Estimation immobilière de la maison de 100m2 Grande Rue à Messon

Estimation théorique

Grande Rue,10190 Messon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,10190-Messon indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-Villemaur-Pâlis (10003), comprenant 3585 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 841€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-04-173RUE DE L'EGLISE6195778259000€1328€
2020-08-104RUE DE LA CRAYOTTE5109744165000€1514€
2022-12-2022GR GRANDE RUE4156837350000€2244€
2021-09-088RUE DE L'EGLISE61091643210000€1927€
2022-09-1911RUE DE LA CRAYOTTE5136326429450€3158€
2021-06-309GR GRANDE RUE6178848216000€1213€
2022-01-3146GR GRANDE RUE4106500235000€2217€
2020-07-312RUE DE LA SAUSSAIE361406135000€2213€
2020-10-228RUE DE L ORMAT6149450220000€1477€
2021-05-0711RUE DE L ORMAT81901000301000€1584€
2021-08-027RUE GARNIER LECLERC31401814270000€1929€
2022-06-2713RUE DE LA LIBERTE4100802194000€1940€
2022-05-310RUE DE LA LIBERTE5150612265000€1767€
2022-05-1242RUE DE PRUGNY4105326220000€2095€
2022-02-2420CHE DE SAINT PHAL6208500319000€1534€
2023-02-1514RUE DU PETIT CHAAST51361113225070€1655€
2021-03-038RUE PIMONT491800160000€1758€
2021-09-2916RUE PIMONT5120927229999€1917€
2019-11-041RUE PIMONT41201079217000€1808€
2022-06-146RLE DU PETIT CHAAST51571295227000€1446€
2019-12-062CHE DE MESSON5138650222600€1613€
2020-06-2624RUE PIMONT292801158000€1717€
2020-03-095RUE PIERRE BROSSOLETTE4118774176400€1495€
2019-07-261RUE MAURICE RAVEL370791145000€2071€
2021-06-0830RUE DU GRAND CHAAST473905142000€1945€
2019-12-2823RUE DU GRAND CHAAST5104219185000€817€
2021-01-1524RUE DU GRAND CHAAST51671000255000€1527€
2020-08-0621RUE DU GRAND CHAAST264993157000€2453€
2021-09-044RTE NATIONALE 604801575265650€3321€
2019-08-0217RUE LES DAMARIERS489804131300€1475€
2020-12-111RUE D'ORVAL6154254260900€1694€
2020-02-255RUE D'ORVAL5100963172000€1720€
2021-01-229RUE LES DAMARIERS6165867175000€1061€
2022-03-257RUE DU CARREFOUR41132087162000€1434€
2020-08-295RUE D'ORVAL485868175600€2066€
2023-05-099RUE JACQUES GERMAIN61761662260000€1477€
2022-01-279RUE DU GRAND CHAAST4100598172000€1720€
2019-07-2210RUE DU GRAND CHAAST4149940288200€1934€
2019-10-2213RUE DE TURVENELLE7140800204000€1457€
2022-09-239RTE NATIONALE 605119500165000€1387€
2021-04-3010RUE DU GRAND CHAAST3150464199000€1327€
2021-05-311RUE DU GRAND CHAAST488124570000€795€
2019-09-092RUE JEAN THOMAS BONNEMAIN48786388000€1011€
2020-06-123CHE DU GUE AUX VACHES4961000175000€1823€
2022-07-263RUE BASSE49232089000€967€
2020-02-218RUE DE TURVENELLE51501331265000€1767€
2022-03-112RUE DES ANCIENS D'AFN3140408174000€1243€
2021-03-1710RUE JEAN THOMAS BONNEMAIN6215114975000€349€
2021-02-061RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU410690585000€802€
2021-01-166RUE DU STADE6132810196000€1485€
2021-07-1519RUE ROGER VENELLE4941233140000€1489€
2021-12-0812RUE JEAN THOMAS BONNEMAIN5100658110350€1104€
2022-11-284RUE DES ANCIENS D'AFN593993109000€1172€
2022-02-1825RUE ROGER VENELLE4116178189000€1629€
2019-11-227RUE DES ANCIENS D'AFN4180911257000€1428€
2022-04-1316RUE JEAN THOMAS BONNEMAIN5113337165000€1460€
2019-10-252RUE DU PETIT FOUR5901002185000€2056€
2021-02-252RUE DU PETIT FOUR5901002204500€2272€
2022-01-212RUE DU PETIT FOUR5901002245000€2722€
2021-07-1612RUE ROGER VENELLE590940163000€1811€
2020-05-148RUE DES ANCIENS D'AFN310035640000€400€
2020-02-183RUE DU MOULIN4961006225000€2344€
2022-07-1214RUE DU STADE6143500311000€2175€
2022-10-032RUE LOT DE L'ARDILLIER490800153800€1709€
2020-07-102CHE DE L'ARDILLIER475560130000€1733€
2021-06-222CHE DE L'ARDILLIER475526130000€1733€
2021-01-063RUE DES CHENES486805163500€1901€
2022-07-0724RUE LOUIS AUBRAT183823100000€1205€
2022-05-1325RUE DE LA CROIX DE ST ABDON4100753205000€2050€
2021-01-293RUE MARTIN LUTHER KING51601628210000€1313€
2020-05-229RUE LE SAULE BERTHELIN489809155000€1742€
2023-04-0531RUE LOUIS AUBRAT4130529183300€1410€
2019-11-2716RUE DU MOULIN5961175197500€2057€
2022-04-292CHE DES BIOCHES5134500285495€2131€
2021-10-2112RUE GUILLAUME APOLLINAIRE498735233000€2378€
2022-09-0933RUE LOUIS AUBRAT4671519120000€1791€
2022-04-0410RUE GUILLAUME APOLLINAIRE597984210460€2170€
2023-03-2235RUE LOUIS AUBRAT4671357120000€1791€
2021-12-217RUE DE LA CROIX DE ST ABDON491917150000€1648€
2022-05-041RUE ALEXANDRE DUMAS49662150000€1563€
2022-09-164RUE JEAN ANOUILH694989233000€2479€
2022-08-0530GR GRANDE RUE61601336285130€1782€
2019-09-234RUE NEUVE496711171000€1781€
2020-02-192RUE DE L EGLISE51801638258600€1437€
2020-05-0728GR GRANDE RUE4100024795€248€
2023-06-094RUE DU MOULIN257553153000€2684€
2019-07-224RUE DES COMBATTANTS D AFN37826598000€1256€
2022-11-3015GR GRANDE RUE41222101305000€2500€
2021-09-1416GR GRANDE RUE6130906156000€1200€
2023-04-171RUE DES BLEUETS498801214500€2189€
2021-05-0317RUE DES PRIMEVERES596802241000€2510€
2020-08-3112CHANTEMERLE5134422200000€1493€
2019-09-3019RUE DES PRIMEVERES6173844233000€1347€
2020-08-211RUE DES RUELLES7190530252000€1326€
2021-12-085GR GRANDE RUE5100661175000€1750€
2020-09-184RUE DE LA METAIRIE41201026180000€1500€
2022-04-304RUE DE LA METAIRIE41201274204000€1700€
2020-09-285CHE DES GRANDS BOIS3921000211700€2301€
2020-10-263IMP CHANTEMERLE51501001220000€1467€
2021-03-058RUE CHENEVIERES375654147000€1960€
2022-03-021RUE DU BOUT DES GUES476649175000€2303€
2022-12-026RUE DE LA FORGE497634239000€2464€
2021-03-166RUE DU BOUT DES GUES5108891215000€1991€
2023-04-286RUE DU BOUT DES GUES5108891235600€2181€
2021-10-085RUE L'OREE DE LA FORET4105507249000€2371€
2022-06-1535RUE DE CHAAST21141060275000€2412€
2022-03-0429RUE DE CHAAST36640775000€1136€
2021-12-2024RUE DE CHAAST14876960000€1250€
2020-10-2318RUE DE CHAAST475720145000€1933€
2023-03-2922RUE DU HUIT MAI 19456147992393000€2673€
2022-12-1910RLE BERNARD41701404340000€2000€
2021-01-066RUE ANDRE MALRAUX5124571240000€1935€
2019-08-0229RUE DU THORIGOT6166640299000€1801€
2021-05-1744RUE GRANDE RUE51051102233750€2226€
2019-11-081RLE COQUELET595868115000€1211€
2021-06-046RLE COQUELET26588456000€862€
2020-05-2017RTE DE TROYES5143467187000€1308€
2021-11-1221RUE VOIE COURBE5181795257000€1420€
2020-08-158RUE EDOUARD BAUDIOT7200806277350€1387€
2020-10-011RUE JEAN MOULIN41201000231500€1929€
2022-10-123RUE MARCEL PAGNOL5116230249000€2147€
2023-01-1913RUE DE CHAAST6130846129500€996€
2022-10-252RUE DU GUET ABOIN5101415172000€1703€
2022-08-051RUE JEAN MOULIN31081164226500€2097€
2022-11-181RUE JEAN MOULIN3108692245000€2269€
2021-11-092RLE BERNARD360537127000€2117€
2021-07-3012RUE MICHOT72061112448875€2179€
2020-09-2313RUE VOIE COURBE41101065110000€1000€
2020-12-019RUE VOIE COURBE4129977166000€1287€
2019-09-119RUE DE L EGLISE6173597235000€1358€
2022-03-2811RUE DE CHAAST5200216220000€1100€
2022-03-189000RTE DE SENS47147490000€1268€