Estimation immobilière de la maison de 100m2 Grande Rue à Biozat

Estimation théorique

Grande Rue,03800 Biozat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,03800-Biozat indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègues (03021), comprenant 228 habitants est de 6,14€, soit un loyer théorique mensuel de 614€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,59€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 459€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-1225GRANDE RUE4118989197450€1673€
2020-01-173RTE DES CLUZEAUX71650160000€970€
2021-10-112RUE DE L ARBOUZE51301000246200€1894€
2022-07-0823RUE DE LA PLACE CHANTELLE240286595000€2375€
2021-03-227GRANDE RUE490599105000€1167€
2021-08-2710GRANDE RUE4681675114000€1676€
2022-08-123IMP DES PETITS GRENETS49055696600€1073€
2021-07-2017RUE DE LA PLACE CHANTELLE5961010157900€1645€
2022-08-055RTE DE CHARMES2409827000€675€
2021-08-231IMP DES PETITS GRENETS4107954175000€1636€
2022-09-155RUE DES GRENETS484637155000€1845€
2022-01-041RUE DU QUERU35572550000€909€
2022-12-2215RUE DES GRENETS582732132220€1612€
2023-01-2117RUE DES GRENETS5103648146000€1417€
2020-09-047RUE DU QUERU24862521000€438€
2022-10-1426RTE DES CLUZEAUX5106988212708€2007€
2022-05-045LA PLACE CHANTELLE486703183000€2128€
2021-02-2616CHE DE LA TOUR55817128000€483€
2022-01-2115RTE DE RANDAN5115925260000€2261€
2021-07-274IMP DES COURINCHAUX3622619102500€1653€
2022-08-043RUE DES CLUZEAUX2501369122000€2440€
2021-06-3022RUE DES GAZETS31253277135400€1083€
2023-01-073RUE DE CERES26950040000€580€
2020-08-269RUE DU FOURNIL61222175177630€1456€
2021-01-1111RUE DE CERES24185345000€1098€
2021-01-292CHE DE L OUCHE160050000€833€
2022-05-314RUE CHARLES DE GAULLE41203189427045€3559€
2020-02-276RUE DE LA FONTAINE51504000324200€2161€
2022-04-274RUE DES NOYERS41501611354700€2365€
2022-05-1712RUE CHARLES DE GAULLE4701200150000€2143€
2021-10-263RUE DES GUERAUDS582678156800€1912€
2020-12-1810RUE DES NOYERS62152000211600€984€
2020-09-268HAM DE MONTLUISANT4900148000€1644€
2020-07-2710HAM DE CHEZELLE599500175000€1768€
2022-04-196RUE DES RECLOS51411000252000€1787€
2021-08-2727RUE DE LA FONTAINE31220354000€2902€
2020-09-1728HAM DE CHARMES487786128000€1471€
2020-11-2723HAM DE CHARMES491685185490€2038€
2023-02-149HAM DE CHARMES494814100000€1064€
2022-12-140HAM DE CHEZELLE4112476239000€2134€
2020-07-1752RTE DES CLUZEAUX4961500163400€1702€
2021-10-2618RUE GERMAINE LAFAURE41821503256500€1409€
2021-03-3137HAM DE CHEZELLE2521907126370€2430€
2023-03-163HAM DE PONTRATIER3106900141000€1330€
2020-05-156CHE DE LA PETITE GIRARDE298056600€578€
2022-06-2812CHE DES BERNARDS4991417183236€1851€
2022-12-151LOT DE PONTRATIER61341332273850€2044€
2021-06-3014CHE DES BERNARDS51372099247000€1803€
2021-02-1830CHEM DE RAYNAND2603230317000€5283€
2023-04-2510RTE DES CLUZEAUX6145366253240€1746€
2021-10-199RUE DU BOIS GARROT51002871125000€1250€
2022-01-183RTE DE GANNAT1126045000€357€
2021-03-0519RUE DU BOIS GARROT31421178190000€1338€
2020-09-0312RTE DE COGNAT51691851116000€686€
2021-03-222DOMAINE DE MALMOUCHE7193911250000€1295€
2022-01-062DOMAINE DE MALMOUCHE7193911267000€1383€
2020-07-2816CHEM DE RAYNAND490781166560€1851€
2020-04-304RUE DE LA PETITE COTE365168790500€1392€
2020-12-146RUE DE LA PETITE COTE582159961000€744€
2023-02-093CHEM DE RAYNAND390124446000€511€
2021-11-2310CHE DE LA QUERIE310293197700€958€
2022-11-232CHE DE LA DULINE366063000€955€
2023-06-282RUE DES VERGERS5117828252195€2156€
2023-04-067CHE DE LA QUERIE49814949166000€673€
2020-06-085RUE DES VERGERS26150056430€925€
2020-07-2414RUE DES ORMEAUX410050094250€943€
2023-04-135RUE DU JAUNET152700110000€2115€
2023-04-264RTE DE GANNAT5112731230000€2054€
2022-03-151RUE DE LA PETITE MAISON4116691262950€2267€
2021-06-2811RUE DES BOURSES51322193189000€1432€
2020-01-0711CHE DE L ETANG4170728148000€871€
2021-07-0946RTE DE LYONNE6120268897000€808€
2020-05-299002RUE DU PETIT POEZAT41161500200000€1724€
2022-10-151RUE DU PETIT POEZAT5125127791500€732€
2021-05-0712IMP DES TILLEULS5106500179300€1692€
2021-08-063IMP DES TILLEULS596500164650€1715€
2020-04-0112RTE DE CHAMP MEUNIER5123500199000€1618€
2022-12-1612RTE DE CHAMP MEUNIER5123500255050€2074€
2020-12-2223RTE DE MONTEIGNET41202562242000€2017€
2020-09-2510CHE DES ORMES7190500220000€1158€
2022-09-3017CHE DES ORMES6138600265000€1920€
2022-11-085CHEM DE LA CROIX BARDET381152385000€1049€
2021-12-2716RTE DE CHAMP MEUNIER6165605203000€1230€
2022-07-185130LES PATUREAUX41182480210000€1780€
2021-06-2824CHE DES RETORDS510850080000€741€
2020-01-037RTE DE LYONNE9190500194000€1021€
2023-02-0712RTE DE LYONNE3701386110000€1571€
2023-05-3018CHE DE LA GAZELLE48750095000€1092€
2022-11-0920RUE DE LA BANESIE6131945217000€1656€
2023-01-171RTE DE LA CHAUME34783922000€468€
2021-01-0624CHE DE LA GAZELLE482500134000€1634€
2022-07-196RUE DE LA BANESIE4135900169000€1252€
2020-11-2715RTE DES MARAIS2120610101000€842€
2022-04-197CHE DU JAUNET4114464235000€2061€
2022-06-227RTE DE LA GARE3731345175000€2397€
2020-02-1112PL DU JAUNET51272001120000€945€
2021-08-0642CHE DE LA GAZELLE5104500153800€1479€
2020-12-221RTE DES MARAIS35521625000€455€
2021-02-054CHE DU CHATPOULIN3970112000€1155€
2022-02-2544CHE DE LA GAZELLE51681515347000€2065€
2022-05-238CHE DU CHATPOULIN270881174000€2486€
2023-04-283RTE DE SEMAUTRE290811120000€1333€
2021-06-235001CHE DE LA GAZELLE5112700195260€1743€
2019-12-193RUE DE LA FONTAINE24386480000€1860€
2021-06-0222CHE DU CHATPOULIN51081400187500€1736€
2019-12-162RUE DE LA CONTREE25560450000€909€
2020-07-111ALL SAINT MARTIN6148318111000€750€
2022-09-124RUE DE LA CONTREE71421003188140€1325€
2022-04-218RTE DES CHARMETTES61480140000€946€
2019-12-1410CHE DES CREUX5114500172250€1511€
2022-08-116RUE DE LA CONTREE3931047158750€1707€
2022-09-0214CHE DES CREUX4100136480000€800€
2022-11-1715RTE DES CHARMETTES411910497500€819€
2022-02-1810RUE DE L EGLISE398214375000€765€
2021-05-2531RTE DE LA BACONNETTE6147149823000€156€
2021-10-0731RTE DE LA BACONNETTE61471000291000€1980€
2021-08-1326CHE DES CREUX486500155000€1802€
2021-10-2315RUE DU LAC3662989126300€1914€