Estimation théorique
Grande Rue,02800 Fressancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,02800-Fressancourt indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achery (02002), comprenant 615 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achery (02002), comprenant 615 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,49€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 549€ et 848€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-04-13 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 868 | 172000€ | 1564€ |
2019-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 691 | 137500€ | 1206€ |
2021-11-02 | 1 | RUE BOURGUIGNONNE | 3 | 99 | 212 | 148000€ | 1495€ |
2019-08-23 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 203 | 56100€ | 738€ |
2020-12-29 | 4 | RUE BOURGUIGNONNE | 4 | 80 | 645 | 71000€ | 888€ |
2020-05-28 | 11 | GR GRANDE RUE | 2 | 53 | 382 | 50000€ | 943€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DE LA FORET | 3 | 34 | 154 | 85500€ | 2515€ |
2021-04-22 | 13 | GR GRANDE RUE | 5 | 86 | 910 | 152800€ | 1777€ |
2019-06-04 | 11 | RES DE SULLY | 5 | 99 | 434 | 166800€ | 1685€ |
2019-06-10 | 3 | RTE DE ST NICOLAS | 4 | 167 | 1375 | 250000€ | 1497€ |
2019-09-26 | 8 | RTE DE ST NICOLAS | 3 | 95 | 545 | 76000€ | 800€ |
2022-02-03 | 5 | RUE DE FRESSANCOURT | 2 | 41 | 292 | 56000€ | 1366€ |
2021-11-24 | 15 | RUE DU RIEZ | 4 | 75 | 149 | 86000€ | 1147€ |
2020-01-10 | 1 | CHE DES SABLONS | 2 | 58 | 311 | 43000€ | 741€ |
2021-05-25 | 1 | CHE DES SABLONS | 2 | 58 | 311 | 111900€ | 1929€ |
2019-11-16 | 9 | RUE DU RIEZ | 6 | 160 | 1096 | 147000€ | 919€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DE LA FERME NEUVE | 2 | 34 | 435 | 34000€ | 1000€ |
2019-03-13 | 57 | GR GRANDE RUE | 4 | 116 | 221 | 127000€ | 1095€ |
2021-09-11 | 136 | LE MONT CAILLEAUX | 4 | 109 | 564 | 60800€ | 558€ |
2019-07-25 | 1 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 94 | 1293 | 160000€ | 1702€ |
2021-09-16 | 2 | PL DU JEU DE BOULES | 3 | 128 | 344 | 176400€ | 1378€ |
2019-07-01 | 9001 | RUE DE COUCY | 4 | 90 | 834 | 89000€ | 989€ |
2022-03-25 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 130 | 147 | 75000€ | 577€ |
2021-04-14 | 12 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 514 | 85000€ | 773€ |
2022-02-15 | 157 | LA FERME NEUVE | 6 | 240 | 1502 | 781000€ | 3254€ |
2022-04-29 | 21 | RUE DE FRESSANCOURT | 2 | 75 | 261 | 70000€ | 933€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE FRESSANCOURT | 4 | 150 | 636 | 47500€ | 317€ |
2021-06-29 | 0 | RUE DE L ETANG | 6 | 140 | 653 | 132000€ | 943€ |
2019-08-09 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 146 | 500 | 195000€ | 1336€ |
2020-07-11 | 24 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 1439 | 110000€ | 965€ |
2021-08-06 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 410 | 86000€ | 905€ |
2022-03-18 | 1 | RUE DES PREUX | 3 | 80 | 205 | 55000€ | 688€ |
2019-11-15 | 5 | ALL DE LA FERME | 4 | 106 | 220 | 60000€ | 566€ |
2019-04-05 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 267 | 45500€ | 506€ |
2019-02-02 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 884 | 150000€ | 1364€ |
2020-05-25 | 9001 | LE TRANNOIS | 6 | 225 | 10670 | 508000€ | 2258€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DE MISSANCOURT | 5 | 112 | 530 | 75000€ | 670€ |
2018-12-31 | 9 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 523 | 217000€ | 1644€ |
2022-05-06 | 13 | RUE DE DANIZY | 2 | 66 | 367 | 54500€ | 826€ |
2021-11-12 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 154 | 1486 | 204000€ | 1325€ |
2020-09-29 | 8 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 348 | 109000€ | 1028€ |
2021-06-24 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 1124 | 58000€ | 773€ |
2022-03-15 | 6 | GR GRANDE RUE | 2 | 45 | 152 | 67250€ | 1494€ |
2018-12-04 | 1 | RUE DE L EGLISE | 7 | 101 | 520 | 40000€ | 396€ |
2022-05-05 | 4 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 152 | 28000€ | 467€ |
2019-03-15 | 1 | RUE A GRES | 3 | 62 | 779 | 84000€ | 1355€ |
2019-01-25 | 6 | RUE JEAN LANDRIN | 5 | 113 | 1105 | 149000€ | 1319€ |
2021-10-22 | 6 | RUE JEAN LANDRIN | 5 | 113 | 1105 | 210000€ | 1858€ |
2021-09-28 | 2 | RUE ILE DU NOIR | 6 | 180 | 500 | 243000€ | 1350€ |
2021-03-04 | 2 | RUE DU CLOITRE | 3 | 70 | 518 | 48042€ | 686€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DU CLOITRE | 3 | 99 | 2856 | 175000€ | 1768€ |
2019-04-26 | 9 | RUE DE CHARMES | 3 | 70 | 621 | 24000€ | 343€ |
2019-01-08 | 5 | RUE A GRES | 3 | 72 | 1000 | 65000€ | 903€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE LA FERE | 4 | 75 | 508 | 149600€ | 1995€ |
2019-03-15 | 10 | RUE JEAN LANDRIN | 4 | 74 | 1219 | 117240€ | 1584€ |
2020-09-29 | 4 | GPL LA GD PLACE | 4 | 104 | 0 | 81000€ | 779€ |
2022-03-28 | 14 | GPL LA GD PLACE | 3 | 81 | 125 | 96050€ | 1186€ |
2019-11-29 | 9 | RUE DE LA CROIX GEORGETTE | 6 | 130 | 657 | 227600€ | 1751€ |
2021-03-24 | 9001 | CHE DE LA PATURE | 2 | 26 | 30 | 25000€ | 962€ |
2019-11-20 | 5 | GPL LA GD PLACE | 3 | 80 | 619 | 42000€ | 525€ |
2019-06-29 | 7 | RUE DE SAINT LAMBERT | 7 | 105 | 1136 | 181000€ | 1724€ |
2019-10-31 | 3 | GPL LA GD PLACE | 4 | 120 | 430 | 206870€ | 1724€ |
2022-03-31 | 20 | RUE ILE DU NOIR | 6 | 120 | 600 | 130000€ | 1083€ |
2019-05-16 | 12 | RUE DE SAINT LAMBERT | 3 | 59 | 285 | 84000€ | 1424€ |
2020-07-29 | 9002 | RUE DE LA CENDRIERE | 5 | 83 | 545 | 104000€ | 1253€ |
2019-10-29 | 4 | RUE DE LA CROIX GEORGETTE | 3 | 115 | 592 | 77040€ | 670€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DE LA CROIX GEORGETTE | 5 | 128 | 1182 | 205000€ | 1602€ |
2020-09-29 | 9004 | GR GDE RUE | 3 | 80 | 1052 | 35750€ | 447€ |
2019-12-13 | 6 | RUE D ANDELAIN | 4 | 95 | 1045 | 90500€ | 953€ |
2022-01-14 | 14 | RUE DES BRUYERES | 6 | 187 | 492 | 197460€ | 1056€ |
2020-10-15 | 58 | GR GDE RUE | 4 | 91 | 445 | 141000€ | 1549€ |
2018-11-29 | 56 | GR GDE RUE | 3 | 45 | 565 | 36000€ | 800€ |
2022-01-14 | 5 | RUE GEORGES DOMISSY | 4 | 90 | 3316 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-15 | 9 | RUE D ANDELAIN | 3 | 52 | 1029 | 27000€ | 519€ |
2021-11-22 | 58 | GR GDE RUE | 6 | 126 | 500 | 200950€ | 1595€ |
2019-10-16 | 9003 | RUE D ANDELAIN | 4 | 113 | 933 | 120200€ | 1064€ |
2020-11-26 | 13 | RUE GEORGES DOMISSY | 4 | 111 | 356 | 170000€ | 1532€ |
2020-09-25 | 12 | RUE GEORGES DOMISSY | 4 | 88 | 396 | 115000€ | 1307€ |
2020-06-19 | 6 | RUE GEORGES DOMISSY | 4 | 156 | 1749 | 167000€ | 1071€ |
2019-12-17 | 39 | GR GDE RUE | 2 | 80 | 1013 | 94000€ | 1175€ |
2019-08-03 | 20 | RUE GEORGES DOMISSY | 3 | 77 | 1867 | 108000€ | 1403€ |
2019-04-05 | 3 | CHE DU BOIS ROBIN | 5 | 76 | 859 | 72000€ | 947€ |
2022-02-18 | 1 | RUE DU MARAIS | 5 | 137 | 369 | 162950€ | 1189€ |
2020-07-31 | 8 | RUE STE GENEVIEVE | 4 | 82 | 1195 | 172900€ | 2109€ |
2021-04-16 | 33 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 174 | 80000€ | 1000€ |
2021-06-07 | 4 | RUE BOCQUETTE | 3 | 84 | 167 | 80000€ | 952€ |
2018-10-19 | 6 | N ROUTE NATIONALE | 4 | 106 | 850 | 40000€ | 377€ |
2018-10-27 | 23 | RUE JEAN JAURES | 6 | 80 | 367 | 112000€ | 1400€ |
2020-04-30 | 28 | RUE LEON GRUEL | 3 | 90 | 400 | 70000€ | 778€ |
2020-02-10 | 9001 | RUE DU CHAT ROUGE | 4 | 112 | 417 | 147900€ | 1321€ |
2020-12-15 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 602 | 85000€ | 1118€ |
2021-06-05 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 116 | 1127 | 106000€ | 914€ |
2019-07-11 | 6 | RUE JEAN JAURES | 6 | 126 | 300 | 70000€ | 556€ |
2022-03-09 | 4 | RUE DES VENOCQUES | 3 | 54 | 421 | 80000€ | 1481€ |
2019-03-29 | 41 | RUE LEON GRUEL | 2 | 45 | 223 | 86000€ | 1911€ |
2021-06-30 | 3 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 266 | 49000€ | 925€ |
2019-11-20 | 2 | RUE JEAN JAURES | 3 | 100 | 775 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 5 | IMP JULES FERRY | 5 | 87 | 586 | 63000€ | 724€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 77 | 501 | 78300€ | 1017€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE L EGALITE | 3 | 58 | 251 | 43500€ | 750€ |
2021-01-14 | 17 | RUE DE L EGALITE | 4 | 82 | 348 | 60000€ | 732€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DE BERTAUCOURT | 5 | 89 | 1036 | 70000€ | 787€ |
2021-03-30 | 1 | RUE JULES FERRY | 4 | 113 | 177 | 213000€ | 1885€ |
2021-02-25 | 2 | IMP JULES FERRY | 3 | 78 | 272 | 72700€ | 932€ |
2022-05-13 | 9 | IMP JULES FERRY | 4 | 81 | 353 | 64000€ | 790€ |
2021-10-12 | 13 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 65 | 540 | 80000€ | 1231€ |
2019-10-01 | 1 | RUE D ENFER | 6 | 106 | 160 | 80000€ | 755€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DE L EGALITE | 2 | 46 | 257 | 45000€ | 978€ |
2021-06-30 | 10 | RUE DE L EGALITE | 2 | 37 | 156 | 37000€ | 1000€ |
2021-10-15 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 83 | 546 | 70900€ | 854€ |
2020-04-08 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 95 | 530 | 107000€ | 1126€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 65 | 627 | 76000€ | 1169€ |
2020-08-27 | 43 | RUE SERUZIER | 4 | 77 | 353 | 115000€ | 1494€ |
2021-10-14 | 50 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 65 | 671 | 80500€ | 1238€ |
2019-01-08 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 107 | 807 | 110000€ | 1028€ |
2019-08-02 | 10 | RUE JULES FERRY | 2 | 61 | 513 | 51000€ | 836€ |
2022-03-24 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 569 | 65750€ | 1195€ |
2020-10-20 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 569 | 93000€ | 1163€ |
2020-02-24 | 10 | RUE JULES FERRY | 9 | 335 | 310 | 180000€ | 537€ |
2018-11-07 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 550 | 64500€ | 1173€ |
2021-06-23 | 55 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 131 | 193 | 141000€ | 1076€ |
2021-08-03 | 11 | RUE DE BERTAUCOURT | 6 | 155 | 2020 | 206400€ | 1332€ |
2020-11-30 | 12 | RTE DE LAON | 4 | 83 | 367 | 30000€ | 361€ |
2019-10-31 | 12 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 215 | 25600€ | 400€ |
2022-03-11 | 48 | RUE LEON GRUEL | 8 | 200 | 724 | 222000€ | 1110€ |
2019-08-01 | 8 | RTE DE LAON | 4 | 87 | 260 | 77000€ | 885€ |
2019-06-17 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 124 | 746 | 40000€ | 323€ |
2021-06-16 | 4 | N ROUTE NATIONALE | 5 | 90 | 2100 | 99500€ | 1106€ |
2021-06-03 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 77 | 658 | 49500€ | 643€ |
2019-02-11 | 5 | IMP PAUL DOUMER | 3 | 96 | 876 | 60000€ | 625€ |
2020-06-30 | 5 | IMP PAUL DOUMER | 3 | 96 | 876 | 88300€ | 920€ |
2022-04-29 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 88 | 608 | 92900€ | 1056€ |
2020-06-08 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 107 | 389 | 77000€ | 720€ |
2021-11-08 | 43 | RUE JULES FERRY | 3 | 58 | 280 | 80000€ | 1379€ |
2020-07-24 | 16 | RUE JULES FERRY | 3 | 70 | 691 | 76000€ | 1086€ |
2020-12-29 | 4 | RTE DE LAON | 8 | 238 | 2375 | 194900€ | 819€ |
2021-04-22 | 2 | RUE RACINE | 3 | 71 | 325 | 47000€ | 662€ |
2020-12-18 | 18 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 804 | 104038€ | 1073€ |
2019-12-07 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 88 | 420 | 95000€ | 1080€ |
2020-03-23 | 89 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 174 | 380 | 145000€ | 833€ |
2019-10-07 | 20 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 654 | 57500€ | 693€ |
2021-09-27 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 516 | 60000€ | 857€ |
2020-06-22 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 511 | 25000€ | 397€ |
2020-07-16 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 144 | 45000€ | 804€ |
2020-12-17 | 2 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 96 | 746 | 140000€ | 1458€ |
2021-04-16 | 3 | RUE ALFRED MAGUIN | 5 | 95 | 110 | 76000€ | 800€ |
2021-01-26 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 125 | 1513 | 150000€ | 1200€ |
2020-11-05 | 117 | RUE PAUL DOUMER | 6 | 117 | 798 | 70000€ | 598€ |
2018-12-20 | 13 | RUE ALFRED MAGUIN | 4 | 80 | 234 | 52000€ | 650€ |
2019-10-29 | 13 | RUE ALFRED MAGUIN | 4 | 80 | 234 | 75000€ | 938€ |