Estimation théorique
Gières,38610 Gières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gières,38610-Gières indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.634€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.634€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gières (38179), comprenant 7040 habitants est de 10,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.084€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 16,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.624€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 29 | GR GRANDE RUE | 5 | 156 | 0 | 117507€ | 753€ |
2021-09-20 | 12 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 107 | 0 | 359000€ | 3355€ |
2020-10-28 | 24 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 113 | 301100€ | 2574€ |
2021-09-14 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 69 | 290740€ | 2823€ |
2019-09-30 | 18 | PL DE LA REPUBLIQUE | 1 | 30 | 98 | 107000€ | 3567€ |
2019-11-20 | 8 | RUE DES ARENES | 4 | 70 | 294 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-25 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 94 | 157 | 255000€ | 2713€ |
2021-12-20 | 5 | CHE DU FOUR | 1 | 32 | 210 | 200000€ | 6250€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES FRENES | 4 | 104 | 248 | 260000€ | 2500€ |
2023-03-16 | 7 | CHE DU FOUR | 2 | 45 | 250 | 195000€ | 4333€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DES MARTINETS | 4 | 112 | 805 | 290000€ | 2589€ |
2021-10-14 | 18 | RUE DES MARTINETS | 2 | 60 | 30 | 118350€ | 1973€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DES MARTINETS | 4 | 90 | 93 | 291500€ | 3239€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DE L ISERE | 4 | 77 | 61 | 261400€ | 3395€ |
2022-10-25 | 11 | CHE DU FOUR | 5 | 113 | 1252 | 487000€ | 4310€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES COTTAGES | 4 | 125 | 620 | 479000€ | 3832€ |
2021-11-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 222 | 274600€ | 2496€ |
2022-04-29 | 3 | AV ESCLANGON | 8 | 180 | 1874 | 1200000€ | 6667€ |
2021-03-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 70 | 84 | 160000€ | 2286€ |
2019-11-05 | 1 | ALL DE LA DENT DE CROLLES | 4 | 52 | 416 | 369200€ | 7100€ |
2022-10-14 | 4 | RUE PIERRE GIRAUD | 4 | 106 | 959 | 460000€ | 4340€ |
2021-10-12 | 14 | RUE PIERRE GIRAUD | 4 | 111 | 267 | 420000€ | 3784€ |
2019-06-28 | 4 | CHE DU SONNANT | 4 | 78 | 45 | 284050€ | 3642€ |
2022-02-18 | 6 | CHE DU SONNANT | 2 | 64 | 40 | 133000€ | 2078€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DU SONNANT | 7 | 210 | 1136 | 1050000€ | 5000€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU COMOE | 8 | 268 | 1315 | 439110€ | 1638€ |
2019-07-09 | 5 | RUE WILSON | 4 | 70 | 427 | 323000€ | 4614€ |
2019-07-09 | 5 | RUE WILSON | 4 | 70 | 427 | 430000€ | 6143€ |
2020-10-06 | 7 | RUE WILSON | 7 | 170 | 1191 | 475000€ | 2794€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DU CHARMANT SOM | 4 | 108 | 697 | 489000€ | 4528€ |
2021-04-29 | 6 | RUE DES ROUTOIRS | 4 | 145 | 1189 | 449565€ | 3100€ |
2020-04-17 | 8 | ALL DES CHENES | 4 | 112 | 204 | 388000€ | 3464€ |
2019-06-14 | 1 | ALL DES CLOS | 5 | 170 | 535 | 420500€ | 2474€ |
2022-04-27 | 1 | ALL DE LA PERRIERE | 3 | 104 | 46 | 210000€ | 2019€ |
2019-09-24 | 29 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 981 | 282000€ | 4273€ |
2021-05-03 | 31 | RUE JEAN JAURES | 6 | 156 | 1000 | 475000€ | 3045€ |
2020-09-09 | 2 | ALL DU LEVANT | 5 | 93 | 0 | 444000€ | 4774€ |
2021-05-03 | 16 | RUE WILSON | 5 | 106 | 883 | 446150€ | 4209€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DES ROUTOIRS | 4 | 144 | 880 | 590000€ | 4097€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DOCTEUR VALOIS | 3 | 77 | 363 | 275000€ | 3571€ |
2019-09-25 | 1 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 97 | 0 | 322000€ | 3320€ |
2019-06-26 | 1 | RUE DU MOIRON | 2 | 38 | 56 | 78000€ | 2053€ |
2020-01-13 | 3 | CHE DE LA CARRIERE | 5 | 98 | 0 | 360250€ | 3676€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DU MOIRON | 3 | 77 | 592 | 270000€ | 3506€ |
2022-05-03 | 1 | COUR DES NOISETIERS | 3 | 78 | 140 | 140000€ | 1795€ |
2021-04-19 | 32 | RUE WILSON | 5 | 97 | 292 | 352600€ | 3635€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 55 | 145000€ | 2231€ |
2021-12-28 | 5 | COUR DES NOISETIERS | 5 | 120 | 0 | 429000€ | 3575€ |
2021-04-24 | 18 | RUE DU CHAMANDIER | 5 | 105 | 0 | 290000€ | 2762€ |
2020-08-06 | 22 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 164 | 7 | 200 | 994 | 395000€ | 1975€ |
2019-12-13 | 22 | RUE DU CHAMANDIER | 4 | 101 | 151 | 355500€ | 3520€ |
2019-07-03 | 12 | ALL DES OURSIERES | 4 | 90 | 0 | 253000€ | 2811€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DES OURSIERES | 4 | 75 | 0 | 345000€ | 4600€ |
2021-07-09 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 356 | 295000€ | 3688€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 81 | 643 | 375000€ | 4630€ |
2019-09-06 | 30 | RUE DES SPORTS | 5 | 110 | 662 | 560100€ | 5092€ |
2021-03-15 | 28 | RUE DES SPORTS | 5 | 101 | 300 | 329000€ | 3257€ |
2019-07-19 | 2 | ALL DU MOUCHEROTTE | 5 | 135 | 1192 | 542400€ | 4018€ |
2020-02-21 | 6 | ALL DU MOUCHEROTTE | 5 | 103 | 612 | 420000€ | 4078€ |
2022-01-26 | 4 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 87 | 0 | 334300€ | 3843€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 70 | 653 | 382900€ | 5470€ |
2021-06-30 | 2 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 118 | 764 | 365000€ | 3093€ |
2021-11-05 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 101 | 265 | 415000€ | 4109€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 79 | 186 | 352700€ | 4465€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 95 | 1116 | 341150€ | 3591€ |
2021-04-09 | 12 | ALL DES GENTIANES | 4 | 91 | 215 | 385000€ | 4231€ |
2019-08-30 | 25 | RUE DE LA ROSERAIE | 2 | 72 | 548 | 190100€ | 2640€ |
2020-01-08 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 444 | 405000€ | 3375€ |
2021-11-08 | 21 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 4 | 140 | 511 | 584500€ | 4175€ |
2020-12-04 | 19 | RUE COMPAGNIE STEPHANE | 6 | 178 | 788 | 470315€ | 2642€ |
2019-07-02 | 15 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 67 | 733 | 290000€ | 4328€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 105 | 1340 | 413430€ | 3937€ |
2019-08-06 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 538 | 229000€ | 4241€ |
2021-07-07 | 18 | RUE DOCTEUR VALOIS | 7 | 170 | 1200 | 458000€ | 2694€ |
2019-12-06 | 11 | RTE DU MURIER | 5 | 120 | 500 | 470000€ | 3917€ |
2022-05-31 | 4 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 490 | 315000€ | 3500€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 77 | 530 | 433100€ | 5625€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 9 | 141 | 410 | 382353€ | 2712€ |
2020-10-19 | 127 | CHEM DU NAS | 5 | 160 | 827 | 480000€ | 3000€ |
2019-05-29 | 17 | RTE DU MURIER | 7 | 176 | 538 | 475000€ | 2699€ |
2020-02-13 | 247 | CHEM DE LA FRENAIE | 5 | 150 | 146 | 631000€ | 4207€ |
2020-07-15 | 5 | RTE DU MURIER | 6 | 152 | 426 | 405000€ | 2664€ |
2019-11-14 | 8 | CHE DE LA PIQUETTE | 2 | 45 | 122 | 156550€ | 3479€ |
2020-01-15 | 138 | CHEM DE LA FRENAIE | 5 | 146 | 839 | 721700€ | 4943€ |
2022-07-21 | 102 | AV JEAN JAURES | 5 | 161 | 981 | 457000€ | 2839€ |
2020-01-22 | 121 | CHEM DE SERRALIERE | 5 | 159 | 0 | 487600€ | 3067€ |
2021-07-12 | 197 | CHEM DE SERRALIERE | 4 | 109 | 1100 | 505000€ | 4633€ |
2021-04-12 | 94 | AV JEAN JAURES | 4 | 111 | 400 | 316800€ | 2854€ |
2021-06-02 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 98 | 454 | 358250€ | 3656€ |
2019-12-19 | 1418 | RTE ROUTE DEPARTEMENTALE 164 | 4 | 125 | 1083 | 225000€ | 1800€ |
2022-10-10 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 199 | 1000 | 453000€ | 2276€ |
2019-12-12 | 57 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 708 | 385000€ | 2790€ |
2021-12-03 | 85 | CHEM DE LA CHAPPE | 7 | 146 | 2196 | 529000€ | 3623€ |
2020-01-23 | 48 | CHEM DE VIEILLE VIGNE | 4 | 160 | 970 | 498750€ | 3117€ |
2019-11-18 | 12 | CHE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 329 | 384000€ | 3918€ |
2020-01-17 | 215 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 5 | 130 | 608 | 441425€ | 3396€ |
2019-09-18 | 6 | CHE DE VILLENEUVE | 3 | 118 | 255 | 405700€ | 3438€ |
2021-01-08 | 23 | AV DE LA GALOCHERE | 2 | 51 | 519 | 202000€ | 3961€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES EPARRES | 2 | 40 | 362 | 180000€ | 4500€ |
2021-12-16 | 62 | AV JEAN JAURES | 6 | 118 | 135 | 250000€ | 2119€ |
2020-06-15 | 9005 | CHE DE LA TAILLAT | 5 | 130 | 5171 | 225000€ | 1731€ |
2020-09-18 | 16 | RUE PAUL MONVAL | 5 | 126 | 944 | 364800€ | 2895€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES EPARRES | 7 | 139 | 1160 | 407550€ | 2932€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DES EPARRES | 5 | 130 | 809 | 421605€ | 3243€ |
2022-03-30 | 21 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 70 | 95 | 182700€ | 2610€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PAUL MONVAL | 3 | 80 | 26 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-20 | 12 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 592 | 112500€ | 938€ |
2022-09-19 | 24 | AV DE LA GALOCHERE | 3 | 85 | 1024 | 415000€ | 4882€ |
2021-09-10 | 15 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 99 | 298 | 418090€ | 4223€ |
2020-07-03 | 533 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 8 | 165 | 1000 | 610000€ | 3697€ |
2021-08-03 | 5 | RUE PAUL MONVAL | 8 | 105 | 500 | 276000€ | 2629€ |
2019-12-09 | 10 | RUE PAUL MONVAL | 4 | 120 | 600 | 419910€ | 3499€ |
2022-04-14 | 29 | CHEM DE L'ADRET | 4 | 127 | 1000 | 299750€ | 2360€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 88 | 505 | 385000€ | 4375€ |
2019-12-23 | 42 | AV JEAN JAURES | 4 | 120 | 152 | 210000€ | 1750€ |
2019-11-20 | 50 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 1430 | 470000€ | 5875€ |
2019-09-16 | 7 | ALL DES VIGNES | 4 | 125 | 563 | 461000€ | 3688€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DU JAPIN | 8 | 164 | 355 | 515600€ | 3144€ |
2019-05-24 | 56 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1325 | 320000€ | 2133€ |
2021-11-08 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 0 | 58000€ | 100€ |
2022-10-27 | 22 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 933 | 500000€ | 2632€ |
2019-10-03 | 22 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 74 | 119 | 95000€ | 1284€ |
2022-05-30 | 196 | CHEM DE PRE PERROUD | 3 | 195 | 2623 | 360000€ | 1846€ |
2019-12-09 | 861 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 5 | 120 | 2110 | 417910€ | 3483€ |
2022-10-25 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 750 | 481150€ | 4374€ |
2019-09-24 | 69 | RTE DES MAQUIS | 5 | 120 | 1270 | 522000€ | 4350€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU 4 JANVIER 1944 | 4 | 160 | 655 | 347700€ | 2173€ |
2021-04-30 | 73 | AV DE LA GALOCHERE | 20 | 580 | 1504 | 740000€ | 1276€ |
2019-06-28 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 87 | 922 | 650000€ | 7471€ |
2020-09-04 | 932 | CHEM DE PRESSEMBOIS | 2 | 49 | 563 | 239000€ | 4878€ |
2021-12-17 | 11 | RUE SAINT JUST | 4 | 102 | 1239 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-28 | 476 | RUE HECTOR BERLIOZ | 2 | 66 | 1089 | 150000€ | 2273€ |
2020-04-08 | 21 | RUE JEAN MARIE TJIBAOU | 4 | 92 | 240 | 350310€ | 3808€ |
2021-08-26 | 70 | RTE DES MAQUIS | 5 | 137 | 0 | 303500€ | 2215€ |
2020-05-07 | 92 | CHEM DE LA CHENAIE | 5 | 151 | 1855 | 705000€ | 4669€ |
2022-05-03 | 86 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 3 | 120 | 0 | 420000€ | 3500€ |
2020-03-31 | 56 | ALL DE LA MERISE | 5 | 99 | 0 | 508294€ | 5134€ |
2022-10-13 | 26 | CHEM DE CUL FROID LE BAS | 6 | 137 | 1500 | 599800€ | 4378€ |
2021-07-26 | 81 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 74 | 0 | 264000€ | 3568€ |
2021-07-26 | 81 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 74 | 0 | 580000€ | 7838€ |
2020-06-23 | 230 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 5 | 141 | 1748 | 439250€ | 3115€ |
2022-08-25 | 119 | CHEM DE CUL FROID | 6 | 123 | 1691 | 512000€ | 4163€ |
2022-08-30 | 287 | VOIE VOIE COMMUNALE 164 | 6 | 175 | 1367 | 760700€ | 4347€ |
2020-07-29 | 38 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 2 | 80 | 174 | 135000€ | 1688€ |
2022-05-02 | 40 | RUE NORMANDIE NIEMEN | 3 | 120 | 520 | 295000€ | 2458€ |
2021-05-31 | 201 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 64 | 114 | 270000€ | 4219€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 510 | 315000€ | 3580€ |
2020-05-25 | 10 | CHE DES BERNARDS | 5 | 118 | 500 | 379450€ | 3216€ |
2022-11-16 | 4 | RUE NUNGESSER | 3 | 65 | 201 | 240000€ | 3692€ |
2022-08-02 | 6 | RUE NUNGESSER | 3 | 74 | 187 | 260000€ | 3514€ |