Valeur immobilière la maison de 100m2 Grand'Rue à Rieux en Val

Estimation théorique

Grand Rue,11220 Rieux en Val (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,11220-Rieux en Val indique un avis de valeur compris entre 111.000€ et 125.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.110€ et 1.250€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 111.000€ et 125.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquettes-en-Val (11016), comprenant 83 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-0113RTE DE LAGRASSE6168475344900€2053€
2020-12-042IMP LAURIERS ROSES510913977300€709€
2019-09-065010LE VILLAGE37011470000€1000€
2023-01-247IMP DE L'ANCIENNE ECOLE573132118850€1628€
2022-04-0127RTE DE LAGRASSE6120267110000€917€
2020-01-087RUE DES AMANDIERS352290115000€2212€
2021-11-261CHE DU VIEUX PONT4100141555000€550€
2021-10-263RUE DE L'OLIVETTE488750138500€1574€
2022-06-1831RTE DE LAGRASSE472249132220€1836€
2022-04-234CHE DE LA PIERRE DROITE3165928325857€1975€
2022-04-25113LE VILLAGE522427040000€179€
2022-07-262RUE DES CONDAMINES4803680000€1000€
2023-04-1912RUE DES CORBIERES495113163125€1717€
2020-10-0640LE VILLAGE620337680000€394€
2020-08-1188LE VILLAGE511416476150€668€
2022-01-2130LE VILLAGE28059050000€625€
2023-02-221RUE SAINT PAUL619291105000€547€
2021-06-1063LE VILLAGE61929128000€146€
2020-10-0260LE VILLAGE51284235000€273€
2021-05-216RUE DE L'EGLISE2502038250€765€
2022-05-2355LE VILLAGE2331836000€1091€
2020-07-1553LE VILLAGE3602528000€467€
2022-12-1912RUE RENE MONIER4728054000€750€
2022-09-0649LE VILLAGE25016044000€880€
2019-12-0524LE VILLAGE511216383000€741€
2023-01-111PL DU CABANAC3100140170000€1700€
2020-03-095151LE PEYRA5100538146500€1465€
2020-06-055162LE PEYRA4109524150000€1376€
2021-07-02143BELOTTE8183662445000€2432€
2021-09-23330VILLEMAGNE5120110107000€892€
2020-10-16340VILLEMAGNE5215564282000€1312€
2022-12-02337VILLEMAGNE5150349265000€1767€
2022-07-015001VILLEMAGNE31291000335350€2600€
2022-10-255027GOUJOU52131915435000€2042€
2022-06-303CHE DE LACAMP51555798000€632€
2022-12-155CHE DE LACAMP51558135000€226€
2020-10-191PL DES TROUBADOURS38110558500€722€
2022-06-145029SUR LE CHEMIN DE RIEUX41451000250000€1724€
2020-12-142LA PLACE6150215107721€718€
2022-03-224LES ESTAMINETS720910772000€344€
2021-08-0413CHE DU LAC315360180000€1176€
2022-04-2211CAMIN DEL CERS485520101650€1196€
2022-03-157CHE RURAL NUMERO 53683850000€735€
2022-12-275RUE DE LA FONTAINE4938368000€731€
2019-08-221RUE DE LA FONTAINE5824844000€537€
2022-09-205031LE VILLAGE13059467650€2255€
2021-11-0811LE VILLAGE3100460230000€2300€
2022-05-311RTE DE LAGRASSE3112245327600€2925€
2020-05-1913LE VILLAGE38415895000€1131€
2021-12-2772PRAT ROUGE7232221442800€1909€
2019-07-165000RUE DU PORCHE3606230000€500€
2020-12-145000IMP DES CONDAMINES485700151500€1782€
2021-12-1711PL DE LA MAIRIE48745145000€1667€
2021-06-2525RUE DU LEVANT46110540000€656€
2022-02-224PL DE LA MAIRIE525014060000€240€
2023-04-265000RUE DE LA FORGE3657450000€769€
2021-10-2732RUE DE L EGLISE4806551300€641€
2022-09-2022RUE DES EPICIERS49055114900€1277€
2020-01-14136RUE DU SARRAT4906076000€844€
2020-06-0948RUE DE LA CITE510017870000€700€
2019-08-2840RUE DE LA CITE311844339900€338€
2020-04-2716CHE DU LAC310050035000€350€
2020-03-1024CHE DES ROUMANIS41841000407400€2214€
2021-12-1095CHE DU CHATEAU D EAU51981344320000€1616€
2020-04-1512HAMEAU DE JONQUIERES8305233495000€1623€
2020-03-165075LA CONDAMINE360100085000€1417€
2019-11-078AV DES MARRONIERS2368074000€2056€
2021-04-0216AV DES MARRONIERS2655840000€615€
2023-03-276RUE DE LA FONTAINE3523647741€918€
2021-04-304RUE DE LA PLACE3725845000€625€
2019-12-170LE VILLAGE2352323000€657€
2021-11-026RTE DE LACAMP4998745000€455€