747 | RUE AMADOU | 4 | 84 | 130 | 205000€ | 2440€ |
2023-03-30 | 15 | RUE AMADOU | 4 | 78 | 94 | 256310€ | 3286€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE L ESCLAVIEGE | 4 | 90 | 320 | 313700€ | 3486€ |
2021-02-15 | 36 | RUE DE L ASTREE | 4 | 97 | 349 | 349000€ | 3598€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DES GABELOUS | 4 | 101 | 310 | 361000€ | 3574€ |
2019-05-17 | 2 | IMP DES TREILLES | 5 | 100 | 396 | 289250€ | 2893€ |
2022-01-26 | 20 | AV DE BEZIERS | 7 | 201 | 330 | 342500€ | 1704€ |
2021-08-18 | 5 | RUE DE L ESCLAVIEGE | 5 | 134 | 400 | 312000€ | 2328€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES GABELOUS | 4 | 93 | 351 | 324000€ | 3484€ |
2022-06-27 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 228 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DU BEL AIR | 4 | 177 | 178 | 382000€ | 2158€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU BEL AIR | 7 | 154 | 698 | 365000€ | 2370€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DE L ASTREE | 3 | 80 | 354 | 262000€ | 3275€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DES GABELOUS | 4 | 86 | 339 | 289000€ | 3360€ |
2021-12-27 | 2 | RUE DES GABELOUS | 4 | 86 | 339 | 324100€ | 3769€ |
2023-05-15 | 2 | RUE DES GABELOUS | 4 | 86 | 339 | 377100€ | 4385€ |
2021-06-01 | 31 | RUE DU BEL AIR | 5 | 123 | 150 | 222000€ | 1805€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE LA DRAILLE | 5 | 102 | 327 | 305800€ | 2998€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 106 | 310 | 325000€ | 3066€ |
2020-05-11 | 13 | RUE SAINT GENIES | 5 | 119 | 746 | 292000€ | 2454€ |
2021-01-05 | 3 | RUE SAINT GENIES | 3 | 106 | 639 | 276500€ | 2608€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE L ASTREE | 3 | 104 | 486 | 398450€ | 3831€ |
2023-01-05 | 23 | GR GRAND RUE | 5 | 96 | 323 | 312000€ | 3250€ |
2022-06-27 | 60 | LOT SAINT ANTOINE | 4 | 118 | 391 | 427550€ | 3623€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DE LA GENETTE | 4 | 91 | 275 | 351200€ | 3859€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES ARAMONS | 4 | 127 | 330 | 306300€ | 2412€ |
2020-08-06 | 24 | GR GRAND RUE | 5 | 158 | 393 | 345000€ | 2184€ |
2021-04-14 | 3 | RUE DU COUVENT | 4 | 135 | 487 | 245000€ | 1815€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DES ARAMONS | 4 | 101 | 402 | 295000€ | 2921€ |
2023-05-26 | 9 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 105 | 302 | 439000€ | 4181€ |
2021-02-01 | 12 | RUE DES FAGOTTES | 5 | 128 | 343 | 316600€ | 2473€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES FAGOTTES | 4 | 79 | 306 | 315000€ | 3987€ |
2021-07-08 | 11 | AV DES TREILLES | 5 | 110 | 638 | 357000€ | 3245€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 100 | 351 | 274850€ | 2749€ |
2022-06-23 | 1 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 100 | 351 | 359320€ | 3593€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA DRAILLE | 4 | 94 | 310 | 364000€ | 3872€ |
2019-08-08 | 18 | AV DES TREILLES | 4 | 79 | 367 | 232600€ | 2944€ |
2019-06-04 | 2 | RUE DES FAGOTTES | 4 | 123 | 354 | 310600€ | 2525€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES ROMARINS | 4 | 86 | 201 | 238437€ | 2773€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE L ASTREE | 4 | 90 | 377 | 331900€ | 3688€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DE LA FAUDRENQUE | 5 | 122 | 595 | 364000€ | 2984€ |
2020-05-06 | 40 | LOT SAINT ANTOINE | 4 | 90 | 375 | 149000€ | 1656€ |
2020-06-18 | 1 | AV DE POUSSAN | 5 | 161 | 389 | 427500€ | 2655€ |
2021-02-16 | 7 | RUE BAUDASSE | 2 | 30 | 92 | 30000€ | 1000€ |
2020-08-27 | 0 | AV DE POUSSAN | 6 | 160 | 586 | 347600€ | 2173€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DES ROMARINS | 3 | 86 | 248 | 267387€ | 3109€ |
2021-04-30 | 5 | RUE BAUDASSE | 4 | 80 | 120 | 286000€ | 3575€ |
2019-09-20 | 1 | RUE BAUDASSE | 2 | 60 | 82 | 145350€ | 2423€ |
2023-04-17 | 12 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 47 | 173200€ | 2165€ |
2022-05-19 | 15 | RUE DU BEL AIR | 3 | 55 | 111 | 210000€ | 3818€ |
2022-04-25 | 13 | RUE DU BEL AIR | 3 | 60 | 110 | 280000€ | 4667€ |
2019-05-28 | 5070 | IMP C. AUGUSTE DE COULOMB | 4 | 100 | 648 | 151600€ | 1516€ |
2022-03-03 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 72 | 122 | 173000€ | 2403€ |
2020-01-22 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 7 | 136 | 295 | 245000€ | 1801€ |
2020-06-25 | 3 | RUE HOTEL DE VILLE | 4 | 101 | 238 | 247900€ | 2454€ |
2022-11-29 | 5429 | RUE RECOULY | 3 | 60 | 43 | 145000€ | 2417€ |
2023-02-20 | 5 | AV DES TREILLES | 4 | 100 | 423 | 288900€ | 2889€ |
2019-09-16 | 6 | AV DES TREILLES | 4 | 84 | 478 | 239000€ | 2845€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DE LA FAUDRENQUE | 3 | 80 | 90 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-25 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 79 | 175000€ | 1591€ |
2020-09-04 | 3 | RUE RECOULY | 3 | 70 | 96 | 151000€ | 2157€ |
2020-11-06 | 29 | RUE FONTAINE SAINT ANTOINE | 5 | 112 | 360 | 288000€ | 2571€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 93 | 336 | 293450€ | 3155€ |
2021-06-25 | 13 | AV DE POUSSAN | 4 | 90 | 555 | 437000€ | 4856€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DE LA PASTOURELLE | 4 | 94 | 356 | 266000€ | 2830€ |
2020-10-02 | 7 | RUE FONTAINE SAINT ANTOINE | 4 | 111 | 323 | 292350€ | 2634€ |
2021-08-04 | 7 | AV DE POUSSAN | 3 | 120 | 473 | 491950€ | 4100€ |
2020-05-15 | 1 | AV DE POUSSAN | 3 | 90 | 413 | 300000€ | 3333€ |