Estimation théorique
Grande Rue Gde Rue,77630 Barbizon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue Gde Rue,77630-Barbizon indique un avis de valeur compris entre 485.000€ et 547.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.850€ et 5.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbonne-la-Forêt (77006), comprenant 1002 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 485.000€ et 547.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbonne-la-Forêt (77006), comprenant 1002 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-10 | 4 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 6 | 170 | 505 | 735000€ | 4324€ |
2021-07-16 | 45 | RUE GRANDE | 3 | 85 | 299 | 980000€ | 11529€ |
2021-11-23 | 58 | GR GDE RUE | 6 | 113 | 283 | 1025000€ | 9071€ |
2020-03-16 | 4 | PL DE L ANGELUS | 6 | 223 | 695 | 800000€ | 3587€ |
2023-01-31 | 62 | GR GDE RUE | 11 | 340 | 690 | 2100000€ | 6176€ |
2021-05-05 | 3 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 9 | 306 | 2700 | 1680000€ | 5490€ |
2021-08-27 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE COMBLE | 12 | 330 | 500 | 1680000€ | 5091€ |
2020-11-27 | 9 | RUE DIAZ | 5 | 284 | 15 | 1178150€ | 4148€ |
2021-10-04 | 1 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 8 | 216 | 300 | 855700€ | 3962€ |
2020-06-11 | 14 | GR GDE RUE | 8 | 210 | 185 | 1092500€ | 5202€ |
2021-04-19 | 65 | GR GDE RUE | 5 | 90 | 709 | 191000€ | 2122€ |
2019-12-30 | 2 | RUE DIAZ | 3 | 65 | 191 | 327000€ | 5031€ |
2020-10-19 | 8 | RUE ANTOINE BARYE | 5 | 160 | 1962 | 831600€ | 5198€ |
2021-12-17 | 5 | RUE ANTOINE BARYE | 6 | 154 | 931 | 600000€ | 3896€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA BELLE MARIE | 6 | 227 | 2450 | 1420000€ | 6256€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 7 | 280 | 500 | 1093000€ | 3904€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DIAZ | 8 | 256 | 500 | 800000€ | 3125€ |
2022-05-20 | 13 | RUE DIAZ | 8 | 256 | 500 | 1144000€ | 4469€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DE LA BELLE MARIE | 6 | 194 | 300 | 1605280€ | 8275€ |
2022-05-11 | 10 | RUE CHARLES JACQUES | 5 | 160 | 348 | 800000€ | 5000€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DU CHAMP GAUTHIER | 5 | 166 | 643 | 750000€ | 4518€ |
2019-07-22 | 2 | RUE ANTOINE BARYE | 5 | 114 | 143 | 412250€ | 3616€ |
2019-12-16 | 10 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 110 | 70 | 434000€ | 3945€ |
2021-10-08 | 18 | RUE DIAZ | 8 | 260 | 500 | 1716050€ | 6600€ |
2022-07-11 | 20 | RUE CHARLES JACQUES | 3 | 58 | 63 | 305000€ | 5259€ |
2020-06-24 | 3 | RUE GALTIER BOISSIERE | 5 | 192 | 197 | 673700€ | 3509€ |
2021-03-08 | 1 | RUE GABRIEL SEAILLES | 6 | 126 | 245 | 350000€ | 2778€ |
2022-03-30 | 1 | RUE GABRIEL SEAILLES | 6 | 126 | 245 | 430000€ | 3413€ |
2023-06-16 | 3 | RUE GABRIEL SEAILLES | 4 | 36 | 95 | 470000€ | 13056€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ANDRE BILLY | 4 | 88 | 526 | 531300€ | 6038€ |
2022-09-14 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 190 | 153 | 786900€ | 4142€ |
2021-09-08 | 10 | RUE DU 23 AOUT | 6 | 133 | 381 | 620000€ | 4662€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DIAZ | 10 | 348 | 500 | 1618000€ | 4649€ |
2022-08-10 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 150 | 20 | 535500€ | 3570€ |
2020-06-23 | 9 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 150 | 430 | 850000€ | 5667€ |
2023-05-31 | 4 | CHE DES MAZETTES | 5 | 234 | 500 | 1335000€ | 5705€ |
2023-02-24 | 14 | RUE ANDRE BILLY | 3 | 155 | 681 | 320000€ | 2065€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU PUITS DU CORMIER | 3 | 78 | 687 | 400000€ | 5128€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DE FLEURY | 5 | 161 | 502 | 780000€ | 4845€ |
2021-04-23 | 8 | RUE JULES BOURDOIS | 6 | 220 | 2160 | 838000€ | 3809€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DU 23 AOUT | 5 | 183 | 660 | 380000€ | 2077€ |
2021-10-09 | 19 | RUE DE LA BELLE MARIE | 4 | 200 | 500 | 720000€ | 3600€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU 23 AOUT | 5 | 120 | 1111 | 380000€ | 3167€ |
2021-07-09 | 3 | CHE DE LA PLANTE RABOT | 5 | 140 | 0 | 640800€ | 4577€ |
2021-05-05 | 21 | RUE DE LA BELLE MARIE | 5 | 349 | 1597 | 50000€ | 143€ |
2020-12-29 | 6 | CHE DES MAZETTES | 9 | 271 | 2082 | 950000€ | 3506€ |
2022-08-31 | 6 | CHE DES MAZETTES | 9 | 271 | 2082 | 955000€ | 3524€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DU CHAMP GAUTHIER | 6 | 337 | 1772 | 900000€ | 2671€ |
2022-03-29 | 16 | RUE DU PUITS DU CORMIER | 5 | 40 | 112 | 365000€ | 9125€ |
2021-07-28 | 11 | RUE DE FLEURY | 5 | 76 | 539 | 407400€ | 5361€ |
2022-12-30 | 22 | CHE DU BORNAGE | 4 | 74 | 434 | 369000€ | 4986€ |
2021-01-26 | 12 | RUE DE FLEURY | 6 | 170 | 1269 | 750000€ | 4412€ |
2022-06-23 | 6 | RUE DE LA BARBIZONNIERE | 10 | 290 | 500 | 240000€ | 828€ |
2020-05-25 | 3 | RUE GALTIER BOISSIERE | 5 | 98 | 501 | 325000€ | 3316€ |
2021-12-15 | 15 | RUE DE FLEURY | 9 | 398 | 751 | 785000€ | 1972€ |
2020-01-13 | 16 | RUE GABRIEL SEAILLES | 5 | 141 | 300 | 700000€ | 4965€ |
2021-12-07 | 20 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 6 | 162 | 0 | 665420€ | 4108€ |
2022-08-22 | 20 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 5 | 174 | 0 | 698000€ | 4011€ |
2023-06-13 | 20 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 6 | 205 | 0 | 718000€ | 3502€ |
2021-09-02 | 8 | RUE ERNEST REVILLON | 4 | 94 | 0 | 256000€ | 2723€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ERNEST REVILLON | 2 | 62 | 0 | 229000€ | 3694€ |
2020-06-25 | 32 | RUE DU 23 AOUT | 4 | 80 | 523 | 320000€ | 4000€ |
2020-09-04 | 28 | RUE DU PUITS DU CORMIER | 6 | 110 | 200 | 360000€ | 3273€ |
2021-12-15 | 2 | RUE GALTIER BOISSIERE | 5 | 135 | 611 | 680000€ | 5037€ |
2021-07-09 | 24 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 95 | 387 | 663000€ | 6979€ |
2020-03-30 | 5000 | CR N 18 DIT DU CORMIER | 5 | 177 | 500 | 379000€ | 2141€ |
2019-08-30 | 3 | CHE DES 9 ARPENTS | 7 | 162 | 500 | 620000€ | 3827€ |
2023-06-19 | 28 | RUE DE LA BELLE MARIE | 6 | 160 | 500 | 3000000€ | 18750€ |
2022-06-20 | 17 | RUE ERNEST REVILLON | 5 | 133 | 500 | 420000€ | 3158€ |
2021-07-07 | 22 | RUE DU CHEMIN DE LA MESSE | 4 | 235 | 407 | 750000€ | 3191€ |
2021-06-25 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 7 | 208 | 500 | 700000€ | 3365€ |
2021-07-01 | 31 | RUE DE LA BELLE MARIE | 7 | 200 | 4392 | 885120€ | 4426€ |
2021-01-20 | 5 | RLE DES VIGNES | 4 | 108 | 500 | 480000€ | 4444€ |
2020-10-21 | 1 | RUE DU COUVENT | 7 | 282 | 500 | 1630000€ | 5780€ |
2019-12-13 | 33 | RUE GABRIEL SEAILLES | 4 | 95 | 195 | 375000€ | 3947€ |
2022-12-09 | 4 | RLE DES VIGNES | 5 | 165 | 1953 | 500000€ | 3030€ |
2021-04-02 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 170 | 630 | 619600€ | 3645€ |
2019-09-11 | 42 | RUE DU 23 AOUT | 3 | 67 | 105 | 325000€ | 4851€ |
2020-03-05 | 28 | RUE DE FLEURY | 7 | 260 | 5586 | 1300000€ | 5000€ |
2019-11-15 | 11 | ALL ODETTE DULAC | 6 | 341 | 2048 | 1170000€ | 3431€ |
2021-12-29 | 11 | ALL ODETTE DULAC | 6 | 341 | 2048 | 1736450€ | 5092€ |
2021-09-23 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 198 | 500 | 605000€ | 3056€ |
2020-07-22 | 48 | RUE DU 23 AOUT | 4 | 112 | 124 | 365000€ | 3259€ |
2022-07-13 | 48 | RUE DU 23 AOUT | 5 | 210 | 935 | 928000€ | 4419€ |
2020-12-28 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 197 | 4515 | 875000€ | 4442€ |
2021-05-19 | 46 | AV DU GEN DE GAULLE | 8 | 197 | 4515 | 982500€ | 4987€ |
2020-11-06 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 160 | 500 | 395000€ | 2469€ |
2020-08-18 | 48 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 160 | 1422 | 489000€ | 3056€ |
2020-01-08 | 38 | RUE GABRIEL SEAILLES | 6 | 450 | 4714 | 1590000€ | 3533€ |
2022-12-22 | 40 | RUE GABRIEL SEAILLES | 12 | 312 | 23754 | 2600000€ | 8333€ |
2022-12-02 | 54 | RUE DU 23 AOUT | 10 | 275 | 4041 | 1275290€ | 4637€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DE LA BARBIZONNIERE | 5 | 193 | 500 | 1090000€ | 5648€ |
2019-10-11 | 56 | RUE DU 23 AOUT | 8 | 128 | 78 | 445000€ | 3477€ |
2022-02-22 | 39 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 131 | 1470 | 475000€ | 3626€ |
2019-09-30 | 24 | RTE DE BARBIZON | 2 | 64 | 3636 | 265000€ | 4141€ |
2022-03-15 | 3 | RES LA CHARBONNIERE | 4 | 117 | 0 | 495000€ | 4231€ |
2022-07-01 | 6 | RES LA CHARBONNIERE | 8 | 274 | 0 | 1200000€ | 4380€ |
2020-02-13 | 6 | RES LA CHARBONNIERE | 8 | 274 | 0 | 1250000€ | 4562€ |
2019-06-11 | 37 | CHE DU BORNAGE | 4 | 120 | 58 | 560500€ | 4671€ |
2020-08-05 | 2 | AV DE LA CHARBONNIERE | 7 | 198 | 172 | 620000€ | 3131€ |
2021-12-17 | 1 | CHE DU MONTOIR | 8 | 324 | 1299 | 890000€ | 2747€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 163 | 1656 | 435000€ | 2669€ |
2022-10-21 | 2 | RUE DES ACACIAS | 5 | 163 | 500 | 605000€ | 3712€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DU MONTOIR | 5 | 198 | 233 | 889700€ | 4493€ |
2020-07-24 | 5 | CHE DES BRULYS | 5 | 171 | 1053 | 491500€ | 2874€ |
2019-12-02 | 22 | RTE DE BARBIZON | 5 | 96 | 1061 | 215000€ | 2240€ |
2019-07-23 | 5323 | BOIS DU MEE | 5 | 180 | 2635 | 1885000€ | 10472€ |
2021-03-23 | 20 | RUE DES THIBAULT | 3 | 84 | 9074 | 227600€ | 2710€ |
2022-06-15 | 24 | RUE DES THIBAULT | 3 | 84 | 1962 | 182000€ | 2167€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DES THIBAULT | 6 | 230 | 1508 | 410000€ | 1783€ |
2021-09-27 | 33 | RUE DE LA FORET | 3 | 60 | 500 | 90000€ | 1500€ |
2020-12-30 | 9 | ALL DE LA MARNIERE | 7 | 350 | 500 | 250000€ | 714€ |
2020-06-18 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 158 | 552 | 362200€ | 2292€ |
2019-08-20 | 17 | RUE DES THIBAULT | 5 | 110 | 422 | 388820€ | 3535€ |
2021-03-02 | 10 | ALL DES TOURNELLES | 5 | 140 | 932 | 142000€ | 1014€ |
2021-11-10 | 8 | ALL DE LA MARNIERE | 7 | 228 | 500 | 890000€ | 3904€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DES ALLOIRS | 6 | 188 | 1217 | 615000€ | 3271€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DES THIBAULT | 5 | 223 | 625 | 502550€ | 2254€ |
2021-04-12 | 17 | RUE DE LA FORET | 6 | 149 | 963 | 362500€ | 2433€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES THIBAULT | 5 | 110 | 399 | 439000€ | 3991€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DE LA FORET | 5 | 160 | 891 | 500500€ | 3128€ |
2020-12-17 | 8 | ALL DES TOURNELLES | 8 | 230 | 500 | 750000€ | 3261€ |
2019-12-04 | 9 | RUE DES THIBAULT | 5 | 85 | 15 | 105000€ | 1235€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES THIBAULT | 4 | 65 | 96 | 275000€ | 4231€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 110 | 616 | 599000€ | 5445€ |
2023-02-02 | 3 | PAS DU MARCHAIS | 1 | 30 | 38 | 182000€ | 6067€ |
2023-06-15 | 9020 | MAISON FORESTIERE | 5 | 110 | 996 | 357345€ | 3249€ |
2021-06-11 | 6 | RUE DES PLANTES | 8 | 400 | 690 | 1614950€ | 4037€ |
2022-06-24 | 7 | ALL FREDERIC BAZILLE | 6 | 135 | 558 | 350000€ | 2593€ |
2020-01-24 | 24 | RUE DE FORGES | 8 | 147 | 996 | 405000€ | 2755€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DES ALLOIRS | 7 | 195 | 1931 | 300000€ | 1538€ |
2022-06-16 | 2 | PAS DU MARCHAIS | 3 | 65 | 189 | 470000€ | 7231€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DES THIBAULT | 4 | 130 | 111 | 622850€ | 4791€ |
2021-10-20 | 21 | PL CHAMAILLARD | 4 | 90 | 130 | 228800€ | 2542€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DE LA FORET | 7 | 82 | 500 | 350000€ | 4268€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE FORGES | 4 | 125 | 414 | 388000€ | 3104€ |
2020-12-11 | 19 | PL CHAMAILLARD | 2 | 35 | 69 | 130000€ | 3714€ |
2020-10-19 | 22 | RUE DES ALLOIRS | 6 | 156 | 229 | 445000€ | 2853€ |
2022-11-30 | 12 | RUE DES PLANTES | 3 | 78 | 621 | 397000€ | 5090€ |
2021-07-27 | 20 | RUE DE SAMOIS | 4 | 224 | 2645 | 491975€ | 2196€ |
2022-02-21 | 5 | RUE DE LA FROMAGERIE | 6 | 313 | 1798 | 770000€ | 2460€ |
2021-08-13 | 31 | RUE CHAMAILLARD | 4 | 67 | 36 | 90000€ | 1343€ |
2020-10-01 | 15 | RUE DES PLANTES | 4 | 117 | 500 | 285000€ | 2436€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DES PLANTES | 8 | 270 | 1317 | 679000€ | 2515€ |
2020-09-15 | 25 | RUE DES PLANTES | 4 | 176 | 807 | 690000€ | 3920€ |
2021-02-08 | 25 | RUE CHAMAILLARD | 5 | 230 | 22 | 465000€ | 2022€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE SAMOIS | 6 | 142 | 94 | 420000€ | 2958€ |
2021-07-06 | 3 | RUE DE LA FROMAGERIE | 4 | 110 | 878 | 439000€ | 3991€ |
2022-03-03 | 23 | RUE CHAMAILLARD | 5 | 127 | 150 | 475000€ | 3740€ |
2021-04-09 | 31 | RUE DES TILLEULS | 2 | 50 | 29 | 165000€ | 3300€ |