Estimation théorique
Gragnague,31380 Gragnague (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gragnague,31380-Gragnague indique un avis de valeur compris entre 324.000€ et 366.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.240€ et 3.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 324.000€ et 366.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.440€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.440€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azas (31038), comprenant 675 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 7 | IMP DU PERCUROU | 5 | 154 | 500 | 454000€ | 2948€ |
2020-12-21 | 12 | PL DES ORMEAUX | 5 | 93 | 639 | 200000€ | 2151€ |
2019-12-11 | 3 | PL DES ORMEAUX | 5 | 93 | 495 | 235150€ | 2528€ |
2022-09-28 | 2 | PL DES ORMEAUX | 6 | 105 | 544 | 210000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 3 | IMP DU PERCUROU | 4 | 127 | 595 | 278150€ | 2190€ |
2019-05-10 | 8 | IMP DU PERCUROU | 5 | 109 | 1000 | 379700€ | 3483€ |
2022-04-08 | 4 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 102 | 771 | 422600€ | 4143€ |
2020-10-19 | 16 | RUE DE BAROU | 5 | 114 | 520 | 321100€ | 2817€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DES MOURACHES | 5 | 128 | 1272 | 410000€ | 3203€ |
2020-09-23 | 1 | IMP DU PERCUROU | 4 | 100 | 0 | 299550€ | 2996€ |
2021-11-08 | 32 | RUE DES MOURACHES | 5 | 118 | 786 | 420000€ | 3559€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DE BAROU | 4 | 84 | 404 | 305390€ | 3636€ |
2023-01-17 | 10 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 93 | 0 | 240450€ | 2585€ |
2021-10-05 | 315 | AV DU CHALET | 4 | 120 | 1000 | 280000€ | 2333€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DES MOURACHES | 3 | 102 | 134 | 256900€ | 2519€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DES MOURACHES | 3 | 102 | 134 | 295000€ | 2892€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE TREZEMINES | 5 | 117 | 339 | 349650€ | 2988€ |
2019-10-22 | 2 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 127 | 599 | 353800€ | 2786€ |
2022-06-21 | 4 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 113 | 1200 | 388000€ | 3434€ |
2019-06-14 | 11 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 133 | 1200 | 400500€ | 3011€ |
2020-09-25 | 16 | PL PAUL PRUNET | 6 | 145 | 571 | 240000€ | 1655€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE LA TOUR | 5 | 143 | 553 | 426000€ | 2979€ |
2020-11-06 | 8 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 121 | 623 | 408800€ | 3379€ |
2023-01-26 | 4 | RUE DU CHALET | 4 | 97 | 500 | 331000€ | 3412€ |
2022-09-30 | 10 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 7 | 128 | 1282 | 486595€ | 3802€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA TOUR | 4 | 81 | 343 | 285100€ | 3520€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 98 | 491 | 323550€ | 3302€ |
2022-10-19 | 7 | ALL DE LA JANELLE | 4 | 89 | 427 | 311490€ | 3500€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DE LA TOUR | 3 | 73 | 344 | 290900€ | 3985€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DE LA JANELLE | 4 | 118 | 273 | 319650€ | 2709€ |
2019-09-30 | 13 | ALL DE LA JANELLE | 3 | 61 | 277 | 156500€ | 2566€ |
2020-01-17 | 16 | ALL DU PARC DES TUILERIES | 5 | 150 | 610 | 430810€ | 2872€ |
2022-09-07 | 6 | ALL DU PARC DES TUILERIES | 4 | 118 | 277 | 353000€ | 2992€ |
2021-10-19 | 1 | IMP DU CHALET | 4 | 97 | 360 | 329000€ | 3392€ |
2020-10-05 | 15 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 87 | 419 | 251600€ | 2892€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE LA TOUR | 5 | 125 | 439 | 410000€ | 3280€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE LA TOUR | 4 | 89 | 550 | 298250€ | 3351€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DE LA TOUR | 5 | 132 | 845 | 401930€ | 3045€ |
2021-11-15 | 23 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 88 | 603 | 401500€ | 4563€ |
2021-05-17 | 7 | IMP DU CHALET | 4 | 82 | 112 | 271259€ | 3308€ |
2022-09-09 | 7 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 200 | 430 | 590000€ | 2950€ |
2019-07-08 | 3 | ALL DU PASTEL | 4 | 120 | 1200 | 355650€ | 2964€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 112 | 465 | 335000€ | 2991€ |
2019-10-15 | 46 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 68 | 230 | 198200€ | 2915€ |
2021-01-13 | 18 | RUE DE LA TOUR | 4 | 94 | 418 | 299250€ | 3184€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 114 | 806 | 400910€ | 3517€ |
2021-02-01 | 28 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 98 | 674 | 322091€ | 3287€ |
2022-08-22 | 34 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 109 | 466 | 380000€ | 3486€ |
2019-11-22 | 29 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 134 | 628 | 135000€ | 1007€ |
2021-06-09 | 4 | CHE DE LAGARDE | 4 | 91 | 0 | 250000€ | 2747€ |
2021-01-15 | 58 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 186 | 1500 | 598000€ | 3215€ |
2021-08-24 | 6 | CHE DE LAGARDE | 5 | 99 | 1201 | 340150€ | 3436€ |
2019-07-17 | 40 | CHE DE LABOURDETTE | 3 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2020-03-27 | 32 | ALL DE LA JANELLE | 5 | 120 | 936 | 154000€ | 1283€ |
2020-09-07 | 66 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 104 | 494 | 295010€ | 2837€ |
2020-05-26 | 66 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 93 | 351 | 306350€ | 3294€ |
2019-08-26 | 16 | CHE DE LAGARDE | 5 | 113 | 1201 | 313650€ | 2776€ |
2021-10-04 | 66 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 94 | 321 | 310000€ | 3298€ |
2022-11-14 | 3 | IMP DU CLOS DU VILLAGE | 3 | 126 | 1200 | 491850€ | 3904€ |
2022-11-10 | 75 | RTE DES COTEAUX | 5 | 145 | 0 | 403000€ | 2779€ |
2022-09-21 | 730 | CHE DE LA MOUYSSAGUESE | 7 | 295 | 1120 | 847660€ | 2873€ |
2020-12-10 | 60 | RTE DE DEGRES | 4 | 164 | 1096 | 486800€ | 2968€ |
2019-09-19 | 10 | CAPITOULS | 4 | 100 | 83 | 319950€ | 3200€ |
2020-03-27 | 12 | IMP DES CAPITOULS | 5 | 140 | 1200 | 450700€ | 3219€ |
2020-09-21 | 185 | IMP DE CAPDEVILLE | 2 | 80 | 2777 | 570950€ | 7137€ |
2022-01-04 | 10 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 90 | 1200 | 124000€ | 1378€ |
2022-08-12 | 295 | RTE DE LA FAURE | 4 | 106 | 1202 | 95000€ | 896€ |
2022-03-02 | 400 | RTE DES COTEAUX | 5 | 105 | 1000 | 260000€ | 2476€ |
2022-05-06 | 550 | RTE DES COTEAUX | 4 | 83 | 0 | 253600€ | 3055€ |
2023-02-01 | 695 | RTE DES COTEAUX | 6 | 165 | 0 | 433000€ | 2624€ |
2022-08-01 | 485 | RTE DE SAINT VINCENT | 3 | 120 | 5852 | 269160€ | 2243€ |
2021-09-03 | 6 | RTE DE GRAGNAGUE | 5 | 93 | 2453 | 332850€ | 3579€ |
2022-03-17 | 1285 | RTE DES COTEAUX | 5 | 160 | 705 | 394200€ | 2464€ |
2022-11-18 | 95 | CHE D'EN BOUNOFE | 4 | 100 | 856 | 306000€ | 3060€ |
2020-07-31 | 175 | CHE DE LA GARE | 7 | 160 | 188 | 251850€ | 1574€ |
2023-03-02 | 1430 | RTE DES COTEAUX | 4 | 96 | 680 | 410000€ | 4271€ |
2023-04-11 | 125 | IMP D'EN DAX | 6 | 127 | 272 | 341000€ | 2685€ |
2021-10-14 | 7 | RUE BORDE NEUVE | 4 | 103 | 500 | 190800€ | 1852€ |
2021-04-15 | 1425 | RTE DE SAINT VINCENT | 5 | 102 | 604 | 140000€ | 1373€ |
2022-01-13 | 42 | RTE DE MOUTOU | 5 | 126 | 2475 | 450000€ | 3571€ |
2023-02-20 | 2 | IMP DE LAS TUTOS | 4 | 96 | 582 | 298050€ | 3105€ |
2020-08-26 | 24 | CHE ROUQUIE | 5 | 161 | 1000 | 493000€ | 3062€ |
2021-06-18 | 90 | IMP D'EN DAX | 4 | 120 | 611 | 502100€ | 4184€ |
2022-05-23 | 60 | CHE LAS TUTOS | 5 | 116 | 1003 | 401100€ | 3458€ |
2019-12-13 | 45 | CHE LAS TUTOS | 4 | 87 | 1247 | 250000€ | 2874€ |
2019-11-15 | 9 | CHE ROUQUIE | 5 | 160 | 1000 | 427000€ | 2669€ |
2021-06-24 | 265 | CHE D EN DAX | 3 | 80 | 1289 | 288200€ | 3603€ |
2022-09-02 | 60 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2022-02-25 | 20 | CHE ROUQUIE | 5 | 240 | 1000 | 608700€ | 2536€ |
2020-09-30 | 31 | RTE DE MOUTOU | 5 | 140 | 2197 | 387530€ | 2768€ |
2019-06-17 | 1585 | RTE DE SAINT VINCENT | 4 | 86 | 819 | 218000€ | 2535€ |
2021-07-07 | 55 | IMP DU RUISSEAU | 3 | 83 | 1156 | 284200€ | 3424€ |
2021-11-03 | 36 | RTE DE MOUTOU | 6 | 200 | 1003 | 668700€ | 3344€ |
2020-11-10 | 28 | AV DE LA GARE | 4 | 111 | 1023 | 269000€ | 2423€ |
2021-10-12 | 730 | ALL DE COULANGE | 5 | 215 | 2361 | 641000€ | 2981€ |
2022-05-31 | 32 | RTE DE MOUTOU | 5 | 104 | 1000 | 347700€ | 3343€ |
2020-07-10 | 1 | CHE ROUQUIE | 6 | 191 | 750 | 606500€ | 3175€ |
2020-08-20 | 18 | LOT LE VERGER | 5 | 140 | 628 | 406500€ | 2904€ |
2022-08-11 | 17 | LOT LE VERGER | 6 | 136 | 628 | 448300€ | 3296€ |
2021-10-19 | 5 | ALL DU SOULEILHA | 5 | 177 | 800 | 540000€ | 3051€ |
2020-06-10 | 111 | CAMI DEL BUC | 6 | 149 | 1240 | 305000€ | 2047€ |
2019-06-24 | 35 | RTE DEPARTEMENTALE 888 | 4 | 103 | 658 | 293000€ | 2845€ |
2021-09-30 | 11 | LOT LE VERGER | 4 | 83 | 0 | 261850€ | 3155€ |
2019-08-01 | 20 | RTE DE MOUTOU | 4 | 108 | 0 | 270000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DU LAC | 6 | 192 | 2688 | 557745€ | 2905€ |
2022-03-24 | 3 | ALL DU LAC | 6 | 192 | 600 | 632239€ | 3293€ |
2021-08-18 | 16 | CHE ROUQUIE | 1 | 116 | 649 | 435000€ | 3750€ |
2021-07-07 | 1 | CHE ROUQUIE | 5 | 128 | 1102 | 438050€ | 3422€ |
2021-02-03 | 16 | CHE ROUQUIE | 5 | 148 | 746 | 437485€ | 2956€ |
2022-04-29 | 18 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 170 | 504 | 364500€ | 2144€ |
2022-02-14 | 1 | RTE DE GRAGNAGUE | 4 | 110 | 0 | 205000€ | 1864€ |
2020-01-23 | 22 | AV DE LA GARE | 1 | 60 | 855 | 150000€ | 2500€ |
2022-12-21 | 1 | RTE DE GRAGNAGUE | 2 | 26 | 1236 | 170000€ | 6538€ |
2019-07-25 | 12 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1115 | 239330€ | 2659€ |
2020-09-07 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 533580€ | 1785€ |
2021-06-25 | 6 | ALL DU LAC | 9 | 299 | 1500 | 652600€ | 2183€ |
2022-08-29 | 405 | ALL DE COULANGE | 6 | 209 | 1000 | 494011€ | 2364€ |
2022-03-04 | 19 | RTE DE MOUTOU | 4 | 98 | 500 | 369000€ | 3765€ |
2022-09-16 | 4 | CHE DU BUC | 4 | 123 | 493 | 383800€ | 3120€ |
2021-09-10 | 8 | RTE DE MOUTOU | 5 | 148 | 1000 | 485850€ | 3283€ |
2023-03-02 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 60 | 0 | 196400€ | 3273€ |
2020-07-15 | 23 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 62 | 0 | 148000€ | 2387€ |
2020-07-09 | 4 | ALL DE QUINQUIRI | 5 | 130 | 815 | 439670€ | 3382€ |
2020-05-20 | 1 | CHE ROUQUIE | 6 | 117 | 717 | 328900€ | 2811€ |
2022-12-15 | 260 | CHE DE COULANGE | 5 | 195 | 2947 | 541150€ | 2775€ |
2019-09-27 | 5 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 152 | 1002 | 379200€ | 2495€ |
2022-12-23 | 6 | CHE ROUQUIE | 6 | 195 | 3298 | 589850€ | 3025€ |
2019-12-30 | 3 | ALL DE QUINQUIRI | 8 | 195 | 1500 | 508350€ | 2607€ |
2021-03-12 | 3 | ALL DE QUINQUIRI | 8 | 195 | 3116 | 558350€ | 2863€ |
2019-05-13 | 13 | ALL DE QUINQUIRI | 5 | 122 | 509 | 328000€ | 2689€ |
2022-02-28 | 17 | RTE DE MOUTOU | 5 | 128 | 500 | 390000€ | 3047€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DE CEPET | 5 | 151 | 746 | 324420€ | 2148€ |
2022-01-21 | 733 | RTE DES MURIERS | 10 | 390 | 1625 | 884000€ | 2267€ |
2022-05-25 | 3 | RTE DE MOUTOU | 4 | 98 | 1224 | 385000€ | 3929€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES CEDRES | 9 | 210 | 2601 | 371800€ | 1770€ |
2019-10-17 | 14 | ALL DES CEDRES | 5 | 160 | 2855 | 411000€ | 2569€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE CEPET | 5 | 230 | 1589 | 375300€ | 1632€ |
2020-11-02 | 29 | AV DE LA VALADE | 4 | 138 | 626 | 490080€ | 3551€ |
2021-04-14 | 14 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 6 | 135 | 2039 | 377550€ | 2797€ |
2021-02-19 | 3 | CHE DE PLANO DE BRU | 4 | 128 | 1031 | 384530€ | 3004€ |
2020-10-07 | 1 | CHE ROUQUIE | 7 | 200 | 2000 | 760400€ | 3802€ |
2022-02-17 | 4 | IMP ARNAUD DE JORI | 5 | 134 | 1145 | 191000€ | 1425€ |
2022-08-24 | 27 | AV DE LA VALADE | 6 | 129 | 2418 | 420000€ | 3256€ |
2022-02-28 | 9001 | AV DES CHEVALIERS DE ST GERMA | 5 | 147 | 1343 | 669350€ | 4553€ |
2022-04-08 | 63 | RTE DU CAMMAS | 5 | 128 | 1000 | 390000€ | 3047€ |
2021-07-27 | 3 | RTE DE MOUTOU | 7 | 380 | 2000 | 788750€ | 2076€ |
2020-10-29 | 8 | IMP ARNAUD DE JORI | 4 | 102 | 802 | 366947€ | 3598€ |
2021-04-21 | 17 | AV DE LA GARE | 6 | 175 | 0 | 100000€ | 571€ |
2020-11-27 | 63 | RTE DU CAMMAS | 5 | 146 | 975 | 501800€ | 3437€ |
2021-05-12 | 63 | RTE DU CAMMAS | 5 | 136 | 1010 | 510000€ | 3750€ |