Estimation théorique
Goussainville,95190 Goussainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Goussainville,95190-Goussainville indique un avis de valeur compris entre 336.000€ et 378.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.360€ et 3.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 336.000€ et 378.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.760€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.760€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-en-France (95144), comprenant 77 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,43€, à 15,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 943€ et 1.539€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 3 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 1 | 40 | 262 | 150000€ | 3750€ |
2020-01-23 | 65 | AV HOCHE | 3 | 55 | 300 | 152000€ | 2764€ |
2020-01-30 | 70 | AV HOCHE | 3 | 40 | 300 | 244100€ | 6103€ |
2021-12-20 | 70 | AV HOCHE | 3 | 40 | 300 | 283700€ | 7093€ |
2022-08-20 | 2 | RUE LAROUSSE | 2 | 40 | 373 | 266875€ | 6672€ |
2019-10-11 | 5 | AV JACQUES POTEL | 4 | 88 | 242 | 210000€ | 2386€ |
2022-09-09 | 6 | AV JACQUES POTEL | 5 | 123 | 740 | 345700€ | 2811€ |
2020-05-25 | 1 | AV HOCHE | 5 | 130 | 254 | 275000€ | 2115€ |
2020-05-28 | 1 | AV HOCHE | 5 | 130 | 254 | 338853€ | 2607€ |
2021-07-02 | 6 | RUE LAROUSSE | 5 | 113 | 308 | 360000€ | 3186€ |
2020-10-22 | 44 | AV DU 6 JUIN 1944 | 3 | 90 | 340 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-15 | 8 | RUE LAROUSSE | 3 | 60 | 353 | 341000€ | 5683€ |
2021-04-22 | 42 | AV DU 6 JUIN 1944 | 5 | 99 | 333 | 240000€ | 2424€ |
2021-01-19 | 58 | AV DE LA HAYE | 4 | 71 | 290 | 247000€ | 3479€ |
2020-01-28 | 13 | RUE BERANGER | 5 | 67 | 246 | 220000€ | 3284€ |
2021-07-27 | 18 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 2 | 32 | 288 | 306600€ | 9581€ |
2023-01-04 | 13 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 4 | 81 | 306 | 215000€ | 2654€ |
2020-12-21 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 56 | 276 | 275000€ | 4911€ |
2020-06-12 | 16 | RUE LAROUSSE | 3 | 59 | 357 | 290000€ | 4915€ |
2019-10-25 | 7 | AV DU 6 JUIN 1944 | 5 | 108 | 336 | 345000€ | 3194€ |
2020-06-02 | 18 | RUE LAROUSSE | 3 | 32 | 357 | 175000€ | 5469€ |
2019-07-25 | 47 | AV HOCHE | 2 | 38 | 192 | 192000€ | 5053€ |
2021-09-03 | 23 | RUE PARMENTIER | 3 | 46 | 357 | 55000€ | 1196€ |
2020-11-13 | 23 | AV DE LA HAYE | 3 | 60 | 321 | 235000€ | 3917€ |
2021-10-06 | 36 | RUE DIDEROT | 5 | 123 | 484 | 380000€ | 3089€ |
2020-08-28 | 34 | AV JACQUES POTEL | 5 | 105 | 171 | 206000€ | 1962€ |
2019-09-17 | 44 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 65 | 133 | 190000€ | 2923€ |
2021-06-24 | 36 | AV MARCEAU | 2 | 47 | 285 | 200000€ | 4255€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DIDEROT | 5 | 43 | 310 | 247000€ | 5744€ |
2023-06-19 | 19 | RUE DIDEROT | 4 | 100 | 344 | 300000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 23 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 5 | 70 | 306 | 289000€ | 4129€ |
2021-06-21 | 39 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 88 | 297 | 245000€ | 2784€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 80 | 584 | 350000€ | 4375€ |
2023-06-20 | 30 | RUE PARMENTIER | 5 | 170 | 319 | 377000€ | 2218€ |
2022-09-23 | 41 | AV MARCEAU | 4 | 42 | 225 | 260000€ | 6190€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 71 | 407 | 175625€ | 2474€ |
2021-11-26 | 15 | AV DE LA HAYE | 4 | 75 | 299 | 300000€ | 4000€ |
2019-05-21 | 33 | AV MARCEAU | 3 | 41 | 339 | 169000€ | 4122€ |
2019-08-19 | 7 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 150 | 429 | 300000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 13 | RUE DIDEROT | 2 | 71 | 348 | 311000€ | 4380€ |
2020-07-31 | 63 | AV DE GENEVE | 5 | 88 | 212 | 263000€ | 2989€ |
2020-02-18 | 21 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 58 | 0 | 158000€ | 2724€ |
2019-10-30 | 21 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES PENSEES | 3 | 62 | 400 | 220000€ | 3548€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 40 | 394 | 225000€ | 5625€ |
2021-05-28 | 50 | AV DE GENEVE | 3 | 53 | 250 | 246000€ | 4642€ |
2022-09-28 | 14 | AV DE LA HAYE | 3 | 57 | 532 | 250000€ | 4386€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DES PENSEES | 2 | 34 | 408 | 215000€ | 6324€ |
2020-03-05 | 17 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 5 | 75 | 279 | 260000€ | 3467€ |
2020-05-29 | 50 | AV MARCEAU | 4 | 114 | 33 | 320000€ | 2807€ |
2021-05-03 | 40 | RUE LAROUSSE | 4 | 57 | 407 | 260000€ | 4561€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 69 | 400 | 290000€ | 4203€ |
2021-12-07 | 14 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 79 | 0 | 237000€ | 3000€ |
2021-12-07 | 27 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 71 | 400 | 280000€ | 3944€ |
2021-07-01 | 33 | AV HOCHE | 3 | 56 | 242 | 233000€ | 4161€ |
2021-09-10 | 1 | RUE RONSARD | 1 | 38 | 401 | 221000€ | 5816€ |
2023-03-31 | 55 | AV MARCEAU | 2 | 44 | 300 | 200000€ | 4545€ |
2021-11-15 | 6 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 4 | 80 | 217 | 210000€ | 2625€ |
2022-09-09 | 9003 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 96 | 400 | 390000€ | 4063€ |
2021-09-30 | 51 | AV DE GENEVE | 3 | 35 | 145 | 169000€ | 4829€ |
2020-11-20 | 23 | RUE HENRIETTE | 5 | 92 | 370 | 290000€ | 3152€ |
2023-02-17 | 45 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 407 | 300000€ | 4615€ |
2023-06-16 | 9 | AV DU DOCTEUR BROQUET | 3 | 72 | 305 | 282000€ | 3917€ |
2022-03-03 | 21 | RUE HENRIETTE | 4 | 73 | 370 | 280000€ | 3836€ |
2019-08-05 | 20 | RUE HENRIETTE | 5 | 91 | 310 | 230000€ | 2527€ |
2022-01-12 | 11 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 400 | 340000€ | 3778€ |
2019-12-28 | 20 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 3 | 84 | 400 | 240000€ | 2857€ |
2021-09-10 | 29 | AV HOCHE | 5 | 110 | 220 | 295000€ | 2682€ |
2021-08-03 | 4 | AV DES GLYCINES | 4 | 74 | 371 | 251550€ | 3399€ |
2022-12-01 | 4 | AV DES GLYCINES | 4 | 74 | 371 | 350000€ | 4730€ |
2022-11-08 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 268 | 297000€ | 3194€ |
2022-11-09 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 268 | 364503€ | 3919€ |
2019-06-05 | 16 | RUE RONSARD | 3 | 80 | 401 | 248000€ | 3100€ |
2021-04-16 | 12 | RUE HENRIETTE | 3 | 66 | 390 | 350000€ | 5303€ |
2020-12-22 | 8 | AV DES GLYCINES | 3 | 92 | 371 | 335000€ | 3641€ |
2019-06-03 | 8 | AV BUFFON | 5 | 107 | 463 | 313000€ | 2925€ |
2020-02-20 | 26 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 118 | 400 | 305000€ | 2585€ |
2022-04-19 | 41 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 7 | 126 | 400 | 240000€ | 1905€ |
2022-09-06 | 69 | AV MARCEAU | 5 | 95 | 298 | 299900€ | 3157€ |
2021-05-18 | 27 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 140 | 408 | 365000€ | 2607€ |
2021-02-05 | 29 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 140 | 407 | 278000€ | 1986€ |
2021-12-16 | 10 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 66 | 374 | 289000€ | 4379€ |
2020-01-17 | 5 | RUE BEETHOVEN | 4 | 65 | 348 | 254000€ | 3908€ |
2020-09-09 | 31 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 90 | 407 | 278000€ | 3089€ |
2021-05-28 | 4 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 65 | 271 | 248000€ | 3815€ |
2020-10-13 | 54 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 3 | 56 | 401 | 230000€ | 4107€ |
2022-10-11 | 49 | AV JACQUES POTEL | 4 | 64 | 508 | 246000€ | 3844€ |
2019-06-26 | 60 | RUE PARMENTIER | 5 | 124 | 408 | 112000€ | 903€ |
2023-01-30 | 14 | RUE LUCIEN ROULLIER | 4 | 84 | 400 | 258000€ | 3071€ |
2020-04-03 | 56 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 5 | 88 | 401 | 332950€ | 3784€ |
2022-07-01 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 73 | 401 | 285000€ | 3904€ |
2023-04-14 | 21 | AV BUFFON | 4 | 86 | 170 | 250000€ | 2907€ |
2019-09-17 | 5 | RUE HENRIETTE | 7 | 131 | 375 | 255000€ | 1947€ |
2020-01-06 | 15 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 40 | 272 | 210000€ | 5250€ |
2021-11-29 | 65 | RUE PARMENTIER | 4 | 86 | 352 | 335000€ | 3895€ |
2022-09-13 | 3 | AV DE CHATEAUBRIAND | 5 | 91 | 297 | 285576€ | 3138€ |
2023-02-03 | 1 | AV DE CHATEAUBRIAND | 3 | 62 | 405 | 251000€ | 4048€ |
2022-05-24 | 6 | RUE DES LILAS | 3 | 60 | 508 | 260000€ | 4333€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LIEGE | 7 | 149 | 401 | 230000€ | 1544€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 52 | 495 | 255000€ | 4904€ |
2020-12-17 | 45 | RUE JEAN GASTON ROUSSEAU | 2 | 42 | 401 | 100000€ | 2381€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DE LIEGE | 5 | 86 | 401 | 200000€ | 2326€ |
2020-03-13 | 18 | RUE EUGENIE | 4 | 71 | 365 | 208000€ | 2930€ |
2021-03-01 | 53 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 2 | 70 | 400 | 250000€ | 3571€ |
2022-12-07 | 69 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 407 | 220000€ | 3492€ |
2022-10-11 | 68 | RUE LAROUSSE | 3 | 72 | 407 | 432000€ | 6000€ |
2020-07-10 | 12 | RUE PIERRE SARRAZIN | 2 | 32 | 100 | 130000€ | 4063€ |
2021-03-23 | 5 | RUE PIERRE SARRAZIN | 2 | 40 | 404 | 269000€ | 6725€ |
2021-09-22 | 22 | RUE EUGENIE | 3 | 68 | 313 | 165000€ | 2426€ |
2021-02-23 | 35 | AV DES GLYCINES | 3 | 42 | 413 | 205000€ | 4881€ |
2022-11-30 | 21 | RUE RONSARD | 5 | 84 | 270 | 290000€ | 3452€ |
2022-04-26 | 38 | AV DES GLYCINES | 6 | 144 | 407 | 340000€ | 2361€ |
2023-01-18 | 4 | RUE ALICE | 5 | 102 | 436 | 265000€ | 2598€ |
2022-02-14 | 57 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 96 | 400 | 290000€ | 3021€ |
2019-10-11 | 56 | AV ALBERT SARRAULT | 3 | 45 | 311 | 190000€ | 4222€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE MOZART | 3 | 64 | 291 | 263000€ | 4109€ |
2022-12-16 | 39 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 28 | 318 | 110160€ | 3934€ |
2020-06-12 | 37 | BD DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 24 | 0 | 172000€ | 7167€ |
2022-05-25 | 62 | AV ALBERT SARRAULT | 4 | 75 | 215 | 297000€ | 3960€ |
2022-09-29 | 30 | RUE PIERRE SARRAZIN | 4 | 60 | 355 | 267500€ | 4458€ |
2022-08-17 | 4 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 400 | 237300€ | 4163€ |
2019-08-02 | 67 | RUE RAYMOND LAPCHIN | 4 | 93 | 400 | 255000€ | 2742€ |
2019-09-04 | 33 | RUE RONSARD | 3 | 59 | 320 | 215000€ | 3644€ |
2022-04-13 | 45 | BD P VAILLANT COUTURIER | 4 | 113 | 400 | 356900€ | 3158€ |
2022-02-18 | 32 | RUE PIERRE SARRAZIN | 3 | 72 | 338 | 230000€ | 3194€ |
2022-02-16 | 45 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 63 | 355 | 310000€ | 4921€ |
2023-06-23 | 47 | BD P VAILLANT COUTURIER | 2 | 74 | 400 | 255000€ | 3446€ |
2023-05-16 | 38 | RUE PIERRE SARRAZIN | 3 | 65 | 291 | 145800€ | 2243€ |
2019-12-27 | 37 | BD P VAILLANT COUTURIER | 2 | 73 | 380 | 178000€ | 2438€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DES GARDES | 3 | 46 | 259 | 167616€ | 3644€ |
2019-09-16 | 1 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 6 | 140 | 401 | 275000€ | 1964€ |
2022-08-17 | 31 | BD P VAILLANT COUTURIER | 3 | 136 | 400 | 211000€ | 1551€ |
2023-02-06 | 6 | RUE JEAN BERTHAUD | 4 | 45 | 364 | 208800€ | 4640€ |
2021-07-15 | 8 | RUE BRANLY | 6 | 97 | 400 | 306900€ | 3164€ |
2020-02-25 | 9 | AV DU DOCTEUR ROUX | 5 | 95 | 400 | 327000€ | 3442€ |
2019-10-11 | 1 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 3 | 74 | 401 | 260000€ | 3514€ |
2020-10-05 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 400 | 190000€ | 3167€ |
2022-05-31 | 9 | RUE BRANLY | 3 | 57 | 524 | 270000€ | 4737€ |
2023-06-08 | 52 | RUE RONSARD | 4 | 40 | 222 | 149000€ | 3725€ |
2020-05-06 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 200 | 400 | 390000€ | 1950€ |
2021-09-10 | 8 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 72 | 400 | 233000€ | 3236€ |
2020-06-08 | 4 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 3 | 70 | 350 | 305000€ | 4357€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DES GARDES | 3 | 46 | 238 | 245000€ | 5326€ |
2021-12-07 | 14 | RUE AMPERE | 4 | 80 | 400 | 252000€ | 3150€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 68 | 273 | 255000€ | 3750€ |
2019-11-29 | 9 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 65 | 215 | 173000€ | 2662€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 85 | 500 | 320000€ | 3765€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 45 | 301 | 190000€ | 4222€ |
2021-11-12 | 11 | BD JULES FERRY | 5 | 60 | 394 | 110000€ | 1833€ |
2021-02-18 | 13 | RUE ELA CONSTANTINIDE | 3 | 47 | 401 | 220000€ | 4681€ |