Estimation théorique
Grande Rue,77320 Choisy+en+Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,77320-Choisy+en+Brie indique un avis de valeur compris entre 210.000€ et 236.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.100€ et 2.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 210.000€ et 236.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beton-Bazoches (77032), comprenant 933 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,26€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 726€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-31 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 78 | 68 | 150000€ | 1923€ |
2020-01-13 | 30 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 100 | 99000€ | 990€ |
2022-06-21 | 39 | GRANDE RUE | 6 | 140 | 397 | 174000€ | 1243€ |
2022-11-17 | 3 | RUE GALLIE | 2 | 67 | 40 | 90000€ | 1343€ |
2023-04-25 | 7 | RUE GALLIE | 4 | 122 | 184 | 190000€ | 1557€ |
2020-03-05 | 4 | RUE GALLIE | 4 | 66 | 50 | 132000€ | 2000€ |
2023-06-19 | 4 | RUE GALLIE | 4 | 66 | 50 | 135000€ | 2045€ |
2019-09-18 | 6 | RUE GALLIE | 4 | 91 | 159 | 165000€ | 1813€ |
2021-10-08 | 8 | RUE GALLIE | 3 | 45 | 317 | 115000€ | 2556€ |
2023-06-27 | 3 | RUE DU BUIS ARGENTE | 4 | 120 | 257 | 229000€ | 1908€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DU BUIS ARGENTE | 4 | 120 | 257 | 236000€ | 1967€ |
2019-06-24 | 10 | RUE GALLIE | 3 | 75 | 250 | 195000€ | 2600€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DES ANCIENS FOSSES | 5 | 106 | 250 | 224400€ | 2117€ |
2019-07-19 | 19 | RUE DES ANCIENS FOSSES | 4 | 90 | 1010 | 177885€ | 1977€ |
2021-03-12 | 52 | GRANDE RUE | 5 | 186 | 236 | 173000€ | 930€ |
2019-10-31 | 14 | GRANDE RUE | 6 | 100 | 379 | 182211€ | 1822€ |
2020-04-22 | 3 | RTE DE PROVINS | 3 | 87 | 288 | 91200€ | 1048€ |
2019-08-27 | 67 | GRANDE RUE | 4 | 102 | 182 | 195000€ | 1912€ |
2022-11-16 | 1 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 316 | 145000€ | 1450€ |
2019-09-05 | 5000 | LE CLOS GILLET | 4 | 86 | 502 | 205000€ | 2384€ |
2022-11-14 | 1 | RTE DE COULOMMIERS | 7 | 125 | 466 | 161000€ | 1288€ |
2022-11-14 | 1 | RTE DE COULOMMIERS | 7 | 125 | 466 | 225000€ | 1800€ |
2020-05-22 | 7 | SEN DU CLOS GILLET | 5 | 111 | 471 | 249000€ | 2243€ |
2021-10-27 | 4 | CHE DE LA GILLETTE | 3 | 65 | 530 | 93000€ | 1431€ |
2019-06-17 | 4 | RTE DE COULOMMIERS | 3 | 59 | 44 | 165000€ | 2797€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU CLOS GILLET | 6 | 157 | 759 | 370000€ | 2357€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DU CLOS GILLET | 3 | 75 | 250 | 249300€ | 3324€ |
2020-06-29 | 5 | RUE DU CLOS GILLET | 4 | 170 | 754 | 325000€ | 1912€ |
2020-02-24 | 6 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 104 | 577 | 173000€ | 1663€ |
2020-10-19 | 9 | RUE DU FAUBOURG | 5 | 115 | 245 | 175000€ | 1522€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE MELUN | 1 | 36 | 500 | 120000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 500 | 185000€ | 1321€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DU CLOS GILLET | 5 | 157 | 250 | 333000€ | 2121€ |
2021-06-08 | 4 | RTE DE MELUN | 5 | 174 | 500 | 410000€ | 2356€ |
2021-03-31 | 3 | RTE DE MELUN | 5 | 140 | 190 | 300000€ | 2143€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LA GARE | 3 | 94 | 278 | 169000€ | 1798€ |
2022-07-25 | 3 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 99 | 807 | 300000€ | 3030€ |
2021-03-19 | 5 | RTE DE MELUN | 4 | 105 | 117 | 302000€ | 2876€ |
2021-08-23 | 3 | RTE DE COULOMMIERS | 4 | 92 | 570 | 281000€ | 3054€ |
2022-02-21 | 8 | RUE DE LA CITE NEUVE | 3 | 57 | 515 | 160000€ | 2807€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DE LA CITE NEUVE | 4 | 92 | 430 | 179000€ | 1946€ |
2023-02-27 | 8 | RTE DE COULOMMIERS | 2 | 58 | 160 | 160000€ | 2759€ |
2022-06-17 | 1 | RTE DE COURGIVAUX | 4 | 67 | 465 | 150000€ | 2239€ |
2022-01-27 | 9 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 4 | 82 | 352 | 205026€ | 2500€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE LA CITE NEUVE | 5 | 75 | 440 | 165000€ | 2200€ |
2022-01-25 | 9 | RUE DE LA CITE NEUVE | 5 | 118 | 500 | 205000€ | 1737€ |
2019-05-20 | 9 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 3 | 61 | 660 | 160000€ | 2623€ |
2022-12-07 | 18 | RTE DE COULOMMIERS | 6 | 158 | 250 | 262000€ | 1658€ |
2019-12-30 | 15 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 110 | 1965 | 205000€ | 1864€ |
2019-07-30 | 6 | LE MONTCEL | 4 | 109 | 600 | 247000€ | 2266€ |
2019-10-28 | 19 | RTE DE COULOMMIERS | 5 | 110 | 1087 | 245000€ | 2227€ |
2019-11-18 | 15 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 6 | 124 | 250 | 150000€ | 1210€ |
2023-01-06 | 5 | CHP DE L'HETRE RTE DE COUR | 4 | 72 | 250 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-12 | 1 | CHP DE L'HETRE RTE DE LA F | 4 | 73 | 675 | 170000€ | 2329€ |
2020-12-17 | 9 | LE MONTCEL | 4 | 68 | 411 | 150561€ | 2214€ |
2022-05-18 | 17 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 2 | 54 | 533 | 80650€ | 1494€ |
2021-07-09 | 19 | RTE DE LA FERTE GAUCHER | 4 | 104 | 534 | 305800€ | 2940€ |
2020-04-24 | 13 | LE CARROUGE | 3 | 61 | 500 | 140000€ | 2295€ |
2019-09-12 | 9 | LA RUE DU GUE | 3 | 100 | 500 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-05 | 12 | LE CARROUGE | 5 | 228 | 4504 | 460000€ | 2018€ |
2022-10-11 | 3 | RUE DE LA FRESNOIS | 5 | 138 | 404 | 221000€ | 1601€ |
2022-04-14 | 6 | D 215 | 4 | 80 | 155 | 151000€ | 1888€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DES PIERRIES | 5 | 84 | 691 | 243000€ | 2893€ |
2019-12-16 | 5585 | COFFERY | 4 | 81 | 203 | 190000€ | 2346€ |
2020-08-04 | 24 | RUE DE LA FRESNOIS | 6 | 160 | 448 | 166425€ | 1040€ |
2021-07-28 | 24 | RUE DE LA FRESNOIS | 6 | 160 | 448 | 245000€ | 1531€ |
2019-09-24 | 14 | D 215 | 4 | 120 | 734 | 191200€ | 1593€ |
2022-08-05 | 14 | D 215 | 7 | 153 | 734 | 220000€ | 1438€ |
2019-12-02 | 7 | PAS DU LAVOIR | 3 | 100 | 813 | 78000€ | 780€ |
2021-07-10 | 15 | RUE DE COFFERY | 4 | 150 | 238 | 237000€ | 1580€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE COFFERY | 6 | 121 | 201 | 218250€ | 1804€ |
2021-07-30 | 2 | PAS DU LAVOIR | 5 | 120 | 929 | 305000€ | 2542€ |
2020-08-28 | 2 | LA BOULOIS | 3 | 140 | 500 | 230200€ | 1644€ |
2022-11-09 | 15 | LA BOULOIS | 5 | 90 | 2000 | 169000€ | 1878€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE LA BOCHETIERE | 4 | 71 | 500 | 209000€ | 2944€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DE LA BOCHETIERE | 2 | 70 | 1047 | 222980€ | 3185€ |
2019-08-14 | 5488 | LA BOCHETIERE | 3 | 65 | 253 | 125000€ | 1923€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DE LA BOCHETIERE | 8 | 350 | 8680 | 283500€ | 810€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DE LA BOCHETIERE | 5 | 108 | 540 | 168000€ | 1556€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE LA BOCHETIERE | 6 | 140 | 2012 | 269000€ | 1921€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DE CHAMPBONNOIS | 3 | 135 | 322 | 290000€ | 2148€ |
2023-06-23 | 1 | CHE DE LOURNIER | 5 | 153 | 295 | 207850€ | 1358€ |
2020-06-09 | 5266 | LE BUISSON BAILLY | 7 | 149 | 315 | 219000€ | 1470€ |
2020-02-18 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 132 | 520 | 232000€ | 1758€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DU TREMBLOY | 3 | 60 | 730 | 180000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 14 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 126 | 571 | 260000€ | 2063€ |
2023-06-05 | 16 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 94 | 454 | 192250€ | 2045€ |
2020-02-11 | 2 | PL DU 8 MAI 1945 | 6 | 134 | 570 | 208900€ | 1559€ |
2021-12-15 | 27 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 684 | 213400€ | 2092€ |
2022-04-08 | 24 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 75 | 588 | 164000€ | 2187€ |
2021-01-12 | 10 | CHE DU PRE DES BUTTES | 4 | 90 | 611 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-05 | 38 | RUE DU MONTCEL | 4 | 105 | 593 | 229000€ | 2181€ |
2022-11-07 | 24 | RUE CHARLES DE GAULLE | 8 | 152 | 547 | 185000€ | 1217€ |
2019-09-20 | 23 | RUE DU TREMBLOY | 4 | 83 | 129 | 188000€ | 2265€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 3 | 74 | 520 | 174900€ | 2364€ |
2020-10-26 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 104 | 614 | 209000€ | 2010€ |
2020-09-10 | 34 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 126 | 611 | 225000€ | 1786€ |
2020-09-23 | 14 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 101 | 640 | 197000€ | 1950€ |
2023-06-02 | 14 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 101 | 640 | 235000€ | 2327€ |
2019-10-22 | 35 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 555 | 220000€ | 1760€ |
2019-06-28 | 36 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 690 | 194000€ | 2205€ |
2021-11-19 | 9 | CHE DU PRE DES BUTTES | 5 | 180 | 620 | 230893€ | 1283€ |
2020-07-09 | 30 | LE MONTCEL | 5 | 94 | 250 | 109650€ | 1166€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DU PUITS DU TREMBLOY | 4 | 153 | 405 | 190000€ | 1242€ |
2023-05-12 | 29 | RUE DU PERTHUIS | 4 | 104 | 561 | 207000€ | 1990€ |
2020-06-19 | 5586 | LES DEUX MAISONS | 5 | 122 | 250 | 260000€ | 2131€ |
2019-07-19 | 7 | CHE DU PRE DES BUTTES | 7 | 240 | 258 | 290000€ | 1208€ |
2020-07-22 | 21 | RUE DU PERTHUIS | 7 | 139 | 823 | 219000€ | 1576€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DU PERTHUIS | 5 | 98 | 500 | 248000€ | 2531€ |
2019-08-07 | 9 | LE PERTHUIS | 6 | 116 | 416 | 190657€ | 1644€ |
2022-11-10 | 17 | RUE DU TREMBLOY | 5 | 100 | 352 | 243000€ | 2430€ |
2021-06-09 | 48 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 136 | 473 | 243000€ | 1787€ |
2021-03-31 | 46 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 128 | 460 | 237625€ | 1856€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DU PERTHUIS | 8 | 151 | 570 | 235000€ | 1556€ |
2020-05-11 | 6 | LES DEUX MAISONS | 7 | 178 | 1288 | 320000€ | 1798€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DU PRE DES BUTTES | 6 | 184 | 470 | 320000€ | 1739€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DU TREMBLOY | 5 | 120 | 250 | 247821€ | 2065€ |
2022-02-04 | 14 | RUE NEUVE DU MONTCEL | 4 | 75 | 90 | 225700€ | 3009€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DU TREMBLOY | 4 | 100 | 650 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-02 | 5 | RUE NEUVE DU MONTCEL | 5 | 110 | 556 | 230000€ | 2091€ |
2020-03-09 | 9 | RUE NEUVE DU MONTCEL | 4 | 77 | 568 | 185000€ | 2403€ |
2020-10-27 | 14 | RUE DU BORDEAU | 4 | 85 | 748 | 210000€ | 2471€ |
2020-12-01 | 15 | RUE NEUVE DU MONTCEL | 4 | 106 | 470 | 166800€ | 1574€ |
2019-07-19 | 20 | RUE NEUVE DU MONTCEL | 4 | 77 | 467 | 180000€ | 2338€ |
2021-03-17 | 8 | RUE DU BORDEAU | 5 | 103 | 455 | 248000€ | 2408€ |
2019-06-24 | 8 | RUE JEAN MILLE | 7 | 189 | 250 | 249000€ | 1317€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DU BORDEAU | 3 | 74 | 468 | 215000€ | 2905€ |
2022-08-31 | 14 | VILLARS | 8 | 232 | 3997 | 440000€ | 1897€ |
2022-06-10 | 12 | VILLARS | 8 | 250 | 1288 | 478600€ | 1914€ |
2019-08-27 | 5716 | LE TEMPLE | 5 | 130 | 250 | 95000€ | 731€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DU MONTCEL | 4 | 98 | 545 | 205000€ | 2092€ |
2021-10-12 | 24 | RUE DES BOIS | 4 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DU BORDEAU | 3 | 70 | 1247 | 377270€ | 5390€ |
2020-01-14 | 20 | RUE DES BOIS | 5 | 196 | 650 | 292000€ | 1490€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU BORDEAU | 3 | 141 | 500 | 120000€ | 851€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DU BORDEAU | 4 | 89 | 473 | 217000€ | 2438€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU BORDEAU | 3 | 141 | 307 | 65000€ | 461€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DU BORDEAU | 4 | 89 | 441 | 210000€ | 2360€ |
2023-04-20 | 14 | RUE DES BOIS | 4 | 62 | 1357 | 234000€ | 3774€ |
2023-01-27 | 9 | VILLARS | 5 | 120 | 250 | 319100€ | 2659€ |
2020-11-27 | 17 | VILLARS | 4 | 101 | 164 | 285000€ | 2822€ |
2022-10-31 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 118 | 264 | 255000€ | 2161€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DU DONJON | 4 | 111 | 524 | 220000€ | 1982€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 75 | 250 | 215000€ | 2867€ |
2020-08-04 | 1 | RUE DES GRANDS COURBONS | 6 | 110 | 1042 | 199000€ | 1809€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 89 | 504 | 149000€ | 1674€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 89 | 504 | 232040€ | 2607€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES BOIS | 1 | 87 | 250 | 203000€ | 2333€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 87 | 504 | 186000€ | 2138€ |
2019-07-03 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 122 | 524 | 185000€ | 1516€ |