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Estimation immobilière de l'appartement (89m2) Grande Rue à Parcey

Estimation théorique

Grande Rue,39100 Parcey (89 m2)

Appartementde89 m2,  Grande Rue,39100 Parcey

Appartement

Fourchette estimation

( 2.191€ /m2)

( 2.461€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 38.000€ (1.267€ /m2) à 275.000€ (3.235€ /m2)
Indice de confiance (2.91)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 89 m2 situé Grande Rue,39100 Parcey indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.191€ et 2.461€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 80 et 97 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 38.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Authume (39030), comprenant 841 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 736€ compte tenu des 89 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 939€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 89 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-03-1537GRANDE RUE495187000€1968€
2021-05-1932RTE NATIONALE5100245000€2450€
2017-08-119GRANDE RUE388212000€2409€
2019-10-184RTE NATIONALE7144155000€1076€
2021-03-317RUE DE LA GRAVIERE3100110000€1100€
2017-03-095114IMP DU CHATEAU24057000€1425€
2017-11-105114IMP DU CHATEAU35753000€930€
2017-09-295114IMP DU PAVILLON36872000€1059€
2020-10-025114IMP DU CHATEAU12948500€1672€
2019-09-115114IMP DU CHATEAU23655000€1528€
2020-02-065114IMP DU CHATEAU25160500€1186€
2019-12-305114IMP DU CHATEAU36062200€1037€
2018-03-095114IMP DU CHATEAU36088400€1473€
2021-04-135114IMP DU CHATEAU48172500€895€
2021-01-155114IMP DU CHATEAU493110000€1183€
2019-06-035114IMP DU PAVILLON37091500€1307€
2018-10-2915RTE NATIONALE585275000€3235€
2017-07-072RUE DE L EGLISE495215000€2263€
2017-02-0413RUE DE L ORATOIRE13038000€1267€
2018-12-2813RUE DE L ORATOIRE36369500€1103€
2020-08-1413RUE DE L ORATOIRE363115200€1829€
2019-10-1413RUE DE L ORATOIRE36873000€1074€
2020-08-2819RUE DE LA GARE370120000€1714€