Estimation théorique
Gouvernes,77400 Gouvernes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gouvernes,77400-Gouvernes indique un avis de valeur compris entre 434.000€ et 490.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.340€ et 4.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 434.000€ et 490.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnetin (77062), comprenant 465 habitants est de 11,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.176€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,15€, à 15,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 915€ et 1.513€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-17 | 11 | RUE DU CLOS DE LA SARGE | 8 | 151 | 585 | 420000€ | 2781€ |
2022-01-14 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 104 | 502 | 454500€ | 4370€ |
2023-06-09 | 4 | IMP DU HAUT VILLIERS | 4 | 130 | 402 | 458400€ | 3526€ |
2022-07-19 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 175 | 3071 | 890000€ | 5086€ |
2020-08-28 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 62 | 28 | 157000€ | 2532€ |
2022-07-05 | 8 | IMP DU HAUT VILLIERS | 4 | 90 | 759 | 331280€ | 3681€ |
2023-06-28 | 1 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 150 | 172 | 363970€ | 2426€ |
2020-03-09 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 452 | 510000€ | 3400€ |
2019-09-10 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 118 | 425 | 390000€ | 3305€ |
2022-09-05 | 21 | RUE PASTEUR | 7 | 193 | 600 | 700000€ | 3627€ |
2022-06-22 | 2 | RUE DU HAUT VILLIERS | 4 | 78 | 790 | 395000€ | 5064€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DU CLOS DE LA SARGE | 6 | 119 | 487 | 460000€ | 3866€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DU HAUT VILLIERS | 4 | 84 | 651 | 368000€ | 4381€ |
2022-06-17 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 126 | 280 | 430000€ | 3413€ |
2021-02-03 | 5 | IMP DU MOULIN | 5 | 142 | 28 | 541000€ | 3810€ |
2020-10-07 | 2 | IMP DU MOULIN | 6 | 95 | 0 | 294000€ | 3095€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DU HAUT VILLIERS | 3 | 63 | 669 | 345000€ | 5476€ |
2022-03-01 | 13 | CHE MATHOU | 4 | 106 | 500 | 438000€ | 4132€ |
2022-07-01 | 1 | CHE MATHOU | 5 | 172 | 248 | 538000€ | 3128€ |
2023-03-02 | 11 | CHE MATHOU | 4 | 97 | 362 | 367000€ | 3784€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 87 | 580 | 494000€ | 5678€ |
2022-07-07 | 15 | CHE MATHOU | 1 | 33 | 250 | 278000€ | 8424€ |
2023-01-20 | 1 | CHE MATHOU | 3 | 76 | 120 | 297400€ | 3913€ |
2019-11-22 | 3 | RUE FERRE | 3 | 65 | 140 | 215000€ | 3308€ |
2022-01-07 | 22 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 92 | 756 | 468900€ | 5097€ |
2022-10-12 | 24 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 180 | 1110 | 684597€ | 3803€ |
2019-05-24 | 24 | RUE DES PIERRES | 5 | 190 | 1913 | 505000€ | 2658€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DU HAUT VILLIERS | 5 | 230 | 500 | 735000€ | 3196€ |
2022-08-29 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 393 | 394600€ | 4110€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES PIERRES | 5 | 109 | 500 | 459122€ | 4212€ |
2021-04-08 | 8 | RUE DES PIERRES | 8 | 158 | 631 | 530000€ | 3354€ |
2020-02-27 | 48 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 51 | 205000€ | 2847€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DES PIERRES | 4 | 98 | 495 | 600000€ | 6122€ |
2020-09-23 | 7 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 109 | 329 | 407000€ | 3734€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DES PIERRES | 4 | 98 | 146 | 575000€ | 5867€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DU HAUT VILLIERS | 3 | 75 | 530 | 363000€ | 4840€ |
2020-12-04 | 54 | RUE PASTEUR | 7 | 150 | 674 | 655000€ | 4367€ |
2021-07-27 | 31 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 216 | 1880 | 732150€ | 3390€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DES BLANCHETS | 6 | 250 | 500 | 845000€ | 3380€ |
2023-02-27 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 148 | 281 | 520000€ | 3514€ |
2022-11-25 | 33 | RUE PASTEUR | 5 | 155 | 500 | 757900€ | 4890€ |
2021-04-13 | 43 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 229 | 500 | 730000€ | 3188€ |
2022-10-31 | 27 | RUE DU HAUT VILLIERS | 5 | 82 | 500 | 500000€ | 6098€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DES PEPINS | 4 | 101 | 500 | 435000€ | 4307€ |
2021-12-15 | 31 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 303 | 371880€ | 4591€ |
2019-10-03 | 29 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 113 | 262 | 342500€ | 3031€ |
2019-11-04 | 5 | ALL HENRI GABRIEL IBELS | 5 | 81 | 251 | 310000€ | 3827€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DES PEPINS | 6 | 240 | 1026 | 839150€ | 3496€ |
2021-03-08 | 30 | RUE DE GOUVERNES | 6 | 143 | 500 | 516000€ | 3608€ |
2021-03-01 | 36 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 94 | 273 | 365600€ | 3889€ |
2019-05-13 | 13 | CHE DES PIERRIS | 6 | 101 | 500 | 381000€ | 3772€ |
2020-06-08 | 26 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 142 | 376 | 353000€ | 2486€ |
2020-11-10 | 24 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 272 | 340500€ | 4204€ |
2019-11-22 | 7 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 106 | 307 | 346000€ | 3264€ |
2019-07-08 | 22 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 5 | 81 | 279 | 322480€ | 3981€ |
2022-09-26 | 27 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 108 | 409 | 437000€ | 4046€ |
2021-07-22 | 20 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 4 | 80 | 281 | 379000€ | 4738€ |
2023-05-03 | 15 | RUE DU BAS VILLIERS | 4 | 100 | 500 | 565500€ | 5655€ |
2022-04-22 | 21 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 116 | 364 | 409000€ | 3526€ |
2019-12-16 | 7 | CHE DES PIERRIS | 4 | 78 | 500 | 378756€ | 4856€ |
2022-04-07 | 19 | AV JEAN BAPTISTE LE PRINCE | 5 | 108 | 361 | 380000€ | 3519€ |
2019-06-19 | 12 | AV CHARLES LATOISON DUVAL | 6 | 152 | 352 | 363500€ | 2391€ |
2023-01-25 | 23 | RUE DU BAS VILLIERS | 5 | 149 | 500 | 662446€ | 4446€ |
2022-09-15 | 22 | AV DES DEUX CHATEAUX | 5 | 93 | 135 | 420445€ | 4521€ |
2022-10-28 | 33 | AV DES DEUX CHATEAUX | 3 | 52 | 100 | 298000€ | 5731€ |
2023-01-31 | 33 | AV DES DEUX CHATEAUX | 3 | 48 | 125 | 275000€ | 5729€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 25000€ | 250€ |
2022-10-19 | 7 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 283 | 150000€ | 1500€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 70 | 36 | 304000€ | 4343€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 3 | 93 | 58 | 350000€ | 3763€ |
2022-10-25 | 33 | AV DES DEUX CHATEAUX | 3 | 48 | 155 | 300000€ | 6250€ |
2020-09-15 | 21 | CHE DES PIERRIS | 4 | 86 | 382 | 378000€ | 4395€ |
2021-02-01 | 26 | AV DES DEUX CHATEAUX | 5 | 120 | 568 | 550000€ | 4583€ |
2022-03-18 | 18 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 350000€ | 3500€ |
2022-01-12 | 43 | RUE DU HAUT VILLIERS | 7 | 160 | 500 | 880000€ | 5500€ |
2023-01-20 | 20 | CHE DES PIERRIS | 4 | 56 | 500 | 315000€ | 5625€ |
2022-09-19 | 20 | CHE DES PIERRIS | 4 | 56 | 500 | 405000€ | 7232€ |
2023-05-25 | 6 | ALL RODOLPHE PIGUET | 4 | 99 | 266 | 368000€ | 3717€ |
2019-06-04 | 14 | AV HENRI LEBASQUE | 5 | 100 | 275 | 315000€ | 3150€ |
2021-06-24 | 3 | RUE HERMIERES | 3 | 115 | 178 | 349000€ | 3035€ |
2020-11-16 | 17 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 126 | 500 | 417500€ | 3313€ |
2019-07-15 | 1 | RUE HERMIERES | 5 | 120 | 640 | 427200€ | 3560€ |
2022-08-30 | 1 | RUE HERMIERES | 5 | 120 | 640 | 510000€ | 4250€ |
2023-03-10 | 4 | ALL EMILE PAPILLON | 4 | 82 | 283 | 434000€ | 5293€ |
2020-07-03 | 6 | CHE DES FOURES | 5 | 152 | 500 | 511850€ | 3367€ |
2020-11-17 | 15 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 99 | 445 | 417000€ | 4212€ |
2020-10-21 | 22 | IMP DES VIGNES | 4 | 108 | 472 | 442350€ | 4096€ |
2020-10-27 | 14 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 275 | 336000€ | 3327€ |
2022-09-02 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 135 | 369000€ | 3926€ |
2022-03-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 94 | 137 | 357770€ | 3806€ |
2019-05-24 | 12 | CHE DES PIERRIS | 4 | 89 | 156 | 360000€ | 4045€ |
2019-07-10 | 12 | CHE DES PIERRIS | 7 | 172 | 156 | 7119040€ | 41390€ |
2021-06-30 | 47 | RUE DE LA SENTE VERTE | 8 | 125 | 458 | 560000€ | 4480€ |
2019-06-25 | 18 | CHE DES PIERRIS | 1 | 24 | 585 | 116001€ | 4833€ |
2022-03-29 | 30 | CHE DES FOURES | 4 | 87 | 500 | 416000€ | 4782€ |
2020-01-24 | 16 | CHE DES FOURES | 5 | 132 | 590 | 240000€ | 1818€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DU BAS VILLIERS | 3 | 111 | 306 | 266000€ | 2396€ |
2022-03-28 | 1 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 6 | 160 | 487 | 545400€ | 3409€ |
2020-01-21 | 24 | AV ALPHONSE LINT | 5 | 101 | 282 | 295000€ | 2921€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DES LILANDRY | 4 | 126 | 63 | 295000€ | 2341€ |
2022-07-22 | 12 | ALL MAXIMILIEN LUCE | 4 | 83 | 279 | 389000€ | 4687€ |
2022-11-30 | 34 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 4 | 160 | 1348 | 927450€ | 5797€ |
2020-09-10 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 87 | 500 | 448000€ | 5149€ |
2023-05-22 | 26 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 5 | 163 | 500 | 589100€ | 3614€ |
2021-12-17 | 41 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 110 | 902 | 510000€ | 4636€ |
2021-12-01 | 18 | CHE DES FOURES | 4 | 84 | 527 | 477800€ | 5688€ |
2020-09-22 | 12 | ALL EMILE PRODHON | 4 | 83 | 365 | 345000€ | 4157€ |
2022-08-04 | 14 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 52 | 314 | 220000€ | 4231€ |
2019-06-19 | 32 | AV ALPHONSE LINT | 4 | 82 | 331 | 365720€ | 4460€ |
2021-10-21 | 52 | RUE DU HAUT VILLIERS | 5 | 140 | 579 | 526000€ | 3757€ |
2021-02-16 | 23 | CHE DES FOURES | 2 | 43 | 320 | 94976.5€ | 2209€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2022-10-07 | 22 | RUE DE GOUVERNES | 5 | 94 | 360 | 390000€ | 4149€ |
2023-02-15 | 11 | RUE DES CLOSEAUX | 6 | 198 | 500 | 735000€ | 3712€ |
2022-07-12 | 7 | CHE DES HAUTS BOUILLONS | 3 | 80 | 583 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-13 | 34 | RUE DE LA SENTE VERTE | 3 | 96 | 489 | 280000€ | 2917€ |
2021-05-11 | 3 | CHE DES FOURES | 4 | 80 | 0 | 238000€ | 2975€ |
2022-10-17 | 56 | RUE DU HAUT VILLIERS | 7 | 226 | 512 | 740000€ | 3274€ |
2020-05-19 | 82 | CHE DE GOUVERNES | 5 | 102 | 226 | 354000€ | 3471€ |
2020-05-11 | 17 | RLE DES DAMES MAURES | 4 | 95 | 360 | 232000€ | 2442€ |
2022-11-09 | 9001 | RUE FERRAILLES | 5 | 130 | 500 | 486000€ | 3738€ |
2019-10-29 | 46 | AV DES DEUX CHATEAUX | 8 | 380 | 500 | 985000€ | 2592€ |
2020-02-06 | 2 | VLA FLEURANGE | 5 | 143 | 622 | 454774€ | 3180€ |
2021-05-11 | 1 | VLA FLEURANGE | 5 | 135 | 583 | 558500€ | 4137€ |
2021-03-24 | 21 | SEN PETITE SENTE VERTE | 5 | 96 | 652 | 265000€ | 2760€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DE GOUVERNES | 4 | 100 | 95 | 160000€ | 1600€ |
2023-05-23 | 2 | VLA MERELLE | 4 | 123 | 379 | 425730€ | 3461€ |
2020-10-02 | 4 | ALL JEHAN DE BRIE | 4 | 101 | 500 | 455000€ | 4505€ |
2019-10-11 | 3 | RLE DES ARCHES | 4 | 76 | 74 | 310000€ | 4079€ |
2022-02-23 | 3 | RLE DES ARCHES | 5 | 95 | 74 | 280000€ | 2947€ |
2020-05-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 6 | 120 | 213 | 494000€ | 4117€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA SENTE VERTE | 5 | 82 | 583 | 300000€ | 3659€ |
2021-09-23 | 54 | AV DES DEUX CHATEAUX | 7 | 243 | 2171 | 1377900€ | 5670€ |
2023-01-17 | 61 | AV DES DEUX CHATEAUX | 5 | 130 | 542 | 421000€ | 3238€ |
2022-06-29 | 21 | RUE DES COUTURES | 7 | 140 | 477 | 473000€ | 3379€ |
2022-09-16 | 64 | CHE DE GOUVERNES | 2 | 70 | 380 | 260000€ | 3714€ |
2021-11-05 | 13 | CHE DE L AUTOSTRADE | 7 | 133 | 1146 | 593000€ | 4459€ |
2020-11-25 | 1 | AV DES JONCS | 4 | 80 | 175 | 289000€ | 3613€ |
2022-05-04 | 5 | SEN DES BOUILLONS | 7 | 226 | 295 | 719192€ | 3182€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE LA SENTE VERTE | 6 | 125 | 559 | 390000€ | 3120€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DES COUTURES | 4 | 82 | 500 | 1050000€ | 12805€ |
2020-07-24 | 3 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 110 | 182 | 330200€ | 3002€ |
2022-04-19 | 30 | CHE DE L AUTOSTRADE | 4 | 69 | 500 | 441450€ | 6398€ |
2020-12-04 | 14 | RLE DES BAS BOUTS | 4 | 130 | 453 | 503204€ | 3871€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE TORCY | 3 | 75 | 628 | 850000€ | 11333€ |
2020-10-16 | 35 | RUE DU CHATELET | 7 | 163 | 393 | 610000€ | 3742€ |
2020-08-18 | 10 | AV SUZANNE | 3 | 77 | 254 | 354000€ | 4597€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DE LAGNY | 3 | 60 | 259 | 377500€ | 6292€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE TORCY | 8 | 285 | 1103 | 850000€ | 2982€ |
2019-12-06 | 1 | ALL SWANN | 7 | 162 | 470 | 525000€ | 3241€ |