Estimation théorique
Goasven,56110 Gourin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Goasven,56110-Gourin indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourin (56066), comprenant 3944 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 784€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gourin (56066), comprenant 3944 habitants est de 6,23€, soit un loyer théorique mensuel de 623€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 784€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-06 | 2083 | GOASVEN | 5 | 123 | 544 | 120000€ | 976€ |
2020-10-05 | 1036 | GOASVEN | 4 | 148 | 625 | 128500€ | 868€ |
2021-01-29 | 1037 | GOASVEN | 4 | 80 | 864 | 128000€ | 1600€ |
2019-06-12 | 1031 | GOASVEN | 4 | 60 | 483 | 56000€ | 933€ |
2021-04-23 | 7718 | IMP DU MARRONNIER | 5 | 153 | 500 | 185000€ | 1209€ |
2021-02-15 | 17 | LOT GOASVEN | 4 | 91 | 545 | 135000€ | 1484€ |
2021-07-20 | 26 | LOT COMMUNAL DE GOASVEN | 5 | 100 | 470 | 90000€ | 900€ |
2020-09-15 | 28 | LOT COMMUNAL DE GOASVEN | 4 | 85 | 93 | 95000€ | 1118€ |
2020-12-21 | 78 | RUE DE CARHAIX | 6 | 153 | 1690 | 135000€ | 882€ |
2021-02-24 | 8 | IMP ST NICOLAS | 3 | 70 | 578 | 50000€ | 714€ |
2022-07-01 | 4 | IMP ST NICOLAS | 4 | 100 | 586 | 115000€ | 1150€ |
2022-09-26 | 4 | IMP ST NICOLAS | 3 | 85 | 578 | 51000€ | 600€ |
2022-06-08 | 23 | LOT GOASVEN | 7 | 129 | 582 | 180000€ | 1395€ |
2019-07-12 | 2 | IMP ST NICOLAS | 4 | 90 | 302 | 50000€ | 556€ |
2021-08-03 | 31 | LOT GOASVEN | 4 | 100 | 474 | 95000€ | 950€ |
2022-07-06 | 11 | IMP ST NICOLAS | 4 | 82 | 1267 | 89500€ | 1091€ |
2022-06-10 | 88 | RUE DE CARHAIX | 3 | 73 | 175 | 85000€ | 1164€ |
2021-05-11 | 7 | IMP ST NICOLAS | 2 | 75 | 536 | 87000€ | 1160€ |
2021-04-19 | 9 | IMP ST NICOLAS | 4 | 109 | 988 | 96000€ | 881€ |
2020-06-30 | 86 | RUE DE CARHAIX | 3 | 85 | 93 | 28000€ | 329€ |
2020-12-09 | 3 | RTE DE GOASVEN | 5 | 100 | 542 | 140000€ | 1400€ |
2020-01-10 | 1 | RTE DE GOASVEN | 3 | 56 | 745 | 60000€ | 1071€ |
2023-03-16 | 41 | RUE ST NICOLAS | 5 | 92 | 389 | 78500€ | 853€ |
2020-11-09 | 44 | RUE ST NICOLAS | 4 | 82 | 451 | 25000€ | 305€ |
2021-05-18 | 65 | RUE DE CARHAIX | 6 | 127 | 286 | 80000€ | 630€ |
2022-07-20 | 66 | RUE DE CARHAIX | 2 | 45 | 45 | 32000€ | 711€ |
2020-04-20 | 37 | RUE ST NICOLAS | 7 | 149 | 711 | 71200€ | 478€ |
2022-11-14 | 55 | RUE DE CARHAIX | 2 | 58 | 32 | 61000€ | 1052€ |
2019-10-09 | 33 | RUE ST NICOLAS | 5 | 127 | 181 | 86950€ | 685€ |
2019-12-12 | 37 | RUE DE CARHAIX | 5 | 80 | 75 | 84000€ | 1050€ |
2022-07-13 | 18 | RUE ST NICOLAS | 8 | 153 | 602 | 270000€ | 1765€ |
2021-01-22 | 18 | RUE ST NICOLAS | 8 | 153 | 602 | 270000€ | 1765€ |
2021-05-21 | 27 | RUE ST NICOLAS | 3 | 45 | 394 | 58000€ | 1289€ |
2022-02-21 | 56 | RUE DE CARHAIX | 7 | 80 | 46 | 73000€ | 913€ |
2021-05-18 | 54 | RUE DE CARHAIX | 3 | 88 | 179 | 75000€ | 852€ |
2019-06-24 | 21 | RUE ST NICOLAS | 3 | 77 | 333 | 70000€ | 909€ |
2021-07-21 | 21 | RUE ST NICOLAS | 3 | 77 | 333 | 100100€ | 1300€ |
2019-09-06 | 245 | MOULIN A VENT | 3 | 52 | 500 | 63000€ | 1212€ |
2022-03-01 | 7 | RUE DU BOIS D AMOUR | 3 | 70 | 550 | 80000€ | 1143€ |
2022-05-25 | 6937 | RTE DE ST NICOLAS | 3 | 80 | 1375 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-08 | 14 | RUE ST NICOLAS | 3 | 70 | 633 | 77000€ | 1100€ |
2021-05-28 | 3 | IMP BOB GESTIN | 3 | 50 | 423 | 60000€ | 1200€ |
2021-06-23 | 13 | RUE ST NICOLAS | 2 | 50 | 45 | 53000€ | 1060€ |
2020-03-11 | 25 | RUE MADELEINE DE BOISSIEU | 5 | 95 | 654 | 84000€ | 884€ |
2021-02-04 | 34 | RUE DE CARHAIX | 2 | 65 | 81 | 40000€ | 615€ |
2021-06-28 | 2 | RUE MADELEINE DE BOISSIEU | 2 | 55 | 220 | 52000€ | 945€ |
2023-01-27 | 8 | RUE ST NICOLAS | 4 | 130 | 585 | 146000€ | 1123€ |
2020-02-05 | 10 | RUE MADELEINE DE BOISSIEU | 3 | 72 | 205 | 59000€ | 819€ |
2019-12-27 | 6 | RUE ST NICOLAS | 5 | 92 | 606 | 62000€ | 674€ |
2021-06-15 | 6 | RUE ST NICOLAS | 5 | 92 | 606 | 70000€ | 761€ |
2022-03-21 | 3 | RUE MADELEINE DE BOISSIEU | 3 | 77 | 442 | 170000€ | 2208€ |
2020-06-05 | 17 | RUE MADELEINE DE BOISSIEU | 5 | 106 | 414 | 113500€ | 1071€ |
2022-09-27 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 78 | 429 | 69277.5€ | 888€ |
2022-08-31 | 248 | MOULIN A VENT | 9 | 230 | 1446 | 430000€ | 1870€ |
2020-09-02 | 11 | RUE MADELEINE DE BOISSIEU | 2 | 48 | 595 | 98000€ | 2042€ |
2022-12-14 | 13 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 61 | 539 | 120000€ | 1967€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DE CARHAIX | 4 | 90 | 279 | 76500€ | 850€ |
2021-12-27 | 41 | RUE HUGOT DERVILLE | 5 | 99 | 61 | 80000€ | 808€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 136 | 390 | 113000€ | 831€ |
2019-10-24 | 8 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 95 | 193 | 43000€ | 453€ |
2020-12-09 | 17 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 124 | 664 | 103000€ | 831€ |
2019-12-12 | 24 | RUE HUGOT DERVILLE | 4 | 102 | 490 | 115000€ | 1127€ |
2023-01-23 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 7 | 119 | 456 | 110000€ | 924€ |
2022-04-25 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 133 | 375 | 27000€ | 203€ |
2022-10-04 | 19 | RUE PAUL LOHEAC | 3 | 77 | 144 | 35000€ | 455€ |
2022-08-12 | 1881 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 89 | 376 | 175000€ | 1966€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 114 | 286 | 115000€ | 1009€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 29 | 55 | 29000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 343 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-17 | 173 | GUIRZOUT | 5 | 133 | 216 | 50000€ | 376€ |
2021-03-15 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 389 | 135000€ | 1800€ |
2022-05-18 | 21 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 75 | 389 | 165800€ | 2211€ |
2021-04-02 | 32 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 339 | 73000€ | 629€ |
2020-07-29 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 127 | 296 | 48000€ | 378€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 170 | 253 | 61000€ | 359€ |
2023-04-24 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 105 | 539 | 95000€ | 905€ |
2022-01-26 | 51 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 320 | 110000€ | 917€ |
2021-06-02 | 7 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 3 | 80 | 386 | 53000€ | 663€ |
2022-10-31 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 148 | 221 | 141500€ | 956€ |
2019-10-30 | 27 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 444 | 66500€ | 831€ |
2021-05-11 | 25 | RUE HUGOT DERVILLE | 5 | 120 | 433 | 70000€ | 583€ |
2020-08-28 | 171 | GUIRZOUT | 6 | 105 | 2739 | 165000€ | 1571€ |
2022-10-26 | 171 | GUIRZOUT | 6 | 105 | 2739 | 250000€ | 2381€ |
2022-06-27 | 18 | RUE HUGOT DERVILLE | 3 | 74 | 172 | 90000€ | 1216€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES CERISIERS | 5 | 109 | 498 | 145000€ | 1330€ |
2020-12-22 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 79 | 252 | 78000€ | 987€ |
2020-07-24 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 170 | 138 | 41000€ | 241€ |
2021-11-09 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 80 | 62 | 127000€ | 1588€ |
2022-05-06 | 7759 | LES HAUTS DE GUIRZOUT | 5 | 120 | 700 | 222000€ | 1850€ |
2019-09-05 | 2053 | PENGUILY | 7 | 240 | 5635 | 150000€ | 625€ |
2022-12-09 | 4 | RUE HUGOT DERVILLE | 4 | 72 | 115 | 56500€ | 785€ |
2022-02-18 | 2 | RUE ROGER | 3 | 70 | 65 | 92000€ | 1314€ |
2020-05-05 | 1 | IMP ST YVES | 3 | 96 | 171 | 64990€ | 677€ |
2019-06-17 | 6 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 81 | 317 | 65000€ | 802€ |
2022-07-08 | 25 | RUE FAMILLE BOUCHARD | 3 | 68 | 91 | 85000€ | 1250€ |
2021-02-01 | 5841 | GUIRZOUT | 4 | 111 | 954 | 153256€ | 1381€ |
2019-12-30 | 9 | RUE ROGER | 4 | 93 | 293 | 43000€ | 462€ |
2020-03-09 | 18 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 101 | 110 | 33500€ | 332€ |
2022-05-14 | 27 | RUE FAMILLE BOUCHARD | 3 | 78 | 197 | 55000€ | 705€ |
2021-04-16 | 807 | MINEZ CLUN | 7 | 350 | 7676 | 370000€ | 1057€ |
2021-04-27 | 6794 | RUE DE TY PARC | 5 | 92 | 0 | 96000€ | 1043€ |
2020-01-23 | 33 | RUE FAMILLE BOUCHARD | 3 | 56 | 33 | 80000€ | 1429€ |
2021-11-30 | 24 | PL STENFORT | 3 | 110 | 53 | 70000€ | 636€ |
2020-08-10 | 24 | PL STENFORT | 3 | 110 | 53 | 73000€ | 664€ |
2021-04-12 | 10 | RUE DE LA COLLINE | 3 | 81 | 1007 | 80000€ | 988€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 36 | 103 | 67500€ | 1875€ |
2021-07-27 | 258 | LANDEVEC | 4 | 65 | 648 | 35000€ | 538€ |
2020-10-27 | 56 | RUE JACQUES RODALLEC | 6 | 108 | 116 | 30000€ | 278€ |
2021-04-13 | 3 | PL AUX PRINCES | 3 | 70 | 55 | 40000€ | 571€ |
2020-09-21 | 1251 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 79 | 118 | 72500€ | 918€ |
2022-08-19 | 1251 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 79 | 118 | 110000€ | 1392€ |
2020-11-06 | 3 | ALL DES ROSIERS | 4 | 102 | 892 | 145000€ | 1422€ |
2022-08-22 | 8 | PL DU CHANOINE BARDE MARTIN | 5 | 102 | 80 | 50000€ | 490€ |
2020-01-28 | 1 | RUE DE LA COLLINE | 6 | 119 | 748 | 95000€ | 798€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 108 | 132 | 83000€ | 769€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 50 | 45 | 42000€ | 840€ |
2019-08-30 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 788 | 114000€ | 1118€ |
2022-02-07 | 1 | RUE DES GENETS | 4 | 102 | 788 | 144000€ | 1412€ |
2020-01-13 | 4 | PL DU RUMEL | 4 | 110 | 352 | 53500€ | 486€ |
2020-10-12 | 12 | PL DU CHANOINE BARDE MARTIN | 3 | 81 | 235 | 110000€ | 1358€ |
2021-04-30 | 12 | PL DU CHANOINE BARDE MARTIN | 3 | 81 | 235 | 122500€ | 1512€ |
2021-07-21 | 236 | PARC HARNEC | 5 | 118 | 1000 | 241000€ | 2042€ |
2022-01-18 | 236 | PARC HARNEC | 5 | 118 | 32625 | 278992€ | 2364€ |
2022-04-19 | 34 | RUE FAMILLE BOUCHARD | 6 | 138 | 649 | 240000€ | 1739€ |
2023-06-02 | 26 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 103 | 90000€ | 1098€ |
2020-12-07 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 404 | 39650€ | 566€ |
2019-08-19 | 9 | LOT MEN GLAS | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 447 | 30500€ | 477€ |
2020-05-05 | 33 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 85 | 209 | 35000€ | 412€ |
2022-11-28 | 14 | LOT MEN GLAS | 4 | 65 | 598 | 157000€ | 2415€ |
2019-09-02 | 273 | LANDEVEC | 5 | 100 | 88 | 110000€ | 1100€ |
2023-02-20 | 34 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 298 | 24000€ | 282€ |
2021-12-29 | 10 | RUE JEAN LOUIS KERGARAVAT | 3 | 70 | 57 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES SANS CULOTTE | 3 | 84 | 60 | 64130€ | 763€ |
2020-04-30 | 1925 | RTE DE CLEURUN | 6 | 146 | 1180 | 180000€ | 1233€ |
2021-03-15 | 1963 | LANDEVEC | 5 | 156 | 1050 | 189950€ | 1218€ |
2022-02-04 | 3 | RUE JOSEPH LE FUR | 2 | 63 | 185 | 50000€ | 794€ |
2022-07-04 | 7294 | MINEZ CLUON | 5 | 92 | 3279 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-31 | 7 | RUE JOSEPH LE FUR | 4 | 90 | 206 | 40000€ | 444€ |
2021-04-20 | 9 | RUE JOSEPH LE FUR | 4 | 110 | 282 | 55000€ | 500€ |
2022-03-25 | 6 | IMP PENKERDREIGNE | 2 | 66 | 36 | 30000€ | 455€ |
2019-10-01 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 49 | 132 | 27000€ | 551€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DE SPEZET | 3 | 77 | 82 | 100000€ | 1299€ |
2020-12-16 | 17 | RUE JEAN LOUIS KERGARAVAT | 5 | 106 | 50 | 50000€ | 472€ |
2022-05-12 | 14 | RUE JOSEPH LE FUR | 4 | 75 | 123 | 75000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 7268 | RTE DE LANDZENT | 6 | 133 | 500 | 100000€ | 752€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DE SPEZET | 5 | 110 | 639 | 106000€ | 964€ |
2020-01-22 | 8 | RUE CAMILLE DROUOT | 4 | 84 | 437 | 80000€ | 952€ |
2022-08-12 | 8 | RUE CAMILLE DROUOT | 4 | 84 | 437 | 130000€ | 1548€ |
2020-11-03 | 12 | RUE CAMILLE DROUOT | 4 | 79 | 492 | 45000€ | 570€ |