Estimation théorique
Grand Rue,03260 Billy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,03260-Billy indique un avis de valeur compris entre 109.000€ et 123.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.090€ et 1.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (03029), comprenant 789 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 109.000€ et 123.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Billy (03029), comprenant 789 habitants est de 6,47€, soit un loyer théorique mensuel de 647€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,00€, à 8,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 500€ et 836€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 29 | GR GRAND'RUE | 4 | 60 | 146 | 85920€ | 1432€ |
2020-07-27 | 5 | GR GRAND'RUE | 4 | 80 | 320 | 109490€ | 1369€ |
2021-12-23 | 1 | GR GRAND'RUE | 6 | 80 | 293 | 32000€ | 400€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 238 | 144000€ | 1516€ |
2019-12-17 | 5220 | RUE CHABOTIN | 4 | 83 | 107 | 22000€ | 265€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 98 | 67 | 55000€ | 561€ |
2023-05-10 | 5191 | RUE DES FOSSES | 1 | 56 | 34 | 133000€ | 2375€ |
2023-03-06 | 5137 | RUE DES REMPARTS | 2 | 57 | 57 | 42000€ | 737€ |
2022-07-13 | 2 | MONTEE D ALMANDIERE | 6 | 184 | 270 | 250000€ | 1359€ |
2021-12-09 | 5100 | RUE DE L AUDITOIRE | 3 | 55 | 209 | 65000€ | 1182€ |
2019-06-27 | 5138 | RUE DES REMPARTS | 3 | 60 | 354 | 35000€ | 583€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 64 | 134000€ | 1489€ |
2019-11-18 | 5319 | LE BOURG | 4 | 65 | 544 | 40000€ | 615€ |
2021-06-11 | 4 | RUE FONT CESAR | 4 | 72 | 186 | 95000€ | 1319€ |
2019-08-29 | 5108 | RUE DES REMPARTS | 4 | 64 | 616 | 86650€ | 1354€ |
2022-11-03 | 5124 | RUE DES REMPARTS | 4 | 120 | 311 | 60000€ | 500€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 69 | 223 | 67500€ | 978€ |
2023-05-30 | 5104 | RTE DE MARCENAT | 4 | 71 | 606 | 75000€ | 1056€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 116 | 105 | 60000€ | 517€ |
2020-07-11 | 2 | PL DE L ANCIEN MARCHE | 6 | 120 | 410 | 118000€ | 983€ |
2020-10-23 | 5073 | RTE DE L EGLISE | 5 | 200 | 416 | 160100€ | 801€ |
2019-09-18 | 9 | RUE BOURBON | 5 | 79 | 1000 | 92000€ | 1165€ |
2021-07-27 | 15 | RUE BOURBON | 3 | 63 | 1250 | 122708€ | 1948€ |
2022-03-11 | 11 | RTE DE L EGLISE | 4 | 64 | 390 | 115260€ | 1801€ |
2019-09-09 | 5071 | IMP LE CLOUX | 5 | 79 | 1212 | 83000€ | 1051€ |
2021-11-30 | 14 | RTE DE L EGLISE | 3 | 75 | 722 | 96000€ | 1280€ |
2021-06-01 | 14 | FONTCROZE | 4 | 90 | 798 | 74000€ | 822€ |
2021-11-25 | 21 | RTE DE L EGLISE | 3 | 60 | 1044 | 45000€ | 750€ |
2021-04-23 | 5328 | LA ROUELLE | 5 | 76 | 1226 | 72000€ | 947€ |
2020-08-07 | 1 | FONTCROZE | 6 | 128 | 668 | 60000€ | 469€ |
2020-11-30 | 12 | FONTCROZE | 4 | 94 | 911 | 50000€ | 532€ |
2020-04-17 | 10 | FONTCROZE | 4 | 94 | 454 | 48000€ | 511€ |
2021-08-06 | 10 | FONTCROZE | 4 | 94 | 454 | 126020€ | 1341€ |
2021-05-25 | 8 | FONTCROZE | 6 | 128 | 474 | 76000€ | 594€ |
2021-02-19 | 4 | FONTCROZE | 6 | 128 | 744 | 72000€ | 563€ |
2023-03-23 | 6 | FONTCROZE | 6 | 128 | 788 | 70000€ | 547€ |
2021-07-09 | 5 | FONTCROZE | 6 | 128 | 834 | 69000€ | 539€ |
2021-07-07 | 25 | RTE DE L EGLISE | 5 | 106 | 916 | 219200€ | 2068€ |
2019-06-07 | 5060 | PLACE NIQUE | 5 | 89 | 1357 | 112500€ | 1264€ |
2021-06-01 | 19 | FONTCROZE | 4 | 94 | 881 | 63000€ | 670€ |
2022-09-22 | 5245 | LE CLOUX | 2 | 60 | 1142 | 25000€ | 417€ |
2021-09-08 | 5297 | CHAMP DE LA CROISETTE | 5 | 126 | 1718 | 160000€ | 1270€ |
2020-09-29 | 5367 | FONTCROZE | 3 | 46 | 1197 | 41000€ | 891€ |
2023-01-12 | 5295 | NARDIERE | 3 | 50 | 1542 | 170000€ | 3400€ |
2020-06-10 | 5434 | FONTCROZE | 5 | 130 | 800 | 114850€ | 883€ |
2019-11-29 | 5370 | FONTCROZE | 7 | 190 | 3735 | 118333€ | 623€ |
2019-09-05 | 20 | LA PAROISSE | 4 | 79 | 875 | 80000€ | 1013€ |
2020-02-08 | 5475 | DAYALOT | 4 | 95 | 1934 | 100000€ | 1053€ |
2020-03-07 | 5052 | PRE GARBAT | 4 | 89 | 872 | 127000€ | 1427€ |
2021-08-23 | 6 | DAYALOT | 4 | 80 | 2699 | 130000€ | 1625€ |
2020-06-16 | 1 | DAYALOT | 4 | 95 | 1607 | 125000€ | 1316€ |
2022-11-04 | 5288 | DAYALOT | 5 | 81 | 500 | 111650€ | 1378€ |
2023-01-09 | 5288 | FOUGERAT | 7 | 315 | 1398 | 449180€ | 1426€ |
2022-09-27 | 5289 | LES CLAVETTES | 3 | 61 | 12497 | 90000€ | 1475€ |
2021-01-18 | 805 | RUE DU PETIT BREUIL | 3 | 68 | 824 | 35000€ | 515€ |
2020-04-30 | 525 | RUE DU GRAND BREUIL | 4 | 230 | 3335 | 204500€ | 889€ |
2021-05-12 | 5273 | LA CHASSAIGNE | 3 | 70 | 667 | 37500€ | 536€ |
2021-06-28 | 5460 | LES CLAVETTES | 3 | 72 | 0 | 63000€ | 875€ |
2021-06-15 | 3 | LA CHASSAIGNE | 7 | 224 | 1805 | 293000€ | 1308€ |
2021-07-27 | 5043 | LES CLAVETTES | 8 | 234 | 2206 | 208040€ | 889€ |
2020-08-03 | 5278 | LA CHASSAIGNE | 4 | 71 | 1091 | 71000€ | 1000€ |
2021-01-29 | 5 | LES JUSTICES | 9 | 238 | 1027 | 335000€ | 1408€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU RIO | 3 | 60 | 445 | 35000€ | 583€ |
2021-09-15 | 4 | LE PAVE | 4 | 119 | 1061 | 124000€ | 1042€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DES SORBIERS | 4 | 75 | 522 | 112000€ | 1493€ |
2020-06-23 | 12 | LE PAVE | 4 | 120 | 526 | 160385€ | 1337€ |
2019-07-31 | 5498 | LE PAVE | 4 | 101 | 160 | 160400€ | 1588€ |
2021-12-17 | 12 | LE PAVE | 4 | 97 | 269 | 173880€ | 1793€ |
2019-06-04 | 25 | LES JUSTICES | 3 | 82 | 1000 | 82500€ | 1006€ |
2023-04-27 | 25 | LES JUSTICES | 3 | 82 | 569 | 160250€ | 1954€ |
2023-03-29 | 5488 | LE PAVE | 4 | 120 | 500 | 145500€ | 1213€ |
2020-10-16 | 6 | CHEM DE CHALUS | 6 | 128 | 1000 | 180000€ | 1406€ |
2020-12-16 | 29 | LES JUSTICES | 5 | 80 | 1305 | 57000€ | 713€ |
2021-04-27 | 4 | CHEM DE CHALUS | 3 | 100 | 1074 | 76000€ | 760€ |
2021-10-11 | 2 | RUE DES PEUX AUX BESSONS | 3 | 85 | 400 | 85000€ | 1000€ |
2022-11-03 | 5016 | CHE DU GRAND POENAT | 4 | 75 | 801 | 75000€ | 1000€ |
2022-06-15 | 23 | RUE DES PEUX AUX BESSONS | 4 | 113 | 271 | 37500€ | 332€ |
2022-12-23 | 20 | LE PAVE | 5 | 130 | 276 | 160150€ | 1232€ |
2023-06-19 | 5019 | LE GRAND POENAT | 5 | 92 | 500 | 175200€ | 1904€ |
2020-05-18 | 560 | RTE DE SAINT REMY EN ROLLAT | 3 | 98 | 1170 | 35000€ | 357€ |
2021-01-29 | 5020 | LA NOIREE | 4 | 79 | 997 | 65000€ | 823€ |
2022-01-18 | 5020 | LA NOIREE | 4 | 79 | 997 | 101800€ | 1289€ |
2022-10-20 | 475 | RTE DE SAINT REMY EN ROLLAT | 4 | 135 | 1610 | 308400€ | 2284€ |
2021-05-25 | 5018 | LE GRAND POENAT | 4 | 84 | 1080 | 49000€ | 583€ |
2023-04-24 | 65 | RUE DES CHAMPS CARRES | 4 | 120 | 1020 | 143600€ | 1197€ |
2022-08-01 | 44 | RUE DE MOULINS | 6 | 130 | 363 | 161900€ | 1245€ |
2021-04-26 | 175 | RUE DE CAFFIERE | 6 | 204 | 2410 | 271980€ | 1333€ |
2022-07-28 | 175 | RUE DE CAFFIERE | 6 | 204 | 2410 | 314850€ | 1543€ |
2019-06-21 | 55 | CAFFIERE | 4 | 80 | 605 | 25000€ | 313€ |
2019-11-23 | 10 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 76 | 935 | 75000€ | 987€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 75 | 1093 | 102500€ | 1367€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 100 | 1006 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-18 | 53 | RUE DE MOULINS | 5 | 72 | 471 | 80000€ | 1111€ |
2022-09-02 | 270 | RUE DE CAFFIERE | 5 | 140 | 990 | 245030€ | 1750€ |
2021-11-08 | 16 | RUE DE LA SABLOUSE | 5 | 124 | 852 | 189000€ | 1524€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DE L HUILERIE | 6 | 100 | 630 | 97000€ | 970€ |
2021-05-07 | 5029 | CLOS DU CHAMP MORIN | 5 | 88 | 900 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-31 | 21 | RUE DES CHAMPS | 4 | 78 | 695 | 112000€ | 1436€ |
2022-11-16 | 1060 | RTE DE PARAY SOUS BRIAILLES | 3 | 120 | 655 | 101300€ | 844€ |
2022-07-06 | 12 | RUE DE LA SABLOUSE | 4 | 130 | 475 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-18 | 350 | RUE DE CAFFIERE | 3 | 78 | 500 | 125600€ | 1610€ |
2023-02-20 | 25 | RUE DE L EGLISE | 3 | 130 | 2000 | 104000€ | 800€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 1925 | 50000€ | 658€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DES CHAMPS | 3 | 69 | 177 | 127900€ | 1854€ |
2021-03-25 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 480 | 147100€ | 1731€ |
2019-06-07 | 5159 | CHAMPS CARRES | 4 | 103 | 810 | 133000€ | 1291€ |
2022-12-02 | 25 | RUE DES NOYERS | 5 | 82 | 229 | 110000€ | 1341€ |
2021-01-08 | 15 | RUE DES NOYERS | 5 | 82 | 722 | 79200€ | 966€ |
2023-03-09 | 15 | RUE DES NOYERS | 5 | 82 | 722 | 135000€ | 1646€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 48 | 813 | 49000€ | 1021€ |
2021-09-28 | 4 | IMP DU CHAMP BUISSON | 5 | 99 | 1000 | 192700€ | 1946€ |
2023-02-08 | 465 | RUE DE CAFFIERE | 4 | 116 | 941 | 274200€ | 2364€ |
2019-12-16 | 13 | RUE TEINTURIERE | 5 | 130 | 1117 | 133820€ | 1029€ |
2019-09-25 | 9 | RUE TEINTURIERE | 4 | 70 | 518 | 84000€ | 1200€ |
2019-09-30 | 3 | RUE TEINTURIERE | 3 | 62 | 194 | 52000€ | 839€ |
2022-04-14 | 3 | IMP DES CHAMPS CARRES | 5 | 127 | 0 | 43000€ | 339€ |
2021-03-19 | 15 | RUE TEINTURIERE | 5 | 72 | 519 | 142000€ | 1972€ |
2023-02-28 | 3 | IMP DES CHAMPS CARRES | 5 | 127 | 671 | 222200€ | 1750€ |
2020-02-13 | 15 | RUE TEINTURIERE | 3 | 50 | 204 | 30000€ | 600€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DE MOULINS | 5 | 156 | 1339 | 224300€ | 1438€ |
2022-07-18 | 10 | IMP DE LA ROTONDE | 2 | 53 | 24 | 60000€ | 1132€ |
2021-04-26 | 5046 | DOMAINE BEAUXYEUX | 4 | 125 | 1292 | 96000€ | 768€ |
2020-11-13 | 5046 | DOMAINE BEAUXYEUX | 4 | 125 | 1292 | 479505€ | 3836€ |
2023-01-19 | 8 | RUE TEINTURIERE | 5 | 92 | 1333 | 137200€ | 1491€ |
2020-12-18 | 21 | RUE TEINTURIERE | 4 | 68 | 652 | 102500€ | 1507€ |
2022-12-23 | 10 | IMP DE LA ROTONDE | 4 | 76 | 506 | 90000€ | 1184€ |
2019-07-03 | 47 | RUE TEINTURIERE | 4 | 84 | 128 | 79200€ | 943€ |
2022-11-21 | 12 | RUE TEINTURIERE | 5 | 166 | 887 | 209150€ | 1260€ |
2021-03-16 | 5034 | VILLAGE DARPIN | 3 | 69 | 460 | 55000€ | 797€ |
2021-01-15 | 17 | RUE DE MOULINS | 4 | 100 | 251 | 48500€ | 485€ |
2022-09-23 | 5034 | VILLAGE DARPIN | 4 | 124 | 650 | 153850€ | 1241€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DES CERISIERS | 5 | 100 | 797 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-13 | 24 | RUE TEINTURIERE | 6 | 111 | 123 | 106000€ | 955€ |
2022-02-28 | 41 | RUE TEINTURIERE | 3 | 50 | 436 | 80000€ | 1600€ |
2022-04-29 | 9 | RUE DU PUITS | 3 | 95 | 884 | 162000€ | 1705€ |
2021-06-22 | 3 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 104 | 500 | 190380€ | 1831€ |
2021-07-22 | 1580 | RTE DE PARAY SOUS BRIAILLES | 4 | 108 | 4014 | 248387€ | 2300€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DE MOULINS | 3 | 56 | 589 | 109000€ | 1946€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DES EPIGEARDS | 3 | 72 | 177 | 92700€ | 1288€ |
2019-12-07 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 93 | 946 | 165800€ | 1783€ |
2020-12-22 | 6 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 77 | 621 | 57000€ | 740€ |
2019-08-30 | 2 | RUE ANCIENS COMBATTANTS D AFN | 5 | 96 | 218 | 100000€ | 1042€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 58 | 529 | 55000€ | 948€ |
2020-09-10 | 3 | RUE DU VERGER | 4 | 74 | 692 | 90000€ | 1216€ |
2020-05-30 | 13 | RUE DES EPIGEARDS | 6 | 105 | 239 | 85000€ | 810€ |
2020-07-28 | 1 | RUE DU PUITS | 3 | 51 | 317 | 45000€ | 882€ |
2021-11-22 | 5012 | LOCATERIE DE LA RIEUTE | 3 | 75 | 476 | 81000€ | 1080€ |
2019-09-30 | 8 | IMP DES EPIGEARDS | 3 | 70 | 323 | 126020€ | 1800€ |
2019-12-09 | 5105 | LES BOUVARDS | 4 | 105 | 1019 | 62500€ | 595€ |
2022-07-25 | 4 | AV DE LA GARE | 5 | 89 | 755 | 91000€ | 1022€ |