Maison Grandchamps des Fontaines à Grandchamps des Fontaines

Estimation théorique

Grandchamps des Fontaines,44119 Grandchamps des Fontaines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grandchamps des Fontaines,44119-Grandchamps des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 333.000€ et 375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.330€ et 3.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 333.000€ et 375.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-12-015532LA NOE DAVY5901005255000€2833€
2023-12-015532LA NOE DAVY5901005255000€2833€
2024-02-2227CHE DU BOSSON ROUGE5130561368750€2837€
2024-02-2227CHE DU BOSSON ROUGE5130561368750€2837€
2024-06-289001LA NOE DAVY4100500385000€3850€
2024-06-289001LA NOE DAVY4100500385000€3850€
2022-02-173CHAMPVIENT166118271000€4106€
2022-02-173CHAMPVIENT166118271000€4106€
2021-09-201CHAMPVIENT4135189300000€2222€
2021-09-201CHAMPVIENT4135189300000€2222€
2021-04-235RUE DE LA MARE5162763490000€3025€
2021-04-235RUE DE LA MARE5162763490000€3025€
2020-11-0611RUE DES VIGNES496571335000€3490€
2020-11-0611RUE DES VIGNES496571335000€3490€
2022-07-1813RUE DES VIGNES496526370000€3854€
2022-07-1813RUE DES VIGNES496526370000€3854€
2023-05-128RUE DES JOURNAUX486800382000€4442€
2023-05-128RUE DES JOURNAUX486800382000€4442€
2021-12-0719RUE DES GRANDS JARDINS368249225000€3309€
2021-12-0719RUE DES GRANDS JARDINS368249225000€3309€
2022-03-149RUE DES GRANDS PRES5200679519000€2595€
2022-03-149RUE DES GRANDS PRES5200679519000€2595€
2020-06-048RTE DE LA LOEUF394718272000€2894€
2020-06-048RTE DE LA LOEUF394718272000€2894€
2023-11-233RUE DES GRANDS PRES492646220000€2391€
2023-11-233RUE DES GRANDS PRES492646220000€2391€
2023-01-043RUE DES GRANDS PRES492646380000€4130€
2023-01-043RUE DES GRANDS PRES492646380000€4130€
2020-11-091RTE DE LA NOE DAVY3112906295000€2634€
2020-11-091RTE DE LA NOE DAVY3112906295000€2634€
2022-09-1512RUE DE L'ENFERMY4109547380000€3486€
2022-09-1512RUE DE L'ENFERMY4109547380000€3486€
2022-08-166RTE DE LA LOEUF5116500422000€3638€
2022-08-166RTE DE LA LOEUF5116500422000€3638€
2024-01-3023RUE DES LYS4128832390000€3047€
2024-01-3023RUE DES LYS4128832390000€3047€
2023-02-2857RUE DE CURETTE280565280000€3500€
2023-02-2857RUE DE CURETTE280565280000€3500€
2022-06-2039RUE DE CURETTE61260530000€4206€
2022-06-2039RUE DE CURETTE61260530000€4206€
2023-10-032RUE DU BON BEZIER6118899309000€2619€
2023-10-032RUE DU BON BEZIER6118899309000€2619€
2022-08-05204LES TUNIERES7150500415000€2767€
2022-08-05204LES TUNIERES7150500415000€2767€
2021-05-19953LES LANDES31432000639353€4471€
2021-05-19953LES LANDES31432000639353€4471€
2023-08-1734RUE DES CEDRES6175500444000€2537€
2023-08-1734RUE DES CEDRES6175500444000€2537€
2022-10-2634RUE DES CEDRES6175500475000€2714€
2022-10-2634RUE DES CEDRES6175500475000€2714€
2021-10-012RTE DE RENNES4130708420000€3231€
2021-10-012RTE DE RENNES4130708420000€3231€
2020-06-0236RTE DES HAUTS DE L'AULNE5121800345000€2851€
2020-06-0236RTE DES HAUTS DE L'AULNE5121800345000€2851€
2020-11-12206LES TUNIERES71253630325000€2600€
2020-11-12206LES TUNIERES71253630325000€2600€
2021-07-06116RUE DE CURETTE594692310000€3298€
2021-07-06116RUE DE CURETTE594692310000€3298€
2023-08-213RUE DU BON BEZIER352470200000€3846€
2023-08-213RUE DU BON BEZIER352470200000€3846€
2020-12-035RUE DU BON BEZIER5124722351000€2831€
2020-12-035RUE DU BON BEZIER5124722351000€2831€
2023-05-255RUE DU BON BEZIER5124722390000€3145€
2023-05-255RUE DU BON BEZIER5124722390000€3145€
2022-01-2514IMP DE LA TOUPIE5103355150000€1456€
2022-01-2514IMP DE LA TOUPIE5103355150000€1456€
2021-08-1311RTE DE LA PAQUELAIS5136876410000€3015€
2021-08-1311RTE DE LA PAQUELAIS5136876410000€3015€
2020-10-2026RUE DES CEDRES6119500350000€2941€
2020-10-2026RUE DES CEDRES6119500350000€2941€
2024-01-056IMP DE LA TOUPIE5103330270000€2621€
2024-01-056IMP DE LA TOUPIE5103330270000€2621€
2020-12-177RUE DU BON BEZIER5122544344000€2820€
2020-12-177RUE DU BON BEZIER5122544344000€2820€
2023-07-187RUE DU BON BEZIER497383320000€3299€
2023-07-187RUE DU BON BEZIER497383320000€3299€
2023-12-1911RUE DES PLATANES7187747500000€2674€
2023-12-1911RUE DES PLATANES7187747500000€2674€
2021-09-2343RTE DES HAUTS DE L'AULNE6158884220000€1392€
2021-09-2343RTE DES HAUTS DE L'AULNE6158884220000€1392€
2023-06-029RUE DU BON BEZIER4144796405000€2813€
2023-06-029RUE DU BON BEZIER4144796405000€2813€
2023-11-0325RTE DES HAUTS DE L'AULNE5100484374840€3748€
2023-11-0325RTE DES HAUTS DE L'AULNE5100484374840€3748€
2022-09-1314RTE DE RENNES4133582333000€2504€
2022-09-1314RTE DE RENNES4133582333000€2504€
2022-11-071IMP DE LA TOUPIE488249270000€3068€
2022-11-071IMP DE LA TOUPIE488249270000€3068€
2022-01-183RUE DES LYS5110328390000€3545€
2022-01-183RUE DES LYS5110328390000€3545€
2021-07-087RUE DES PLATANES5124342350000€2823€
2021-07-087RUE DES PLATANES5124342350000€2823€
2020-12-077RUE DES PLATANES5124500360000€2903€
2020-12-077RUE DES PLATANES5124500360000€2903€
2023-06-3017RTE DES HAUTS DE L'AULNE4122662440000€3607€
2023-06-3017RTE DES HAUTS DE L'AULNE4122662440000€3607€
2022-08-2424RUE DE CURETTE8149969410000€2752€
2022-08-2424RUE DE CURETTE8149969410000€2752€
2023-01-0342RUE DE CURETTE6190500425000€2237€
2023-01-0342RUE DE CURETTE6190500425000€2237€
2022-03-1554LES BOEUFS GRAS496604350000€3646€
2022-03-1554LES BOEUFS GRAS496604350000€3646€
2022-10-0717RUE DU BON BEZIER4113254270000€2389€
2022-10-0717RUE DU BON BEZIER4113254270000€2389€
2021-07-269RUE DES CEDRES493454133200€1432€
2021-07-269RUE DES CEDRES493454133200€1432€
2024-02-203RUE DES PLATANES387760330000€3793€
2024-02-203RUE DES PLATANES387760330000€3793€
2020-12-2210CHE DE LA RINIERE4971009290000€2990€
2020-12-2210CHE DE LA RINIERE4971009290000€2990€
2022-12-3012IMP DES MARGUERITES490691230000€2556€
2022-12-3012IMP DES MARGUERITES490691230000€2556€
2021-10-084IMP DES VERGERS487248165000€1897€
2021-10-084IMP DES VERGERS487248165000€1897€
2021-04-3014LE MOULIN CASSE594599245000€2606€
2021-04-3014LE MOULIN CASSE594599245000€2606€
2022-02-28355LE ROUGEUL595288317500€3342€
2022-02-28355LE ROUGEUL595288317500€3342€
2023-12-15355LE ROUGEUL595288342500€3605€
2023-12-15355LE ROUGEUL595288342500€3605€
2020-09-299006RTE DE LA CORDE61531000530000€3464€
2020-09-299006RTE DE LA CORDE61531000530000€3464€
2022-09-098RUE DES CEDRES373568120100€1645€
2022-09-098RUE DES CEDRES373568120100€1645€
2022-10-26117LES BOEUFS GRAS3110500385000€3500€
2022-10-26117LES BOEUFS GRAS3110500385000€3500€
2021-02-194CHE DE LA RINIERE686500324900€3778€
2021-02-194CHE DE LA RINIERE686500324900€3778€
2023-11-224CHE DE LA RINIERE495500350000€3684€
2023-11-224CHE DE LA RINIERE495500350000€3684€
2021-05-192CHE DE LA RINIERE3971004415000€4278€
2021-05-192CHE DE LA RINIERE3971004415000€4278€
2022-01-215999RTE DE LA CORDE5125583417000€3336€
2022-01-215999RTE DE LA CORDE5125583417000€3336€
2021-03-3019RUE GASTON LAUNAY7146070000€479€
2021-03-3019RUE GASTON LAUNAY7146070000€479€
2021-01-113RUE DES BRUYERES5154889430000€2792€
2021-01-113RUE DES BRUYERES5154889430000€2792€
2020-11-233CHE DE LA RINIERE41131414448000€3965€
2020-11-233CHE DE LA RINIERE41131414448000€3965€
2022-02-21184LA BLANCHERE6160500461000€2881€
2022-02-21184LA BLANCHERE6160500461000€2881€
2021-05-2014IMP DU CHAMP FLEURI3650190000€2923€
2021-05-2014IMP DU CHAMP FLEURI3650190000€2923€
2020-10-267IMP DU CHAMP FLEURI4800174225€2178€
2020-10-267IMP DU CHAMP FLEURI4800174225€2178€
2021-07-233RUE DU BOCAGE5126320268900€2134€
2021-07-233RUE DU BOCAGE5126320268900€2134€
2021-02-1811RUE GASTON LAUNAY3620172000€2774€
2021-02-1811RUE GASTON LAUNAY3620172000€2774€
2022-02-154RUE GASTON LAUNAY5109223210000€1927€
2022-02-154RUE GASTON LAUNAY5109223210000€1927€
2021-09-135RUE DES PRAIRIES5113403391000€3460€
2021-09-135RUE DES PRAIRIES5113403391000€3460€
2020-07-1510RUE DES BRUYERES51401188375000€2679€
2020-07-1510RUE DES BRUYERES51401188375000€2679€
2023-11-022RUE DES PRAIRIES5123464365000€2967€
2023-11-022RUE DES PRAIRIES5123464365000€2967€
2023-09-12167LA BLANCHERE41021190397260€3895€
2023-09-12167LA BLANCHERE41021190397260€3895€
2021-12-071RUE DES EGLANTINES7167500475000€2844€
2021-12-071RUE DES EGLANTINES7167500475000€2844€
2022-09-132RUE DU PERRAY5109482359700€3300€
2022-09-132RUE DU PERRAY5109482359700€3300€
2024-01-237RUE DES QUATRE VENTS4123788455000€3699€
2024-01-237RUE DES QUATRE VENTS4123788455000€3699€
2022-09-132RUE DU PERRAY5130500451000€3469€
2022-09-132RUE DU PERRAY5130500451000€3469€
2023-04-076RUE DU PERRAY41120449010€4009€
2023-04-076RUE DU PERRAY41120449010€4009€
2022-09-076RUE DES PRAIRIES5124442425000€3427€
2022-09-076RUE DES PRAIRIES5124442425000€3427€
2022-05-052RUE DES EGLANTINES594716342000€3638€
2022-05-052RUE DES EGLANTINES594716342000€3638€
2023-10-2013RUE DES PRAIRIES487392300000€3448€
2023-10-2013RUE DES PRAIRIES487392300000€3448€
2023-05-2415RUE DES PRAIRIES489383364000€4090€
2023-05-2415RUE DES PRAIRIES489383364000€4090€
2022-05-1824RUE DU BOCAGE482469300000€3659€
2022-05-1824RUE DU BOCAGE482469300000€3659€
2024-03-133RUE DU BOSSIN DES TERTRES4123812322000€2618€
2024-03-133RUE DU BOSSIN DES TERTRES4123812322000€2618€
2023-07-1322RUE DES PRAIRIES5100435355000€3550€
2023-07-1322RUE DES PRAIRIES5100435355000€3550€
2023-07-2026RUE DES PRAIRIES5114358370000€3246€
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2022-09-1428RUE DU BOCAGE493435310000€3333€
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2022-03-311RUE DE LA VILLENEUVRIE3900120000€1333€
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2024-06-111RUE DE LA VILLENEUVRIE3900190000€2111€
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2022-07-1111PL DE L EGLISE470376420000€6000€
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2022-12-0513RUE DU PERRAY3100342301000€3010€
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2022-12-191361RTE DE TREILLIERES8190700460000€2421€
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2021-11-0232RUE DU BOCAGE5133441310000€2331€
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2022-12-1635RUE DES PRAIRIES486476323000€3756€
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2022-11-0433RUE DES PRAIRIES478450306000€3923€
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2022-11-084RUE DU BOSSIN DES TERTRES7184890575000€3125€
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2023-09-084LE MARGAT51051203360000€3429€
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2023-07-072RUE DES POETES480211279942€3499€
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2021-12-103RTE DE LA ROCHERE4101777336000€3327€
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2023-11-2811IMP DES LISIERES480469310800€3885€
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2021-05-1013IMP DES LISIERES483427267500€3223€
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2021-01-235RUE DE LA VILLENEUVRIE4163483362000€2221€
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2023-10-1810RUE DE LA FENAISON5118932400000€3390€
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2020-09-11455LA BLANCHERE4105630288000€2743€
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2021-06-215RUE DES CENT SILLONS81700400000€2353€
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2020-09-172RUE DES CLAIRIERES4116321300000€2586€
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2023-10-162RUE EDOUARD MANET479415275000€3481€
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2022-06-204RUE DES CLAIRIERES5107342350000€3271€
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2024-04-1818RUE DES CLAIRIERES490345293000€3256€
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2022-08-246RUE DU CORMIER597373330000€3402€
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2023-02-2111RUE DU FRENE4112450395825€3534€
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2020-11-246RUE DES CENT SILLONS366177218000€3303€
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2020-07-3136RUE DES CLAIRIERES5134450338000€2522€
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2020-11-1020RUE DES CLAIRIERES491345263000€2890€
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2021-06-155RTE DE LA ROCHERE5100525205000€2050€
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2020-08-26546LA BLANCHERE2651918280000€4308€
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2021-09-2738RUE DES CLAIRIERES5109450350000€3211€
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2023-07-317RUE DE LA BUTTE492505350000€3804€
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2021-10-277IMP DU CHEMIN CREUX5107399353500€3304€
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2023-12-1833RUE EDOUARD MANET6138769430000€3116€
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2022-12-2226RUE EDOUARD MANET5128473420000€3281€
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2023-04-283RUE DES POMMIERS6128939372000€2906€
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2023-04-141IMP DU CHEMIN CREUX479384340000€4304€
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2022-09-051RUE EDOUARD MANET481317285000€3519€
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2020-07-03510RTE DE BELLEVUE4822679275000€3354€
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2023-05-127IMP DES BOSQUETS4107457405000€3785€
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2023-02-1011RUE DE LA BUTTE37288194815€2706€
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2022-07-189RUE DES CENT SILLONS5162746580000€3580€
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2021-12-301RUE DES POMMIERS597348250000€2577€
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2021-04-308RUE DES PLANCHETTES391500280000€3077€
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2023-08-0413RUE DE LA BUTTE6106569238000€2245€
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2023-02-1413RUE DE LA BUTTE61060375000€3538€
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2024-03-287RUE DES SEMAILLES4951205300000€3158€
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2024-03-273RUE DES PLANCHETTES5121501366000€3025€
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2020-06-25471MARIGNE597859170000€1753€
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2021-09-2290MARIGNE5109618340000€3119€
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2023-12-0417RUE DES BOULEAUX4112404336000€3000€
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2024-06-068RUE DE LA BUTTE51080315000€2917€
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2022-09-128IMP DES BOSQUETS5143446430000€3007€
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2022-03-071RUE DES ALOUETTES4810260000€3210€
2022-03-071RUE DES ALOUETTES4810260000€3210€
2022-07-262RUE DES BOUVREUILS5950332000€3495€
2022-07-262RUE DES BOUVREUILS5950332000€3495€
2021-02-243AV DE L'EPINAIS4810249900€3085€
2021-02-243AV DE L'EPINAIS4810249900€3085€
2021-02-1110RUE SUZANNE VALADON511249966320.8€592€
2021-02-1110RUE SUZANNE VALADON511249966320.8€592€