Estimation théorique
Gorre,87310 Gorre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gorre,87310-Gorre indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.216€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.216€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cognac-la-Forêt (87046), comprenant 1196 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,09€, à 8,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 509€ et 847€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-24 | 28 | RTE DE LA FORET | 3 | 60 | 2437 | 35000€ | 583€ |
2023-06-13 | 1 | LE MAS BUISSON | 4 | 106 | 207 | 155000€ | 1462€ |
2019-05-24 | 5096 | LE MAS BUISSON | 3 | 108 | 1300 | 90500€ | 838€ |
2020-05-07 | 5190 | BOIGILLOUX | 4 | 57 | 766 | 24666.7€ | 433€ |
2022-06-22 | 16 | LA THIVERIE | 5 | 90 | 638 | 75000€ | 833€ |
2020-09-25 | 22 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 156 | 444 | 179000€ | 1147€ |
2020-11-09 | 5 | RUE JULES FERRY | 4 | 89 | 493 | 66000€ | 742€ |
2019-11-22 | 5065 | LA THIVERIE | 4 | 95 | 565 | 118000€ | 1242€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 123 | 253 | 75000€ | 610€ |
2022-06-21 | 5189 | LA THIVERIE | 4 | 137 | 1500 | 195000€ | 1423€ |
2021-12-21 | 5064 | LA THIVERIE | 4 | 110 | 129 | 128600€ | 1169€ |
2020-01-24 | 5052 | LA THIVERIE | 4 | 109 | 648 | 70000€ | 642€ |
2020-10-05 | 5133 | MASSALOUX | 4 | 98 | 256 | 344680€ | 3517€ |
2020-10-30 | 5067 | LA THIVERIE | 3 | 70 | 595 | 35000€ | 500€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE LA CROIX | 3 | 80 | 219 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-05 | 5071 | LA THIVERIE | 3 | 80 | 219 | 87000€ | 1088€ |
2019-09-12 | 5072 | ROULHAC | 3 | 150 | 1350 | 262000€ | 1747€ |
2021-03-18 | 5092 | LES SOUX | 2 | 85 | 1080 | 135000€ | 1588€ |
2022-11-14 | 4 | LES SOUX | 2 | 50 | 322 | 70000€ | 1400€ |
2019-07-19 | 5113 | ROULHAC | 5 | 115 | 1200 | 139572€ | 1214€ |
2023-03-31 | 6 | ROULHAC | 4 | 200 | 815 | 330000€ | 1650€ |
2021-07-20 | 5135 | PEYRAT DE MASSALOUX | 4 | 88 | 515 | 211000€ | 2398€ |
2021-10-29 | 12 | PEYRAT DE MASSALOUX | 2 | 50 | 1470 | 25000€ | 500€ |
2023-02-16 | 5159 | LEGONIE | 2 | 84 | 98 | 125000€ | 1488€ |
2021-09-06 | 5154 | LEGONIE | 1 | 20 | 260 | 35000€ | 1750€ |
2021-12-07 | 3 | THEFOND | 5 | 117 | 500 | 195720€ | 1673€ |
2023-06-02 | 15 | SAVERGNAC | 5 | 180 | 369 | 120000€ | 667€ |
2020-10-29 | 8 | GRATELOUBE | 1 | 45 | 364 | 27000€ | 600€ |
2021-01-08 | 5191 | DE LA LANDE | 4 | 104 | 998 | 189225€ | 1819€ |
2020-12-30 | 5463 | LE GATINAUD | 5 | 90 | 800 | 185000€ | 2056€ |
2022-10-06 | 119 | RTE DE CLAIREFAYE | 4 | 85 | 703 | 144000€ | 1694€ |
2020-05-06 | 5467 | LE GATINAUD | 4 | 84 | 564 | 155000€ | 1845€ |
2019-07-17 | 26 | CHE DE CHEZ LEVRAUX | 2 | 58 | 95 | 65125€ | 1123€ |
2023-02-02 | 29 | CHE DE CHEZ LEVRAUX | 5 | 128 | 327 | 134000€ | 1047€ |
2020-03-18 | 23 | CHE DE CHEZ LEVRAUX | 2 | 80 | 305 | 38000€ | 475€ |
2021-05-12 | 5389 | CLAIREFAYE | 3 | 70 | 458 | 98600€ | 1409€ |
2019-07-24 | 5191 | DE LA LANDE | 2 | 53 | 2756 | 46000€ | 868€ |
2023-05-30 | 5191 | DE LA LANDE | 2 | 53 | 2756 | 60000€ | 1132€ |
2021-07-15 | 5398 | LA GRANGE | 4 | 130 | 1140 | 180000€ | 1385€ |
2020-10-15 | 5393 | CLAIREFAYE | 3 | 86 | 1572 | 60000€ | 698€ |
2021-02-19 | 5233 | LE SAGE | 6 | 159 | 500 | 288700€ | 1816€ |
2021-07-15 | 5098 | LES PAGENIES | 2 | 60 | 1020 | 50000€ | 833€ |
2020-10-14 | 6 | LA TUILIERE | 4 | 110 | 586 | 77000€ | 700€ |
2019-10-29 | 5368 | LES LANDES | 3 | 68 | 594 | 40000€ | 588€ |
2022-05-06 | 13 | MONS EST | 3 | 68 | 760 | 54999€ | 809€ |
2020-11-02 | 9 | PAS DE MONS | 4 | 99 | 451 | 34550€ | 349€ |
2023-03-09 | 2 | LES GRANDS CHAMPS | 4 | 127 | 1380 | 220000€ | 1732€ |
2020-07-10 | 5145 | LANDE DE GROSLIER | 3 | 80 | 576 | 222870€ | 2786€ |
2023-03-08 | 1967 | RTE DE LA GRANGE | 6 | 111 | 1760 | 100000€ | 901€ |
2019-06-24 | 5599 | CLOS BARRIANT | 3 | 92 | 4189 | 120000€ | 1304€ |
2022-09-21 | 6 | GRAULIER | 4 | 115 | 867 | 120000€ | 1043€ |
2021-05-19 | 5351 | BUSSEROLES | 4 | 100 | 1017 | 155650€ | 1557€ |
2021-11-22 | 14 | RTE DU NOYER | 3 | 70 | 1373 | 314000€ | 4486€ |
2022-08-09 | 15 | RTE DU NOYER | 4 | 122 | 500 | 225000€ | 1844€ |
2021-12-01 | 5353 | BUSSEROLES | 6 | 143 | 349 | 119900€ | 838€ |
2022-03-03 | 10 | BUSSEROLES | 3 | 120 | 922 | 95000€ | 792€ |
2022-08-25 | 4 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 61 | 653 | 98000€ | 1607€ |
2022-11-26 | 522 | RTE DE TOUYERAS | 5 | 103 | 1313 | 206000€ | 2000€ |
2022-09-05 | 73 | RTE DES TROIS VILLAGES | 7 | 152 | 500 | 289000€ | 1901€ |
2021-06-21 | 5001 | MASGOUDIER | 4 | 95 | 2858 | 218550€ | 2301€ |
2022-06-23 | 28 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 72 | 140 | 32300€ | 449€ |
2019-10-31 | 0 | PUY MAGNOT | 4 | 98 | 1121 | 133500€ | 1362€ |
2021-11-09 | 5001 | TOUYERAS | 3 | 175 | 500 | 263500€ | 1506€ |
2023-03-31 | 5246 | CURMONT | 2 | 50 | 430 | 65000€ | 1300€ |
2022-02-04 | 72 | RTE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 1370 | 77272€ | 878€ |
2020-02-12 | 76 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 64 | 120 | 83800€ | 1309€ |
2021-05-28 | 5628 | CHEZ QUINQUE | 6 | 195 | 1880 | 186000€ | 954€ |
2021-03-26 | 5219 | MESSAC | 5 | 180 | 2790 | 312000€ | 1733€ |
2019-07-17 | 71 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 100 | 200 | 124000€ | 1240€ |
2021-12-17 | 13 | CURMONT | 5 | 110 | 1170 | 119000€ | 1082€ |
2022-12-15 | 2401 | RTE DE GORRE | 3 | 90 | 223 | 71500€ | 794€ |
2021-04-15 | 109 | RTE DE LA GRANGE | 3 | 100 | 225 | 160750€ | 1608€ |
2021-12-07 | 5096 | LES TERRES DE PUY BONNIEUX | 4 | 79 | 1030 | 90540€ | 1146€ |
2022-06-08 | 56 | RTE DES FORETS | 2 | 64 | 365 | 58000€ | 906€ |
2021-12-22 | 21 | PAS DE PUY MAGNOT | 5 | 125 | 70 | 55000€ | 440€ |
2020-10-02 | 5502 | LA PRADE | 3 | 100 | 200 | 127000€ | 1270€ |
2021-10-05 | 5116 | LE PARC DE PUY BONNIEUX | 5 | 147 | 886 | 290000€ | 1973€ |
2020-12-16 | 5334 | TIVAGNAS | 3 | 65 | 1340 | 79000€ | 1215€ |
2021-01-29 | 5377 | LES ESSARDS | 5 | 125 | 972 | 208000€ | 1664€ |
2023-04-03 | 13 | PRESSOUERAS | 3 | 78 | 240 | 88000€ | 1128€ |
2022-08-23 | 5501 | LE COLOMBIER | 3 | 87 | 113 | 78775€ | 905€ |
2020-10-08 | 5505 | TIVAGNAS | 4 | 115 | 628 | 168900€ | 1469€ |
2021-04-12 | 61 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 1673 | 65000€ | 451€ |
2022-01-21 | 3 | PRESSOUERAS | 3 | 90 | 1400 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-01 | 5117 | PUY BONNIEUX | 6 | 133 | 2019 | 168000€ | 1263€ |
2022-08-01 | 2744 | RTE DE PERIGUEUX | 4 | 150 | 1775 | 170000€ | 1133€ |
2022-08-25 | 6 | ALL DU MUGUET | 5 | 103 | 472 | 142000€ | 1379€ |
2021-07-29 | 4 | NEGRELAT | 4 | 88 | 3169 | 50000€ | 568€ |
2020-06-16 | 32 | RTE DE LIMOGES | 6 | 81 | 318 | 82000€ | 1012€ |
2020-12-04 | 37 | RUE JEAN JAURES | 4 | 110 | 500 | 174400€ | 1585€ |
2020-02-25 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 1142 | 63000€ | 750€ |
2022-02-04 | 16 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 1142 | 96000€ | 1143€ |
2022-01-11 | 8 | CHEM DE LA ROUSSILLE | 2 | 29 | 139 | 25000€ | 862€ |
2021-12-10 | 8 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 98 | 554 | 108700€ | 1109€ |
2023-02-16 | 37 | RTE DE LIMOGES | 3 | 50 | 2724 | 54000€ | 1080€ |
2022-07-19 | 27 | CHEM DU BOS DE LA COTE | 3 | 130 | 285 | 115000€ | 885€ |
2023-04-17 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 347 | 43000€ | 443€ |
2022-02-16 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 175 | 40000€ | 357€ |
2020-10-07 | 5328 | EYNANCAS EST | 4 | 90 | 1049 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-01 | 20 | CHEM DU BOS DE LA COTE | 9 | 196 | 781 | 223700€ | 1141€ |
2021-01-14 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 444 | 85000€ | 850€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 500 | 148500€ | 1485€ |
2020-07-29 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 72 | 546 | 94000€ | 1306€ |
2022-04-25 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 101 | 500 | 122301€ | 1211€ |
2021-08-06 | 6 | RTE DES CHARRAUX | 4 | 128 | 5000 | 215000€ | 1680€ |
2022-05-02 | 10 | RTE DE NIOLLET | 3 | 76 | 500 | 126000€ | 1658€ |
2022-07-08 | 18 | RTE DE NIOLLET | 4 | 70 | 759 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 91 | 500 | 117985€ | 1297€ |
2023-04-28 | 43 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 110 | 1110 | 131000€ | 1191€ |
2021-03-08 | 5087 | LA RIBIERE | 6 | 138 | 2370 | 133000€ | 964€ |
2021-09-07 | 24 | AV PASTEUR | 5 | 95 | 500 | 90000€ | 947€ |
2023-03-22 | 13 | CHEM DU BOS DE LA COTE | 6 | 186 | 305 | 225000€ | 1210€ |
2022-01-21 | 7 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 86 | 801 | 124933€ | 1453€ |
2021-09-02 | 26 | AV PASTEUR | 5 | 99 | 545 | 125000€ | 1263€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 58 | 37 | 31550€ | 544€ |
2020-12-22 | 3 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 80 | 2551 | 87745€ | 1097€ |
2022-01-06 | 60 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 1011 | 169000€ | 1641€ |
2022-12-13 | 2 | LE PETIT CLOS | 4 | 98 | 869 | 67500€ | 689€ |
2019-06-20 | 5586 | VILLENEUVE NORD | 3 | 96 | 600 | 144900€ | 1509€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 56 | 1194 | 116000€ | 2071€ |
2019-09-05 | 11 | RTE DE BEAUVAIS | 5 | 101 | 665 | 93000€ | 921€ |
2020-09-11 | 13 | RTE DU BOS DE LA COTE | 2 | 63 | 655 | 64000€ | 1016€ |
2022-03-15 | 1 | LE PETIT CLOS | 4 | 95 | 2260 | 70000€ | 737€ |
2021-05-20 | 5727 | VIGNERIE | 6 | 232 | 2600 | 152500€ | 657€ |
2023-03-09 | 4 | CHEZ ELIE | 3 | 100 | 822 | 82500€ | 825€ |
2019-06-18 | 5137 | CHEZ ELIE | 3 | 48 | 822 | 62000€ | 1292€ |
2020-07-27 | 37 | AV DU DOCTEUR DESCUBES | 5 | 122 | 694 | 83000€ | 680€ |
2023-01-31 | 5100 | CHEZ ELIE | 4 | 84 | 84 | 95000€ | 1131€ |
2022-06-30 | 14 | RTE DE LA PAUZADIE | 3 | 84 | 500 | 123000€ | 1464€ |
2020-11-10 | 7 | RUE LAMARTINE | 9 | 145 | 1300 | 170000€ | 1172€ |
2022-09-02 | 41 | RTE DE LA VIGNERIE | 4 | 84 | 2000 | 65600€ | 781€ |
2020-02-28 | 6 | LE BOIS DU BREUIL | 6 | 160 | 2000 | 103500€ | 647€ |
2020-11-26 | 29 | CHEM DE BEAUVAIS | 3 | 78 | 65 | 73000€ | 936€ |
2020-12-30 | 2 | LESPINAS | 4 | 130 | 9587 | 170000€ | 1308€ |
2021-09-17 | 5 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 106 | 252 | 35000€ | 330€ |
2022-02-01 | 5316 | EYNANCAS EST | 3 | 54 | 248 | 40000€ | 741€ |
2020-02-04 | 4 | LESPINAS | 4 | 135 | 375 | 101257€ | 750€ |
2021-04-20 | 35 | RTE DE LA VIGNERIE | 3 | 49 | 762 | 99220€ | 2025€ |
2020-07-06 | 8 | CHE DU CHAPELOT | 4 | 94 | 1031 | 110000€ | 1170€ |
2020-10-15 | 4 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 2129 | 150800€ | 1885€ |
2020-03-10 | 2 | RUE MARGUERITE CHAPON | 5 | 118 | 500 | 125400€ | 1063€ |
2023-05-10 | 10 | CHE DU CHAPELOT | 2 | 38 | 1239 | 105000€ | 2763€ |
2019-05-27 | 55 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 180 | 10010 | 208100€ | 1156€ |
2022-11-18 | 5 | LA BASSE COURRIERE | 4 | 70 | 720 | 59530€ | 850€ |
2020-11-18 | 61 | RTE DE BELLEVUE | 5 | 93 | 701 | 136000€ | 1462€ |
2022-04-25 | 1191 | RTE DE FONT FROIDE | 5 | 116 | 7433 | 444400€ | 3831€ |
2021-11-29 | 5372 | LE PARADIS | 3 | 80 | 63 | 132020€ | 1650€ |
2021-04-13 | 15 | AV HONORE ARNOUL | 9 | 238 | 500 | 208000€ | 874€ |
2023-02-10 | 16 | ALL DE LA VIGNERIE | 3 | 130 | 148 | 39000€ | 300€ |
2022-02-22 | 5431 | LE POIRIER | 4 | 120 | 145 | 75000€ | 625€ |