Estimation théorique
Graye sur Mer,14470 Graye sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Graye sur Mer,14470-Graye sur Mer indique un avis de valeur compris entre 279.000€ et 315.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.790€ et 3.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courseulles-sur-Mer (14191), comprenant 4297 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 279.000€ et 315.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courseulles-sur-Mer (14191), comprenant 4297 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-24 | 5166 | RUE DE LA DEMELEE | 2 | 59 | 284 | 205000€ | 3475€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DU MARTRAIT | 4 | 75 | 866 | 213000€ | 2840€ |
2020-06-02 | 5143 | LE BOURG | 4 | 80 | 189 | 178400€ | 2230€ |
2020-01-18 | 12 | CHE DU MARTRAIT | 4 | 84 | 807 | 265000€ | 3155€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE LA DEMELEE | 5 | 121 | 664 | 397000€ | 3281€ |
2021-11-25 | 5095 | RUE GRANDE | 4 | 82 | 73 | 174000€ | 2122€ |
2021-09-20 | 27 | RUE GRANDE | 4 | 84 | 63 | 174900€ | 2082€ |
2020-08-17 | 5100 | LE BOURG | 4 | 101 | 199 | 185000€ | 1832€ |
2020-12-15 | 10 | SEN DU BOUGON | 7 | 234 | 500 | 725000€ | 3098€ |
2022-06-22 | 21 | RUE GRANDE | 5 | 104 | 108 | 273000€ | 2625€ |
2020-12-17 | 4 | RTE DES MURAILLES | 8 | 267 | 850 | 445000€ | 1667€ |
2020-01-02 | 5066 | RUE GRANDE | 4 | 115 | 257 | 280000€ | 2435€ |
2020-07-15 | 5062 | RUE GRANDE | 11 | 231 | 441 | 270000€ | 1169€ |
2019-11-29 | 5059 | LE BOURG | 3 | 50 | 118 | 105000€ | 2100€ |
2022-10-07 | 5059 | LE BOURG | 3 | 50 | 118 | 150000€ | 3000€ |
2021-05-25 | 5050 | LE BOURG | 6 | 162 | 652 | 505450€ | 3120€ |
2019-11-16 | 5038 | LE BOURG | 8 | 160 | 635 | 345000€ | 2156€ |
2020-06-06 | 10 | RUE DU HOULEY | 3 | 83 | 350 | 160000€ | 1928€ |
2022-09-16 | 5307 | RUE DE BANVILLE | 4 | 108 | 1899 | 455000€ | 4213€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE BANVILLE | 5 | 107 | 730 | 322400€ | 3013€ |
2020-10-20 | 2 | SEN DU BOUGON | 5 | 142 | 785 | 150000€ | 1056€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE LA MER | 2 | 93 | 960 | 500000€ | 5376€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DES GREBES | 5 | 125 | 323 | 69000€ | 552€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DES GREBES | 5 | 125 | 323 | 353586€ | 2829€ |
2022-01-28 | 5192 | LES MUTES | 6 | 110 | 398 | 230000€ | 2091€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA MER | 5 | 125 | 603 | 197000€ | 1576€ |
2019-08-09 | 5210 | RUE DES TENNIS | 6 | 113 | 598 | 230000€ | 2035€ |
2020-08-11 | 5207 | LA PLATINE | 4 | 59 | 371 | 117500€ | 1992€ |
2019-10-11 | 5239 | RUE DE LA MER | 5 | 82 | 748 | 167000€ | 2037€ |
2019-09-18 | 1 | IMP DES HERONS | 5 | 137 | 627 | 91000€ | 664€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DES GREBES | 4 | 133 | 371 | 74000€ | 556€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE BANVILLE | 5 | 114 | 603 | 160000€ | 1404€ |
2020-02-24 | 5270 | RUE DES TENNIS | 6 | 100 | 750 | 205000€ | 2050€ |
2021-05-07 | 5298 | LOT DU MONT | 9 | 207 | 1270 | 415100€ | 2005€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DES GREBES | 4 | 89 | 296 | 68000€ | 764€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DES GREBES | 4 | 89 | 296 | 266109€ | 2990€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DES CYGNES | 6 | 139 | 516 | 89000€ | 640€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DES TENNIS | 5 | 98 | 612 | 215000€ | 2194€ |
2022-12-07 | 2 | RUE GRANDE | 9 | 219 | 1204 | 445000€ | 2032€ |
2019-11-20 | 2 | IMP DES COURLIS | 4 | 100 | 399 | 86000€ | 860€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DES CYGNES | 4 | 98 | 118 | 80000€ | 816€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DES GREBES | 5 | 106 | 105 | 67000€ | 632€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES GREBES | 6 | 169 | 598 | 88000€ | 521€ |
2020-12-14 | 5206 | LA PLATINE | 3 | 70 | 700 | 150000€ | 2143€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES CYGNES | 4 | 110 | 583 | 82000€ | 745€ |
2019-10-04 | 5268 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 100 | 679 | 142270€ | 1423€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DES GREBES | 5 | 120 | 671 | 80000€ | 667€ |
2021-06-11 | 5246 | RUE DES TENNIS | 6 | 100 | 670 | 243000€ | 2430€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DES CYGNES | 4 | 105 | 578 | 89000€ | 848€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES CYGNES | 6 | 144 | 505 | 85000€ | 590€ |
2021-12-09 | 5276 | RUE DES TENNIS | 5 | 81 | 657 | 245000€ | 3025€ |
2019-11-21 | 41 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 2 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2021-12-10 | 5281 | LA PLATINE | 4 | 117 | 1500 | 570500€ | 4876€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DE LA PERCHERIE | 3 | 46 | 0 | 214300€ | 4659€ |
2022-07-13 | 34 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 226000€ | 5256€ |
2021-01-29 | 17 | ALL DE LA PERCHERIE | 4 | 56 | 0 | 229000€ | 4089€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DE LA PERCHERIE | 3 | 45 | 0 | 158000€ | 3511€ |
2020-10-29 | 10 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 46 | 0 | 220000€ | 4783€ |
2022-06-15 | 29 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 39 | 0 | 165000€ | 4231€ |
2020-02-21 | 6 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 4 | 54 | 0 | 190000€ | 3519€ |
2020-09-07 | 15 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2021-03-03 | 23 | QUAI EST | 5 | 140 | 666 | 317000€ | 2264€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES COURLIS | 6 | 153 | 582 | 450000€ | 2941€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 171 | 909 | 515000€ | 3012€ |
2023-03-09 | 27 | RUE DU BASSIN | 7 | 141 | 245 | 197628€ | 1402€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 775 | 328400€ | 3732€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU BASSIN | 7 | 187 | 891 | 450000€ | 2406€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DES PICOTEUX | 5 | 91 | 1217 | 278700€ | 3063€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DU BASSIN | 9 | 287 | 571 | 1082010€ | 3770€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DE LA MARINE | 4 | 77 | 570 | 230000€ | 2987€ |
2021-09-30 | 8 | RUE FRANCOIS MAREST | 4 | 135 | 898 | 400000€ | 2963€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 537 | 287000€ | 4100€ |
2022-11-22 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 46 | 0 | 122900€ | 2672€ |
2022-09-26 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 46 | 0 | 184000€ | 4000€ |
2022-05-05 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 46 | 0 | 210000€ | 4565€ |
2021-04-30 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 47 | 0 | 123000€ | 2617€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 7 | 160 | 570 | 463000€ | 2894€ |
2022-05-06 | 6 | RUE FRANCOIS MAREST | 3 | 96 | 857 | 440000€ | 4583€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 170 | 1000 | 472500€ | 2779€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 131 | 181600€ | 3783€ |
2019-06-08 | 1 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 60 | 272 | 164000€ | 2733€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 50 | 222 | 219251€ | 4385€ |
2022-09-06 | 3 | RUE CHARLES BENOIST | 4 | 64 | 222 | 300000€ | 4688€ |
2022-01-20 | 65 | RUE DE LA MER | 4 | 84 | 0 | 292500€ | 3482€ |
2021-10-05 | 65 | RUE DE LA MER | 4 | 84 | 0 | 305000€ | 3631€ |
2020-02-27 | 55 | RUE DE LA MER | 8 | 170 | 288 | 280000€ | 1647€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DES BISQUINES | 5 | 118 | 1024 | 365000€ | 3093€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DE LA MER | 7 | 372 | 893 | 700000€ | 1882€ |
2020-03-07 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 9 | 130 | 249 | 315000€ | 2423€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DE LA MER | 2 | 35 | 106 | 66448€ | 1899€ |
2021-11-10 | 44 | RUE DE LA MER | 9 | 161 | 500 | 900000€ | 5590€ |
2021-05-07 | 24 | RUE AMIRAL ROBERT | 4 | 95 | 348 | 301500€ | 3174€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DES BISQUINES | 3 | 150 | 933 | 640000€ | 4267€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PIERRE VILLEY | 5 | 105 | 0 | 262900€ | 2504€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L EGLISE | 8 | 260 | 518 | 697000€ | 2681€ |
2020-02-17 | 9 | RUE MASSIEU DE CLERVAL | 6 | 182 | 944 | 384570€ | 2113€ |
2020-05-22 | 4 | IMP DE LA GRANDE COUR | 2 | 46 | 0 | 138000€ | 3000€ |
2020-03-27 | 6 | IMP DE LA GRANDE COUR | 2 | 34 | 0 | 65000€ | 1912€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 38 | 125000€ | 2778€ |
2021-07-29 | 7 | RUE AMIRAL ROBERT | 6 | 144 | 176 | 300000€ | 2083€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 54 | 68 | 97500€ | 1806€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 92 | 151500€ | 1377€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 72 | 63000€ | 926€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 0 | 81000€ | 1191€ |
2020-09-11 | 42 | RUE DE L EGLISE | 3 | 43 | 0 | 120000€ | 2791€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2021-12-30 | 19 | CRS COUR DE LA REDOUTE | 3 | 37 | 41 | 70000€ | 1892€ |
2020-11-27 | 2 | RUE PIERRE VILLEY | 4 | 77 | 154 | 250000€ | 3247€ |
2022-08-05 | 20 | CRS COUR DE LA REDOUTE | 3 | 40 | 45 | 210000€ | 5250€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE L EPINETTE | 7 | 171 | 166 | 175000€ | 1023€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 91 | 181200€ | 1970€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 70 | 455 | 317000€ | 4529€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ARTHUR LEDUC | 4 | 130 | 499 | 330000€ | 2538€ |
2021-09-01 | 10 | CRS COUR DE LA REDOUTE | 2 | 58 | 79 | 194000€ | 3345€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 81 | 96000€ | 1745€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 153 | 195 | 245000€ | 1601€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 65 | 133 | 142500€ | 2192€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 251 | 337000€ | 1685€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 251 | 455000€ | 2275€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES POMMIERS | 3 | 80 | 566 | 307000€ | 3838€ |
2021-06-08 | 2 | RUE PIERRE VILLEY | 6 | 107 | 352 | 356690€ | 3334€ |
2022-05-11 | 2 | RUE PIERRE VILLEY | 6 | 107 | 352 | 415000€ | 3879€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 2 | 41 | 82 | 179000€ | 4366€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 6 | 100 | 103 | 261000€ | 2610€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 5 | 130 | 176 | 196900€ | 1515€ |
2019-07-12 | 3 | VEN A GALON | 3 | 42 | 43 | 60000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 9 | CRS COUR AU ROYS | 3 | 52 | 235 | 200300€ | 3852€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 142 | 51 | 249742€ | 1759€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 2 | 56 | 37 | 77000€ | 1375€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 67 | 35 | 116500€ | 1739€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 4 | 110 | 77 | 244060€ | 2219€ |
2019-05-27 | 58 | RUE DE L EGLISE | 4 | 134 | 124 | 255000€ | 1903€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 142 | 227 | 175000€ | 1232€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE LA REDOUTE | 6 | 195 | 631 | 585000€ | 3000€ |
2020-06-03 | 7 | VEN A GALON | 4 | 68 | 75 | 145000€ | 2132€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 3 | 81 | 50 | 84500€ | 1043€ |
2020-04-03 | 38 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 4 | 72 | 135 | 172000€ | 2389€ |
2019-09-09 | 15 | AV DE LA COMBATTANTE | 4 | 78 | 163 | 515000€ | 6603€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 6 | 117 | 500 | 395000€ | 3376€ |
2019-06-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 6 | 87 | 297 | 250000€ | 2874€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 95 | 189 | 240900€ | 2536€ |
2020-01-15 | 46 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 3 | 60 | 67 | 148000€ | 2467€ |
2022-02-10 | 7 | IMP DES POMMIERS | 5 | 106 | 479 | 308000€ | 2906€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES TENNIS | 3 | 100 | 445 | 235000€ | 2350€ |
2019-05-13 | 43 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 5 | 90 | 77 | 188000€ | 2089€ |
2022-09-30 | 16 | RUE EMILE HEROULT | 5 | 168 | 517 | 500000€ | 2976€ |
2021-06-16 | 3 | RUE DES SAULES | 5 | 155 | 311 | 462800€ | 2986€ |
2021-11-13 | 6 | RUE DE REVIERS | 3 | 78 | 369 | 250000€ | 3205€ |
2020-08-14 | 3 | RUE RHENE BATON | 5 | 94 | 558 | 332500€ | 3537€ |