Estimation théorique
Grand Fougeray,35390 Grand Fougeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Fougeray,35390-Grand Fougeray indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dominelais (35098), comprenant 1413 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dominelais (35098), comprenant 1413 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,36€, à 7,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 536€ et 796€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-29 | 5343 | LAUNAY DES MOULINS | 4 | 134 | 510 | 110000€ | 821€ |
2021-07-26 | 6285 | LAUNAY DES MOULINS | 6 | 182 | 280 | 300158€ | 1649€ |
2021-09-03 | 5350 | LAUNAY DES MOULINS | 6 | 210 | 690 | 316000€ | 1505€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DE RENNES | 5 | 117 | 96 | 64500€ | 551€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DE RENNES | 4 | 89 | 410 | 177990€ | 2000€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE RENNES | 4 | 89 | 410 | 211550€ | 2377€ |
2021-01-26 | 5360 | LA CROIX | 2 | 63 | 504 | 45000€ | 714€ |
2019-10-15 | 4 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 8 | 160 | 2425 | 187990€ | 1175€ |
2020-10-29 | 4 | RUE BERTRAND DUGUESCLIN | 8 | 160 | 723 | 207990€ | 1300€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DES BATTAGES | 5 | 113 | 0 | 198000€ | 1752€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 109 | 524 | 140000€ | 1284€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 96 | 547 | 132979€ | 1385€ |
2021-05-04 | 4 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 99 | 110 | 55000€ | 556€ |
2022-05-20 | 48 | RUE DU PONT SAINT PERE | 3 | 50 | 338 | 72000€ | 1440€ |
2021-09-08 | 46 | RUE DU PONT SAINT PERE | 4 | 70 | 376 | 60000€ | 857€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DU FOUR DE SION | 3 | 45 | 110 | 35000€ | 778€ |
2021-08-10 | 42 | RUE DU PONT SAINT PERE | 3 | 68 | 105 | 73000€ | 1074€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DU PONT SAINT PERE | 6 | 175 | 362 | 70990€ | 406€ |
2021-08-27 | 6350 | LANGERAIS | 4 | 116 | 787 | 217500€ | 1875€ |
2020-07-04 | 6317 | LANGERAIS | 7 | 136 | 500 | 230000€ | 1691€ |
2020-09-03 | 18 | RUE DE LAUNAY SAINT GILLES | 7 | 145 | 848 | 230000€ | 1586€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DU FOUR DE SION | 4 | 92 | 271 | 138756€ | 1508€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE LAUNAY SAINT GILLES | 4 | 92 | 900 | 240000€ | 2609€ |
2022-07-07 | 17 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 68 | 600 | 157000€ | 2309€ |
2020-11-27 | 45 | RUE SAINT ROCH | 4 | 168 | 321 | 105000€ | 625€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU CHATEAU | 4 | 86 | 748 | 140000€ | 1628€ |
2023-02-14 | 6 | IMP DES TILLEULS | 4 | 77 | 500 | 180000€ | 2338€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DU PONT SAINT PERE | 3 | 64 | 71 | 108000€ | 1688€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 361 | 128000€ | 1280€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DU PONT SAINT PERE | 3 | 66 | 99 | 98000€ | 1485€ |
2022-04-22 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 84 | 62 | 60000€ | 714€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 9 | 299 | 1337 | 296000€ | 990€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DU CHATEAU | 6 | 149 | 228 | 253500€ | 1701€ |
2020-02-07 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 75 | 103 | 55000€ | 733€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DU CHATEAU | 2 | 56 | 83 | 39000€ | 696€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DES ROSSIGNOLS | 6 | 110 | 639 | 220000€ | 2000€ |
2020-03-04 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 84 | 156 | 98000€ | 1167€ |
2023-03-29 | 15 | RUE DU CHATEAU | 9 | 245 | 1492 | 408000€ | 1665€ |
2020-11-24 | 2 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 138 | 91 | 68000€ | 493€ |
2021-06-18 | 3 | RUE DU CHATEAU | 1 | 60 | 50 | 80000€ | 1333€ |
2019-08-19 | 0 | RUE CAMILLE JOURDAN | 4 | 175 | 794 | 295000€ | 1686€ |
2020-11-17 | 15 | RUE DES OISEAUX | 4 | 120 | 734 | 179000€ | 1492€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DES OISEAUX | 6 | 110 | 746 | 210000€ | 1909€ |
2020-05-20 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 154 | 207 | 42000€ | 273€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DES OISEAUX | 6 | 115 | 600 | 174900€ | 1521€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES OISEAUX | 4 | 78 | 640 | 240000€ | 3077€ |
2021-01-12 | 22 | PL DE L EGLISE | 5 | 152 | 139 | 163700€ | 1077€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DES OISEAUX | 6 | 116 | 581 | 170000€ | 1466€ |
2020-07-03 | 11 | RUE DES OISEAUX | 4 | 78 | 617 | 140000€ | 1795€ |
2019-06-13 | 9 | PL DE L EGLISE | 5 | 100 | 158 | 80000€ | 800€ |
2020-01-20 | 1 | RUE DU DOCTEUR NOUAILLE | 3 | 54 | 55 | 47800€ | 885€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR NOUAILLE | 3 | 100 | 118 | 81990€ | 820€ |
2019-10-31 | 39 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 3 | 50 | 572 | 45000€ | 900€ |
2021-09-30 | 16 | ALL DU PRE DE LA VIGNE | 5 | 118 | 1187 | 192000€ | 1627€ |
2020-12-30 | 6320 | KERISPER | 5 | 180 | 28002 | 506000€ | 2811€ |
2023-01-03 | 2 | DOMAINE DE LA BARRE | 3 | 69 | 599 | 160000€ | 2319€ |
2021-07-16 | 16 | RUE DE DERVAL | 5 | 112 | 229 | 120000€ | 1071€ |
2023-05-30 | 14 | RUE DES TANNERIES | 4 | 96 | 539 | 217802€ | 2269€ |
2022-12-16 | 21 | LA BRULONNAIS | 6 | 170 | 278 | 266000€ | 1565€ |
2020-06-19 | 30 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 2 | 70 | 326 | 70000€ | 1000€ |
2023-06-21 | 5779 | LA BRULONNAIS | 4 | 126 | 390 | 135200€ | 1073€ |
2020-11-03 | 25 | LA BRULONNAIS | 2 | 70 | 110 | 52000€ | 743€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU DOCTEUR NOUAILLE | 9 | 291 | 1081 | 305000€ | 1048€ |
2023-03-16 | 12 | RUE DU DOCTEUR NOUAILLE | 9 | 291 | 1081 | 770000€ | 2646€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DES TANNERIES | 4 | 86 | 800 | 147000€ | 1709€ |
2019-12-30 | 6378 | LA BATAILLAIS | 6 | 217 | 1000 | 225000€ | 1037€ |
2022-01-12 | 6378 | LA BATAILLAIS | 6 | 217 | 600 | 320388€ | 1476€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 526 | 142931€ | 1458€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DE PIERRIC | 4 | 92 | 258 | 111000€ | 1207€ |
2021-10-04 | 6208 | IMP DE LA SIMAUDAIS | 3 | 52 | 1334 | 70000€ | 1346€ |
2021-09-15 | 67 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 105 | 532 | 163000€ | 1552€ |
2023-01-24 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 62 | 396 | 99900€ | 1611€ |
2022-09-13 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 249 | 123308€ | 1401€ |
2022-05-13 | 5109 | L HOTEL DANIEL | 2 | 136 | 65 | 100000€ | 735€ |
2020-10-01 | 11 | IMP DE LA SIMAUDAIS | 4 | 90 | 637 | 85000€ | 944€ |
2023-03-17 | 14 | RUE AVICE LEGRAIN | 6 | 104 | 1620 | 190000€ | 1827€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 358 | 114368€ | 1300€ |
2019-10-31 | 21 | RUE DE PIERRIC | 5 | 125 | 274 | 185000€ | 1480€ |
2019-11-27 | 4 | SQ COQUELIN | 3 | 69 | 446 | 74000€ | 1072€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 62 | 274 | 65000€ | 1048€ |
2020-07-10 | 3 | LA BRULONNAIS | 7 | 173 | 600 | 220000€ | 1272€ |
2020-10-30 | 6341 | LOT BEAU SOLEIL | 5 | 87 | 496 | 172000€ | 1977€ |
2023-04-18 | 31 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 79 | 391 | 99900€ | 1265€ |
2023-05-05 | 6325 | LOT BEAU SOLEIL | 6 | 98 | 465 | 198000€ | 2020€ |
2022-03-25 | 25 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 62 | 356 | 73000€ | 1177€ |
2020-10-29 | 5671 | L ASCENSION | 4 | 94 | 345 | 140000€ | 1489€ |
2021-09-23 | 6251 | LE BOIS | 6 | 162 | 1000 | 267000€ | 1648€ |
2023-04-19 | 5100 | LE TROINET | 2 | 78 | 1305 | 230000€ | 2949€ |
2021-02-16 | 5008 | LE COUDRAY | 2 | 76 | 1200 | 168000€ | 2211€ |
2021-06-10 | 5011 | LE COUDRAY | 2 | 48 | 585 | 27990€ | 583€ |
2019-06-28 | 6385 | IMP DU CHENE MOREL | 4 | 106 | 958 | 180000€ | 1698€ |
2020-05-15 | 6385 | IMP DU CHENE MOREL | 4 | 106 | 958 | 200000€ | 1887€ |
2020-09-05 | 5879 | LE BOIS | 6 | 113 | 1217 | 151500€ | 1341€ |
2022-08-08 | 44 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 102 | 829 | 235000€ | 2304€ |
2022-04-26 | 54 | RUE DE BEAU SOLEIL | 5 | 115 | 608 | 254900€ | 2217€ |
2021-09-10 | 5250 | LA GRANDE GUIBERDAIS | 3 | 75 | 225 | 60000€ | 800€ |
2019-10-12 | 5893 | LE GRAND VAL | 5 | 111 | 969 | 165000€ | 1486€ |
2020-12-15 | 6373 | LA BARDOUILLERE | 2 | 66 | 45 | 48000€ | 727€ |
2020-12-30 | 5099 | LE FIEF RUBE | 2 | 84 | 3112 | 85000€ | 1012€ |
2021-07-06 | 5164 | LA BARDOUILLERE | 6 | 180 | 200 | 279750€ | 1554€ |
2022-03-08 | 5165 | LA BARDOUILLERE | 6 | 144 | 180 | 287500€ | 1997€ |
2021-08-06 | 5926 | LA CONRIERE | 4 | 96 | 1092 | 143000€ | 1490€ |
2022-02-11 | 1 | LA BREHARAIS | 1 | 29 | 561 | 75000€ | 2586€ |
2022-06-01 | 5144 | LA BREHARAIS | 1 | 36 | 600 | 55000€ | 1528€ |
2022-06-30 | 5261 | LA BIGOTIERE | 2 | 107 | 600 | 65000€ | 607€ |
2020-11-24 | 5156 | LA TRABATIERE | 2 | 48 | 325 | 40000€ | 833€ |
2020-08-25 | 4 | LA HERVIAIS | 2 | 48 | 560 | 28000€ | 583€ |
2022-06-27 | 2 | LA ROUERIE | 3 | 110 | 0 | 147990€ | 1345€ |
2019-12-27 | 5690 | LA PREVERIE | 5 | 104 | 430 | 75000€ | 721€ |
2019-11-29 | 5696 | LA PREVERIE | 5 | 135 | 4030 | 152500€ | 1130€ |
2019-08-28 | 6227 | LA BASSE PREVERIE | 4 | 112 | 8 | 95000€ | 848€ |
2021-07-12 | 5692 | LA PREVERIE | 2 | 70 | 165 | 55000€ | 786€ |
2021-02-01 | 6055 | LA LAMBERDAIS | 3 | 108 | 445 | 172000€ | 1593€ |
2021-01-27 | 5801 | LA LAMBERDAIS | 3 | 44 | 800 | 60000€ | 1364€ |
2023-01-23 | 5274 | LA DAUDILLAIS | 2 | 39 | 220 | 75268€ | 1930€ |
2023-04-12 | 11 | VAUZELLE | 3 | 111 | 615 | 165000€ | 1486€ |
2020-04-01 | 15 | VAUZELLE | 4 | 88 | 1900 | 94000€ | 1068€ |
2023-04-24 | 5266 | LA GLEVARDAIS | 3 | 68 | 1407 | 105000€ | 1544€ |
2021-07-26 | 5018 | LA BERNARDAIS | 3 | 68 | 365 | 70022.5€ | 1030€ |
2022-10-17 | 5269 | LA GLEVARDAIS | 2 | 52 | 239 | 100000€ | 1923€ |
2020-08-28 | 5293 | LA COLINAIE | 2 | 54 | 155 | 45000€ | 833€ |
2021-07-30 | 5095 | LE PERRAY | 5 | 155 | 250 | 188000€ | 1213€ |
2019-09-19 | 5706 | LA ROULAIS | 4 | 103 | 1134 | 150990€ | 1466€ |
2021-10-12 | 5986 | GRAS VOLAND | 6 | 105 | 790 | 110000€ | 1048€ |
2022-02-22 | 28 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 3 | 92 | 358 | 80000€ | 870€ |
2021-10-28 | 5271 | LA GLEVARDAIS | 6 | 165 | 1200 | 443900€ | 2690€ |
2022-10-31 | 8 | LE GRAND MONTAUDEVERT | 3 | 76 | 700 | 54994.8€ | 724€ |
2021-12-03 | 5 | LE GRAND MONTAUDEVERT | 5 | 104 | 550 | 180000€ | 1731€ |
2019-07-31 | 50 | LA PETITE MINIERE | 3 | 70 | 1031 | 57000€ | 814€ |
2022-06-17 | 5815 | LE PONT GATOUER | 4 | 93 | 875 | 213050€ | 2291€ |
2022-01-03 | 5242 | LA CONTALLERIE | 2 | 110 | 210 | 269000€ | 2445€ |
2023-05-15 | 5172 | GRAS RICHOMME | 4 | 146 | 890 | 249000€ | 1705€ |
2019-08-20 | 4 | ALL DES GLYCINES | 5 | 115 | 609 | 168000€ | 1461€ |
2021-12-10 | 12 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 6 | 114 | 611 | 176000€ | 1544€ |
2021-11-22 | 14 | ALL DES PRUNUS | 4 | 82 | 390 | 100000€ | 1220€ |
2021-08-26 | 15 | RUE BERTRAND DU GUESCLIN | 5 | 94 | 710 | 235000€ | 2500€ |
2023-02-20 | 112 | LA HAUTE GROUSSINAIS | 5 | 123 | 155 | 266475€ | 2166€ |
2020-05-04 | 5301 | LE VENAY | 3 | 67 | 0 | 50000€ | 746€ |
2021-08-28 | 6125 | NEUF-VILLES | 3 | 76 | 320 | 85000€ | 1118€ |
2021-06-17 | 6380 | NEUF-VILLES | 6 | 138 | 940 | 288550€ | 2091€ |
2022-08-18 | 5860 | LA BOURGEONNAIS | 1 | 27 | 7620 | 120000€ | 4444€ |
2021-05-07 | 24 | LE VIGNAL | 1 | 54 | 374 | 134000€ | 2481€ |
2021-11-05 | 38 | LA PRIMAUDAIS | 4 | 141 | 166 | 205000€ | 1454€ |
2021-10-05 | 30 | LA PRIMAUDAIS | 3 | 50 | 896 | 98000€ | 1960€ |
2019-08-01 | 36 | LA PRIMAUDAIS | 4 | 79 | 740 | 45000€ | 570€ |
2021-06-09 | 1 | RUE FRANCOIS TOURILLON | 4 | 76 | 617 | 179900€ | 2367€ |
2022-01-28 | 3 | RUE DE LA FORGE | 5 | 93 | 500 | 186400€ | 2004€ |
2021-02-13 | 11 | CHEM DU GOUJONNIER | 4 | 102 | 1515 | 215000€ | 2108€ |
2019-09-11 | 21 | LA CORDAIS | 4 | 113 | 6576 | 100000€ | 885€ |
2022-08-30 | 30 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 129 | 500 | 249000€ | 1930€ |