Estimation théorique
Grande Rue,35800 Saint Briac sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,35800-Saint Briac sur Mer indique un avis de valeur compris entre 666.000€ et 752.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.660€ et 7.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 752.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 666.000€ et 752.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.765€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.765€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 29 | GRANDE RUE | 14 | 360 | 1918 | 3275820€ | 9100€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DU FOUR | 8 | 198 | 700 | 740000€ | 3737€ |
2022-03-28 | 1 | RUE DU BUOT | 7 | 176 | 722 | 1700000€ | 9659€ |
2022-09-16 | 9005 | FOUR DE LA HOULE | 7 | 102 | 676 | 830000€ | 8137€ |
2019-12-13 | 10 | BD DE LA MER | 7 | 141 | 881 | 1200000€ | 8511€ |
2019-04-19 | 7 | RUE DU FOUR | 3 | 56 | 375 | 372700€ | 6655€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DU FOUR | 2 | 52 | 527 | 340000€ | 6538€ |
2021-09-10 | 15 | GRANDE RUE | 4 | 82 | 109 | 600000€ | 7317€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DES VAQUANTES | 3 | 72 | 114 | 265000€ | 3681€ |
2019-11-29 | 16 | GRANDE RUE | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-29 | 23 | RUE DU BUOT | 1 | 24 | 311 | 370000€ | 15417€ |
2020-01-20 | 45 | GRANDE RUE | 3 | 68 | 140 | 190000€ | 2794€ |
2021-12-16 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 46 | 117 | 210000€ | 4565€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU BOIS AVRIL | 5 | 80 | 686 | 609500€ | 7619€ |
2022-06-24 | 2 | IMP MAINGUY | 6 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2021-09-24 | 39 | RUE DU BUOT | 5 | 98 | 450 | 995300€ | 10156€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU NORD | 6 | 100 | 70 | 520000€ | 5200€ |
2020-07-02 | 3 | RUE DU BOIS AVRIL | 5 | 104 | 661 | 236976€ | 2279€ |
2023-05-24 | 39 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 105 | 487 | 1200000€ | 11429€ |
2019-03-01 | 1 | RUE DU NORD | 3 | 62 | 59 | 180000€ | 2903€ |
2020-09-11 | 2 | BD DE LA MER | 5 | 153 | 614 | 820000€ | 5359€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 6 | 130 | 180 | 380000€ | 2923€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU BOIS AVRIL | 8 | 235 | 500 | 1622000€ | 6902€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA VILLE MARQUE | 5 | 119 | 0 | 450000€ | 3782€ |
2021-10-18 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 580000€ | 5577€ |
2022-06-09 | 2 | VEN DU DONJON | 4 | 104 | 219 | 742000€ | 7135€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU BOIS AVRIL | 2 | 66 | 540 | 670000€ | 10152€ |
2022-12-12 | 2 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 70 | 47 | 590200€ | 8431€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE L EGLISE | 6 | 115 | 176 | 393400€ | 3421€ |
2022-07-06 | 53 | RUE DU BUOT | 3 | 56 | 90 | 320000€ | 5714€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 4 | 88 | 73 | 340000€ | 3864€ |
2019-06-07 | 5 | RUE DU VIEUX CLOCHER | 3 | 53 | 79 | 343500€ | 6481€ |
2021-01-19 | 55 | RUE DU BUOT | 2 | 30 | 361 | 310000€ | 10333€ |
2020-02-17 | 4 | RUE EMILE BERNARD | 2 | 47 | 9 | 398725€ | 8484€ |
2022-04-11 | 57 | RUE DU BUOT | 5 | 100 | 223 | 498500€ | 4985€ |
2021-09-15 | 41 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 89 | 119 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-05 | 12 | RUE D ARMOR | 5 | 145 | 415 | 680000€ | 4690€ |
2019-06-07 | 14 | RUE D ARMOR | 5 | 119 | 597 | 464600€ | 3904€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DE LA SAUDRAIS | 4 | 76 | 270 | 758533€ | 9981€ |
2022-12-20 | 67 | RUE DU BUOT | 6 | 143 | 605 | 1800000€ | 12587€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DU PORT HUE | 6 | 121 | 294 | 1800000€ | 14876€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 146 | 490 | 800000€ | 5479€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA SAUDRAIS | 3 | 60 | 214 | 650000€ | 10833€ |
2022-07-26 | 1 | RUE D ARMOR | 4 | 62 | 607 | 430518€ | 6944€ |
2018-12-20 | 2 | RUE DE LA HAYE | 5 | 82 | 425 | 630000€ | 7683€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES PREAUX | 3 | 70 | 286 | 553000€ | 7900€ |
2022-07-28 | 32 | RUE DU BUOT | 5 | 106 | 639 | 900000€ | 8491€ |
2022-01-31 | 6 | RUE DES PERRIERES | 3 | 90 | 381 | 642000€ | 7133€ |
2021-10-15 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 60 | 130 | 300000€ | 5000€ |
2019-05-20 | 11 | RUE DE PLEURTUIT | 11 | 500 | 130 | 1910840€ | 3822€ |
2021-08-17 | 55 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 3 | 87 | 950 | 588000€ | 6759€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 176515€ | 2522€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 91 | 316723€ | 4525€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 7 | 201 | 936 | 785000€ | 3905€ |
2022-05-17 | 29 | RUE DES PREAUX | 2 | 46 | 325 | 375000€ | 8152€ |
2019-09-13 | 77 | RUE DU BUOT | 3 | 73 | 616 | 317700€ | 4352€ |
2023-01-13 | 20 | BD DE LA HOULE | 3 | 62 | 258 | 400000€ | 6452€ |
2020-01-08 | 3 | BD DE LA HOULE | 2 | 115 | 433 | 700000€ | 6087€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 36000€ | 151€ |
2020-04-30 | 16 | RUE DES PREAUX | 9 | 239 | 884 | 264000€ | 1105€ |
2019-02-07 | 26 | BD DE LA HOULE | 2 | 110 | 43 | 552000€ | 5018€ |
2022-06-24 | 61 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 4 | 67 | 500 | 425000€ | 6343€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 88 | 491 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DES PREAUX | 6 | 171 | 607 | 980000€ | 5731€ |
2019-06-18 | 75 | RUE DU BUOT | 3 | 91 | 787 | 390000€ | 4286€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 240000€ | 3333€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 573 | 505000€ | 7014€ |
2022-02-07 | 61 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 5 | 85 | 600 | 310000€ | 3647€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DU PORT HUE | 3 | 69 | 387 | 750000€ | 10870€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE PLEURTUIT | 3 | 70 | 399 | 290000€ | 4143€ |
2022-01-22 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 71 | 653 | 568115€ | 8002€ |
2023-06-29 | 9 | BD DE LA HOULE | 4 | 98 | 204 | 850000€ | 8673€ |
2023-03-27 | 36 | RUE DE LA HAYE | 5 | 157 | 5148 | 4172500€ | 26576€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA VIGNE | 7 | 214 | 1312 | 1470000€ | 6869€ |
2019-04-08 | 2 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 160 | 1509 | 980000€ | 6125€ |
2023-03-21 | 20 | RUE DU PORT HUE | 5 | 112 | 882 | 1150000€ | 10268€ |
2022-04-29 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 100 | 649 | 340000€ | 3400€ |
2021-07-07 | 44 | RUE DU CDT PIERRE THOREUX | 11 | 225 | 629 | 1430000€ | 6356€ |
2021-03-15 | 9 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 160 | 500 | 840000€ | 5250€ |
2020-12-04 | 40 | RUE DE LA HAYE | 4 | 60 | 797 | 430000€ | 7167€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 203 | 1410 | 1400000€ | 6897€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 63 | 639 | 315000€ | 5000€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DES ALOUETTES | 8 | 182 | 1000 | 640000€ | 3516€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 110 | 553 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 120 | 1822 | 660000€ | 5500€ |
2019-02-21 | 6 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 473 | 207000€ | 2070€ |
2021-12-16 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 123 | 31 | 800000€ | 6504€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DES ECOLES | 2 | 77 | 556 | 210000€ | 2727€ |
2021-11-24 | 9 | CHE DU TERTRE VINCENT | 5 | 202 | 1966 | 1500000€ | 7426€ |
2021-04-12 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 180 | 960 | 450000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 40 | RUE DU TERTRE AMARD | 3 | 72 | 497 | 360000€ | 5000€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 125 | 668 | 900000€ | 7200€ |
2021-04-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 81 | 260 | 450000€ | 5556€ |
2020-09-28 | 42 | RUE DU TERTRE AMARD | 4 | 100 | 483 | 280000€ | 2800€ |
2019-03-19 | 44 | BD DE LA HOULE | 4 | 120 | 480 | 553730€ | 4614€ |
2022-05-27 | 2 | RUE DE LA SALINETTE | 5 | 135 | 352 | 690000€ | 5111€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 158 | 1277 | 840000€ | 5316€ |
2018-12-18 | 3 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 6 | 122 | 660 | 817000€ | 6697€ |
2021-01-13 | 41 | RUE DE PLEURTUIT | 5 | 114 | 700 | 400000€ | 3509€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 104 | 626 | 370000€ | 3558€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA VILLE LIARD | 8 | 207 | 508 | 1100000€ | 5314€ |
2019-12-31 | 11 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 207 | 192745€ | 2605€ |
2022-04-21 | 6 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 110 | 631 | 526000€ | 4782€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 112 | 933 | 780000€ | 6964€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 129167€ | 760€ |
2020-01-30 | 64 | RUE DE LA HAYE | 5 | 170 | 502 | 150000€ | 882€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 106 | 871 | 230000€ | 2170€ |
2019-03-28 | 2 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 2 | 95 | 599 | 260000€ | 2737€ |
2021-02-04 | 33 | RUE DE LA HAYE | 3 | 100 | 219 | 414750€ | 4148€ |
2020-07-09 | 13 | CHE DE LA VILLE ES TRIGOTS | 4 | 74 | 237 | 193563€ | 2616€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DES CHAMPS BLANCS | 3 | 77 | 654 | 480000€ | 6234€ |
2022-09-16 | 64 | RUE DE LA SALINETTE | 10 | 284 | 1729 | 4600000€ | 16197€ |
2020-05-07 | 12 | RUE DE LA SALINETTE | 1 | 26 | 440 | 290000€ | 11154€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE LA NEGRAIS | 3 | 84 | 480 | 560000€ | 6667€ |
2019-06-07 | 18 | RUE DE LA SALINETTE | 5 | 74 | 315 | 259290€ | 3504€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 3 | 78 | 500 | 320000€ | 4103€ |
2021-05-05 | 17 | BD DE LA HOULE | 5 | 108 | 498 | 550000€ | 5093€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE LA CROIX TOURELLE | 6 | 106 | 332 | 300000€ | 2830€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 160 | 611 | 830000€ | 5188€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 165 | 609 | 304500€ | 1845€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA NEGRAIS | 9 | 240 | 1686 | 830000€ | 3458€ |
2020-07-10 | 2 | CHE DES TOURELLES | 6 | 127 | 674 | 467900€ | 3684€ |
2019-06-05 | 54 | BD DE LA HOULE | 3 | 57 | 480 | 284300€ | 4988€ |
2022-12-13 | 9 | RUE DE ST PABU | 6 | 120 | 313 | 1121400€ | 9345€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 110 | 601 | 475000€ | 4318€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 133 | 636 | 628950€ | 4729€ |
2020-03-04 | 30 | CHE DE LA SOURIS | 5 | 166 | 500 | 605000€ | 3645€ |
2022-03-02 | 38 | CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 847 | 550000€ | 4622€ |
2021-06-25 | 9002 | RUE DU PONT LAURIN | 5 | 142 | 1000 | 823000€ | 5796€ |
2019-10-24 | 22 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 69 | 597 | 255000€ | 3696€ |
2021-02-24 | 11 | RUE DE LA BARETTE | 4 | 80 | 398 | 280000€ | 3500€ |
2021-02-23 | 24 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 69 | 253 | 338394€ | 4904€ |
2021-01-25 | 6 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 125 | 613 | 400000€ | 3200€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DE LA BARETTE | 6 | 150 | 317 | 433500€ | 2890€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 96 | 639 | 700000€ | 7292€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DE LA NEGRAIS | 4 | 124 | 641 | 175000€ | 1411€ |
2021-01-15 | 58 | BD DE LA HOULE | 3 | 50 | 333 | 510000€ | 10200€ |
2021-03-12 | 4 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 76 | 120 | 310000€ | 4079€ |
2020-05-14 | 27 | BD DE LA HOULE | 3 | 69 | 635 | 345000€ | 5000€ |
2020-01-31 | 48 | RUE DU PORT HUE | 5 | 209 | 918 | 675000€ | 3230€ |
2022-12-05 | 29 | BD DE LA HOULE | 6 | 180 | 697 | 1102450€ | 6125€ |
2022-04-25 | 15 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 5 | 113 | 537 | 560000€ | 4956€ |
2021-10-29 | 9003 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 6 | 184 | 298 | 1090000€ | 5924€ |
2021-12-06 | 9019 | LA NEGRAIS | 5 | 95 | 349 | 770000€ | 8105€ |
2021-10-15 | 7 | BD DU TERTRE GONDAN | 4 | 79 | 97 | 478330€ | 6055€ |
2019-11-12 | 31 | BD DE LA HOULE | 7 | 154 | 858 | 380000€ | 2468€ |
2023-02-01 | 52 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 4 | 82 | 248 | 334000€ | 4073€ |
2021-06-16 | 22 | RUE DU CHAMP GUIGNEUX | 3 | 77 | 201 | 270000€ | 3506€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE LA VILLE ETOIRE | 3 | 50 | 109 | 230000€ | 4600€ |
2021-09-06 | 18 | IMP DE LA VILLE HUE | 2 | 70 | 262 | 560000€ | 8000€ |