Estimation théorique
Grand’Rue,86330 Martaizé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand’Rue,86330-Martaizé indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angliers (86005), comprenant 646 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angliers (86005), comprenant 646 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-29 | 13 | GR GRAND RUE | 6 | 153 | 120 | 90000€ | 588€ |
2023-04-28 | 8 | GR GRAND RUE | 5 | 128 | 150 | 85000€ | 664€ |
2020-08-24 | 10 | GR GRAND RUE | 5 | 119 | 945 | 80000€ | 672€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE GAZILLON | 3 | 60 | 90 | 25000€ | 417€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DE GAZILLON | 5 | 108 | 1087 | 130000€ | 1204€ |
2021-02-25 | 3 | GR GRAND RUE | 4 | 95 | 545 | 95000€ | 1000€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES IRIS | 2 | 108 | 1080 | 44000€ | 407€ |
2020-12-12 | 4 | RUE D AULNAY | 3 | 63 | 574 | 67000€ | 1063€ |
2022-07-25 | 4 | IMP BASSE RUE | 5 | 156 | 880 | 114000€ | 731€ |
2020-06-27 | 1 | RUE BASSE RUE | 7 | 180 | 1310 | 230000€ | 1278€ |
2023-04-24 | 5101 | RUE D AULNAY | 2 | 36 | 775 | 33000€ | 917€ |
2022-08-01 | 5066 | IMP DES VENELLES | 2 | 80 | 355 | 52000€ | 650€ |
2022-02-04 | 4 | RUE JEAN BUZET | 4 | 110 | 947 | 153000€ | 1391€ |
2021-01-09 | 12 | RUE BASSE RUE | 3 | 55 | 565 | 28500€ | 518€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DE LA MACHINERIE | 2 | 78 | 1088 | 40000€ | 513€ |
2020-05-06 | 14 | RUE BASSE RUE | 2 | 83 | 935 | 77000€ | 928€ |
2019-04-25 | 1 | RUE DES FLEURS | 6 | 146 | 1210 | 135000€ | 925€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE LA MACHINERIE | 3 | 82 | 430 | 124000€ | 1512€ |
2022-03-25 | 11 | RUE DE LA MACHINERIE | 1 | 45 | 575 | 25000€ | 556€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU PARC DE LA GRANGE | 4 | 100 | 1000 | 141000€ | 1410€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DES FLEURS | 2 | 78 | 1240 | 37800€ | 485€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DES FLEURS | 5 | 120 | 1240 | 176000€ | 1467€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE LA MACHINERIE | 6 | 86 | 900 | 55000€ | 640€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 120 | 670 | 82500€ | 688€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE LA GRAND MAISON | 3 | 80 | 1860 | 35000€ | 438€ |
2020-10-05 | 5 | CHEM DES FARFADETS | 4 | 150 | 750 | 187000€ | 1247€ |
2019-11-18 | 3 | RUE DE LA POIDISERE | 5 | 100 | 1279 | 33000€ | 330€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE LA POIDISERE | 4 | 90 | 220 | 50000€ | 556€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES TREILLES | 5 | 145 | 2080 | 200000€ | 1379€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DE LA POIDISERE | 4 | 110 | 1483 | 52000€ | 473€ |
2023-01-06 | 4 | RUE DE LA POIDISERE | 4 | 110 | 1483 | 160000€ | 1455€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES TREILLES | 3 | 105 | 545 | 150000€ | 1429€ |
2021-10-25 | 1 | RUE DU CLOS DE VERRUE | 5 | 143 | 990 | 110000€ | 769€ |
2023-02-16 | 2 | IMP DU CLOS DE VERRUE | 4 | 128 | 925 | 72000€ | 563€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DE VATRE | 4 | 105 | 1249 | 160000€ | 1524€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE MARTAIZE | 6 | 181 | 512 | 73700€ | 407€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DE TRIOU | 3 | 105 | 1775 | 60000€ | 571€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 136 | 565 | 100000€ | 735€ |
2022-04-08 | 6 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 171 | 1354 | 120000€ | 702€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 146 | 1720 | 109000€ | 747€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DE LA CHAUSSEE | 4 | 112 | 378 | 143000€ | 1277€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 150 | 1559 | 100000€ | 667€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 140 | 610 | 85000€ | 607€ |
2021-06-11 | 5351 | LE PETIT TRIOU | 5 | 112 | 513 | 143000€ | 1277€ |
2023-01-05 | 16 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 4 | 99 | 951 | 55500€ | 561€ |
2021-09-03 | 22 | RUE DE LA CHAUSSEE | 1 | 60 | 900 | 60000€ | 1000€ |
2020-10-02 | 8044 | CHAMPOUAN | 7 | 137 | 5300 | 102000€ | 745€ |
2019-11-14 | 5259 | RUE DE LA CORDONNERIE | 3 | 88 | 570 | 32000€ | 364€ |
2023-05-22 | 3 | IMP DU PRIEURE | 4 | 131 | 2040 | 400000€ | 3053€ |
2019-04-29 | 10 | GR DE LA GRAND'RUE | 3 | 110 | 1305 | 40000€ | 364€ |
2022-09-30 | 10 | GR DE LA GRAND'RUE | 3 | 110 | 1305 | 140000€ | 1273€ |
2022-05-09 | 10 | RUE BARRE | 3 | 100 | 56 | 27000€ | 270€ |
2019-07-03 | 2 | RUE BOURBONNERIE | 4 | 85 | 400 | 59000€ | 694€ |
2020-05-13 | 5 | IMP DU VIEUX FOUR | 5 | 150 | 1610 | 150000€ | 1000€ |
2023-04-25 | 6 | RUE DE LA GARDE | 3 | 80 | 595 | 37500€ | 469€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 3047 | 126500€ | 1278€ |
2021-07-06 | 6 | RUE BRETONS | 3 | 110 | 2320 | 150000€ | 1364€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 91 | 428 | 24000€ | 264€ |
2022-06-16 | 8042 | LA CURE | 4 | 168 | 1060 | 185000€ | 1101€ |
2023-02-01 | 1 | RUE DE LA TOUR | 4 | 154 | 1840 | 185000€ | 1201€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 243 | 73000€ | 760€ |
2020-07-27 | 2 | ALL DES LYS | 2 | 66 | 1477 | 80000€ | 1212€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DE LA DIME | 4 | 88 | 704 | 60000€ | 682€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DE SAINT CLAIR | 2 | 94 | 1390 | 36000€ | 383€ |
2020-12-03 | 7 | RUE DU CAMPING | 5 | 130 | 900 | 177000€ | 1362€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DU CIMETIERE | 3 | 76 | 44 | 46000€ | 605€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE GLANDE | 6 | 160 | 1400 | 57000€ | 356€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE LA DIME | 6 | 177 | 934 | 56000€ | 316€ |
2021-05-07 | 17 | RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY | 1 | 30 | 590 | 35000€ | 1167€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE LA DIME | 3 | 78 | 1935 | 55000€ | 705€ |
2021-06-18 | 2 | RUE DU MARTREIL D'OUZILLY | 2 | 67 | 1348 | 68000€ | 1015€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE LA DIME | 3 | 84 | 1224 | 43500€ | 518€ |
2019-04-26 | 4 | VEN DE LA SALAMANDRE | 5 | 131 | 1010 | 210000€ | 1603€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 108 | 1945 | 40000€ | 370€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU PONT BOUCHE | 4 | 125 | 555 | 27000€ | 216€ |
2022-06-29 | 1 | RUE DU PONT BOUCHE | 4 | 125 | 555 | 90000€ | 720€ |
2021-07-24 | 4 | RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY | 5 | 120 | 1057 | 95000€ | 792€ |
2019-07-12 | 4 | RUE CROIX DE MARAICHE | 3 | 120 | 1280 | 90000€ | 750€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 6 | 174 | 635 | 102000€ | 586€ |
2019-09-24 | 7 | RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY | 3 | 50 | 1915 | 165420€ | 3308€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY | 3 | 78 | 2680 | 85000€ | 1090€ |
2019-05-29 | 5 | RUE CROIX DE MARAICHE | 4 | 93 | 820 | 49200€ | 529€ |
2019-06-28 | 12 | RUE CROIX DE MARAICHE | 2 | 63 | 710 | 35000€ | 556€ |
2022-07-15 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 206 | 1148 | 116000€ | 563€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 78 | 327 | 39000€ | 500€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DE LA PICHE | 4 | 117 | 1330 | 140000€ | 1197€ |
2023-03-02 | 6 | RUE DU CLOS | 3 | 115 | 4982 | 65000€ | 565€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES TIVEAUX D'OUZILLY | 4 | 90 | 614 | 80000€ | 889€ |
2019-08-14 | 1 | IMP DU VIEUX CHATEAU | 3 | 75 | 690 | 55000€ | 733€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MARTIN LE GODELIER | 5 | 160 | 1595 | 212250€ | 1327€ |
2020-10-27 | 5 | RUE DU CLOS | 3 | 90 | 1850 | 64000€ | 711€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DE TRIOU | 3 | 75 | 1000 | 97000€ | 1293€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DE TRIOU | 3 | 105 | 760 | 50000€ | 476€ |
2022-06-28 | 8053 | LA GARENNE | 4 | 74 | 2720 | 33000€ | 446€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DES ACADIENS | 5 | 90 | 1100 | 115000€ | 1278€ |
2020-06-05 | 17 | RTE NATIONALE | 2 | 90 | 1070 | 185000€ | 2056€ |
2020-07-10 | 18 | RTE NATIONALE | 5 | 113 | 773 | 137400€ | 1216€ |
2021-08-27 | 8133 | THOUARY | 6 | 185 | 3110 | 128500€ | 695€ |
2021-10-21 | 5 | ALL DE LA MOYE | 5 | 195 | 775 | 237500€ | 1218€ |
2020-10-26 | 17 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 1 | 55 | 680 | 80000€ | 1455€ |