Estimation théorique
Givaudins,18340 Plaimpied Givaudins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Givaudins,18340-Plaimpied Givaudins indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoix (18006), comprenant 237 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 855€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 43 | GIVAUDINS | 4 | 86 | 996 | 178000€ | 2070€ |
2023-05-25 | 43 | GIVAUDINS | 4 | 86 | 996 | 200250€ | 2328€ |
2022-06-16 | 27 | GIVAUDINS | 2 | 121 | 455 | 122500€ | 1012€ |
2020-10-13 | 206 | GIVAUDINS | 6 | 114 | 1000 | 270000€ | 2368€ |
2019-08-09 | 2 | GIVAUDINS | 5 | 135 | 500 | 221000€ | 1637€ |
2021-01-29 | 21 | GIVAUDINS | 4 | 98 | 0 | 153000€ | 1561€ |
2022-09-26 | 21 | GIVAUDINS | 4 | 98 | 687 | 198000€ | 2020€ |
2021-07-17 | 66 | GIVAUDINS | 4 | 88 | 1069 | 175000€ | 1989€ |
2020-05-29 | 3 | LE CHAMP DE LA VIGNE | 5 | 153 | 1007 | 264000€ | 1725€ |
2022-07-21 | 31 | RUE DU GUE | 5 | 157 | 2143 | 267650€ | 1705€ |
2020-11-25 | 33 | RUE DU GUE | 4 | 113 | 1153 | 239000€ | 2115€ |
2022-03-04 | 33 | RUE DU GUE | 4 | 113 | 1153 | 260000€ | 2301€ |
2022-07-29 | 9040 | RTE DE DUN | 4 | 110 | 0 | 115000€ | 1045€ |
2020-06-23 | 9032 | RTE DE DUN | 1 | 55 | 300 | 61200€ | 1113€ |
2023-03-13 | 229 | RTE DE DUN | 2 | 120 | 1813 | 280000€ | 2333€ |
2022-04-15 | 9058 | LE PETIT PORCHE | 5 | 168 | 1989 | 245000€ | 1458€ |
2021-10-19 | 10 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 152 | 1004 | 340000€ | 2237€ |
2021-06-24 | 9091 | LES TERRES DE COULON | 3 | 119 | 1537 | 400000€ | 3361€ |
2019-05-17 | 5 | RUE ROMY SCHNEIDER | 6 | 187 | 500 | 330000€ | 1765€ |
2020-01-13 | 10 | RUE LUIS BUNUEL | 6 | 143 | 1142 | 322200€ | 2253€ |
2020-02-10 | 1 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 117 | 500 | 257000€ | 2197€ |
2022-06-29 | 26 | RUE LUIS BUNUEL | 5 | 136 | 1042 | 330000€ | 2426€ |
2020-08-14 | 8 | RUE LUIS BUNUEL | 5 | 128 | 500 | 340000€ | 2656€ |
2021-08-24 | 8 | RUE PATRICK DEWAERE | 7 | 119 | 500 | 240650€ | 2022€ |
2021-01-29 | 3 | RUE LUIS BUNUEL | 5 | 129 | 1037 | 306520€ | 2376€ |
2020-03-09 | 2 | RUE PATRICK DEWAERE | 5 | 99 | 561 | 160000€ | 1616€ |
2022-07-13 | 1 | ALL JACQUES TATI | 5 | 127 | 418 | 250000€ | 1969€ |
2019-07-08 | 5 | RUE LINO BORRINI LINO VENTURA | 6 | 136 | 360 | 241100€ | 1773€ |
2019-10-18 | 7 | RUE LINO BORRINI LINO VENTURA | 6 | 136 | 353 | 207500€ | 1526€ |
2021-03-17 | 6 | ALL JACQUES TATI | 5 | 120 | 400 | 250000€ | 2083€ |
2021-08-27 | 39 | RUE JACQUES BECKER | 5 | 120 | 487 | 230000€ | 1917€ |
2023-03-16 | 238 | LE PAIN PERDU | 5 | 138 | 4470 | 270000€ | 1957€ |
2019-08-03 | 20 | RUE JACQUES BECKER | 7 | 151 | 1346 | 295500€ | 1957€ |
2021-02-19 | 36 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 890 | 172100€ | 1355€ |
2020-10-02 | 5 | ALL MARCEL CARNE | 4 | 106 | 478 | 195000€ | 1840€ |
2021-02-24 | 18 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 953 | 157300€ | 1239€ |
2020-09-01 | 38 | RUE LOUIS DAQUIN | 5 | 140 | 907 | 289000€ | 2064€ |
2023-02-20 | 16 | ALL MADELEINE RENAUD | 5 | 124 | 830 | 271000€ | 2185€ |
2021-08-31 | 10 | ALL MADELEINE RENAUD | 3 | 130 | 1066 | 260200€ | 2002€ |
2023-02-15 | 8 | RUE CHARLES DENNER | 4 | 95 | 0 | 139680€ | 1470€ |
2020-06-13 | 8 | ALL MADELEINE RENAUD | 5 | 161 | 987 | 347000€ | 2155€ |
2023-06-29 | 50 | RUE YVES MONTAND | 4 | 95 | 300 | 165000€ | 1737€ |
2020-10-20 | 27 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 129 | 500 | 260000€ | 2016€ |
2019-11-21 | 71 | RUE YVES MONTAND | 5 | 107 | 312 | 135000€ | 1262€ |
2020-10-01 | 11 | RUE CHARLES DENNER | 2 | 88 | 463 | 85000€ | 966€ |
2021-06-08 | 11 | RUE CHARLES DENNER | 2 | 88 | 463 | 428000€ | 4864€ |
2022-01-04 | 19 | RUE CHARLES DENNER | 4 | 85 | 471 | 251810€ | 2962€ |
2021-02-20 | 43 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 120 | 794 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-11 | 6 | RUE CHARLES SPENCER CHAPLIN | 6 | 146 | 894 | 270400€ | 1852€ |
2019-07-20 | 25 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 163 | 983 | 365000€ | 2239€ |
2020-04-17 | 23 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 141 | 1154 | 275000€ | 1950€ |
2021-09-21 | 53 | RUE YVES MONTAND | 4 | 95 | 325 | 149000€ | 1568€ |
2019-10-29 | 5 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 650 | 151200€ | 1191€ |
2021-01-22 | 8 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 861 | 144400€ | 1234€ |
2021-02-05 | 63 | RUE YVES MONTAND | 4 | 98 | 565 | 139500€ | 1423€ |
2019-07-04 | 3 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 127 | 650 | 153800€ | 1211€ |
2021-10-28 | 4 | RUE LOUIS DAQUIN | 4 | 83 | 381 | 143270€ | 1726€ |
2020-08-17 | 37 | RUE YVES MONTAND | 5 | 120 | 900 | 218631€ | 1822€ |
2023-02-15 | 56 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 106 | 762 | 223000€ | 2104€ |
2019-10-08 | 155 | AV DE DUN | 3 | 70 | 609 | 90000€ | 1286€ |
2020-07-07 | 35 | RUE YVES MONTAND | 4 | 98 | 211 | 124800€ | 1273€ |
2021-02-19 | 9 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 964 | 146500€ | 1252€ |
2020-05-22 | 49 | RUE YVES MONTAND | 4 | 97 | 681 | 139000€ | 1433€ |
2020-10-16 | 6 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 727 | 141800€ | 1212€ |
2021-10-06 | 25 | RUE YVES MONTAND | 8 | 150 | 528 | 244400€ | 1629€ |
2021-04-30 | 7 | RUE JACQUES BECKER | 4 | 117 | 742 | 215420€ | 1841€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 86 | 455 | 173000€ | 2012€ |
2023-06-13 | 42 | RUE DE LA ROTTEE | 5 | 121 | 965 | 223450€ | 1847€ |
2022-07-08 | 13 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 123 | 354 | 303723€ | 2469€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DE LA ROTTEE | 5 | 86 | 721 | 125000€ | 1453€ |
2021-07-19 | 11 | RUE PIERRE FRESNAY | 6 | 135 | 329 | 275000€ | 2037€ |
2021-10-25 | 9 | RUE PIERRE FRESNAY | 5 | 144 | 864 | 357000€ | 2479€ |
2021-06-18 | 4 | RUE ANNIE GIRARDOT | 4 | 83 | 379 | 165000€ | 1988€ |
2020-02-24 | 36 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 105 | 605 | 250000€ | 2381€ |
2020-07-02 | 26 | RUE MAURICE ESTEVE | 5 | 100 | 370 | 160000€ | 1600€ |
2022-05-18 | 32 | RUE DE LA ROTTEE | 5 | 74 | 614 | 105000€ | 1419€ |
2020-07-02 | 26 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 322 | 150000€ | 1875€ |
2021-12-22 | 3 | RUE EDITH PIAF | 3 | 84 | 294 | 158000€ | 1881€ |
2020-12-01 | 28 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 348 | 152336€ | 1904€ |
2022-06-15 | 28 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 80 | 339 | 146000€ | 1825€ |
2022-06-15 | 30 | RUE MAURICE ESTEVE | 5 | 100 | 426 | 182000€ | 1820€ |
2022-03-01 | 94 | RUE DE LA ROTTEE | 6 | 149 | 1113 | 248000€ | 1664€ |
2021-05-31 | 96 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 89 | 659 | 185880€ | 2089€ |
2022-05-20 | 23 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 114 | 573 | 199000€ | 1746€ |
2019-05-31 | 25 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 89 | 541 | 140000€ | 1573€ |
2020-02-14 | 25 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 89 | 541 | 175000€ | 1966€ |
2022-02-02 | 9 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 314 | 145000€ | 1726€ |
2022-09-19 | 3 | RUE RENE CLAIR | 4 | 84 | 310 | 150000€ | 1786€ |
2023-01-17 | 170 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 97 | 325 | 181800€ | 1874€ |
2023-06-30 | 8 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 6 | 138 | 971 | 345000€ | 2500€ |
2023-05-04 | 172 | RUE DE LA ROTTEE | 4 | 102 | 712 | 135000€ | 1324€ |
2023-04-17 | 4 | ALL YVES KLEIN | 4 | 105 | 576 | 175300€ | 1670€ |
2020-12-18 | 15 | RUE EDITH PIAF | 4 | 84 | 255 | 135000€ | 1607€ |
2020-04-28 | 34 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 7 | 134 | 543 | 193000€ | 1440€ |
2019-06-14 | 49 | RUE JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 109 | 490 | 148000€ | 1358€ |
2023-03-06 | 9 | ALL CHARLES MERYON | 5 | 99 | 552 | 55000€ | 556€ |
2020-05-19 | 41 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 120 | 694 | 205000€ | 1708€ |
2021-11-26 | 43 | RUE MAURICE ESTEVE | 4 | 104 | 659 | 190000€ | 1827€ |
2019-07-25 | 12 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 288 | 139000€ | 1738€ |
2020-01-03 | 22 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 257 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-11 | 22 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 257 | 174000€ | 2175€ |
2021-07-27 | 20 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 314 | 155000€ | 1938€ |
2021-05-19 | 24 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 279 | 169900€ | 2124€ |
2021-04-20 | 22 | ALL YVES KLEIN | 4 | 80 | 311 | 152159€ | 1902€ |
2022-07-07 | 4 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 368 | 166700€ | 2084€ |
2023-03-23 | 24 | ALL YVES KLEIN | 4 | 87 | 417 | 165500€ | 1902€ |
2021-09-20 | 10 | RUE DU PROF FLEMING | 4 | 73 | 504 | 138000€ | 1890€ |
2020-02-24 | 6 | ALL MARIE LAURENCIN | 6 | 112 | 629 | 233708€ | 2087€ |
2021-07-23 | 124 | CHE DE BLET | 4 | 90 | 383 | 80000€ | 889€ |
2020-07-02 | 7 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 90 | 570 | 189000€ | 2100€ |
2020-01-28 | 1 | ALL CHARLES MERYON | 4 | 98 | 586 | 165000€ | 1684€ |
2019-06-17 | 60 | RUE D AUVERGNE | 6 | 124 | 350 | 70000€ | 565€ |
2019-05-20 | 12 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 344 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-28 | 12 | RUE GEORGES BRAQUE | 4 | 80 | 344 | 172000€ | 2150€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DU PROF FLEMING | 3 | 60 | 384 | 132000€ | 2200€ |
2022-03-23 | 44 | RUE D AUVERGNE | 6 | 100 | 586 | 135000€ | 1350€ |
2021-06-18 | 6 | ALL ALFRED SISLEY | 4 | 83 | 252 | 128000€ | 1542€ |
2022-03-07 | 120 | CHE DE BLET | 6 | 100 | 408 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-21 | 139 | AV DE DUN | 8 | 205 | 531 | 300000€ | 1463€ |
2022-08-19 | 70 | RUE D AUVERGNE | 5 | 90 | 338 | 142000€ | 1578€ |
2021-10-06 | 33 | RUE D AUVERGNE | 6 | 92 | 480 | 143900€ | 1564€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DE CHARENTE | 5 | 90 | 247 | 142500€ | 1583€ |
2022-11-17 | 21 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 80 | 375 | 157000€ | 1963€ |
2021-05-11 | 12 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 83 | 605 | 148800€ | 1793€ |
2021-03-18 | 36 | RUE D AUVERGNE | 5 | 85 | 472 | 129745€ | 1526€ |
2022-06-17 | 210 | AV DE DUN | 4 | 73 | 921 | 240570€ | 3295€ |
2022-06-17 | 8 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 83 | 313 | 217000€ | 2614€ |
2020-10-15 | 31 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 88 | 366 | 170800€ | 1941€ |
2021-07-02 | 23 | RUE D AUVERGNE | 4 | 78 | 405 | 173000€ | 2218€ |
2023-06-02 | 22 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 117 | 671 | 280000€ | 2393€ |
2022-05-16 | 208 | AV DE DUN | 3 | 60 | 722 | 115000€ | 1917€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE BRESSE | 5 | 88 | 392 | 148000€ | 1682€ |
2022-12-13 | 7 | ALL CAMILLE GUERIN | 5 | 138 | 951 | 338000€ | 2449€ |
2019-09-04 | 18 | RUE ALFRED KASTLER | 6 | 95 | 388 | 133000€ | 1400€ |
2021-04-27 | 18 | RUE ALFRED KASTLER | 6 | 95 | 388 | 188000€ | 1979€ |
2023-03-02 | 129 | AV DE DUN | 4 | 92 | 656 | 203044€ | 2207€ |
2021-10-04 | 4 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 116 | 304 | 169000€ | 1457€ |
2022-03-30 | 37 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 120 | 894 | 82500€ | 688€ |
2020-05-29 | 37 | RUE NICOLAS DE STAEL | 4 | 120 | 894 | 246950€ | 2058€ |
2020-01-16 | 14 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 97 | 292 | 128000€ | 1320€ |
2020-08-11 | 32 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 90 | 317 | 151000€ | 1678€ |
2019-06-13 | 5 | ALL EDGAR DEGAS | 4 | 94 | 377 | 155000€ | 1649€ |
2022-10-04 | 14 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 105 | 457 | 199500€ | 1900€ |
2020-02-10 | 18 | ALL EDGAR DEGAS | 5 | 125 | 295 | 170000€ | 1360€ |
2019-12-04 | 9 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 62 | 480 | 100000€ | 1613€ |
2020-03-02 | 71 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 88 | 306 | 151000€ | 1716€ |
2019-07-26 | 12 | ALL GEORGES SEURAT | 5 | 107 | 465 | 178000€ | 1664€ |
2020-01-27 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 71 | 0 | 122000€ | 1718€ |
2022-05-16 | 20 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 98 | 347 | 130500€ | 1332€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DU NIVERNAIS | 5 | 90 | 357 | 135000€ | 1500€ |