Estimation théorique
Gisors,27140 Gisors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gisors,27140-Gisors indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amécourt (27010), comprenant 173 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amécourt (27010), comprenant 173 habitants est de 8,60€, soit un loyer théorique mensuel de 860€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 80 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 500 | 225000€ | 2045€ |
2022-06-17 | 9005 | RUE DU REVEILLON | 3 | 89 | 592 | 190000€ | 2135€ |
2023-01-16 | 48 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 147 | 194600€ | 2402€ |
2021-11-03 | 86 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 500 | 251150€ | 2672€ |
2021-03-02 | 9001 | RUE DU REVEILLON | 3 | 56 | 567 | 145000€ | 2589€ |
2022-12-19 | 86 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 318 | 172600€ | 1836€ |
2021-05-10 | 53 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 50 | 45 | 113000€ | 2260€ |
2021-07-27 | 49 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 131 | 195 | 215000€ | 1641€ |
2021-01-08 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 420 | 198000€ | 2829€ |
2021-08-13 | 21 | RUE RENE COTY | 5 | 131 | 320 | 196000€ | 1496€ |
2021-08-24 | 18 | RUE RENE COTY | 4 | 87 | 467 | 170000€ | 1954€ |
2022-05-23 | 15 | RUE RENE COTY | 5 | 105 | 482 | 232850€ | 2218€ |
2020-07-31 | 27 | RUE RENE COTY | 4 | 74 | 647 | 188000€ | 2541€ |
2020-05-29 | 13 | RUE RENE COTY | 3 | 54 | 486 | 177000€ | 3278€ |
2021-02-09 | 29 | RUE RENE COTY | 3 | 85 | 720 | 160000€ | 1882€ |
2021-12-28 | 9002 | RUE DE L ARSENAL | 5 | 110 | 273 | 110500€ | 1005€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DU GRAND CHAMP FLEURY | 3 | 80 | 118 | 179356€ | 2242€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DE LA BLANCHISSERIE | 4 | 64 | 397 | 203000€ | 3172€ |
2022-08-29 | 49 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 112 | 57500€ | 719€ |
2020-01-30 | 49 | RUE DE PARIS | 3 | 80 | 112 | 83000€ | 1038€ |
2023-01-11 | 1 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 73 | 500 | 197000€ | 2699€ |
2019-11-15 | 3 | RUE PIERRE DURAND | 3 | 94 | 560 | 231800€ | 2466€ |
2021-12-15 | 5 | RUE PIERRE DURAND | 5 | 115 | 96 | 232000€ | 2017€ |
2021-07-23 | 41 | RUE DE PARIS | 4 | 97 | 256 | 165000€ | 1701€ |
2021-06-10 | 9001 | RUE EUGENE ANNE | 4 | 63 | 466 | 156000€ | 2476€ |
2020-05-20 | 2 | RUE SAINT OUEN | 6 | 120 | 96 | 176500€ | 1471€ |
2020-03-05 | 4 | RUE DE VAUDANCOURT | 4 | 74 | 1126 | 193000€ | 2608€ |
2020-10-15 | 1 | RUE DU BOULOIR | 4 | 87 | 409 | 277550€ | 3190€ |
2019-12-16 | 122 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 81 | 800 | 86500€ | 1068€ |
2022-02-04 | 19 | RUE PIERRE DURAND | 4 | 98 | 410 | 230000€ | 2347€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE VAUDANCOURT | 6 | 156 | 162 | 320000€ | 2051€ |
2021-09-16 | 3 | RUE DU BOULOIR | 6 | 132 | 115 | 270000€ | 2045€ |
2020-10-14 | 131 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 127 | 324 | 230000€ | 1811€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 119 | 176000€ | 2200€ |
2021-02-09 | 15 | RUE DE CHAMBORS | 5 | 100 | 645 | 237010€ | 2370€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 80 | 383 | 216275€ | 2703€ |
2021-11-30 | 3 | RTE DE VAUDANCOURT | 4 | 93 | 493 | 249750€ | 2685€ |
2021-05-26 | 26 | RUE DE MOISCOURT | 5 | 116 | 603 | 254000€ | 2190€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 5 | 73 | 695 | 185000€ | 2534€ |
2022-12-31 | 142 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 281 | 1050000€ | 12353€ |
2021-02-16 | 13 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 94 | 763 | 227000€ | 2415€ |
2020-07-08 | 140 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 99 | 1063 | 180000€ | 1818€ |
2022-04-12 | 7 | RUE SAINT OUEN | 7 | 150 | 570 | 395000€ | 2633€ |
2022-12-27 | 10 | RUE DE VAUDANCOURT | 5 | 125 | 745 | 345000€ | 2760€ |
2022-06-30 | 142 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 296 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DE VAUDANCOURT | 4 | 92 | 302 | 239000€ | 2598€ |
2020-05-27 | 12 | RTE DE VAUDANCOURT | 5 | 89 | 400 | 208000€ | 2337€ |
2020-02-04 | 11 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 65 | 600 | 184000€ | 2831€ |
2022-07-20 | 22 | RUE DE MOISCOURT | 5 | 103 | 589 | 287350€ | 2790€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 64 | 659 | 182600€ | 2853€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 64 | 659 | 182600€ | 2853€ |
2021-02-04 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 107 | 504 | 239600€ | 2239€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DE VAUDANCOURT | 6 | 118 | 543 | 257000€ | 2178€ |
2020-12-22 | 32 | RUE DE MOISCOURT | 4 | 73 | 333 | 204450€ | 2801€ |
2020-11-27 | 11 | RUE SAINT OUEN | 4 | 82 | 633 | 247920€ | 3023€ |
2021-10-25 | 11 | RUE SAINT OUEN | 4 | 82 | 633 | 298000€ | 3634€ |
2022-08-10 | 12 | RUE GUY DE BUEIL | 3 | 78 | 595 | 223800€ | 2869€ |
2020-12-22 | 9 | RUE SAINT GERVAIS | 3 | 88 | 116 | 145000€ | 1648€ |
2023-03-08 | 2 | RUE BOULLENGER | 9 | 145 | 500 | 538000€ | 3710€ |
2022-10-18 | 32 | RUE DE MOISCOURT | 4 | 73 | 370 | 170000€ | 2329€ |
2020-02-27 | 32 | RUE DE MOISCOURT | 3 | 85 | 750 | 223120€ | 2625€ |
2022-05-09 | 148 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 162 | 1000 | 405000€ | 2500€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DE MOISCOURT | 6 | 113 | 531 | 203000€ | 1796€ |
2020-08-25 | 2 | RUE GUY DE BUEIL | 3 | 60 | 467 | 190000€ | 3167€ |
2020-12-10 | 6 | RUE GUY DE BUEIL | 3 | 74 | 663 | 185000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 9015 | RUE DE VAUDANCOURT | 4 | 82 | 700 | 209500€ | 2555€ |
2020-04-22 | 22 | RUE GUY DE BUEIL | 4 | 121 | 617 | 95374€ | 788€ |
2021-08-05 | 23 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 4 | 79 | 401 | 206900€ | 2619€ |
2020-05-20 | 23 | RUE PIERRE DURAND | 5 | 100 | 552 | 209960€ | 2100€ |
2021-03-12 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 107 | 364 | 230000€ | 2150€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DE MOISCOURT | 4 | 92 | 658 | 210000€ | 2283€ |
2021-06-29 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 327 | 209000€ | 1850€ |
2021-10-26 | 23 | RUE DES CLAIRS LOGIS | 4 | 64 | 455 | 110000€ | 1719€ |
2020-08-25 | 29 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 113 | 388 | 237000€ | 2097€ |
2022-01-20 | 6 | RUE SAINT GERVAIS | 4 | 133 | 657 | 305000€ | 2293€ |
2020-12-28 | 14 | RUE DE VAUDANCOURT | 5 | 109 | 1104 | 199000€ | 1826€ |
2019-12-27 | 13 | RUE GUY DE BUEIL | 4 | 90 | 360 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 73 | 552 | 146000€ | 2000€ |
2020-07-30 | 3 | RUE BALECHOUX | 7 | 210 | 800 | 200000€ | 952€ |
2023-04-14 | 3 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 73 | 542 | 205616€ | 2817€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DU PRE NATTIER | 3 | 90 | 66 | 150000€ | 1667€ |
2020-08-26 | 54 | RUE DE VIENNE | 1 | 18 | 0 | 27000€ | 1500€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DU PRE NATTIER | 6 | 142 | 198 | 430000€ | 3028€ |
2021-03-30 | 14 | RUE DES FONTAINES | 4 | 55 | 51 | 145300€ | 2642€ |
2020-01-21 | 6 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 2 | 60 | 55 | 89800€ | 1497€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DES ARGILLIERES | 4 | 116 | 87 | 122000€ | 1052€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES FONTAINES | 4 | 64 | 190 | 220100€ | 3439€ |
2022-06-20 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 81 | 427 | 210000€ | 2593€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE SEROUX | 4 | 121 | 630 | 357000€ | 2950€ |
2020-11-26 | 1 | AV DE SEROUX | 11 | 115 | 377 | 57500€ | 500€ |
2020-11-20 | 20 | RUE FRANCOIS CADENNES | 6 | 88 | 567 | 129500€ | 1472€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU FILOIR | 3 | 55 | 230 | 88000€ | 1600€ |
2021-09-21 | 3 | IMP SEROUX | 3 | 48 | 310 | 165750€ | 3453€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DU FILOIR | 3 | 48 | 55 | 106000€ | 2208€ |
2021-11-18 | 4 | ALL ROMAIN BURON | 4 | 92 | 820 | 227730€ | 2475€ |
2021-09-06 | 12 | RUE DU FILOIR | 3 | 48 | 51 | 118000€ | 2458€ |
2021-07-08 | 5000 | RUE DU PRE NATTIER | 2 | 67 | 500 | 255000€ | 3806€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DU PRE NATTIER | 5 | 102 | 377 | 270000€ | 2647€ |
2022-10-14 | 8 | RUE DE SEROUX | 4 | 106 | 98 | 180000€ | 1698€ |
2022-08-30 | 8 | RUE DE SEROUX | 4 | 106 | 98 | 200000€ | 1887€ |
2022-06-15 | 48 | RUE CAPPEVILLE | 2 | 38 | 15 | 132500€ | 3487€ |
2022-12-12 | 34 | RUE DU FAUBOURG DE NEAUFLES | 3 | 65 | 95 | 164500€ | 2531€ |
2021-11-19 | 34 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 3 | 65 | 95 | 141000€ | 2169€ |
2020-06-11 | 36 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 2 | 80 | 80 | 67000€ | 838€ |
2022-02-07 | 33 | RUE CAPPEVILLE | 4 | 111 | 0 | 155000€ | 1396€ |
2022-08-10 | 3 | RUE DU FILOIR | 7 | 154 | 1105 | 426060€ | 2767€ |
2022-12-28 | 56 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 4 | 100 | 88 | 204500€ | 2045€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DES BORNES | 3 | 60 | 60 | 152000€ | 2533€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 3 | 48 | 95 | 120000€ | 2500€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES BORNES | 3 | 40 | 95 | 88500€ | 2213€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DES BORNES | 3 | 51 | 95 | 148000€ | 2902€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 124 | 984 | 220000€ | 1774€ |
2021-05-19 | 61 | RUE CAPPEVILLE | 2 | 54 | 162 | 118000€ | 2185€ |
2022-09-07 | 22 | RUE DU PRE NATTIER | 4 | 80 | 355 | 203000€ | 2538€ |
2022-06-13 | 22 | RUE DU PRE NATTIER | 4 | 78 | 360 | 233320€ | 2991€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DU PRE NATTIER | 4 | 82 | 132 | 313700€ | 3826€ |
2020-12-21 | 9 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 159 | 1020 | 356300€ | 2241€ |
2021-09-30 | 5000 | RUE WALTER BRUDER | 4 | 190 | 500 | 330000€ | 1737€ |
2020-05-23 | 18 | RUE DE LA TROESNE | 7 | 152 | 340 | 198000€ | 1303€ |
2022-05-12 | 23 | RUE DE LA TROESNE | 4 | 133 | 170 | 286000€ | 2150€ |
2023-01-25 | 9 | RUE FRANCOIS CADENNES | 10 | 260 | 1405 | 600000€ | 2308€ |
2020-10-29 | 12 | RTE DE ROUEN | 5 | 125 | 500 | 333140€ | 2665€ |
2021-10-01 | 11 | RTE DE ROUEN | 2 | 53 | 170 | 71000€ | 1340€ |
2022-12-02 | 11 | RTE DE ROUEN | 2 | 53 | 170 | 135000€ | 2547€ |
2022-04-06 | 7 | RUE DU CHEM NOIR | 6 | 97 | 587 | 245000€ | 2526€ |
2022-02-09 | 48 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 73 | 417 | 160000€ | 2192€ |
2022-04-22 | 72 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 3 | 105 | 580 | 237100€ | 2258€ |
2020-05-13 | 8 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 400 | 224000€ | 2383€ |
2020-01-31 | 40 | RUE DU BOULOIR | 3 | 64 | 405 | 202000€ | 3156€ |
2023-03-27 | 2 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 6 | 122 | 1000 | 283000€ | 2320€ |
2021-07-13 | 15 | RTE DE ROUEN | 3 | 60 | 132 | 180000€ | 3000€ |
2022-10-07 | 6 | SQ HENRI BARBUSSE | 4 | 76 | 711 | 250000€ | 3289€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LA TROESNE | 3 | 56 | 358 | 186000€ | 3321€ |
2021-03-08 | 12 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 92 | 1001 | 290000€ | 3152€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DU PRE NATTIER | 5 | 135 | 767 | 210000€ | 1556€ |
2022-08-23 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 87 | 0 | 218000€ | 2506€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DE LA TROESNE | 5 | 120 | 287 | 185500€ | 1546€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DE LA TROESNE | 2 | 59 | 279 | 136000€ | 2305€ |
2020-01-21 | 51 | RUE DES BORNES | 4 | 86 | 270 | 150000€ | 1744€ |
2022-02-03 | 25 | RUE DU FBG CAPPEVILLE | 5 | 97 | 132 | 180000€ | 1856€ |
2021-06-30 | 25 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 84 | 478 | 175000€ | 2083€ |
2020-05-11 | 21 | RTE DE ROUEN | 2 | 58 | 450 | 234100€ | 4036€ |
2021-02-12 | 20 | RTE DE ROUEN | 5 | 158 | 318 | 328300€ | 2078€ |
2022-04-12 | 10 | RUE D ERAGNY | 4 | 78 | 211 | 215000€ | 2756€ |
2021-05-12 | 5 | SQ DES BORNES | 5 | 92 | 761 | 225000€ | 2446€ |
2021-05-04 | 1 | RUE DE LA TROESNE | 3 | 70 | 190 | 135000€ | 1929€ |
2020-05-19 | 80 | RUE DU FBG DE NEAUFLES | 5 | 117 | 86 | 255000€ | 2179€ |
2021-10-11 | 19 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 69 | 462 | 228330€ | 3309€ |
2020-08-21 | 3 | AV DU BOULOIR | 4 | 115 | 410 | 230000€ | 2000€ |
2022-10-11 | 5 | AV DU BOULOIR | 4 | 87 | 415 | 273400€ | 3143€ |