Estimation théorique
Grand Rue,83440 Callian (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand Rue,83440-Callian indique un avis de valeur compris entre 310.000€ et 350.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.100€ et 3.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 310.000€ et 350.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-04 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 0 | 233000€ | 2741€ |
2021-06-10 | 5284 | RUE DE LA RAMADE | 3 | 83 | 64 | 100000€ | 1205€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE LA RAMADE | 4 | 80 | 0 | 159500€ | 1994€ |
2020-08-21 | 5268 | GR GRANDE RUE | 5 | 75 | 51 | 289600€ | 3861€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DE LA RAMADE | 3 | 72 | 32 | 130000€ | 1806€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DU COLLET | 2 | 61 | 30 | 173000€ | 2836€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU COLLET | 2 | 61 | 30 | 305000€ | 5000€ |
2022-11-16 | 2 | LE VILLAGE | 3 | 80 | 52 | 250000€ | 3125€ |
2022-08-01 | 5296 | RUE LONGUE | 5 | 100 | 46 | 171000€ | 1710€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DES RATINS | 3 | 100 | 16 | 153000€ | 1530€ |
2022-12-22 | 5299 | RUE LONGUE | 3 | 70 | 18 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DES RATINS | 2 | 70 | 46 | 120000€ | 1714€ |
2019-06-17 | 5253 | RUE DU VALLAT | 2 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-22 | 5253 | RUE DU VALLAT | 2 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2020-06-17 | 5254 | RUE DU VALLAT | 2 | 56 | 0 | 168000€ | 3000€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DE LYLE | 1 | 30 | 46 | 85000€ | 2833€ |
2022-05-10 | 5301 | RUE LONGUE | 2 | 44 | 0 | 170910€ | 3884€ |
2021-06-09 | 8 | RUE LONGUE | 3 | 99 | 39 | 186000€ | 1879€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DE LA CALADE | 4 | 85 | 53 | 145000€ | 1706€ |
2019-07-09 | 5332 | RUE DES RATINS | 2 | 83 | 44 | 97000€ | 1169€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 64 | 56 | 165000€ | 2578€ |
2022-01-14 | 5248 | RUE DU VALLAT | 5 | 150 | 48 | 630000€ | 4200€ |
2021-10-18 | 5873 | SAINT DONAT | 3 | 114 | 500 | 365000€ | 3202€ |
2020-02-20 | 5346 | RUE LONGUE | 3 | 58 | 30 | 115000€ | 1983€ |
2019-07-19 | 5418 | LE VILLAGE | 6 | 130 | 514 | 387500€ | 2981€ |
2022-09-01 | 7 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2023-01-19 | 5356 | RUE DES MUETS | 1 | 90 | 48 | 235000€ | 2611€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES MUETS | 2 | 46 | 0 | 52000€ | 1130€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DES MAISONS NEUVES | 4 | 73 | 48 | 256500€ | 3514€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DES MAISONS NEUVES | 3 | 50 | 45 | 205650€ | 4113€ |
2022-04-12 | 5242 | RUE SAINT ROCH | 3 | 80 | 38 | 170000€ | 2125€ |
2020-01-22 | 3 | BD AMIRAL RUE | 4 | 104 | 38 | 262500€ | 2524€ |
2019-09-02 | 5203 | SAINT DONAT | 4 | 85 | 280 | 280000€ | 3294€ |
2020-05-07 | 5556 | LES QUEINIERES | 3 | 90 | 372 | 275000€ | 3056€ |
2021-07-20 | 5123 | LE BRUSQUET | 3 | 62 | 689 | 505700€ | 8156€ |
2019-09-17 | 6 | GACHERELLE | 4 | 52 | 110 | 215000€ | 4135€ |
2019-08-12 | 5478 | LA FERRAGE | 4 | 130 | 408 | 510000€ | 3923€ |
2021-04-29 | 5100 | LE VIGNAOU | 4 | 116 | 1370 | 345000€ | 2974€ |
2022-11-10 | 13 | RTE DE FAYENCE | 5 | 93 | 100 | 390000€ | 4194€ |
2019-05-21 | 5191 | LE VIGNAOU | 2 | 75 | 470 | 260000€ | 3467€ |
2021-07-21 | 513 | RTE DE MONS | 8 | 260 | 3300 | 1630000€ | 6269€ |
2020-09-23 | 6035 | SAINT DONAT | 6 | 560 | 70 | 500000€ | 893€ |
2022-08-22 | 318 | RTE DE FAYENCE | 4 | 96 | 700 | 399000€ | 4156€ |
2022-09-21 | 5196 | LE VIGNAOU | 4 | 122 | 75 | 360000€ | 2951€ |
2019-09-03 | 6325 | LE VIGNAOU | 5 | 105 | 576 | 407400€ | 3880€ |
2023-01-25 | 6325 | LE VIGNAOU | 5 | 105 | 576 | 470200€ | 4478€ |
2022-02-18 | 5218 | LE VIGNAOU | 4 | 86 | 500 | 300000€ | 3488€ |
2023-06-29 | 20 | LE VIGNAOU | 3 | 66 | 0 | 367000€ | 5561€ |
2019-09-02 | 5752 | LE VIGNAOU | 3 | 56 | 0 | 310000€ | 5536€ |
2021-07-02 | 5753 | LE VIGNAOU | 3 | 59 | 0 | 231000€ | 3915€ |
2021-04-26 | 5759 | LE VIGNAOU | 2 | 55 | 0 | 245000€ | 4455€ |
2020-06-18 | 5634 | MAYAN | 5 | 126 | 500 | 261250€ | 2073€ |
2021-12-17 | 5377 | LES BASSES COTTES | 5 | 136 | 695 | 540000€ | 3971€ |
2019-11-28 | 5133 | LE BRUSQUET | 5 | 157 | 723 | 395000€ | 2516€ |
2022-03-09 | 5742 | LES TOUOS VIGNON | 3 | 60 | 913 | 380000€ | 6333€ |
2022-02-28 | 9848 | CHE CHARON | 5 | 146 | 836 | 640000€ | 4384€ |
2020-06-22 | 5506 | LES BASSES COTTES | 6 | 175 | 844 | 315000€ | 1800€ |
2021-09-29 | 5474 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 3 | 90 | 1100 | 364000€ | 4044€ |
2022-04-12 | 5473 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 4 | 150 | 800 | 813000€ | 5420€ |
2020-01-06 | 5979 | LES TOUOS VIGNON | 4 | 184 | 595 | 490000€ | 2663€ |
2022-03-16 | 5536 | LA PURGATORY | 3 | 79 | 640 | 299114€ | 3786€ |
2021-07-22 | 9009 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 3 | 131 | 2000 | 490000€ | 3740€ |
2022-04-26 | 5869 | LA PURGATORY | 4 | 125 | 500 | 600000€ | 4800€ |
2020-12-07 | 365 | CHE VIGNAOU | 3 | 80 | 302 | 307000€ | 3838€ |
2022-05-05 | 258 | CHE QUEINIERES | 6 | 205 | 500 | 431500€ | 2105€ |
2021-01-20 | 6231 | L ESTABLERIE | 4 | 128 | 492 | 337000€ | 2633€ |
2022-07-05 | 5787 | LES SAVETTES DE BARBAROUX | 5 | 132 | 500 | 510000€ | 3864€ |
2022-01-19 | 6966 | BIGAREL | 6 | 320 | 1100 | 1745000€ | 5453€ |
2022-09-13 | 6377 | LE VIGNAOU | 4 | 90 | 670 | 347619€ | 3862€ |
2023-03-10 | 7 | LE VIGNAOU | 3 | 92 | 496 | 330000€ | 3587€ |
2019-07-05 | 5998 | BIGAREL | 3 | 69 | 1500 | 224000€ | 3246€ |
2021-12-07 | 5998 | BIGAREL | 3 | 137 | 1500 | 290000€ | 2117€ |
2021-12-22 | 9000 | HAUTES COTTES D AMBOURRE | 6 | 176 | 2000 | 700000€ | 3977€ |
2022-08-26 | 426 | CHE L'ESTABLERIE | 5 | 145 | 1098 | 556150€ | 3836€ |
2022-04-01 | 5529 | LES HAUTES COTTES | 3 | 100 | 500 | 610000€ | 6100€ |
2021-10-13 | 2 | LE VIGNAOU | 4 | 86 | 469 | 335000€ | 3895€ |
2019-06-28 | 6244 | L ESTABLERIE | 4 | 77 | 485 | 278000€ | 3610€ |
2020-05-07 | 9027 | CHE DE BIGAREL | 3 | 83 | 1717 | 122000€ | 1470€ |
2021-07-05 | 6394 | BIGAREL | 5 | 178 | 2000 | 435000€ | 2444€ |
2021-06-11 | 5517 | LES BASSES COTTES | 5 | 138 | 217 | 430000€ | 3116€ |
2021-12-10 | 137 | CHE DES ADRECHS | 4 | 136 | 2000 | 505000€ | 3713€ |
2021-07-06 | 6279 | LES SAVETTES DE BARBAROUX | 4 | 159 | 2000 | 430000€ | 2704€ |
2022-11-15 | 5156 | LES TOUOS DU BRUSQUET | 3 | 65 | 798 | 365000€ | 5615€ |
2019-08-12 | 281 | CHE GRAOUS | 6 | 145 | 2000 | 577200€ | 3981€ |
2019-10-09 | 231 | CHE DES ADRECHS | 5 | 186 | 905 | 405000€ | 2177€ |
2022-10-24 | 340 | LA FERRAGE | 4 | 185 | 1767 | 930000€ | 5027€ |
2022-12-29 | 231 | CHE DES ADRECHS | 5 | 186 | 500 | 750000€ | 4032€ |
2020-02-26 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 328000€ | 3644€ |
2022-06-23 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 400000€ | 4444€ |
2021-06-15 | 398 | CHE CROTTONS | 4 | 120 | 0 | 352350€ | 2936€ |
2022-09-23 | 5781 | LES TOUARS | 5 | 167 | 500 | 800000€ | 4790€ |
2021-11-08 | 6856 | BIGAREL | 6 | 285 | 500 | 840000€ | 2947€ |
2020-10-29 | 5530 | AIRE DE LA GACHE | 3 | 150 | 660 | 570830€ | 3806€ |
2021-11-16 | 6765 | LES LAOUVES | 6 | 291 | 500 | 950000€ | 3265€ |
2021-05-11 | 281 | CHE DES GRAOUS | 4 | 119 | 1450 | 501700€ | 4216€ |
2019-08-07 | 281 | CHE GRAOUS | 4 | 119 | 500 | 468170€ | 3934€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DU RASTEL | 3 | 136 | 264 | 375000€ | 2757€ |
2020-09-15 | 88 | CHE BRUSQUET | 5 | 106 | 500 | 350520€ | 3307€ |
2022-07-13 | 88 | CHE BRUSQUET | 5 | 106 | 915 | 495000€ | 4670€ |
2022-01-12 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 30 | 26 | 103000€ | 3433€ |
2021-07-29 | 1011 | RTE DE FAYENCE | 8 | 187 | 0 | 230000€ | 1230€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 78 | 290000€ | 3919€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DROITE | 5 | 76 | 30 | 170000€ | 2237€ |
2022-05-30 | 355 | LES GRAOUS | 3 | 111 | 800 | 395000€ | 3559€ |
2021-06-18 | 21 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 56 | 305000€ | 1694€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DU RASTEL | 1 | 24 | 17 | 115000€ | 4792€ |
2020-07-20 | 6826 | CHE DE BIGAREL | 5 | 150 | 500 | 640000€ | 4267€ |
2021-04-12 | 366 | CHE CLAVEOUS | 4 | 94 | 830 | 415000€ | 4415€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DROITE | 3 | 50 | 36 | 215740€ | 4315€ |
2021-12-10 | 7212 | CHE DU COLLET DE BIGAREL | 6 | 199 | 415 | 980000€ | 4925€ |
2020-11-05 | 6207 | LES GOURS D OLIVE | 5 | 180 | 1382 | 480000€ | 2667€ |
2023-06-21 | 6976 | LES TOUARS | 4 | 100 | 2235 | 247747€ | 2477€ |
2021-06-14 | 745 | CHE HAUTES COTTES | 7 | 240 | 2000 | 773000€ | 3221€ |
2022-01-11 | 6379 | CHE DES GRANGES | 5 | 88 | 500 | 394000€ | 4477€ |
2022-05-06 | 6006 | LES TOUARS | 6 | 133 | 880 | 414350€ | 3115€ |
2023-01-27 | 1 | RUE MIRABEAU | 1 | 32 | 30 | 132500€ | 4141€ |
2021-12-02 | 5786 | LES TOUARS | 3 | 86 | 330 | 320000€ | 3721€ |
2019-07-26 | 6301 | LES GRAOUS | 4 | 88 | 910 | 325000€ | 3693€ |
2020-10-31 | 13 | RUE EUGENE SEGOND | 5 | 118 | 83 | 354000€ | 3000€ |
2022-03-23 | 5830 | LE COLLET DU PUITS | 3 | 94 | 1053 | 280000€ | 2979€ |
2022-06-22 | 14 | RUE EUGENE SEGOND | 3 | 51 | 38 | 150000€ | 2941€ |
2022-06-09 | 9000 | RUE DE LA ROUGUIERE | 2 | 72 | 44 | 215000€ | 2986€ |
2023-02-17 | 5940 | LES TOUARS | 5 | 172 | 2400 | 1000000€ | 5814€ |
2019-07-05 | 2 | RUE NEUVE | 1 | 20 | 46 | 179000€ | 8950€ |
2020-01-24 | 6247 | LES GOURS D OLIVE | 3 | 96 | 500 | 313851€ | 3269€ |
2020-06-26 | 5852 | LES TOUOS VIGNON | 5 | 122 | 500 | 343000€ | 2811€ |
2020-09-28 | 5 | RUE NEUVE | 3 | 57 | 62 | 160000€ | 2807€ |
2019-06-14 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 18 | 243000€ | 2859€ |
2022-11-25 | 86 | CHE GOURS D'OLIVE | 3 | 85 | 500 | 410000€ | 4824€ |
2021-10-28 | 9 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 61 | 95000€ | 1357€ |
2022-01-10 | 16 | RUE NEUVE | 7 | 180 | 58 | 252000€ | 1400€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DE LA ROUGUIERE | 4 | 120 | 52 | 213000€ | 1775€ |
2023-03-21 | 18 | RUE DE LA ROUGUIERE | 5 | 186 | 490 | 265000€ | 1425€ |
2019-09-11 | 5785 | LES TOUARS | 4 | 126 | 890 | 415000€ | 3294€ |
2022-11-03 | 6272 | LES CLAVEOUS | 5 | 226 | 2000 | 498000€ | 2204€ |
2021-06-11 | 513 | CHE CLAVEOUS | 3 | 130 | 1466 | 465000€ | 3577€ |
2021-03-29 | 500 | CHE DES GRAOUS | 6 | 110 | 500 | 420000€ | 3818€ |
2021-01-22 | 5984 | LES TOUARS | 8 | 166 | 2000 | 675000€ | 4066€ |
2022-08-05 | 513 | CHE CROTTONS | 6 | 170 | 500 | 685000€ | 4029€ |
2022-04-12 | 26 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 86 | 310840€ | 2590€ |
2022-07-27 | 5789 | RTE DE CALLIAN | 4 | 120 | 705 | 277550€ | 2313€ |
2021-05-06 | 1040 | CHE TOUARS | 5 | 112 | 500 | 389508€ | 3478€ |
2019-08-05 | 25 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 90 | 244000€ | 3486€ |
2022-11-29 | 1062 | RTE DE FAYENCE | 6 | 160 | 120 | 1100000€ | 6875€ |
2022-09-30 | 5833 | LE COLLET DU PUITS | 4 | 110 | 331 | 545000€ | 4955€ |
2023-03-30 | 844 | RTE DE ST CEZAIRE | 4 | 130 | 391 | 491752€ | 3783€ |
2021-02-10 | 5743 | LES SAVETTES DE BARBAROUX | 2 | 135 | 1678 | 461680€ | 3420€ |
2021-02-10 | 5456 | LES COTTES DU CROS | 5 | 110 | 34 | 270000€ | 2455€ |
2022-06-03 | 1 | RUE A BONNET | 2 | 130 | 45 | 158000€ | 1215€ |
2019-06-21 | 6927 | LE COLLET DU PUITS | 4 | 105 | 517 | 350000€ | 3333€ |