Maison Grandchamps des Fontaines à Grandchamps des Fontaines

Estimation théorique

Grandchamps des Fontaines,44119 Grandchamps des Fontaines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.62)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grandchamps des Fontaines,44119-Grandchamps des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-04-295365LA NOE DAVY256645240000€4286€
2022-02-173CHAMPVIENT166118271000€4106€
2021-09-201CHAMPVIENT4135189300000€2222€
2019-12-2026RTE DE LA LOEUF02015438000€1900€
2021-04-235RUE DE LA MARE5162763490000€3025€
2020-01-276RUE DES GRANDS JARDINS4831001310000€3735€
2020-11-0611RUE DES VIGNES496571335000€3490€
2022-07-1813RUE DES VIGNES496526370000€3854€
2023-05-128RUE DES JOURNAUX4861418382000€4442€
2021-12-0719RUE DES GRANDS JARDINS368249225000€3309€
2022-03-149RUE DES GRANDS PRES5200679519000€2595€
2020-06-048RTE DE LA LOEUF394718272000€2894€
2023-01-043RUE DES GRANDS PRES492646380000€4130€
2020-11-091RTE DE LA NOE DAVY3112906295000€2634€
2020-01-064IMP DES PARULES594630292000€3106€
2022-09-1512RUE DE L'ENFERMY4109547380000€3486€
2022-08-166RTE DE LA LOEUF5116500422000€3638€
2023-02-2857RUE DE CURETTE280565280000€3500€
2022-06-2039RUE DE CURETTE61260530000€4206€
2022-08-05204LES TUNIERES7150500415000€2767€
2021-05-19953LES LANDES31432000639353€4471€
2020-04-1734RUE DES CEDRES495515210900€2220€
2022-10-2634RUE DES CEDRES6175515475000€2714€
2021-10-012RTE DE RENNES4130708420000€3231€
2020-03-0975RUE DE CURETTE375597260000€3467€
2020-06-0236RTE DES HAUTS DE L'AULNE5121800345000€2851€
2019-11-08112RUE DE CURETTE380641306000€3825€
2020-11-12206LES TUNIERES71253630325000€2600€
2021-07-06116RUE DE CURETTE594692310000€3298€
2020-12-035RUE DU BON BEZIER5124722351000€2831€
2023-05-255RUE DU BON BEZIER5124722390000€3145€
2020-01-1512RUE DES LYS4117628297000€2538€
2022-01-2514IMP DE LA TOUPIE5103355150000€1456€
2021-08-1311RTE DE LA PAQUELAIS5136876410000€3015€
2019-04-0441RTE DES HAUTS DE L'AULNE476500293000€3855€
2020-10-2026RUE DES CEDRES6119500350000€2941€
2020-12-177RUE DU BON BEZIER5122544344000€2820€
2019-12-16109LES BOEUFS GRAS5104558286000€2750€
2021-09-2343RTE DES HAUTS DE L'AULNE6158884220000€1392€
2023-06-029RUE DU BON BEZIER4144796405000€2813€
2020-02-0712RUE DU BON BEZIER488939220000€2500€
2022-09-1314RTE DE RENNES4133582333000€2504€
2022-11-071IMP DE LA TOUPIE488249270000€3068€
2022-01-183RUE DES LYS5110328390000€3545€
2021-07-087RUE DES PLATANES5124342350000€2823€
2020-12-077RUE DES PLATANES5124500360000€2903€
2023-06-3017RTE DES HAUTS DE L'AULNE4122662440000€3607€
2022-08-2424RUE DE CURETTE8149969410000€2752€
2023-01-0342RUE DE CURETTE6190500425000€2237€
2019-06-1954LES BOEUFS GRAS496604255000€2656€
2022-03-1554LES BOEUFS GRAS496604350000€3646€
2022-10-0717RUE DU BON BEZIER4113254270000€2389€
2019-11-295IMP DES MARGUERITES492754145000€1576€
2021-07-269RUE DES CEDRES493454133200€1432€
2020-12-2210CHE DE LA RINIERE4971009290000€2990€
2020-01-145RUE DES COQUELICOTS6103692285000€2767€
2022-12-3012IMP DES MARGUERITES490691230000€2556€
2019-08-022RUE DES COQUELICOTS6129668315000€2442€
2021-10-084IMP DES VERGERS487248165000€1897€
2020-03-069999RTE DE LA CORDE51261130435000€3452€
2021-04-3014LE MOULIN CASSE594599245000€2606€
2022-02-28355LE ROUGEUL595288317500€3342€
2020-09-299006RTE DE LA CORDE61531000530000€3464€
2022-09-098RUE DES CEDRES373568120100€1645€
2020-03-126RUE DES VERGERS DE CURETTE4921000206000€2239€
2022-10-26117LES BOEUFS GRAS3110500385000€3500€
2019-12-135336LA CROISSELIERE2983710201500€2056€
2021-02-194CHE DE LA RINIERE686500324900€3778€
2020-03-274CHE DE LA RINIERE4107650318000€2972€
2019-10-31193LES BOEUFS GRAS595921260000€2737€
2021-05-192CHE DE LA RINIERE3971004415000€4278€
2020-03-099002RTE DE LA CORDE5142500425000€2993€
2022-01-215999RTE DE LA CORDE5125500417000€3336€
2021-03-3019RUE GASTON LAUNAY7146070000€479€
2021-01-113RUE DES BRUYERES5154889430000€2792€
2019-09-1825RUE DES BRUYERES5110914338000€3073€
2020-11-233CHE DE LA RINIERE41131414448000€3965€
2022-02-21184LA BLANCHERE6160598461000€2881€
2019-07-0921RUE DES ROCHES586222241000€2802€
2019-05-141IMP DU CHAMP FLEURI3650149001€2292€
2019-05-0314IMP DU CHAMP FLEURI3650145963€2246€
2021-05-2014IMP DU CHAMP FLEURI3650190000€2923€
2019-05-0718IMP DU CHAMP FLEURI4800176847€2211€
2019-07-1220IMP DU CHAMP FLEURI4800178530€2232€
2019-07-1522IMP DU CHAMP FLEURI4800182381€2280€
2019-04-265IMP DU CHAMP FLEURI4800176105€2201€
2020-10-267IMP DU CHAMP FLEURI4800174225€2178€
2019-06-259IMP DU CHAMP FLEURI4800179904€2249€
2019-09-271RUE DU BOCAGE485226236000€2776€
2021-07-233RUE DU BOCAGE5126320268900€2134€
2019-06-1111RUE GASTON LAUNAY3620139000€2242€
2021-02-1811RUE GASTON LAUNAY3620172000€2774€
2020-02-2417RUE DES ROCHES599724302000€3051€
2022-02-154RUE GASTON LAUNAY5109223210000€1927€
2021-09-135RUE DES PRAIRIES5113403391000€3460€
2020-07-1510RUE DES BRUYERES51401188375000€2679€
2021-12-071RUE DES EGLANTINES7167500475000€2844€
2022-09-132RUE DU PERRAY5109482359700€3300€
2022-09-132RUE DU PERRAY5130958451000€3469€
2023-04-076RUE DU PERRAY41120449010€4009€
2020-05-198RUE DE JARLAN6108919328000€3037€
2022-09-076RUE DES PRAIRIES5124442425000€3427€
2022-05-052RUE DES EGLANTINES594500342000€3638€
2023-05-2415RUE DES PRAIRIES489383364000€4090€
2022-05-1824RUE DU BOCAGE482469300000€3659€
2019-05-0314RUE DE JARLAN3120500339000€2825€
2022-09-1428RUE DU BOCAGE493435310000€3333€
2022-03-311RUE DE LA VILLENEUVRIE3900120000€1333€
2020-03-041RUE DE LA VILLENEUVRIE51000120000€1200€
2022-07-1111PL DE L EGLISE470376420000€6000€
2019-05-2722RUE DU PERRAY4100554300000€3000€
2022-12-0513RUE DU PERRAY3100342301000€3010€
2022-12-191361RTE DE TREILLIERES81901405460000€2421€
2021-11-0232RUE DU BOCAGE5133441310000€2331€
2022-12-1635RUE DES PRAIRIES486476323000€3756€
2022-11-0433RUE DES PRAIRIES478450306000€3923€
2022-11-084RUE DU BOSSIN DES TERTRES7184890575000€3125€
2020-05-075RUE DE LA VILLENEUVRIE5140613260000€1857€
2021-12-103RTE DE LA ROCHERE4101777336000€3327€
2021-05-1013IMP DES LISIERES483427267500€3223€
2021-01-235RUE DE LA VILLENEUVRIE4163483362000€2221€
2020-09-11455LA BLANCHERE4105630288000€2743€
2021-06-215RUE DES CENT SILLONS81700400000€2353€
2020-09-172RUE DES CLAIRIERES4116321300000€2586€
2022-06-204RUE DES CLAIRIERES5107342350000€3271€
2022-08-246RUE DU CORMIER597373330000€3402€
2023-02-2111RUE DU FRENE4112450395825€3534€
2020-11-246RUE DES CENT SILLONS366177218000€3303€
2019-08-018IMP DU CHEMIN CREUX6138444308000€2232€
2020-07-3136RUE DES CLAIRIERES5134450338000€2522€
2020-11-1020RUE DES CLAIRIERES491345263000€2890€
2021-06-155RTE DE LA ROCHERE5100525205000€2050€
2020-08-26546LA BLANCHERE2651918280000€4308€
2021-09-2738RUE DES CLAIRIERES5109450350000€3211€
2021-10-277IMP DU CHEMIN CREUX5107399353500€3304€
2019-07-0916RUE DES VALLONS7124889300000€2419€
2022-12-2226RUE EDOUARD MANET5128473420000€3281€
2023-04-283RUE DES POMMIERS6128939372000€2906€
2023-04-141IMP DU CHEMIN CREUX479384340000€4304€
2022-09-051RUE EDOUARD MANET481317285000€3519€
2020-07-03510RTE DE BELLEVUE4822679275000€3354€
2023-05-127IMP DES BOSQUETS4107457405000€3785€
2020-02-1211RUE DES CLAIRIERES6108373290000€2685€
2023-02-1011RUE DE LA BUTTE37288194815€2706€
2022-07-189RUE DES CENT SILLONS5162746580000€3580€
2021-12-301RUE DES POMMIERS597348250000€2577€
2021-04-308RUE DES PLANCHETTES391500280000€3077€
2023-02-1413RUE DE LA BUTTE61060375000€3538€
2019-10-043RUE DES SEMAILLES6132917338000€2561€
2020-05-154IMP DE LA ROCHERE6229865680600€2972€