Estimation théorique
Grandchamps des Fontaines,44119 Grandchamps des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grandchamps des Fontaines,44119-Grandchamps des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-29 | 5365 | LA NOE DAVY | 2 | 56 | 645 | 240000€ | 4286€ |
2022-02-17 | 3 | CHAMPVIENT | 1 | 66 | 118 | 271000€ | 4106€ |
2021-09-20 | 1 | CHAMPVIENT | 4 | 135 | 189 | 300000€ | 2222€ |
2019-12-20 | 26 | RTE DE LA LOEUF | 0 | 20 | 154 | 38000€ | 1900€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA MARE | 5 | 162 | 763 | 490000€ | 3025€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DES GRANDS JARDINS | 4 | 83 | 1001 | 310000€ | 3735€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 571 | 335000€ | 3490€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 526 | 370000€ | 3854€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES JOURNAUX | 4 | 86 | 1418 | 382000€ | 4442€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DES GRANDS JARDINS | 3 | 68 | 249 | 225000€ | 3309€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 200 | 679 | 519000€ | 2595€ |
2020-06-04 | 8 | RTE DE LA LOEUF | 3 | 94 | 718 | 272000€ | 2894€ |
2023-01-04 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 92 | 646 | 380000€ | 4130€ |
2020-11-09 | 1 | RTE DE LA NOE DAVY | 3 | 112 | 906 | 295000€ | 2634€ |
2020-01-06 | 4 | IMP DES PARULES | 5 | 94 | 630 | 292000€ | 3106€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L'ENFERMY | 4 | 109 | 547 | 380000€ | 3486€ |
2022-08-16 | 6 | RTE DE LA LOEUF | 5 | 116 | 500 | 422000€ | 3638€ |
2023-02-28 | 57 | RUE DE CURETTE | 2 | 80 | 565 | 280000€ | 3500€ |
2022-06-20 | 39 | RUE DE CURETTE | 6 | 126 | 0 | 530000€ | 4206€ |
2022-08-05 | 204 | LES TUNIERES | 7 | 150 | 500 | 415000€ | 2767€ |
2021-05-19 | 953 | LES LANDES | 3 | 143 | 2000 | 639353€ | 4471€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 515 | 210900€ | 2220€ |
2022-10-26 | 34 | RUE DES CEDRES | 6 | 175 | 515 | 475000€ | 2714€ |
2021-10-01 | 2 | RTE DE RENNES | 4 | 130 | 708 | 420000€ | 3231€ |
2020-03-09 | 75 | RUE DE CURETTE | 3 | 75 | 597 | 260000€ | 3467€ |
2020-06-02 | 36 | RTE DES HAUTS DE L'AULNE | 5 | 121 | 800 | 345000€ | 2851€ |
2019-11-08 | 112 | RUE DE CURETTE | 3 | 80 | 641 | 306000€ | 3825€ |
2020-11-12 | 206 | LES TUNIERES | 7 | 125 | 3630 | 325000€ | 2600€ |
2021-07-06 | 116 | RUE DE CURETTE | 5 | 94 | 692 | 310000€ | 3298€ |
2020-12-03 | 5 | RUE DU BON BEZIER | 5 | 124 | 722 | 351000€ | 2831€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DU BON BEZIER | 5 | 124 | 722 | 390000€ | 3145€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES LYS | 4 | 117 | 628 | 297000€ | 2538€ |
2022-01-25 | 14 | IMP DE LA TOUPIE | 5 | 103 | 355 | 150000€ | 1456€ |
2021-08-13 | 11 | RTE DE LA PAQUELAIS | 5 | 136 | 876 | 410000€ | 3015€ |
2019-04-04 | 41 | RTE DES HAUTS DE L'AULNE | 4 | 76 | 500 | 293000€ | 3855€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 119 | 500 | 350000€ | 2941€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU BON BEZIER | 5 | 122 | 544 | 344000€ | 2820€ |
2019-12-16 | 109 | LES BOEUFS GRAS | 5 | 104 | 558 | 286000€ | 2750€ |
2021-09-23 | 43 | RTE DES HAUTS DE L'AULNE | 6 | 158 | 884 | 220000€ | 1392€ |
2023-06-02 | 9 | RUE DU BON BEZIER | 4 | 144 | 796 | 405000€ | 2813€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DU BON BEZIER | 4 | 88 | 939 | 220000€ | 2500€ |
2022-09-13 | 14 | RTE DE RENNES | 4 | 133 | 582 | 333000€ | 2504€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA TOUPIE | 4 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 328 | 390000€ | 3545€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 342 | 350000€ | 2823€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 500 | 360000€ | 2903€ |
2023-06-30 | 17 | RTE DES HAUTS DE L'AULNE | 4 | 122 | 662 | 440000€ | 3607€ |
2022-08-24 | 24 | RUE DE CURETTE | 8 | 149 | 969 | 410000€ | 2752€ |
2023-01-03 | 42 | RUE DE CURETTE | 6 | 190 | 500 | 425000€ | 2237€ |
2019-06-19 | 54 | LES BOEUFS GRAS | 4 | 96 | 604 | 255000€ | 2656€ |
2022-03-15 | 54 | LES BOEUFS GRAS | 4 | 96 | 604 | 350000€ | 3646€ |
2022-10-07 | 17 | RUE DU BON BEZIER | 4 | 113 | 254 | 270000€ | 2389€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 92 | 754 | 145000€ | 1576€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 454 | 133200€ | 1432€ |
2020-12-22 | 10 | CHE DE LA RINIERE | 4 | 97 | 1009 | 290000€ | 2990€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 692 | 285000€ | 2767€ |
2022-12-30 | 12 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 90 | 691 | 230000€ | 2556€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 129 | 668 | 315000€ | 2442€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DES VERGERS | 4 | 87 | 248 | 165000€ | 1897€ |
2020-03-06 | 9999 | RTE DE LA CORDE | 5 | 126 | 1130 | 435000€ | 3452€ |
2021-04-30 | 14 | LE MOULIN CASSE | 5 | 94 | 599 | 245000€ | 2606€ |
2022-02-28 | 355 | LE ROUGEUL | 5 | 95 | 288 | 317500€ | 3342€ |
2020-09-29 | 9006 | RTE DE LA CORDE | 6 | 153 | 1000 | 530000€ | 3464€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 3 | 73 | 568 | 120100€ | 1645€ |
2020-03-12 | 6 | RUE DES VERGERS DE CURETTE | 4 | 92 | 1000 | 206000€ | 2239€ |
2022-10-26 | 117 | LES BOEUFS GRAS | 3 | 110 | 500 | 385000€ | 3500€ |
2019-12-13 | 5336 | LA CROISSELIERE | 2 | 98 | 3710 | 201500€ | 2056€ |
2021-02-19 | 4 | CHE DE LA RINIERE | 6 | 86 | 500 | 324900€ | 3778€ |
2020-03-27 | 4 | CHE DE LA RINIERE | 4 | 107 | 650 | 318000€ | 2972€ |
2019-10-31 | 193 | LES BOEUFS GRAS | 5 | 95 | 921 | 260000€ | 2737€ |
2021-05-19 | 2 | CHE DE LA RINIERE | 3 | 97 | 1004 | 415000€ | 4278€ |
2020-03-09 | 9002 | RTE DE LA CORDE | 5 | 142 | 500 | 425000€ | 2993€ |
2022-01-21 | 5999 | RTE DE LA CORDE | 5 | 125 | 500 | 417000€ | 3336€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GASTON LAUNAY | 7 | 146 | 0 | 70000€ | 479€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 154 | 889 | 430000€ | 2792€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 110 | 914 | 338000€ | 3073€ |
2020-11-23 | 3 | CHE DE LA RINIERE | 4 | 113 | 1414 | 448000€ | 3965€ |
2022-02-21 | 184 | LA BLANCHERE | 6 | 160 | 598 | 461000€ | 2881€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DES ROCHES | 5 | 86 | 222 | 241000€ | 2802€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 149001€ | 2292€ |
2019-05-03 | 14 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 145963€ | 2246€ |
2021-05-20 | 14 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2019-05-07 | 18 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 176847€ | 2211€ |
2019-07-12 | 20 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 178530€ | 2232€ |
2019-07-15 | 22 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 182381€ | 2280€ |
2019-04-26 | 5 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 176105€ | 2201€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 174225€ | 2178€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 179904€ | 2249€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU BOCAGE | 4 | 85 | 226 | 236000€ | 2776€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU BOCAGE | 5 | 126 | 320 | 268900€ | 2134€ |
2019-06-11 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 139000€ | 2242€ |
2021-02-18 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 172000€ | 2774€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DES ROCHES | 5 | 99 | 724 | 302000€ | 3051€ |
2022-02-15 | 4 | RUE GASTON LAUNAY | 5 | 109 | 223 | 210000€ | 1927€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 113 | 403 | 391000€ | 3460€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 1188 | 375000€ | 2679€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 167 | 500 | 475000€ | 2844€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 109 | 482 | 359700€ | 3300€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 130 | 958 | 451000€ | 3469€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DU PERRAY | 4 | 112 | 0 | 449010€ | 4009€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE JARLAN | 6 | 108 | 919 | 328000€ | 3037€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 124 | 442 | 425000€ | 3427€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 94 | 500 | 342000€ | 3638€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 89 | 383 | 364000€ | 4090€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU BOCAGE | 4 | 82 | 469 | 300000€ | 3659€ |
2019-05-03 | 14 | RUE DE JARLAN | 3 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2022-09-14 | 28 | RUE DU BOCAGE | 4 | 93 | 435 | 310000€ | 3333€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 3 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-11 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 376 | 420000€ | 6000€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DU PERRAY | 4 | 100 | 554 | 300000€ | 3000€ |
2022-12-05 | 13 | RUE DU PERRAY | 3 | 100 | 342 | 301000€ | 3010€ |
2022-12-19 | 1361 | RTE DE TREILLIERES | 8 | 190 | 1405 | 460000€ | 2421€ |
2021-11-02 | 32 | RUE DU BOCAGE | 5 | 133 | 441 | 310000€ | 2331€ |
2022-12-16 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 86 | 476 | 323000€ | 3756€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 78 | 450 | 306000€ | 3923€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU BOSSIN DES TERTRES | 7 | 184 | 890 | 575000€ | 3125€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 140 | 613 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-10 | 3 | RTE DE LA ROCHERE | 4 | 101 | 777 | 336000€ | 3327€ |
2021-05-10 | 13 | IMP DES LISIERES | 4 | 83 | 427 | 267500€ | 3223€ |
2021-01-23 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 4 | 163 | 483 | 362000€ | 2221€ |
2020-09-11 | 455 | LA BLANCHERE | 4 | 105 | 630 | 288000€ | 2743€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES CENT SILLONS | 8 | 170 | 0 | 400000€ | 2353€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 116 | 321 | 300000€ | 2586€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 107 | 342 | 350000€ | 3271€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DU CORMIER | 5 | 97 | 373 | 330000€ | 3402€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU FRENE | 4 | 112 | 450 | 395825€ | 3534€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES CENT SILLONS | 3 | 66 | 177 | 218000€ | 3303€ |
2019-08-01 | 8 | IMP DU CHEMIN CREUX | 6 | 138 | 444 | 308000€ | 2232€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 134 | 450 | 338000€ | 2522€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 91 | 345 | 263000€ | 2890€ |
2021-06-15 | 5 | RTE DE LA ROCHERE | 5 | 100 | 525 | 205000€ | 2050€ |
2020-08-26 | 546 | LA BLANCHERE | 2 | 65 | 1918 | 280000€ | 4308€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 109 | 450 | 350000€ | 3211€ |
2021-10-27 | 7 | IMP DU CHEMIN CREUX | 5 | 107 | 399 | 353500€ | 3304€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES VALLONS | 7 | 124 | 889 | 300000€ | 2419€ |
2022-12-22 | 26 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 128 | 473 | 420000€ | 3281€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES POMMIERS | 6 | 128 | 939 | 372000€ | 2906€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DU CHEMIN CREUX | 4 | 79 | 384 | 340000€ | 4304€ |
2022-09-05 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 317 | 285000€ | 3519€ |
2020-07-03 | 510 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 2679 | 275000€ | 3354€ |
2023-05-12 | 7 | IMP DES BOSQUETS | 4 | 107 | 457 | 405000€ | 3785€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DES CLAIRIERES | 6 | 108 | 373 | 290000€ | 2685€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 72 | 88 | 194815€ | 2706€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DES CENT SILLONS | 5 | 162 | 746 | 580000€ | 3580€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 348 | 250000€ | 2577€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 91 | 500 | 280000€ | 3077€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 106 | 0 | 375000€ | 3538€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 132 | 917 | 338000€ | 2561€ |
2020-05-15 | 4 | IMP DE LA ROCHERE | 6 | 229 | 865 | 680600€ | 2972€ |