Estimation théorique
Gourdon,46300 Gourdon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gourdon,46300-Gourdon indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars-Nozac (46006), comprenant 381 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 1593 | LE MONT SAINT JEAN | 5 | 88 | 0 | 29500€ | 335€ |
2022-01-31 | 1599 | RTE DU MONT SAINT JEAN | 1 | 20 | 1022 | 212000€ | 10600€ |
2021-08-23 | 3210 | RTE DU MONT SAINT JEAN | 6 | 160 | 1010 | 398000€ | 2488€ |
2021-09-02 | 8 | RUE DU FBG SAINT JEAN | 4 | 85 | 366 | 90000€ | 1059€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DU MARCHE VIEUX | 4 | 95 | 155 | 44300€ | 466€ |
2023-02-16 | 1026 | RUE POMACHE | 2 | 35 | 25 | 70000€ | 2000€ |
2019-07-23 | 1643 | MONT SAINT JEAN OUEST | 6 | 170 | 200 | 216000€ | 1271€ |
2021-03-12 | 1052 | RUE QUARTERON | 3 | 91 | 9 | 196250€ | 2157€ |
2019-05-29 | 1042 | PL JACQUES CHAPOU | 3 | 86 | 85 | 115000€ | 1337€ |
2022-12-23 | 30 | RUE MOLINIE MONTAGNE | 3 | 70 | 320 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-23 | 4 | PL JACQUES CHAPOU | 2 | 40 | 48 | 77500€ | 1938€ |
2019-06-13 | 62 | AV CAVAIGNAC | 5 | 82 | 200 | 25000€ | 305€ |
2021-03-12 | 353 | AV GUSTAVE LARROUMET | 6 | 131 | 224 | 83025€ | 634€ |
2020-03-18 | 900 | RUE MOLINIE MONTAGNE | 3 | 82 | 191 | 130000€ | 1585€ |
2020-03-02 | 54 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 4 | 113 | 206 | 80000€ | 708€ |
2021-08-18 | 54 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 4 | 113 | 206 | 120000€ | 1062€ |
2021-12-29 | 65 | AV CAVAIGNAC | 1 | 35 | 19 | 48000€ | 1371€ |
2019-07-12 | 57 | AV CAVAIGNAC | 4 | 70 | 85 | 41800€ | 597€ |
2021-06-10 | 908 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 3 | 56 | 64 | 50000€ | 893€ |
2022-04-25 | 3121 | DREGOULENE | 5 | 91 | 2946 | 234000€ | 2571€ |
2022-06-29 | 918 | AV CAVAIGNAC | 3 | 75 | 100 | 90000€ | 1200€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 4 | 170 | 225 | 265170€ | 1560€ |
2021-08-25 | 883 | RUE DU COLONEL JAUBERT | 3 | 52 | 80 | 24000€ | 462€ |
2020-12-22 | 915 | AV CAVAIGNAC | 4 | 95 | 67 | 28000€ | 295€ |
2020-02-19 | 3 | PL SAINTE CLAIRE | 3 | 76 | 59 | 92000€ | 1211€ |
2021-01-20 | 838 | RUE VALAUZIERES | 4 | 60 | 37 | 50000€ | 833€ |
2022-10-03 | 3398 | RUE BERTRAND DE GOURDON | 4 | 140 | 196 | 55000€ | 393€ |
2021-07-29 | 859 | AV CAVAIGNAC | 4 | 78 | 95 | 30000€ | 385€ |
2021-07-20 | 1566 | LA CLEDE | 3 | 60 | 536 | 109600€ | 1827€ |
2022-05-25 | 954 | RUE FRICASSE | 2 | 40 | 31 | 42000€ | 1050€ |
2021-12-06 | 7 | RUE JEAN JOSEPH CALES | 5 | 104 | 219 | 155000€ | 1490€ |
2023-02-17 | 157 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 126 | 83 | 129000€ | 1024€ |
2021-11-19 | 1555 | LAGARRIGUE | 6 | 160 | 1600 | 556400€ | 3478€ |
2023-02-21 | 3 | RUE DE LA BRIDE | 4 | 93 | 89 | 90000€ | 968€ |
2021-06-07 | 79 | BD GALLIOT DE GENOUILLAC | 3 | 50 | 50 | 80000€ | 1600€ |
2022-05-17 | 8 | AV CAVAIGNAC | 7 | 280 | 160 | 66900€ | 239€ |
2022-09-23 | 199 | RUE LACAM | 4 | 60 | 52 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-08 | 1129 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 75 | 272 | 90000€ | 1200€ |
2023-02-28 | 15 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 118 | 332 | 90000€ | 763€ |
2022-06-15 | 4 | RUE VALAUZIERES | 4 | 50 | 90 | 50000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DE L EPINGLIER | 2 | 50 | 29 | 25500€ | 510€ |
2020-03-09 | 3 | RUE DE L EPINGLIER | 2 | 50 | 110 | 92500€ | 1850€ |
2019-09-20 | 1 | PAS MONTEE DES VIGUIERS | 1 | 32 | 154 | 24000€ | 750€ |
2020-06-18 | 876 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 52 | 60000€ | 779€ |
2022-12-30 | 876 | PL DE LA LIBERATION | 4 | 77 | 52 | 108500€ | 1409€ |
2023-06-23 | 3 | RUE MARSIS | 3 | 75 | 60 | 70000€ | 933€ |
2021-06-16 | 185 | RUE MARSIS | 3 | 50 | 40 | 102781€ | 2056€ |
2022-02-15 | 145 | QRT SAINT PIERRE | 4 | 100 | 150 | 134020€ | 1340€ |
2020-11-27 | 11 | RUE MARSIS | 2 | 59 | 56 | 45000€ | 763€ |
2021-08-06 | 19 | RUE JEAN JOSEPH CALES | 5 | 81 | 95 | 35000€ | 432€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DU MAJOU | 2 | 105 | 0 | 104250€ | 993€ |
2023-06-12 | 10 | RUE VALAUZIERES | 4 | 69 | 67 | 156000€ | 2261€ |
2020-05-29 | 214 | RUE ALFRED FILLIOL | 3 | 70 | 135 | 65000€ | 929€ |
2019-11-27 | 15 | CHE DEPT DU BASTIT A ST MARTIA | 4 | 122 | 686 | 165000€ | 1352€ |
2022-10-20 | 15 | CHE DEPT DU BASTIT A ST MARTIA | 4 | 122 | 686 | 220000€ | 1803€ |
2021-11-19 | 19 | CHE DEPT DU BASTIT A ST MARTIA | 3 | 109 | 656 | 175000€ | 1606€ |
2019-09-26 | 19 | CHE DEPT DU BASTIT A ST MARTIA | 3 | 109 | 656 | 178000€ | 1633€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PONT DE RHODES | 4 | 110 | 543 | 85200€ | 775€ |
2021-01-18 | 5 | RUE PONT DE RHODES | 4 | 110 | 543 | 135000€ | 1227€ |
2022-01-28 | 218 | QRT SAINT PIERRE | 8 | 239 | 457 | 234000€ | 979€ |
2022-12-28 | 5292 | LES HERMISSENS | 4 | 85 | 545 | 120000€ | 1412€ |
2022-01-20 | 227 | QRT SAINT PIERRE | 3 | 50 | 135 | 87000€ | 1740€ |
2020-01-29 | 230 | RUE ALFRED FILLIOL | 4 | 68 | 115 | 117730€ | 1731€ |
2019-09-16 | 64 | RUE FREZAT | 5 | 120 | 130 | 63063€ | 526€ |
2021-02-16 | 63 | RUE DANGLARS | 7 | 182 | 84 | 112000€ | 615€ |
2020-02-14 | 5 | RUE DU CARDINAL FARINIE | 8 | 290 | 441 | 178000€ | 614€ |
2021-08-02 | 7 | RUE DES JUIFS | 3 | 80 | 93 | 116000€ | 1450€ |
2021-07-07 | 55 | RUE SOURDE | 3 | 66 | 43 | 48000€ | 727€ |
2022-03-25 | 10 | RUE SOURDE | 3 | 105 | 32 | 95000€ | 905€ |
2019-11-18 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 25000€ | 313€ |
2023-06-29 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 55000€ | 688€ |
2022-06-23 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 43 | 60000€ | 750€ |
2022-12-09 | 269 | RUE ANDRIVET | 3 | 53 | 130 | 80000€ | 1509€ |
2020-11-17 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 92 | 87 | 30000€ | 326€ |
2020-11-18 | 11 | RUE DU CORPS FRANC POMMIES | 3 | 60 | 120 | 65000€ | 1083€ |
2020-06-24 | 1 | RUE COLONEL SALANIE | 3 | 81 | 505 | 50716.5€ | 626€ |
2019-10-29 | 800 | RUE FRESCATY | 4 | 67 | 560 | 110000€ | 1642€ |
2021-06-18 | 3 | RUE COLONEL SALANIE | 6 | 126 | 839 | 140000€ | 1111€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DES PINS | 3 | 50 | 498 | 30000€ | 600€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DES ROSES | 4 | 98 | 410 | 115000€ | 1173€ |
2021-01-22 | 3 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 82 | 518 | 155000€ | 1890€ |
2021-09-15 | 1569 | LES HERMISSENS | 5 | 168 | 3922 | 385000€ | 2292€ |
2020-05-07 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 96 | 597 | 127750€ | 1331€ |
2022-05-12 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 58 | 910 | 130000€ | 2241€ |
2021-10-14 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 58 | 924 | 140000€ | 2414€ |
2021-04-15 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 718 | 92975€ | 1576€ |
2020-08-11 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 752 | 95000€ | 1610€ |
2020-01-03 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 59 | 477 | 100000€ | 1695€ |
2021-08-03 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 749 | 106585€ | 1807€ |
2021-07-01 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 539 | 113655€ | 1926€ |
2022-01-11 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 567 | 115545€ | 1958€ |
2021-08-20 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 689 | 118795€ | 2013€ |
2021-06-21 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 513 | 119770€ | 2030€ |
2022-06-23 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 833 | 120000€ | 2034€ |
2020-06-16 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 898 | 127250€ | 2157€ |
2022-03-31 | 5875 | CHE DE MONT MARSIS | 4 | 59 | 746 | 170950€ | 2897€ |
2019-09-05 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 58030€ | 1184€ |
2020-03-12 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 66720€ | 1362€ |
2020-10-14 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 67450€ | 1377€ |
2021-08-24 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 71820€ | 1466€ |
2023-03-17 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 74000€ | 1510€ |
2021-02-16 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 74400€ | 1518€ |
2020-10-14 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 76000€ | 1551€ |
2020-10-14 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 80750€ | 1648€ |
2021-12-10 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 80770€ | 1648€ |
2021-10-15 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 81255€ | 1658€ |
2022-08-03 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 83130€ | 1697€ |
2022-10-20 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 89000€ | 1816€ |
2023-05-31 | 875 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 49 | 0 | 94000€ | 1918€ |
2021-11-19 | 6 | IMP DES PINS | 5 | 118 | 802 | 112000€ | 949€ |
2020-02-19 | 5 | IMP DES PINS | 5 | 85 | 610 | 55000€ | 647€ |
2022-08-09 | 4 | RUE COLONEL SALANIE | 5 | 106 | 966 | 108000€ | 1019€ |
2023-02-15 | 4 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 112 | 785 | 245970€ | 2196€ |
2023-01-09 | 1513 | LES HERMISSENS SUD | 7 | 139 | 2723 | 263000€ | 1892€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DES CHENES | 4 | 97 | 685 | 110000€ | 1134€ |
2021-11-15 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 90 | 475 | 99000€ | 1100€ |
2022-05-03 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 77 | 442 | 105000€ | 1364€ |
2022-06-02 | 1615 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 87 | 135 | 100000€ | 1149€ |
2021-10-18 | 1615 | CHE DE MONT MARSIS | 3 | 87 | 135 | 100000€ | 1149€ |
2021-04-03 | 3 | RUE DE LA MOLE | 6 | 224 | 205 | 369170€ | 1648€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 140 | 462 | 185000€ | 1321€ |
2021-06-14 | 308 | AV JEAN ADMIRAT | 4 | 144 | 229 | 75384€ | 524€ |
2021-08-13 | 314 | RUE DU MARCHE NEUF | 4 | 71 | 58 | 53000€ | 746€ |
2022-09-16 | 1148 | CHE DE LAUMEL | 5 | 90 | 386 | 207000€ | 2300€ |
2020-12-04 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 495 | 136450€ | 1624€ |
2021-08-09 | 1511 | LES HERMISSENS SUD | 1 | 25 | 799 | 44000€ | 1760€ |
2022-07-19 | 309 | AV JEAN ADMIRAT | 5 | 130 | 99 | 130000€ | 1000€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 495 | 166500€ | 1982€ |
2020-04-17 | 407 | RUE DU FOUR | 3 | 100 | 250 | 118000€ | 1180€ |
2022-10-18 | 311 | AV JEAN ADMIRAT | 2 | 30 | 43 | 32200€ | 1073€ |
2019-07-31 | 3110 | LES HERMISSENS SUD | 4 | 105 | 954 | 170000€ | 1619€ |
2021-02-12 | 375 | RUE TRAVERSE | 3 | 55 | 172 | 60000€ | 1091€ |
2021-05-26 | 17 | RUE DES PARGUEMINIERS | 2 | 70 | 254 | 80000€ | 1143€ |
2022-03-18 | 10 | CHE DE LAUMEL | 3 | 54 | 961 | 94000€ | 1741€ |
2022-09-07 | 2890 | LA POUSSIE | 4 | 93 | 6400 | 180000€ | 1935€ |
2021-10-20 | 1138 | CHE DE LAUMEL | 4 | 135 | 642 | 220000€ | 1630€ |
2019-06-24 | 312 | AV JEAN ADMIRAT | 5 | 136 | 597 | 116000€ | 853€ |
2022-02-16 | 416 | RUE DES SOUPIRS | 4 | 80 | 244 | 87000€ | 1088€ |
2021-09-15 | 584 | AV GAMBETTA | 3 | 71 | 57 | 35000€ | 493€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE L ARCEAU | 4 | 90 | 252 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-02 | 3041 | RUE DU TITRE | 4 | 103 | 1805 | 155000€ | 1505€ |
2021-12-02 | 1547 | CHANTEPERDRIX | 5 | 115 | 1965 | 430000€ | 3739€ |
2022-05-06 | 606 | AV JEAN ADMIRAT | 7 | 190 | 263 | 183000€ | 963€ |
2021-03-23 | 3024 | LES HERMISSENS SUD | 4 | 87 | 956 | 137000€ | 1575€ |
2021-06-18 | 58 | AV GAMBETTA | 3 | 90 | 89 | 29000€ | 322€ |
2021-04-06 | 575 | L ENCLOS | 3 | 84 | 132 | 157000€ | 1869€ |
2022-08-25 | 607 | L ENCLOS | 3 | 65 | 707 | 157200€ | 2418€ |
2020-06-30 | 434 | AV GAMBETTA | 9 | 278 | 458 | 25000€ | 90€ |
2022-06-24 | 28 | CHE DE LAUMEL | 5 | 95 | 779 | 132000€ | 1389€ |
2022-06-29 | 3 | CHE D'AQUITAINE | 4 | 108 | 750 | 120000€ | 1111€ |