Estimation théorique
Gimont,32200 Gimont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gimont,32200-Gimont indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Catonvielle (32092), comprenant 99 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Catonvielle (32092), comprenant 99 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-04 | 21 | RUE DU COLLEGE | 3 | 50 | 78 | 263700€ | 5274€ |
2019-05-10 | 5435 | RUE DU COLLEGE | 3 | 91 | 130 | 120000€ | 1319€ |
2021-09-08 | 27 | RUE DU COLLEGE | 2 | 56 | 35 | 66500€ | 1188€ |
2022-05-23 | 33 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 88 | 78000€ | 975€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DE L HOSPICE | 1 | 53 | 36 | 82500€ | 1557€ |
2020-08-25 | 8 | RUE 1E ARMEE FRANC RHIN DANUBE | 4 | 45 | 62 | 88000€ | 1956€ |
2021-03-25 | 13 | RUE MONPLAISIR | 4 | 73 | 50 | 65000€ | 890€ |
2020-10-06 | 39 | RUE DU COLLEGE | 4 | 115 | 180 | 150000€ | 1304€ |
2019-10-04 | 7 | RUE 1E ARMEE FRANC RHIN DANUBE | 7 | 166 | 287 | 117000€ | 705€ |
2022-10-28 | 7 | RUE 1E ARMEE FRANC RHIN DANUBE | 7 | 166 | 287 | 244100€ | 1470€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES SOLS | 8 | 265 | 0 | 210000€ | 792€ |
2022-04-20 | 20 | PL SAINT ELOI | 7 | 305 | 537 | 666630€ | 2186€ |
2019-10-03 | 15 | PL SAINT ELOI | 6 | 110 | 214 | 153500€ | 1395€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DES FOSSES | 4 | 106 | 732 | 293650€ | 2770€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DES SOLS | 7 | 158 | 1613 | 250000€ | 1582€ |
2022-01-25 | 9 | RUE MONPLAISIR | 4 | 117 | 539 | 195000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 6 | RUE MONPLAISIR | 4 | 92 | 264 | 96000€ | 1043€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DES FOSSES | 4 | 63 | 441 | 102857€ | 1633€ |
2019-12-05 | 5812 | RUE DES SOLS | 3 | 64 | 224 | 176200€ | 2753€ |
2019-06-18 | 132 | RUE NATIONALE | 3 | 94 | 69 | 44000€ | 468€ |
2021-06-08 | 128 | RUE NATIONALE | 3 | 63 | 0 | 122000€ | 1937€ |
2022-10-27 | 42 | BD DU NORD | 3 | 55 | 65 | 82000€ | 1491€ |
2022-10-28 | 1 | RUE ANTONIN CARLES | 3 | 52 | 67 | 135000€ | 2596€ |
2021-02-17 | 71 | RUE DES ECOLES | 4 | 83 | 118 | 135000€ | 1627€ |
2022-07-28 | 103 | RUE NATIONALE | 4 | 119 | 94 | 99500€ | 836€ |
2021-03-18 | 1 | RUE DES MOULINS | 6 | 128 | 396 | 202000€ | 1578€ |
2019-06-12 | 5071 | AV D ENNISCORTHY | 4 | 119 | 471 | 205000€ | 1723€ |
2020-04-17 | 64 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 1 | 46 | 95 | 60000€ | 1304€ |
2019-10-24 | 5072 | CHE DE L ARTETON | 4 | 75 | 514 | 140000€ | 1867€ |
2022-08-03 | 5072 | CHE DE L'ARTETON | 4 | 75 | 514 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-15 | 3 | RUE GUILLAUME ADER | 4 | 101 | 151 | 100900€ | 999€ |
2020-12-28 | 5072 | RUE 21 THERMIDOR AN VII 1799 | 5 | 87 | 457 | 173500€ | 1994€ |
2021-09-30 | 91 | RUE NATIONALE | 5 | 300 | 491 | 354000€ | 1180€ |
2019-06-03 | 5817 | RTE DE CAZAUX | 3 | 75 | 481 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-15 | 5 | CHEM DU MOTO CROSS | 4 | 106 | 1369 | 154220€ | 1455€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 64 | 84 | 155000€ | 2422€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 270 | 246000€ | 1984€ |
2022-02-16 | 57 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 3 | 60 | 64 | 94000€ | 1567€ |
2023-01-05 | 5397 | AV D ENNISCORTHY | 5 | 102 | 697 | 242788€ | 2380€ |
2022-04-06 | 5837 | AUX MOULINS | 4 | 78 | 295 | 175000€ | 2244€ |
2021-09-24 | 5398 | AV D ENNISCORTHY | 4 | 75 | 488 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-20 | 4 | RTE DE SAMATAN | 1 | 44 | 226 | 79000€ | 1795€ |
2023-03-22 | 5397 | AV D ENNISCORTHY | 6 | 115 | 772 | 160000€ | 1391€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE MONTGAILLARD | 3 | 65 | 55 | 250000€ | 3846€ |
2023-06-29 | 8 | RTE DE SAMATAN | 7 | 188 | 280 | 60000€ | 319€ |
2019-10-03 | 5074 | AV DE TOULOUSE | 8 | 140 | 1239 | 200000€ | 1429€ |
2021-04-09 | 47 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 3 | 78 | 67 | 130410€ | 1672€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DE MONTGAILLARD | 4 | 89 | 234 | 200000€ | 2247€ |
2019-09-30 | 43 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 3 | 80 | 65 | 132000€ | 1650€ |
2022-03-28 | 5086 | RUE DES ECOLES | 4 | 57 | 85 | 75000€ | 1316€ |
2020-07-02 | 40 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 3 | 76 | 122 | 50400€ | 663€ |
2022-08-24 | 39 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 4 | 73 | 82 | 87000€ | 1192€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 2 | 89 | 68 | 223000€ | 2506€ |
2022-04-22 | 38 | RUE DES ECOLES | 3 | 85 | 38 | 125000€ | 1471€ |
2022-09-16 | 8 | RUE DE MONLEZUN | 3 | 83 | 94 | 105000€ | 1265€ |
2020-08-07 | 5399 | AV D ENNISCORTHY | 5 | 103 | 773 | 210000€ | 2039€ |
2020-09-14 | 6408 | RUE DE LA COTE DU CALVAIRE | 6 | 130 | 1181 | 236700€ | 1821€ |
2021-02-01 | 6 | RUE DU FOIRAIL | 4 | 195 | 233 | 135000€ | 692€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DU FOIRAIL | 5 | 105 | 65 | 148200€ | 1411€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 75 | 71 | 123000€ | 1640€ |
2022-10-20 | 12 | CR N 45 | 3 | 80 | 143 | 183800€ | 2298€ |
2021-09-03 | 21 | RUE SAINT JUSTIN | 2 | 32 | 19 | 30000€ | 938€ |
2021-05-07 | 19 | RUE SAINT JUSTIN | 3 | 50 | 53 | 85000€ | 1700€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DU FOIRAIL | 2 | 50 | 96 | 90000€ | 1800€ |
2023-06-27 | 20 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 2 | 42 | 28 | 32000€ | 762€ |
2020-12-29 | 30 | CHE DU COURDE | 4 | 90 | 471 | 169400€ | 1882€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 3 | 70 | 424 | 148000€ | 2114€ |
2019-05-09 | 23 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 4 | 120 | 159 | 75000€ | 625€ |
2022-12-20 | 21 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 5 | 90 | 76 | 135000€ | 1500€ |
2020-11-23 | 19 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 3 | 90 | 81 | 131000€ | 1456€ |
2022-05-31 | 17 | LOT DE L ARTETON | 4 | 114 | 831 | 197630€ | 1734€ |
2023-02-04 | 5038 | BD DU NORD | 4 | 110 | 280 | 63000€ | 573€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 3 | 50 | 54 | 64500€ | 1290€ |
2022-07-08 | 26 | RTE DE SAMATAN | 4 | 118 | 1788 | 261263€ | 2214€ |
2020-02-24 | 2 | RUE DES CAPUCINS | 3 | 92 | 46 | 42000€ | 457€ |
2022-09-12 | 45 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 79 | 153000€ | 2186€ |
2021-11-03 | 10 | LOT DE L ARTETON | 5 | 123 | 657 | 238900€ | 1942€ |
2020-06-26 | 3 | RUE DE LA COTE DU CALVAIRE | 8 | 269 | 2391 | 280000€ | 1041€ |
2022-04-06 | 17 | PL GABRIEL | 3 | 66 | 47 | 98170€ | 1487€ |
2020-05-18 | 47 | BD DU NORD | 5 | 120 | 168 | 217000€ | 1808€ |
2020-11-10 | 3 | CHE D'EMBARDAN | 5 | 118 | 441 | 174500€ | 1479€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE L ARCEAU | 2 | 50 | 48 | 35000€ | 700€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DE L ARCEAU | 2 | 50 | 48 | 114000€ | 2280€ |
2020-03-03 | 6308 | RUE LEON ABADIE | 5 | 115 | 819 | 223500€ | 1943€ |
2023-06-09 | 9 | PL GABRIEL | 3 | 82 | 87 | 94000€ | 1146€ |
2022-12-22 | 11 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 139 | 186 | 102500€ | 737€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 139 | 186 | 202500€ | 1457€ |
2022-02-11 | 11 | LOT DE L ARTETON | 3 | 68 | 830 | 170000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 19 | CHE DU COURDE | 4 | 69 | 534 | 175750€ | 2547€ |
2021-04-07 | 7 | PL GABRIEL | 4 | 76 | 84 | 107250€ | 1411€ |
2023-02-10 | 13 | CITE DIDIER DAURAT | 4 | 81 | 0 | 157850€ | 1949€ |
2019-09-13 | 17 | CITE DIDIER DAURAT | 4 | 80 | 0 | 140549€ | 1757€ |
2020-12-17 | 5 | CITE DIDIER DAURAT | 4 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2020-10-06 | 7 | CITE DIDIER DAURAT | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-02 | 8 | CITE DIDIER DAURAT | 4 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2019-08-07 | 43 | BD DU NORD | 4 | 90 | 153 | 69000€ | 767€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU COUVENT | 1 | 50 | 99 | 40000€ | 800€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DU COUVENT | 4 | 64 | 64 | 67850€ | 1060€ |
2020-11-06 | 65 | RUE NATIONALE | 3 | 90 | 73 | 45000€ | 500€ |
2020-09-04 | 41 | BD DU NORD | 5 | 97 | 144 | 153000€ | 1577€ |
2022-07-08 | 5952 | A ENGUILHEM | 1 | 75 | 1401 | 139100€ | 1855€ |
2023-03-09 | 37 | BD DU NORD | 3 | 98 | 95 | 153000€ | 1561€ |
2021-05-27 | 35 | BD DU NORD | 2 | 43 | 143 | 45000€ | 1047€ |
2022-10-17 | 35 | BD DU NORD | 2 | 43 | 143 | 65000€ | 1512€ |
2022-06-17 | 56 | RUE NATIONALE | 5 | 123 | 168 | 224265€ | 1823€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 4 | 120 | 258 | 183200€ | 1527€ |
2023-05-10 | 52 | RUE NATIONALE | 2 | 56 | 28 | 66000€ | 1179€ |
2019-08-06 | 5700 | RUE GABRIEL | 4 | 90 | 464 | 120000€ | 1333€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DES ECOLES | 9 | 130 | 181 | 120000€ | 923€ |
2022-08-03 | 27 | CHE DU COURDE | 4 | 84 | 1138 | 253970€ | 3023€ |
2022-07-21 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 103 | 153300€ | 1685€ |
2023-03-01 | 45 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 62 | 82500€ | 1100€ |
2019-09-09 | 4 | CHE D EMBARDAN | 4 | 90 | 397 | 237000€ | 2633€ |
2020-05-22 | 43 | RUE NATIONALE | 4 | 76 | 67 | 143700€ | 1891€ |
2020-06-05 | 44 | CHE DU COURDE | 5 | 87 | 863 | 185860€ | 2136€ |
2020-12-16 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 55 | 53000€ | 757€ |
2020-09-09 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 58 | 104500€ | 1161€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 4 | 70 | 363 | 160000€ | 2286€ |
2022-06-17 | 34 | RUE NATIONALE | 7 | 203 | 529 | 281790€ | 1388€ |
2022-06-17 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 109 | 118000€ | 1073€ |
2021-08-13 | 32 | RUE NATIONALE | 3 | 102 | 123 | 60000€ | 588€ |
2023-06-09 | 0 | RUE HIPPOLYTE CAMPISTRON | 3 | 90 | 527 | 280100€ | 3112€ |
2019-08-28 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 106 | 80000€ | 941€ |
2021-06-23 | 12 | BD DU NORD | 4 | 96 | 206 | 107500€ | 1120€ |
2020-07-17 | 5041 | CHE DE GISCARO | 3 | 73 | 0 | 82800€ | 1134€ |
2020-01-31 | 3 | RUE HIPPOLYTE CAMPISTRON | 3 | 72 | 154 | 65000€ | 903€ |
2020-02-07 | 3 | QUA LE MOULIAS | 5 | 130 | 1626 | 180000€ | 1385€ |
2022-08-22 | 29 | RUE NATIONALE | 5 | 117 | 68 | 178900€ | 1529€ |
2023-02-10 | 17 | BD DU NORD | 3 | 130 | 159 | 55000€ | 423€ |
2021-05-10 | 2 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 119 | 607 | 148200€ | 1245€ |
2021-12-13 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 40 | 54 | 72000€ | 1800€ |
2022-04-30 | 5693 | RUE DE LA GENDARMERIE | 6 | 324 | 979 | 381500€ | 1177€ |
2020-07-27 | 5061 | AU HANGAS | 4 | 98 | 893 | 231000€ | 2357€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 3 | 55 | 34 | 85000€ | 1545€ |
2020-01-13 | 5062 | AU HANGAS | 4 | 99 | 850 | 240000€ | 2424€ |
2022-04-21 | 5 | RUE D EMBARDAN | 3 | 78 | 260 | 148300€ | 1901€ |
2019-09-09 | 5 | RUE SAINT JEAN | 5 | 102 | 32 | 210000€ | 2059€ |
2021-01-04 | 16 | RUE NATIONALE | 3 | 60 | 82 | 73000€ | 1217€ |
2020-03-10 | 5075 | AU HANGAS | 4 | 87 | 795 | 159300€ | 1831€ |
2021-09-02 | 8 | CHE D ENROBERT | 8 | 269 | 2972 | 383850€ | 1427€ |
2020-07-16 | 3 | RUE DE LA COMBE DU MIDI | 4 | 98 | 89 | 142000€ | 1449€ |
2020-05-22 | 13 | RUE NATIONALE | 3 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2023-05-02 | 11 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 82 | 153365€ | 2191€ |
2021-04-23 | 6 | RUE NATIONALE | 5 | 110 | 0 | 120000€ | 1091€ |
2022-01-18 | 5932 | A LA BORDENEUVE | 3 | 115 | 3055 | 163000€ | 1417€ |
2020-07-09 | 5685 | CHE DE L ABATTOIR | 5 | 98 | 459 | 140600€ | 1435€ |
2021-06-10 | 11 | CHEM DU MOULIAS | 5 | 100 | 1000 | 210000€ | 2100€ |
2020-12-10 | 8 | RTE DU PONT | 5 | 100 | 1000 | 233100€ | 2331€ |
2022-02-11 | 5078 | AU HANGAS | 4 | 91 | 863 | 275500€ | 3027€ |
2021-08-31 | 2 | CHE D ENROBERT | 6 | 160 | 1600 | 269105€ | 1682€ |