Estimation théorique
Grandchamp des Fontaines,44119 Grandchamp des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grandchamp des Fontaines,44119-Grandchamp des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 334.000€ et 376.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.340€ et 3.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 334.000€ et 376.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.391€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.391€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 26 | RTE DE LA LOEUF | 0 | 20 | 154 | 38000€ | 1900€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 571 | 335000€ | 3490€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 526 | 370000€ | 3854€ |
2020-06-04 | 8 | RTE DE LA LOEUF | 3 | 94 | 718 | 272000€ | 2894€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA MARE | 5 | 162 | 763 | 490000€ | 3025€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 200 | 679 | 519000€ | 2595€ |
2022-08-16 | 6 | RTE DE LA LOEUF | 5 | 116 | 500 | 422000€ | 3638€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 92 | 646 | 380000€ | 4130€ |
2022-06-20 | 39 | RUE DE CURETTE | 6 | 126 | 0 | 530000€ | 4206€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DES GRANDS JARDINS | 3 | 68 | 249 | 225000€ | 3309€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 83 | 1001 | 310000€ | 3735€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L'ENFERMY | 4 | 109 | 547 | 380000€ | 3486€ |
2023-02-28 | 57 | RUE DE CURETTE | 2 | 80 | 565 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-09 | 1 | RTE DE LA NOE DAVY | 3 | 112 | 906 | 295000€ | 2634€ |
2021-09-20 | 1 | CHAMPVIENT | 4 | 135 | 189 | 300000€ | 2222€ |
2022-02-17 | 3 | CHAMPVIENT | 1 | 66 | 118 | 271000€ | 4106€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES JOURNAUX | 4 | 86 | 1418 | 382000€ | 4442€ |
2020-01-06 | 4 | IMP DES PARULES | 5 | 94 | 630 | 292000€ | 3106€ |
2023-01-03 | 42 | RUE DE CURETTE | 6 | 190 | 500 | 425000€ | 2237€ |
2022-02-28 | 355 | LE ROUGEUL | 5 | 95 | 288 | 317500€ | 3342€ |
2019-11-08 | 112 | RUE DE CURETTE | 3 | 80 | 641 | 306000€ | 3825€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DU BON BEZIER | 5 | 124 | 722 | 351000€ | 2831€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DU BON BEZIER | 5 | 124 | 722 | 390000€ | 3145€ |
2021-07-06 | 116 | RUE DE CURETTE | 5 | 94 | 692 | 310000€ | 3298€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DU BON BEZIER | 4 | 88 | 939 | 220000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU BON BEZIER | 5 | 122 | 544 | 344000€ | 2820€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DU BON BEZIER | 4 | 144 | 796 | 405000€ | 2813€ |
2020-03-09 | 75 | RUE DE CURETTE | 3 | 75 | 597 | 260000€ | 3467€ |
2022-08-24 | 24 | RUE DE CURETTE | 8 | 149 | 969 | 410000€ | 2752€ |
2021-04-30 | 14 | LE MOULIN CASSE | 5 | 94 | 599 | 245000€ | 2606€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DU BON BEZIER | 4 | 113 | 254 | 270000€ | 2389€ |
2021-10-01 | 2 | RTE DE RENNES | 4 | 130 | 708 | 420000€ | 3231€ |
2022-09-13 | 14 | RTE DE RENNES | 4 | 133 | 582 | 333000€ | 2504€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DES VERGERS | 4 | 87 | 248 | 165000€ | 1897€ |
2021-08-13 | 11 | RTE DE LA PAQUELAIS | 5 | 136 | 876 | 410000€ | 3015€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 515 | 210900€ | 2220€ |
2022-10-26 | 34 | RUE DES CEDRES | 6 | 175 | 515 | 475000€ | 2714€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 119 | 500 | 350000€ | 2941€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 342 | 350000€ | 2823€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 500 | 360000€ | 2903€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES LYS | 4 | 117 | 628 | 297000€ | 2538€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DES VERGERS DE CURETTE | 4 | 92 | 1000 | 206000€ | 2239€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 3 | 73 | 568 | 120100€ | 1645€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 454 | 133200€ | 1432€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES POMMIERS | 6 | 128 | 939 | 372000€ | 2906€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES VALLONS | 7 | 124 | 889 | 300000€ | 2419€ |
2022-01-25 | 14 | IMP DE LA TOUPIE | 5 | 103 | 355 | 150000€ | 1456€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU BOSSIN DES TERTRES | 7 | 184 | 890 | 575000€ | 3125€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 348 | 250000€ | 2577€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES CENT SILLONS | 8 | 170 | 0 | 400000€ | 2353€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 328 | 390000€ | 3545€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DES VALLONS | 5 | 112 | 647 | 500500€ | 4469€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA TOUPIE | 4 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2020-07-10 | 13 | RUE DES POMMIERS | 5 | 107 | 865 | 304000€ | 2841€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GASTON LAUNAY | 7 | 146 | 0 | 70000€ | 479€ |
2022-02-15 | 4 | RUE GASTON LAUNAY | 5 | 109 | 223 | 210000€ | 1927€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES POMMIERS | 6 | 116 | 854 | 298000€ | 2569€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DES CENT SILLONS | 5 | 162 | 746 | 580000€ | 3580€ |
2019-06-11 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 139000€ | 2242€ |
2021-02-18 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 172000€ | 2774€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 132 | 917 | 338000€ | 2561€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES VALLONS | 5 | 125 | 771 | 355000€ | 2840€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 104 | 575 | 438000€ | 4212€ |
2019-12-13 | 5336 | LA CROISSELIERE | 2 | 98 | 3710 | 201500€ | 2056€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 109 | 482 | 359700€ | 3300€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES CENT SILLONS | 3 | 66 | 177 | 218000€ | 3303€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES VALLONS | 6 | 180 | 588 | 440000€ | 2444€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 130 | 958 | 451000€ | 3469€ |
2022-07-11 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 376 | 420000€ | 6000€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES PETITES HAIES | 5 | 88 | 699 | 240000€ | 2727€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 3 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-01 | 37 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 8 | 162 | 121 | 325000€ | 2006€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DU PERRAY | 4 | 112 | 0 | 449010€ | 4009€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 72 | 88 | 194815€ | 2706€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 106 | 0 | 375000€ | 3538€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 129 | 668 | 315000€ | 2442€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 692 | 285000€ | 2767€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DES PETITES HAIES | 5 | 78 | 458 | 250000€ | 3205€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 154 | 889 | 430000€ | 2792€ |
2021-07-06 | 1 | PAS JULIEN VINCENT | 6 | 94 | 924 | 358000€ | 3809€ |
2021-09-03 | 48 | RUE DE LA GRAND'HAIE | 4 | 96 | 409 | 308000€ | 3208€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 140 | 613 | 260000€ | 1857€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DES PETITES HAIES | 4 | 83 | 500 | 207547€ | 2501€ |
2021-07-16 | 2 | PAS JULIEN VINCENT | 4 | 89 | 342 | 235000€ | 2640€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES CENT SILLONS | 5 | 107 | 534 | 376000€ | 3514€ |
2019-07-19 | 2 | PAS JULIEN VINCENT | 4 | 134 | 298 | 242000€ | 1806€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 92 | 754 | 145000€ | 1576€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DU PERRAY | 3 | 100 | 342 | 301000€ | 3010€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 139 | 673 | 420000€ | 3022€ |
2021-01-23 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 4 | 163 | 483 | 362000€ | 2221€ |
2020-12-29 | 0 | LE BROSSAIS | 4 | 94 | 447 | 267000€ | 2840€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 95 | 0 | 332000€ | 3495€ |
2021-02-24 | 3 | AV DE L'EPINAIS | 4 | 81 | 0 | 249900€ | 3085€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE JARLAN | 6 | 108 | 919 | 328000€ | 3037€ |
2020-10-26 | 5249 | LE BROSSAIS | 4 | 104 | 1005 | 375000€ | 3606€ |
2019-06-11 | 34 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 80 | 500 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-24 | 73 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 110 | 1109 | 135000€ | 1227€ |
2022-12-30 | 12 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 90 | 691 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-05 | 26 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 3 | 76 | 1577 | 330500€ | 4349€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 1188 | 375000€ | 2679€ |
2022-08-05 | 204 | LES TUNIERES | 7 | 150 | 500 | 415000€ | 2767€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DU PERRAY | 4 | 100 | 554 | 300000€ | 3000€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU FRENE | 4 | 112 | 450 | 395825€ | 3534€ |
2023-06-09 | 43 | LE BROSSAIS | 4 | 135 | 558 | 313500€ | 2322€ |
2020-03-02 | 77 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 106 | 560 | 270000€ | 2547€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 110 | 914 | 338000€ | 3073€ |
2019-05-03 | 14 | RUE DE JARLAN | 3 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2020-02-14 | 14 | AV DE L'EPINAIS | 5 | 134 | 617 | 340000€ | 2537€ |
2022-07-15 | 79 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 7 | 201 | 800 | 530000€ | 2637€ |
2019-08-13 | 83 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 176 | 4253 | 340000€ | 1932€ |
2020-09-14 | 2 | IMP KERJEAN | 4 | 82 | 329 | 265000€ | 3232€ |
2021-12-13 | 6 | LA COLINIERE | 1 | 36 | 568 | 29752€ | 826€ |
2022-03-02 | 76 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 7 | 227 | 800 | 546975€ | 2410€ |
2020-11-12 | 206 | LES TUNIERES | 7 | 125 | 3630 | 325000€ | 2600€ |
2021-06-03 | 87 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 2 | 85 | 1801 | 376000€ | 4424€ |
2022-11-09 | 6 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 6 | 127 | 1000 | 430000€ | 3386€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DES ROCHES | 5 | 86 | 222 | 241000€ | 2802€ |
2023-05-11 | 5451 | LE BROSSAIS | 1 | 35 | 229 | 100000€ | 2857€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 8 | 138 | 631 | 350000€ | 2536€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU BOCAGE | 4 | 85 | 226 | 236000€ | 2776€ |
2022-03-01 | 5 | IMP KERJEAN | 6 | 120 | 450 | 370000€ | 3083€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 167 | 500 | 475000€ | 2844€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DES ROCHES | 5 | 99 | 724 | 302000€ | 3051€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DU BOIS DU PLESSIS | 4 | 89 | 310 | 280000€ | 3146€ |
2022-06-21 | 5244 | LE BROSSAIS | 5 | 120 | 757 | 452000€ | 3767€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 636 | 305000€ | 3211€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU BOCAGE | 5 | 126 | 320 | 268900€ | 2134€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES CREPINETTES | 4 | 84 | 387 | 281300€ | 3349€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 90 | 692 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-18 | 20 | AV DE L'EPINAIS | 6 | 151 | 901 | 519000€ | 3437€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 149001€ | 2292€ |
2019-05-03 | 14 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 145963€ | 2246€ |
2021-05-20 | 14 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2019-05-07 | 18 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 176847€ | 2211€ |
2019-07-12 | 20 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 178530€ | 2232€ |
2019-07-15 | 22 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 182381€ | 2280€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 174225€ | 2178€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 179904€ | 2249€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 113 | 403 | 391000€ | 3460€ |
2020-10-16 | 13 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 218 | 698 | 430000€ | 1972€ |
2022-09-05 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 317 | 285000€ | 3519€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 94 | 500 | 342000€ | 3638€ |
2021-07-26 | 98 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 100 | 600 | 310000€ | 3100€ |
2023-05-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 3 | 73 | 288 | 272000€ | 3726€ |
2022-12-22 | 26 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 128 | 473 | 420000€ | 3281€ |
2021-05-19 | 953 | LES LANDES | 3 | 143 | 2000 | 639353€ | 4471€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 89 | 383 | 364000€ | 4090€ |
2021-02-11 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 66320.8€ | 592€ |