Estimation théorique
Gouttières,63390 Gouttières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gouttières,63390-Gouttières indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayat-sur-Sioule (63025), comprenant 147 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayat-sur-Sioule (63025), comprenant 147 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-24 | 5023 | LE BOURG | 4 | 150 | 363 | 75000€ | 500€ |
2019-12-05 | 5007 | LE BOURG | 4 | 88 | 539 | 42000€ | 477€ |
2021-07-27 | 5119 | LES FAYES | 3 | 65 | 2273 | 66000€ | 1015€ |
2020-10-07 | 5065 | LAVEIX | 4 | 100 | 1265 | 128000€ | 1280€ |
2021-05-26 | 5244 | LES RACAUDS | 4 | 80 | 880 | 60000€ | 750€ |
2019-07-01 | 5003 | VILLECORPS | 3 | 75 | 1460 | 40000€ | 533€ |
2022-11-10 | 5060 | LA GARE | 7 | 140 | 1240 | 173500€ | 1239€ |
2022-11-03 | 5031 | LAUSSEDAT | 2 | 43 | 911 | 58000€ | 1349€ |
2022-04-04 | 5430 | LE MASMONT | 2 | 50 | 250 | 25000€ | 500€ |
2021-12-29 | 5104 | LES VERTS | 1 | 30 | 45 | 21600€ | 720€ |
2021-05-21 | 5086 | LE REVERDEL | 7 | 105 | 715 | 42000€ | 400€ |
2021-06-23 | 5040 | LE BOURG | 5 | 110 | 189 | 51300€ | 466€ |
2021-05-04 | 5118 | LA CROIZETTE | 4 | 84 | 516 | 56000€ | 667€ |
2020-10-08 | 5112 | CHAZERAT | 2 | 52 | 440 | 38000€ | 731€ |
2019-08-21 | 5011 | LES ABOURANGES | 2 | 64 | 1600 | 84000€ | 1313€ |
2020-07-06 | 5423 | LES ROCHETTES | 6 | 115 | 760 | 138000€ | 1200€ |
2022-03-22 | 5081 | LA PRADE | 3 | 86 | 13750 | 128500€ | 1494€ |
2020-04-28 | 5715 | MONTARLET | 2 | 110 | 320 | 240000€ | 2182€ |
2020-11-02 | 5128 | LES PECHES | 8 | 185 | 1200 | 190000€ | 1027€ |
2019-09-10 | 5443 | LE MARCHADIER OUEST | 4 | 100 | 730 | 22000€ | 220€ |
2019-08-30 | 5124 | LES GOUTTES | 6 | 113 | 1365 | 135000€ | 1195€ |
2020-01-09 | 5035 | LES SANDES | 3 | 80 | 520 | 110000€ | 1375€ |
2020-10-15 | 5011 | LAFAYETTE | 2 | 74 | 1155 | 100000€ | 1351€ |
2022-12-19 | 5440 | LE FAL | 3 | 90 | 570 | 137170€ | 1524€ |
2020-10-06 | 5435 | LE FAL | 4 | 95 | 2210 | 55000€ | 579€ |
2020-12-23 | 5099 | LES EGALENNES | 9 | 251 | 990 | 135000€ | 538€ |
2020-12-18 | 27 | AV JULES LECUYER | 5 | 85 | 770 | 90000€ | 1059€ |
2021-01-25 | 5040 | BOIS DU MAS | 4 | 86 | 1280 | 50000€ | 581€ |
2023-05-23 | 5195 | BARROT | 3 | 87 | 620 | 57000€ | 655€ |
2022-07-05 | 4 | CITE GEORGES BRASSENS | 4 | 62 | 459 | 52000€ | 839€ |
2019-06-25 | 6 | CITE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 450 | 83330€ | 758€ |
2020-11-25 | 11 | AV JULES LECUYER | 4 | 63 | 456 | 30000€ | 476€ |
2021-12-08 | 9 | AV JULES LECUYER | 5 | 84 | 468 | 61000€ | 726€ |
2021-03-01 | 17 | CITE GEORGES BRASSENS | 4 | 100 | 451 | 85800€ | 858€ |
2021-07-09 | 5129 | PRAVERT | 1 | 48 | 820 | 140570€ | 2929€ |
2021-07-30 | 4 | AV JULES LECUYER | 4 | 80 | 628 | 25000€ | 313€ |
2022-02-28 | 3 | AV JULES LECUYER | 3 | 63 | 505 | 74000€ | 1175€ |
2020-06-29 | 5201 | CHEZ BARROT | 4 | 56 | 1960 | 51000€ | 911€ |
2022-01-13 | 18 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 103 | 127 | 68900€ | 669€ |
2021-12-17 | 16 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 62 | 73 | 51000€ | 823€ |
2021-12-11 | 12 | RUE DES HARAS | 3 | 78 | 612 | 75000€ | 962€ |
2019-08-14 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 80 | 640 | 100000€ | 1250€ |
2021-04-28 | 9002 | RUE DU PONT AUX CANES | 4 | 100 | 672 | 67500€ | 675€ |
2021-07-30 | 6 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 90 | 824 | 115000€ | 1278€ |
2022-09-27 | 5044 | LES CORNES | 3 | 107 | 636 | 140000€ | 1308€ |
2021-05-03 | 8 | AV DU DOC J. CLAUDE BEAUJARD | 4 | 70 | 216 | 85000€ | 1214€ |
2022-05-03 | 11 | ROC DES MONTS D AUVERGNE | 3 | 85 | 2210 | 109000€ | 1282€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DES HARAS | 3 | 81 | 400 | 82000€ | 1012€ |
2021-02-11 | 5119 | LAMOURETTE | 4 | 102 | 310 | 90000€ | 882€ |
2021-04-24 | 5039 | LA BIESSE | 4 | 174 | 918 | 247200€ | 1421€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU CASTEL | 5 | 96 | 173 | 90000€ | 938€ |
2021-12-30 | 5020 | LAMOURETTE | 3 | 72 | 460 | 113000€ | 1569€ |
2019-12-04 | 5134 | CHEZ SAGOUE | 3 | 162 | 764 | 65000€ | 401€ |
2020-12-11 | 5177 | LONGVERT | 6 | 146 | 755 | 90500€ | 620€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DU DOC JOZANCY | 3 | 60 | 524 | 49000€ | 817€ |
2020-07-06 | 5014 | CHANTERANNE | 6 | 204 | 913 | 100000€ | 490€ |
2022-06-03 | 6 | PL GERMAINE LECAT | 4 | 94 | 424 | 99500€ | 1059€ |