Estimation théorique
Grand Rue,74350 Cruseilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,74350-Cruseilles indique un avis de valeur compris entre 493.000€ et 555.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.930€ et 5.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonzier-la-Caille (74006), comprenant 2206 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 493.000€ et 555.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allonzier-la-Caille (74006), comprenant 2206 habitants est de 15,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,74€, à 21,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.074€ et 2.123€ avec un indice de confiance de 8.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 185 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 147 | 360000€ | 3600€ |
2020-05-13 | 72 | RUE DES PRETRES | 2 | 62 | 130 | 194050€ | 3130€ |
2021-03-15 | 100 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 66 | 165200€ | 2753€ |
2021-10-04 | 100 | PL DE L EGLISE | 3 | 60 | 66 | 214200€ | 3570€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DES PRETRES | 4 | 50 | 84 | 317320€ | 6346€ |
2020-05-07 | 19 | RUE DES PRETRES | 6 | 106 | 53 | 295000€ | 2783€ |
2020-02-20 | 55 | RUE DU PONTET | 3 | 95 | 0 | 200000€ | 2105€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DU CORBET | 3 | 140 | 181 | 212000€ | 1514€ |
2022-09-08 | 53 | RUE DU CORBET | 4 | 70 | 178 | 340000€ | 4857€ |
2021-11-18 | 57 | RUE DU CORBET | 1 | 28 | 192 | 175000€ | 6250€ |
2021-10-15 | 170 | RUE DE L ARTHAZ | 6 | 121 | 1330 | 560000€ | 4628€ |
2023-06-28 | 285 | RUE DE L ARTHAZ | 4 | 83 | 1530 | 670000€ | 8072€ |
2020-12-28 | 96 | RUE DE L ARTHAZ | 4 | 89 | 1048 | 550000€ | 6180€ |
2020-05-26 | 150 | RTE DES DRONIERES | 5 | 107 | 365 | 500000€ | 4673€ |
2020-12-11 | 60 | RTE DU SALEVE | 5 | 148 | 1040 | 450000€ | 3041€ |
2021-01-05 | 139 | RUE DU CORBET | 2 | 47 | 85 | 180000€ | 3830€ |
2022-09-21 | 155 | RUE DU CORBET | 4 | 100 | 245 | 360000€ | 3600€ |
2020-10-08 | 8 | IMP DE LA GOENNE | 5 | 92 | 73 | 286450€ | 3114€ |
2020-01-03 | 15 | IMP DE LA GOENNE | 2 | 44 | 83 | 117500€ | 2670€ |
2021-04-06 | 157 | RTE DU SALEVE | 9 | 174 | 841 | 547500€ | 3147€ |
2020-06-01 | 202 | CHE DES CLUS | 5 | 115 | 517 | 571793€ | 4972€ |
2020-12-17 | 211 | CHE DES CLUS | 4 | 63 | 529 | 1518000€ | 24095€ |
2022-02-16 | 187 | RTE DU SALEVE | 4 | 80 | 871 | 512100€ | 6401€ |
2019-11-14 | 358 | RUE DES FRERES | 4 | 88 | 1000 | 600000€ | 6818€ |
2019-11-14 | 432 | RUE DES FRERES | 7 | 135 | 1024 | 610000€ | 4519€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DES FRERES | 4 | 85 | 304 | 414000€ | 4871€ |
2020-10-21 | 104 | RUE DE CHEVOINCHE | 4 | 80 | 762 | 450000€ | 5625€ |
2019-06-10 | 20 | RUE DES FRERES | 4 | 87 | 294 | 403828€ | 4642€ |
2019-10-11 | 247 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 113 | 573 | 180000€ | 1593€ |
2021-04-01 | 402 | CHE DES CLUS | 4 | 126 | 0 | 499801€ | 3967€ |
2021-07-09 | 396 | RUE DES FRERES | 6 | 118 | 330 | 469000€ | 3975€ |
2020-06-30 | 6063 | CHEVOINCHE | 6 | 201 | 1527 | 950000€ | 4726€ |
2023-05-26 | 240 | RUE DE CHEVOINCHE | 4 | 90 | 459 | 545000€ | 6056€ |
2019-05-16 | 795 | RTE DU SALEVE | 5 | 105 | 7 | 520800€ | 4960€ |
2020-03-17 | 210 | RTE DU TRAM | 5 | 90 | 1000 | 429900€ | 4777€ |
2020-02-06 | 472 | RUE DES PRES LONGS | 7 | 128 | 1129 | 410000€ | 3203€ |
2019-08-01 | 259 | RTE DE BECCON | 7 | 177 | 958 | 911800€ | 5151€ |
2021-07-30 | 257 | RUE DE CHEVOINCHE | 5 | 128 | 1133 | 622650€ | 4864€ |
2019-10-25 | 632 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 120 | 1026 | 400000€ | 3333€ |
2020-06-03 | 275 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 121 | 948 | 468763€ | 3874€ |
2022-10-14 | 329 | RTE DE BECCON | 5 | 147 | 854 | 822900€ | 5598€ |
2021-11-22 | 258 | RUE DES PRES LONGS | 5 | 131 | 1021 | 522200€ | 3986€ |
2020-07-03 | 346 | LES COUDRETS | 6 | 135 | 1300 | 515000€ | 3815€ |
2022-03-03 | 344 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 100 | 1101 | 465000€ | 4650€ |
2022-09-02 | 839 | RTE DU SALEVE | 5 | 110 | 800 | 575000€ | 5227€ |
2019-11-22 | 689 | CHE DES CLUS | 3 | 77 | 1503 | 432750€ | 5620€ |
2022-06-23 | 308 | RTE DU TRAM | 4 | 95 | 0 | 455000€ | 4789€ |
2022-11-16 | 23 | RUE DES GRANGETTES | 5 | 81 | 1040 | 450000€ | 5556€ |
2022-06-03 | 429 | RTE DE BECCON | 5 | 109 | 858 | 600000€ | 5505€ |
2019-11-22 | 749 | RTE DES DRONIERES | 6 | 150 | 563 | 448600€ | 2991€ |
2020-04-09 | 195 | RTE DE TROINEX | 4 | 103 | 1730 | 600000€ | 5825€ |
2022-11-18 | 771 | RTE DU SALEVE | 7 | 157 | 788 | 579200€ | 3689€ |
2022-08-05 | 356 | RTE DE BECCON | 5 | 109 | 1204 | 607000€ | 5569€ |
2019-11-05 | 107 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 96 | 1084 | 270000€ | 2813€ |
2020-01-27 | 773 | RTE DU SALEVE | 5 | 121 | 828 | 513000€ | 4240€ |
2020-11-19 | 417 | RTE DE BECCON | 5 | 138 | 1373 | 766000€ | 5551€ |
2021-03-03 | 543 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 105 | 1000 | 526500€ | 5014€ |
2023-06-02 | 1698 | RTE DU SALEVE | 6 | 155 | 1203 | 617000€ | 3981€ |
2021-06-17 | 473 | RTE DE TROINEX | 5 | 140 | 942 | 758380€ | 5417€ |
2021-12-15 | 1687 | RTE DU SALEVE | 3 | 76 | 224 | 473500€ | 6230€ |
2021-05-31 | 1019 | CHE DES CLUS | 2 | 60 | 364 | 339550€ | 5659€ |
2022-06-24 | 435 | RTE DE TROINEX | 4 | 120 | 1019 | 681500€ | 5679€ |
2022-01-19 | 881 | CHE DES CLUS | 2 | 53 | 1321 | 300000€ | 5660€ |
2022-07-13 | 605 | RTE DE FESIGNY | 5 | 99 | 714 | 480400€ | 4853€ |
2021-04-15 | 5153 | FESIGNY | 5 | 142 | 2091 | 660000€ | 4648€ |
2021-11-04 | 966 | RTE DES DRONIERES | 6 | 150 | 784 | 520000€ | 3467€ |
2021-01-20 | 394 | RTE DE FESIGNY | 6 | 133 | 848 | 591700€ | 4449€ |
2019-11-21 | 300 | RTE DE FESIGNY | 4 | 107 | 420 | 540000€ | 5047€ |
2022-08-12 | 300 | RTE DE FESIGNY | 4 | 107 | 581 | 594550€ | 5557€ |
2020-01-14 | 64 | RTE DE FESIGNY | 5 | 148 | 870 | 570100€ | 3852€ |
2021-08-06 | 974 | CHE DES CLUS | 6 | 152 | 1327 | 630000€ | 4145€ |
2021-10-21 | 1034 | CHE DES CLUS | 5 | 73 | 805 | 365000€ | 5000€ |
2020-04-24 | 184 | CHE DES FOURCHES | 5 | 95 | 1000 | 515000€ | 5421€ |
2022-11-30 | 184 | CHE DES FOURCHES | 5 | 95 | 1000 | 550477€ | 5794€ |
2020-03-18 | 477 | RTE DU NOIRET | 4 | 71 | 1618 | 430000€ | 6056€ |
2022-06-03 | 180 | CHE DES FOURCHES | 6 | 168 | 975 | 887084€ | 5280€ |
2021-08-02 | 0 | PL DU BASSIN | 6 | 125 | 509 | 535000€ | 4280€ |
2021-04-29 | 0 | PL DU BASSIN | 4 | 93 | 305 | 410700€ | 4416€ |
2022-08-24 | 535 | RTE DU NOIRET | 4 | 116 | 1106 | 607875€ | 5240€ |
2021-05-18 | 200 | RTE DU MONT BLANC | 3 | 156 | 1000 | 699910€ | 4487€ |
2019-10-31 | 118 | CHEM DES ROSSETTES | 2 | 140 | 810 | 449200€ | 3209€ |
2022-08-19 | 118 | CHEM DES ROSSETTES | 5 | 200 | 810 | 715000€ | 3575€ |
2021-01-20 | 2999 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 118 | 731 | 240000€ | 2034€ |
2021-03-03 | 721 | RTE DU NOIRET | 3 | 105 | 925 | 600000€ | 5714€ |
2020-10-16 | 635 | RTE DE VOVRAY | 6 | 135 | 2440 | 810000€ | 6000€ |
2020-05-29 | 962 | RTE DU NOIRET | 5 | 117 | 0 | 262000€ | 2239€ |
2019-09-05 | 2785 | RTE DE CRUSEILLES | 5 | 74 | 100 | 290220€ | 3922€ |
2019-09-05 | 199 | CHE DE PIRCONTE | 6 | 168 | 1447 | 490000€ | 2917€ |
2020-10-16 | 631 | RTE DE VOVRAY | 3 | 120 | 861 | 485000€ | 4042€ |
2021-07-26 | 146 | CHE DE PIRCONTE | 6 | 131 | 837 | 659440€ | 5034€ |
2019-11-06 | 87 | RUE DES VINS | 5 | 170 | 143 | 579520€ | 3409€ |
2021-04-08 | 20 | CHE DES LIRONS | 5 | 100 | 299 | 440000€ | 4400€ |
2020-03-10 | 2590 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 90 | 0 | 391000€ | 4344€ |
2021-06-24 | 2561 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 102 | 1500 | 674300€ | 6611€ |
2020-11-23 | 20 | IMP DES LILAS | 6 | 180 | 72 | 378470€ | 2103€ |
2021-11-17 | 28 | IMP DES LILAS | 5 | 146 | 96 | 364010€ | 2493€ |
2020-05-11 | 39 | PLE DU NOIRET | 4 | 116 | 216 | 299000€ | 2578€ |
2020-03-26 | 3586 | RTE DU SALEVE | 5 | 136 | 711 | 378000€ | 2779€ |
2019-12-30 | 6077 | BOUGY NORD | 1 | 40 | 137 | 50000€ | 1250€ |
2020-03-11 | 3702 | RTE DU SALEVE | 7 | 166 | 1000 | 703000€ | 4235€ |
2021-07-12 | 3406 | RTE DE CHOSAL | 3 | 110 | 1472 | 630000€ | 5727€ |
2019-10-28 | 41 | RTE DES NOYERS | 4 | 116 | 1295 | 480250€ | 4140€ |
2020-12-17 | 1677 | RTE DU NOIRET | 2 | 56 | 226 | 160000€ | 2857€ |
2020-12-11 | 685 | RTE DES GOTHS | 4 | 87 | 4032 | 515050€ | 5920€ |
2022-07-28 | 265 | RTE DES GARGUES | 6 | 136 | 400 | 578999€ | 4257€ |
2021-10-27 | 21 | IMP DES ROITELETS | 3 | 104 | 145 | 363600€ | 3496€ |
2022-05-25 | 1836 | RTE DU NOIRET | 5 | 88 | 378 | 430000€ | 4886€ |
2020-05-20 | 499 | RTE DE MEZIER | 4 | 150 | 633 | 529000€ | 3527€ |
2022-07-11 | 468 | RTE DE MEZIER | 5 | 119 | 181 | 753455€ | 6332€ |
2021-07-29 | 463 | RTE DE MEZIER | 5 | 109 | 278 | 493900€ | 4531€ |
2021-06-04 | 1834 | RTE DES GOTHS | 4 | 108 | 357 | 576000€ | 5333€ |
2021-09-07 | 10 | CHEM DES DUDES | 5 | 146 | 303 | 588200€ | 4029€ |
2020-07-08 | 147 | RTE DES PLANTATIONS | 5 | 143 | 771 | 620000€ | 4336€ |
2021-04-30 | 20 | CHEM DES DUDES | 5 | 121 | 1535 | 560700€ | 4634€ |
2021-03-15 | 157 | RTE DES PLANTATIONS | 5 | 148 | 741 | 591700€ | 3998€ |
2022-09-02 | 10 | RTE DES FOLLATS | 5 | 136 | 600 | 852620€ | 6269€ |
2019-10-03 | 579 | RTE DE MALBUISSON | 4 | 69 | 1132 | 384900€ | 5578€ |
2020-10-30 | 22 | CHEM DE LA PALLUD | 5 | 110 | 1274 | 475000€ | 4318€ |
2021-06-23 | 648 | RTE DE MALBUISSON | 8 | 166 | 1007 | 575550€ | 3467€ |
2021-01-05 | 1674 | RTE DE DEYRIER | 3 | 60 | 51 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-10 | 1744 | RTE DE DEYRIER | 2 | 50 | 195 | 315000€ | 6300€ |
2021-07-28 | 1507 | CHE DES USSES | 2 | 48 | 365 | 308370€ | 6424€ |
2019-08-01 | 1562 | RTE DE DEYRIER | 3 | 90 | 680 | 270000€ | 3000€ |
2020-01-23 | 1680 | CHE DES USSES | 4 | 128 | 325 | 480000€ | 3750€ |
2020-10-12 | 5479 | SUR MALBUISSON | 4 | 153 | 671 | 560650€ | 3664€ |
2022-12-29 | 4559 | RTE DE CHOSAL | 4 | 135 | 1365 | 649000€ | 4807€ |
2019-09-09 | 1051 | RTE DE CHEZ VAUDEYS | 2 | 48 | 484 | 65000€ | 1354€ |
2020-07-15 | 112 | CHEM JULES VUY | 5 | 131 | 801 | 638782€ | 4876€ |
2022-11-10 | 479 | CHE DES USSES | 5 | 103 | 1100 | 540885€ | 5251€ |
2021-10-01 | 65 | CHEM JULES VUY | 5 | 115 | 182 | 510800€ | 4442€ |
2021-10-21 | 4700 | RTE DE CHOSAL | 5 | 100 | 375 | 340000€ | 3400€ |
2021-02-01 | 50 | CHE DES USSES | 4 | 112 | 1512 | 365000€ | 3259€ |
2021-09-29 | 17 | CHEM DE LA VIOLETTAZ | 5 | 102 | 0 | 97272€ | 954€ |
2020-11-09 | 19 | CHEM DE LA VIOLETTAZ | 4 | 87 | 0 | 351590€ | 4041€ |
2022-07-22 | 80 | CHE DES USSES | 6 | 138 | 1000 | 667100€ | 4834€ |
2022-02-28 | 576 | RTE DE CRUSEILLES | 4 | 113 | 1653 | 580000€ | 5133€ |
2019-07-09 | 11 | CHEZ QUETEND | 4 | 100 | 1005 | 290000€ | 2900€ |
2021-05-19 | 19 | CHEM DE LA MONTAGNE | 3 | 74 | 310 | 160000€ | 2162€ |
2021-08-11 | 710 | RTE DES FOLLATS | 5 | 94 | 1200 | 569600€ | 6060€ |
2021-09-20 | 348 | RTE DES GRANDS PRES | 8 | 260 | 515 | 1163000€ | 4473€ |
2022-02-10 | 478 | RTE DE CRUSEILLES | 5 | 127 | 698 | 667200€ | 5254€ |
2019-11-13 | 155 | HAM DE LA ROCHETTE | 4 | 94 | 1505 | 471150€ | 5012€ |
2019-12-11 | 830 | RTE DE CHOSAL | 5 | 115 | 3190 | 862266€ | 7498€ |
2020-12-23 | 177 | RTE DES PRES MARTIN | 5 | 91 | 1030 | 162104€ | 1781€ |
2020-11-19 | 141 | RTE DES PRES MARTIN | 6 | 111 | 1250 | 200000€ | 1802€ |
2021-02-26 | 1255 | RTE DES PONTS | 6 | 108 | 1697 | 640700€ | 5932€ |
2019-12-27 | 1433 | RTE DE LA TROSSAZ | 4 | 77 | 500 | 330000€ | 4286€ |
2021-08-09 | 285 | RTE DE CHOSAL | 6 | 160 | 1243 | 700100€ | 4376€ |
2020-12-18 | 100 | RTE DES GRANDS PRES | 5 | 159 | 1008 | 619240€ | 3895€ |
2021-09-20 | 43 | RTE DE JUSSY | 4 | 94 | 168 | 446390€ | 4749€ |