Estimation immobilière de la maison de 100m2 Grand’Rue à Martaizé

Estimation théorique

Grand’Rue,86330 Martaizé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.63)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grand’Rue,86330-Martaizé indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angliers (86005), comprenant 646 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-2913GR GRAND RUE615312090000€588€
2023-04-288GR GRAND RUE512815085000€664€
2020-08-2410GR GRAND RUE511994580000€672€
2021-09-241RUE DE GAZILLON3609025000€417€
2023-03-105RUE DE GAZILLON51081087130000€1204€
2021-02-253GR GRAND RUE49554595000€1000€
2021-11-101RUE DES IRIS2108108044000€407€
2020-12-124RUE D AULNAY36357467000€1063€
2022-07-254IMP BASSE RUE5156880114000€731€
2020-06-271RUE BASSE RUE71801310230000€1278€
2023-04-245101RUE D AULNAY23677533000€917€
2022-08-015066IMP DES VENELLES28035552000€650€
2022-02-044RUE JEAN BUZET4110947153000€1391€
2021-01-0912RUE BASSE RUE35556528500€518€
2021-08-235RUE DE LA MACHINERIE278108840000€513€
2020-05-0614RUE BASSE RUE28393577000€928€
2019-04-251RUE DES FLEURS61461210135000€925€
2021-09-289RUE DE LA MACHINERIE382430124000€1512€
2022-03-2511RUE DE LA MACHINERIE14557525000€556€
2020-08-262RUE DU PARC DE LA GRANGE41001000141000€1410€
2019-09-186RUE DES FLEURS278124037800€485€
2023-05-256RUE DES FLEURS51201240176000€1467€
2021-10-2813RUE DE LA MACHINERIE68690055000€640€
2021-06-225RUE DE LA SOURCE412067082500€688€
2021-04-292RUE DE LA GRAND MAISON380186035000€438€
2020-10-055CHEM DES FARFADETS4150750187000€1247€
2019-11-183RUE DE LA POIDISERE5100127933000€330€
2020-02-272RUE DE LA POIDISERE49022050000€556€
2023-04-282RUE DES TREILLES51452080200000€1379€
2019-06-074RUE DE LA POIDISERE4110148352000€473€
2023-01-064RUE DE LA POIDISERE41101483160000€1455€
2022-11-184RUE DES TREILLES3105545150000€1429€
2021-10-251RUE DU CLOS DE VERRUE5143990110000€769€
2023-02-162IMP DU CLOS DE VERRUE412892572000€563€
2021-10-1810RUE DE VATRE41051249160000€1524€
2021-10-0816RUE DE MARTAIZE618151273700€407€
2021-11-251RUE DE TRIOU3105177560000€571€
2019-08-302RUE DE LA CHAUSSEE6136565100000€735€
2022-04-086RUE DE LA CHAUSSEE61711354120000€702€
2022-07-083RUE DE LA CHAUSSEE61461720109000€747€
2023-05-268RUE DE LA CHAUSSEE4112378143000€1277€
2019-06-184RUE DE L ANCIEN CHATEAU41501559100000€667€
2020-10-291RUE DE L ANCIEN CHATEAU514061085000€607€
2021-06-115351LE PETIT TRIOU5112513143000€1277€
2023-01-0516RUE DE L ANCIEN CHATEAU49995155500€561€
2021-09-0322RUE DE LA CHAUSSEE16090060000€1000€
2020-10-028044CHAMPOUAN71375300102000€745€
2019-11-145259RUE DE LA CORDONNERIE38857032000€364€
2023-05-223IMP DU PRIEURE41312040400000€3053€
2019-04-2910GR DE LA GRAND'RUE3110130540000€364€
2022-09-3010GR DE LA GRAND'RUE31101305140000€1273€
2022-05-0910RUE BARRE31005627000€270€
2019-07-032RUE BOURBONNERIE48540059000€694€
2020-05-135IMP DU VIEUX FOUR51501610150000€1000€
2023-04-256RUE DE LA GARDE38059537500€469€
2020-02-213RUE DE LA FONTAINE4993047126500€1278€
2021-07-066RUE BRETONS31102320150000€1364€
2019-08-191RUE DE L ANCIENNE MAIRIE39142824000€264€
2022-06-168042LA CURE41681060185000€1101€
2023-02-011RUE DE LA TOUR41541840185000€1201€
2021-06-083RUE DE LA FONTAINE39624373000€760€
2020-07-272ALL DES LYS266147780000€1212€
2021-09-098RUE DE LA DIME48870460000€682€
2020-11-0210RUE DE SAINT CLAIR294139036000€383€
2020-12-037RUE DU CAMPING5130900177000€1362€
2021-12-012IMP DU CIMETIERE3764446000€605€
2021-01-224RUE DE GLANDE6160140057000€356€
2019-10-259RUE DE LA DIME617793456000€316€
2021-05-0717RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY13059035000€1167€
2022-04-2925RUE DE LA DIME378193555000€705€
2021-06-182RUE DU MARTREIL D'OUZILLY267134868000€1015€
2020-01-3123RUE DE LA DIME384122443500€518€
2019-04-264VEN DE LA SALAMANDRE51311010210000€1603€
2019-08-133RUE DU DIX NEUF MARS 19626108194540000€370€
2021-05-111RUE DU PONT BOUCHE412555527000€216€
2022-06-291RUE DU PONT BOUCHE412555590000€720€
2021-07-244RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY5120105795000€792€
2019-07-124RUE CROIX DE MARAICHE3120128090000€750€
2019-05-155RUE DU DIX NEUF MARS 19626174635102000€586€
2019-09-247RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY3501915165420€3308€
2022-11-212RUE DE L'EGLISE D'OUZILLY378268085000€1090€
2019-05-295RUE CROIX DE MARAICHE49382049200€529€
2019-06-2812RUE CROIX DE MARAICHE26371035000€556€
2022-07-154RUE DES LILAS42061148116000€563€
2020-11-2512RUE DU DIX NEUF MARS 196237832739000€500€
2020-11-024RUE DE LA PICHE41171330140000€1197€
2023-03-026RUE DU CLOS3115498265000€565€
2019-08-021RUE DES TIVEAUX D'OUZILLY49061480000€889€
2019-08-141IMP DU VIEUX CHATEAU37569055000€733€
2022-07-077RUE MARTIN LE GODELIER51601595212250€1327€
2020-10-275RUE DU CLOS390185064000€711€
2019-08-0812RUE DE TRIOU375100097000€1293€
2019-12-308RUE DE TRIOU310576050000€476€
2022-06-288053LA GARENNE474272033000€446€
2022-09-0210RUE DES ACADIENS5901100115000€1278€
2020-06-0517RTE NATIONALE2901070185000€2056€
2020-07-1018RTE NATIONALE5113773137400€1216€
2021-08-278133THOUARY61853110128500€695€
2021-10-215ALL DE LA MOYE5195775237500€1218€
2020-10-2617RUE DE LA VOIE ROMAINE15568080000€1455€