Estimation théorique
Gouesnach,29950 Gouesnach (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gouesnach,29950-Gouesnach indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénodet (29006), comprenant 3646 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bénodet (29006), comprenant 3646 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-03 | 9 | RTE DE L ODET | 5 | 121 | 461 | 205000€ | 1694€ |
2021-04-22 | 5 | HAM CLOS DE L'ODET | 4 | 106 | 664 | 264000€ | 2491€ |
2019-10-31 | 10 | ALL DE KERVILORE | 4 | 88 | 188 | 352400€ | 4005€ |
2020-12-23 | 27 | RTE DE L ODET | 3 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2022-10-27 | 3 | HAM CLOS DE L'ODET | 5 | 122 | 749 | 467000€ | 3828€ |
2021-02-16 | 7 | RTE DE L ODET | 3 | 67 | 666 | 49000€ | 731€ |
2019-06-18 | 10 | RTE DE BENODET | 4 | 130 | 600 | 156300€ | 1202€ |
2020-02-12 | 117 | RTE DE L ODET | 3 | 64 | 700 | 150000€ | 2344€ |
2022-02-25 | 8 | PARC MORVAN | 4 | 103 | 319 | 66500€ | 646€ |
2021-12-13 | 16 | RTE DE L ODET | 5 | 123 | 569 | 150000€ | 1220€ |
2022-12-12 | 75 | RTE DE L ODET | 4 | 129 | 700 | 360000€ | 2791€ |
2021-08-26 | 79 | RTE DE L ODET | 2 | 61 | 442 | 130000€ | 2131€ |
2021-05-06 | 26 | RTE DE L ODET | 4 | 86 | 545 | 262600€ | 3053€ |
2022-06-28 | 7 | PL DE L ODET | 6 | 88 | 73 | 64000€ | 727€ |
2022-04-15 | 66 | RTE DE L ODET | 4 | 85 | 683 | 187195€ | 2202€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DU STEIR | 5 | 147 | 1200 | 162500€ | 1105€ |
2020-12-29 | 24 | RTE DE L ODET | 5 | 118 | 718 | 293450€ | 2487€ |
2021-02-01 | 6 | RTE DE PRAT AR GUIP | 5 | 108 | 1008 | 240000€ | 2222€ |
2023-01-27 | 11 | PL DE L ODET | 4 | 108 | 500 | 320000€ | 2963€ |
2022-04-25 | 56 | RTE DE L ODET | 6 | 170 | 700 | 535000€ | 3147€ |
2020-11-27 | 70 | HENT AR MOOR | 2 | 78 | 1000 | 155000€ | 1987€ |
2019-09-03 | 66 | HENT AR MOOR | 4 | 96 | 500 | 218000€ | 2271€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES OISEAUX | 3 | 74 | 601 | 230000€ | 3108€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU STEIR | 4 | 120 | 480 | 140000€ | 1167€ |
2022-07-08 | 2 | HENT REUNIOU | 4 | 65 | 947 | 175000€ | 2692€ |
2021-11-30 | 11 | HENT PARK VORC'H | 5 | 94 | 492 | 253000€ | 2691€ |
2019-12-20 | 2 | ALL VEN | 5 | 197 | 1000 | 328700€ | 1669€ |
2019-08-23 | 3 | HENT PARK VORC'H | 5 | 95 | 505 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-10 | 11 | RTE DE PRAT AR GUIP | 5 | 81 | 739 | 210000€ | 2593€ |
2019-08-01 | 1 | HENT PARK VORC'H | 5 | 98 | 481 | 185000€ | 1888€ |
2019-08-02 | 2 | HAM DE KER BLEUN | 4 | 120 | 651 | 320000€ | 2667€ |
2019-05-29 | 17 | IMP DE MENEZ BRIS | 6 | 100 | 1161 | 205000€ | 2050€ |
2022-11-04 | 4 | KERBLEUN | 6 | 155 | 1000 | 520000€ | 3355€ |
2022-09-17 | 11 | HENT MENEZ LAND GRAS | 2 | 45 | 194 | 162000€ | 3600€ |
2021-02-05 | 72 | HENT AR MOOR | 4 | 113 | 1206 | 60004.2€ | 531€ |
2020-12-22 | 5358 | ALL DE KERVILORE | 6 | 146 | 1000 | 350000€ | 2397€ |
2022-11-08 | 10 | VTE VIEILLE RTE PORS KERAIGN | 3 | 70 | 1072 | 240000€ | 3429€ |
2023-01-18 | 14 | HENT LAOUIG BODIVIT | 6 | 133 | 958 | 365000€ | 2744€ |
2019-12-06 | 4 | HENT PARK VORC'H | 6 | 96 | 539 | 230000€ | 2396€ |
2023-04-19 | 12 | RTE DE QUIMPER | 6 | 111 | 1309 | 300000€ | 2703€ |
2021-09-09 | 10 | ALL DES CHENES | 6 | 146 | 500 | 52500€ | 360€ |
2020-05-20 | 10 | ALL DES CHENES | 6 | 146 | 1102 | 333333€ | 2283€ |
2021-12-23 | 96 | RTE DE L ODET | 4 | 104 | 500 | 347000€ | 3337€ |
2022-08-30 | 6 | AV DE KERINCUFF | 5 | 107 | 532 | 271900€ | 2541€ |
2020-11-18 | 77 | HENT AR MOOR | 6 | 153 | 700 | 305000€ | 1993€ |
2022-11-04 | 17 | RTE DE PRAT AR GUIP | 4 | 78 | 245 | 195000€ | 2500€ |
2021-11-08 | 11 | ALL DE MENEZGOUESNACH | 4 | 100 | 535 | 270000€ | 2700€ |
2019-12-24 | 13 | ALL DES CHENES | 3 | 75 | 608 | 209000€ | 2787€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 141 | 373 | 255000€ | 1809€ |
2022-06-29 | 19 | HAM DE PARK AN ALLE | 3 | 66 | 440 | 211500€ | 3205€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES GENETS | 2 | 55 | 403 | 156100€ | 2838€ |
2022-01-06 | 0 | KERVILLORE | 5 | 137 | 431 | 300000€ | 2190€ |
2022-11-16 | 8 | HENT MENEZ LAND GRAS | 9 | 235 | 500 | 740000€ | 3149€ |
2021-09-22 | 9 | IMP DES SAULES | 4 | 173 | 679 | 257000€ | 1486€ |
2021-08-02 | 5 | IMP DES SAULES | 5 | 121 | 641 | 268165€ | 2216€ |
2021-03-12 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 127 | 792 | 322500€ | 2539€ |
2019-06-21 | 9 | HENT LANDRIGOU | 3 | 89 | 1000 | 156000€ | 1753€ |
2021-08-28 | 3 | PARK FORN HUELLA | 5 | 169 | 1000 | 359850€ | 2129€ |
2020-05-22 | 1 | HENT KERANNER | 5 | 178 | 500 | 568737€ | 3195€ |
2020-10-26 | 1 | HAM DE PARK AN ALLE | 5 | 122 | 800 | 312000€ | 2557€ |
2022-02-10 | 1 | HAM DE PARK AN ALLE | 5 | 122 | 800 | 342000€ | 2803€ |
2022-10-15 | 22 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 148 | 1581 | 430000€ | 2905€ |
2021-06-03 | 9 | RTE DE LANHURON | 5 | 107 | 1000 | 440000€ | 4112€ |
2020-01-22 | 3 | IMP DES FOUGERES | 5 | 123 | 1348 | 247000€ | 2008€ |
2021-04-30 | 28 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 126 | 831 | 290000€ | 2302€ |
2020-07-28 | 4 | RTE DE LANHURON | 4 | 75 | 321 | 159210€ | 2123€ |
2021-09-27 | 11 | AV DE KERINCUFF | 5 | 111 | 700 | 300000€ | 2703€ |
2020-03-20 | 5 | IMP DES BRUYERES | 4 | 96 | 1176 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-24 | 52 | RTE DE QUIMPER | 5 | 96 | 1000 | 210000€ | 2188€ |
2020-03-17 | 43 | RTE DE PORS KERAIGN | 7 | 180 | 0 | 350000€ | 1944€ |
2020-06-26 | 14 | HENT TY NEVEZ KERLEC | 4 | 115 | 1277 | 250000€ | 2174€ |
2019-07-25 | 121 | RTE DE BENODET | 5 | 150 | 636 | 260000€ | 1733€ |
2023-01-31 | 125 | RTE DE BENODET | 7 | 153 | 604 | 330000€ | 2157€ |
2020-02-21 | 42 | HENT AR MOOR | 3 | 78 | 1270 | 350000€ | 4487€ |
2021-12-07 | 37 | HENT AR MOOR | 5 | 125 | 1503 | 370000€ | 2960€ |
2022-04-20 | 11 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 6 | 103 | 982 | 210000€ | 2039€ |
2022-09-13 | 38 | HENT AR MOOR | 1 | 40 | 202 | 185000€ | 4625€ |
2021-10-28 | 2 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 5 | 147 | 700 | 340000€ | 2313€ |
2021-10-18 | 25 | RTE DE LANHURON | 5 | 161 | 300 | 325000€ | 2019€ |
2021-12-08 | 13 | CHE DE CLAIREFONTAINE | 8 | 150 | 1600 | 275000€ | 1833€ |
2020-01-27 | 14 | HENT KERANNER | 6 | 115 | 1800 | 96000€ | 835€ |
2022-05-02 | 35 | VTE VIEILLE RTE PORS KERAIGN | 1 | 60 | 2229 | 190000€ | 3167€ |
2020-12-01 | 7 | DOUAR AN DUC | 5 | 134 | 835 | 366900€ | 2738€ |
2022-05-20 | 23 | RTE DE PORS MEILLOU | 6 | 162 | 300 | 370000€ | 2284€ |
2019-08-27 | 122 | RTE DE PRAT AR GUIP | 5 | 110 | 706 | 243250€ | 2211€ |
2021-10-11 | 43 | RTE DE LANHURON | 4 | 130 | 700 | 300370€ | 2311€ |
2019-07-05 | 76 | RTE DE BENODET | 6 | 180 | 586 | 304350€ | 1691€ |
2020-02-13 | 13 | RTE DE KERIDER | 4 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2022-03-10 | 3 | CHE DE KERSEAL | 5 | 134 | 2600 | 680000€ | 5075€ |
2023-01-30 | 16 | HENT MENEYER | 6 | 168 | 2200 | 359000€ | 2137€ |
2021-09-01 | 19 | HENT AR MOOR | 3 | 167 | 500 | 448110€ | 2683€ |
2022-12-09 | 137 | RTE DE BENODET | 6 | 130 | 995 | 180000€ | 1385€ |
2020-03-17 | 86 | RTE DE QUIMPER | 3 | 79 | 872 | 174000€ | 2203€ |
2021-09-30 | 7 | HENT AR MOOR | 5 | 115 | 862 | 313000€ | 2722€ |
2020-09-29 | 179 | RTE DE BENODET | 6 | 86 | 335 | 155000€ | 1802€ |
2020-11-02 | 33 | RTE DE QUIMPER | 5 | 102 | 700 | 197000€ | 1931€ |
2022-09-16 | 4 | HENT KER ODET | 6 | 113 | 1500 | 330000€ | 2920€ |
2021-08-30 | 3 | HENT AR MOOR | 3 | 54 | 0 | 140000€ | 2593€ |
2021-06-25 | 7 | RTE DE KERIDER | 6 | 161 | 580 | 210000€ | 1304€ |
2022-11-04 | 11 | HAM DE KERVERN | 5 | 96 | 600 | 335000€ | 3490€ |
2019-09-25 | 104 | RTE DE QUIMPER | 4 | 121 | 4640 | 235000€ | 1942€ |
2021-07-09 | 10 | HAM DE KERVERN | 5 | 105 | 785 | 299700€ | 2854€ |
2021-05-28 | 5356 | HAM DE KERVERN | 5 | 120 | 769 | 260142€ | 2168€ |
2021-09-15 | 27 | RTE DE KERIDER | 4 | 92 | 802 | 309000€ | 3359€ |
2022-01-28 | 29 | RTE DE KERIDER | 6 | 108 | 798 | 320000€ | 2963€ |
2021-07-05 | 31 | RTE DE KERIDER | 3 | 100 | 693 | 218000€ | 2180€ |
2021-02-09 | 126 | RTE DE BENODET | 4 | 130 | 947 | 307000€ | 2362€ |
2019-10-25 | 112 | RTE DE QUIMPER | 6 | 95 | 1000 | 196000€ | 2063€ |
2022-08-23 | 10 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 149 | 808 | 170000€ | 1141€ |
2021-07-30 | 126 | RTE DE BENODET | 4 | 119 | 260 | 262168€ | 2203€ |
2021-08-27 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 68 | 664 | 120000€ | 1765€ |
2019-12-11 | 10 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 131 | 1014 | 335000€ | 2557€ |
2021-03-26 | 37 | RTE DE KEROUTER | 5 | 172 | 1124 | 560000€ | 3256€ |
2019-06-21 | 45 | RTE DE QUIMPER | 2 | 66 | 879 | 269000€ | 4076€ |
2020-03-21 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 206 | 700 | 380000€ | 1845€ |
2020-10-13 | 140 | RTE DE BENODET | 4 | 110 | 1450 | 189000€ | 1718€ |
2021-12-02 | 146 | RTE DE BENODET | 4 | 109 | 689 | 360000€ | 3303€ |
2021-11-26 | 72 | VTE VIEILLE RTE PORS KERAIGN | 6 | 197 | 7681 | 810000€ | 4112€ |
2021-12-07 | 205 | RTE DE BENODET | 7 | 151 | 1000 | 444150€ | 2941€ |
2021-12-03 | 53 | RTE DE QUIMPER | 5 | 99 | 800 | 250000€ | 2525€ |
2021-01-08 | 28 | RTE DE KEROUTER | 4 | 84 | 400 | 260000€ | 3095€ |
2019-09-17 | 5 | RTE DE KEROUTER | 6 | 246 | 239 | 162000€ | 659€ |
2022-10-14 | 8 | HENT BOTDREZ | 6 | 148 | 990 | 420000€ | 2838€ |
2019-06-03 | 8 | HENT BOTDREZ | 6 | 148 | 990 | 271700€ | 1836€ |
2019-12-26 | 10 | HENT BOTDREZ | 4 | 101 | 990 | 200000€ | 1980€ |
2021-02-27 | 19 | KERORIAN | 4 | 125 | 500 | 375560€ | 3004€ |
2021-03-20 | 486 | POULARDIC | 4 | 100 | 1260 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-04 | 32 | RTE DE KERANGARO | 4 | 110 | 1210 | 152000€ | 1382€ |
2019-12-13 | 1 | HENT BOTDREZ | 4 | 108 | 509 | 200000€ | 1852€ |
2019-08-16 | 18 | HAM DE KERORIAN | 5 | 113 | 1593 | 358000€ | 3168€ |
2019-09-28 | 11 | HAM DE TY-FEUNTEUN | 5 | 80 | 936 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-08 | 10 | HAM DE TY FEUNTEUN | 5 | 123 | 1000 | 244000€ | 1984€ |
2019-09-28 | 12 | HAM DE TY-FEUNTEUN | 3 | 58 | 304 | 75000€ | 1293€ |
2020-07-18 | 180 | RTE DE QUIMPER | 4 | 122 | 1000 | 238000€ | 1951€ |
2020-03-25 | 26 | HAM DE KERORIAN | 5 | 112 | 938 | 320000€ | 2857€ |
2020-11-16 | 176 | RTE DE QUIMPER | 8 | 143 | 1005 | 308650€ | 2158€ |
2020-09-16 | 1 | RTE DE KEROUTER | 3 | 96 | 742 | 360000€ | 3750€ |
2019-10-05 | 492 | KERIVOAL | 3 | 90 | 334 | 354900€ | 3943€ |
2021-06-17 | 172 | RTE DE QUIMPER | 5 | 97 | 532 | 145000€ | 1495€ |
2020-08-18 | 14 | HENT KERMAO | 3 | 41 | 93 | 90000€ | 2195€ |
2021-06-30 | 168 | RTE DE QUIMPER | 3 | 106 | 732 | 75000€ | 708€ |
2023-01-18 | 6 | HENT LENN | 4 | 121 | 1000 | 308000€ | 2545€ |
2019-06-04 | 19 | HENT ST CADOU | 5 | 173 | 706 | 366950€ | 2121€ |
2020-10-30 | 6 | RTE DU VRAY-SECOURS | 5 | 109 | 700 | 260000€ | 2385€ |
2020-03-11 | 10 | HENT KERMAO | 3 | 107 | 296 | 115000€ | 1075€ |
2022-12-17 | 5008 | PRAT GOUYENN | 8 | 266 | 8511 | 800000€ | 3008€ |
2020-02-20 | 17 | HENT ST CADOU | 6 | 112 | 471 | 240000€ | 2143€ |
2019-11-04 | 9 | RTE DU PETIT BOIS | 5 | 150 | 700 | 168700€ | 1125€ |
2020-11-26 | 23 | LOT AR VEROURI NEVEZ | 4 | 104 | 480 | 229700€ | 2209€ |
2021-06-04 | 8 | MENEZ SAINT JEAN | 4 | 96 | 348 | 140000€ | 1458€ |