Estimation théorique
Gignac,34150 Gignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gignac,34150-Gignac indique un avis de valeur compris entre 318.000€ et 358.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.180€ et 3.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 318.000€ et 358.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aniane (34010), comprenant 2954 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,52€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 552€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 5.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-27 | 552 | CHE VIEUX | 1 | 110 | 1200 | 408850€ | 3717€ |
2022-02-17 | 461 | CHE VIEUX | 4 | 117 | 800 | 436400€ | 3730€ |
2019-08-08 | 480 | CHE PIOCH COURBI | 6 | 148 | 1526 | 406100€ | 2744€ |
2022-09-14 | 10 | CHE VERDESCA | 4 | 125 | 401 | 449300€ | 3594€ |
2019-10-14 | 150 | CHE VIEUX | 4 | 102 | 620 | 230000€ | 2255€ |
2022-08-26 | 6427 | CHE DU MAS DE THIBAUT | 4 | 120 | 1000 | 417000€ | 3475€ |
2022-02-18 | 31 | CHE SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 4 | 87 | 700 | 183333€ | 2107€ |
2020-09-11 | 6 | CHE VERDESCA | 4 | 92 | 300 | 267748€ | 2910€ |
2022-08-30 | 6 | CHE VERDESCA | 4 | 92 | 300 | 345000€ | 3750€ |
2022-12-16 | 28 | CHE VERDESCA | 3 | 68 | 300 | 313500€ | 4610€ |
2022-03-28 | 30 | CHE VERDESCA | 4 | 88 | 300 | 318740€ | 3622€ |
2021-09-06 | 283 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 4 | 88 | 500 | 302300€ | 3435€ |
2022-01-17 | 34 | CHE VERDESCA | 5 | 113 | 300 | 125000€ | 1106€ |
2021-08-16 | 90 | CHE PIOCH COURBI | 5 | 101 | 512 | 378120€ | 3744€ |
2019-12-19 | 377 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 3 | 116 | 500 | 364350€ | 3141€ |
2021-12-09 | 2 | RUE GABRIEL ROUVEIROL | 4 | 78 | 0 | 155184€ | 1990€ |
2020-10-12 | 2 | RUE GABRIEL ROUVEIROL | 4 | 79 | 0 | 162907€ | 2062€ |
2023-05-23 | 4 | RUE SANTORO | 4 | 86 | 0 | 226500€ | 2634€ |
2022-06-27 | 4 | RUE SANTORO | 4 | 86 | 352 | 98000€ | 1140€ |
2020-06-23 | 3 | LOT BEL HORIZON | 3 | 91 | 500 | 245000€ | 2692€ |
2019-11-20 | 2 | IMP COLLINE SAINT CLAIRE | 4 | 76 | 723 | 291612€ | 3837€ |
2021-09-13 | 7 | IMP COLLINE SAINT CLAIRE | 5 | 99 | 563 | 340000€ | 3434€ |
2020-05-15 | 6296 | CHE NOTRE DAME | 4 | 100 | 688 | 275000€ | 2750€ |
2022-01-10 | 6296 | CHE NOTRE DAME | 4 | 100 | 688 | 389200€ | 3892€ |
2019-12-30 | 18 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 114 | 560 | 261000€ | 2289€ |
2022-09-29 | 6251 | SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 5 | 88 | 600 | 430000€ | 4886€ |
2022-11-29 | 6351 | CHE SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 4 | 100 | 262 | 157200€ | 1572€ |
2020-08-19 | 156 | RUE GUSTAVE SERANE | 5 | 134 | 1139 | 335000€ | 2500€ |
2020-07-24 | 11 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 4 | 77 | 255 | 205000€ | 2662€ |
2022-05-12 | 6190 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 5 | 115 | 1296 | 378890€ | 3295€ |
2019-04-29 | 9 | RUE PHILIPPE CHAPERT | 4 | 77 | 108 | 110000€ | 1429€ |
2023-05-15 | 12 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 88 | 807 | 68750€ | 781€ |
2021-12-01 | 10 | RTE DE MONTPELLIER | 5 | 82 | 429 | 232500€ | 2835€ |
2021-05-12 | 20 | IMP DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 107 | 435 | 332000€ | 3103€ |
2021-06-22 | 28 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 90 | 669 | 348950€ | 3877€ |
2020-01-16 | 6343 | AV XAVIER LAPEYRE | 3 | 84 | 548 | 195000€ | 2321€ |
2021-11-09 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 360 | 160000€ | 1649€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 360 | 386340€ | 3983€ |
2021-10-26 | 5094 | LES ORJOLS | 5 | 98 | 1159 | 335550€ | 3424€ |
2020-12-14 | 0 | IMP DE LA VIGUERIE | 5 | 182 | 241 | 387770€ | 2131€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DES MURIERS | 4 | 82 | 264 | 262850€ | 3205€ |
2021-06-30 | 38 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 90 | 220 | 255367€ | 2837€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 88 | 266 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-31 | 1 | ALL DES SENIBELETS | 5 | 115 | 400 | 353100€ | 3070€ |
2020-12-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 74 | 247 | 130000€ | 1757€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES MURIERS | 4 | 89 | 275 | 302802€ | 3402€ |
2021-04-12 | 9 | PL DU JEU DE BALLON | 4 | 137 | 69 | 166000€ | 1212€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 317 | 210000€ | 2593€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DES MURIERS | 3 | 81 | 317 | 271473€ | 3352€ |
2022-06-29 | 700 | CHE SAINTE CLAIRE ROQUEYROL | 4 | 110 | 62 | 335960€ | 3054€ |
2020-07-31 | 19 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 547 | 346611€ | 3466€ |
2021-10-01 | 19 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 547 | 370711€ | 3707€ |
2022-12-14 | 12 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 122 | 268100€ | 3154€ |
2020-12-08 | 16 | PL DU JEU DE BALLON | 3 | 42 | 69 | 100000€ | 2381€ |
2021-04-29 | 10 | RUE MARECHAL JOFFRE | 2 | 58 | 90 | 214000€ | 3690€ |
2020-11-12 | 15 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 3 | 50 | 61 | 151900€ | 3038€ |
2020-07-16 | 6 | RUE MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 55 | 67000€ | 1117€ |
2021-10-04 | 5 | LOT LES CAPELLETTES | 5 | 109 | 700 | 271500€ | 2491€ |
2022-02-08 | 400 | RUE MARECHAL JOFFRE | 5 | 121 | 2779 | 304000€ | 2512€ |
2022-01-31 | 10 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 3 | 45 | 41 | 158000€ | 3511€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 1 | 40 | 33 | 99100€ | 2478€ |
2021-12-17 | 3 | RUE MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 127 | 125000€ | 1316€ |
2022-01-28 | 4 | PL SAINT PIERRE | 3 | 70 | 65 | 194797€ | 2783€ |
2021-04-27 | 6 | PL SAINT PIERRE | 4 | 108 | 70 | 211700€ | 1960€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DU PUITS DE L OLIVETTE | 3 | 109 | 65 | 77500€ | 711€ |
2020-08-31 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 7 | 105 | 71 | 271213€ | 2583€ |
2019-07-15 | 4 | PL COMMANDANT MESTRE | 2 | 65 | 106 | 230000€ | 3538€ |
2019-11-19 | 5 | RUE DES LABOUREURS | 4 | 76 | 65 | 75000€ | 987€ |
2019-11-13 | 18 | BD PASTEUR | 2 | 66 | 153 | 60000€ | 909€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 76 | 84 | 181620€ | 2390€ |
2020-02-26 | 6381 | PL DE VERDUN | 3 | 85 | 34 | 85000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 100 | 125 | 160000€ | 1600€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DU PORTALET | 3 | 60 | 55 | 140000€ | 2333€ |
2022-08-17 | 3 | LOT LES CAPELLETTES | 4 | 99 | 600 | 275000€ | 2778€ |
2022-11-29 | 14 | BD PASTEUR | 5 | 76 | 210 | 235000€ | 3092€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DES JARDINS | 3 | 67 | 49 | 185600€ | 2770€ |
2021-05-31 | 13 | BD PASTEUR | 4 | 100 | 123 | 340060€ | 3401€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DES LABOUREURS | 3 | 36 | 75 | 209000€ | 5806€ |
2020-02-24 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 110 | 133 | 75000€ | 682€ |
2021-08-20 | 14 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 62 | 26 | 150650€ | 2430€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES LABOUREURS | 2 | 36 | 39 | 104000€ | 2889€ |
2020-04-15 | 8 | PL DES SARRAZINS | 2 | 70 | 236 | 164000€ | 2343€ |
2021-07-06 | 10 | RUE DU PORTALET | 4 | 85 | 113 | 172950€ | 2035€ |
2021-01-07 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 72 | 55 | 125000€ | 1736€ |
2020-08-26 | 32 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 60 | 29 | 109000€ | 1817€ |
2023-06-23 | 12 | IMP MOLIERE | 4 | 80 | 57 | 157000€ | 1963€ |
2020-06-18 | 12 | BD PASTEUR | 4 | 75 | 59 | 136600€ | 1821€ |
2021-07-08 | 3 | IMP DU PORCHE | 3 | 60 | 193 | 141050€ | 2351€ |
2020-01-08 | 42 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 42 | 40 | 119910€ | 2855€ |
2022-07-01 | 10 | BD PASTEUR | 4 | 70 | 64 | 126000€ | 1800€ |
2019-12-30 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 150 | 77 | 55000€ | 367€ |
2021-11-29 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 150 | 77 | 242000€ | 1613€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DE LA COUR | 3 | 78 | 53 | 190150€ | 2438€ |
2022-04-14 | 1 | RUE DU DOCTEUR FABRE | 3 | 52 | 50 | 130000€ | 2500€ |
2022-05-17 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 67 | 49 | 95000€ | 1418€ |
2020-10-20 | 44 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 55 | 61 | 166945€ | 3035€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES ROMARINS | 4 | 98 | 496 | 309750€ | 3161€ |
2023-02-27 | 46 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 60 | 36 | 115000€ | 1917€ |
2020-03-06 | 50 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 61 | 42 | 131480€ | 2155€ |
2021-04-21 | 1 | RUE DE LA COUR | 4 | 68 | 84 | 140000€ | 2059€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DE LA COUR | 4 | 120 | 100 | 216410€ | 1803€ |
2019-05-21 | 5 | BD PASTEUR | 5 | 100 | 108 | 190410€ | 1904€ |
2020-07-02 | 58 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 52 | 73 | 157000€ | 3019€ |
2021-06-17 | 18 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 43 | 141000€ | 1763€ |
2021-09-29 | 17 | GR GRAND RUE | 7 | 202 | 177 | 312000€ | 1545€ |
2023-01-26 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 88 | 215745€ | 3853€ |
2021-02-22 | 33 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 91 | 454 | 339250€ | 3728€ |
2021-09-28 | 2 | PL DE LA CITADELLE | 2 | 42 | 38 | 120500€ | 2869€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE LA COUR | 4 | 117 | 90 | 163350€ | 1396€ |
2021-05-04 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 52 | 56 | 125500€ | 2413€ |
2022-02-28 | 3 | RUE CAMINADE | 2 | 52 | 68 | 167000€ | 3212€ |
2021-06-02 | 11 | RUE DE LA COUR | 3 | 90 | 30 | 172150€ | 1913€ |
2021-10-06 | 4 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 70 | 102 | 266000€ | 3800€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 67 | 53 | 128046€ | 1911€ |
2020-07-24 | 11 | RUE DES ROMARINS | 4 | 99 | 518 | 131296€ | 1326€ |
2021-08-16 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 130 | 68 | 207950€ | 1600€ |
2021-07-07 | 7 | RUE CAMINADE | 2 | 36 | 0 | 93451€ | 2596€ |
2022-11-30 | 24 | GR GRAND RUE | 3 | 110 | 0 | 229300€ | 2085€ |
2022-07-06 | 32 | GR GRAND RUE | 3 | 60 | 39 | 97000€ | 1617€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 76 | 222 | 240904€ | 3170€ |
2020-09-01 | 22 | RUE DES ROMARINS | 4 | 99 | 505 | 306150€ | 3092€ |
2019-10-15 | 3 | CHE DE LA VERDALE | 5 | 105 | 714 | 333380€ | 3175€ |
2022-09-29 | 3 | CHE DE LA VERDALE | 5 | 105 | 714 | 431672€ | 4111€ |
2020-08-05 | 1 | CHE DE LA VERDALE | 4 | 118 | 734 | 330150€ | 2798€ |
2022-04-21 | 1 | AV MARCELLIN ALBERT | 6 | 165 | 561 | 338000€ | 2048€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 225 | 245140€ | 2850€ |
2019-05-24 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 138000€ | 1140€ |
2022-12-02 | 33 | BD SAINT LOUIS | 5 | 121 | 109 | 277000€ | 2289€ |
2020-11-10 | 9 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 89 | 132 | 243324€ | 2734€ |
2022-08-12 | 27 | BD DE LA TOUR | 2 | 57 | 260 | 266565€ | 4677€ |
2020-12-02 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 176 | 240000€ | 2759€ |
2021-11-30 | 5492 | RUE PLAN SAINT ROCH | 6 | 121 | 81 | 145000€ | 1198€ |
2020-10-26 | 23 | BD DE LA TOUR | 3 | 61 | 63 | 174100€ | 2854€ |
2023-04-28 | 8 | IMP DES ROSSIGNOLS | 4 | 69 | 120 | 245490€ | 3558€ |
2021-05-07 | 4 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 1 | 44 | 35 | 97000€ | 2205€ |
2021-07-30 | 22 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 186 | 215000€ | 2471€ |
2021-03-02 | 19 | BD DE LA TOUR | 3 | 90 | 59 | 172480€ | 1916€ |
2020-08-31 | 130 | CHE DE LA VERDALE | 5 | 140 | 500 | 422780€ | 3020€ |
2022-03-08 | 10 | AV MARCELLIN ALBERT | 3 | 80 | 401 | 236000€ | 2950€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 41 | 83 | 213000€ | 5195€ |
2023-03-16 | 33 | RUE DE LA ROQUE | 2 | 60 | 26 | 61100€ | 1018€ |
2022-02-04 | 26 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 209 | 280000€ | 3111€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 80 | 212 | 256500€ | 3206€ |
2019-09-09 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 168710€ | 1722€ |
2022-10-25 | 4 | RUE DAURADE | 4 | 98 | 60 | 210920€ | 2152€ |
2020-02-19 | 7 | RUE DAURADE | 3 | 44 | 35 | 76000€ | 1727€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DAURADE | 3 | 90 | 103 | 101000€ | 1122€ |
2020-06-23 | 5 | PL DE LA CONVENTION | 4 | 90 | 67 | 60000€ | 667€ |
2020-05-18 | 7 | PL DE LA CONVENTION | 3 | 63 | 35 | 63000€ | 1000€ |
2019-10-31 | 6388 | LOT LES TERRASSES DE LA TOUR | 3 | 97 | 601 | 248000€ | 2557€ |