Estimation théorique
Groffliers,62600 Groffliers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Groffliers,62600-Groffliers indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.446€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.446€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berck (62108), comprenant 14127 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-25 | 49 | RUE BASSE | 9 | 220 | 585 | 430000€ | 1955€ |
2020-09-18 | 20 | RUE JULES BEGUIN | 5 | 74 | 640 | 160000€ | 2162€ |
2021-10-25 | 28 | RUE JULES BEGUIN | 4 | 107 | 640 | 305000€ | 2850€ |
2022-04-01 | 20 | RUE DES PINSONS | 6 | 129 | 342 | 297890€ | 2309€ |
2021-04-14 | 24 | RUE DES PINSONS | 3 | 83 | 1115 | 228000€ | 2747€ |
2023-03-10 | 24 | RUE DES PINSONS | 3 | 83 | 1115 | 286750€ | 3455€ |
2020-06-30 | 34 | RUE DES PINSONS | 6 | 131 | 1000 | 267000€ | 2038€ |
2023-01-27 | 6 | RUE JULIEN BEGHIN | 5 | 128 | 633 | 287000€ | 2242€ |
2022-09-16 | 13 | RUE HENRY ELBY | 5 | 155 | 434 | 332500€ | 2145€ |
2022-03-31 | 61 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 5 | 97 | 970 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-09 | 84 | RUE JULES BEGUIN | 4 | 94 | 643 | 236470€ | 2516€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DES SABLES FINS | 4 | 86 | 328 | 133000€ | 1547€ |
2020-12-04 | 80 | RUE JULES BEGUIN | 4 | 114 | 724 | 257100€ | 2255€ |
2019-05-31 | 23 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 5 | 108 | 1065 | 237500€ | 2199€ |
2022-09-26 | 16 | RUE COLLIER | 2 | 62 | 700 | 251900€ | 4063€ |
2019-08-16 | 83 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 3 | 68 | 1405 | 460000€ | 6765€ |
2021-10-28 | 64 | RUE JULES BEGUIN | 4 | 90 | 800 | 322200€ | 3580€ |
2020-11-10 | 24 | RUE CHARLES DELESALLE | 6 | 135 | 1052 | 223500€ | 1656€ |
2020-04-03 | 68 | RTE DE BERCK | 5 | 148 | 1084 | 175000€ | 1182€ |
2022-05-31 | 41 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 4 | 123 | 490 | 266000€ | 2163€ |
2022-07-13 | 34 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 5 | 80 | 779 | 280000€ | 3500€ |
2023-03-08 | 43 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 5 | 123 | 152 | 186000€ | 1512€ |
2019-08-12 | 152 | RUE HENRY ELBY | 3 | 62 | 161 | 233000€ | 3758€ |
2019-08-12 | 96 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 1 | 25 | 116 | 90000€ | 3600€ |
2020-10-27 | 16 | RTE DE WABEN | 3 | 131 | 993 | 100000€ | 763€ |
2020-07-20 | 96 | RTE DE BERCK | 5 | 92 | 594 | 160000€ | 1739€ |
2022-03-14 | 58 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 4 | 106 | 609 | 182000€ | 1717€ |
2022-08-05 | 62 | RUE COLLIER | 7 | 144 | 500 | 275000€ | 1910€ |
2021-12-03 | 26 | RTE DE WABEN | 2 | 54 | 702 | 172150€ | 3188€ |
2019-08-17 | 112 | RUE COLLIER | 4 | 72 | 0 | 155000€ | 2153€ |
2020-11-26 | 112 | RUE COLLIER | 4 | 72 | 0 | 175000€ | 2431€ |
2022-05-02 | 112 | RUE COLLIER | 4 | 72 | 0 | 219000€ | 3042€ |
2022-08-22 | 112 | RUE COLLIER | 4 | 108 | 0 | 205000€ | 1898€ |
2022-08-02 | 112 | RUE COLLIER | 4 | 108 | 0 | 233500€ | 2162€ |
2020-10-29 | 89 | RUE LUCIEN GARBE | 3 | 101 | 121 | 328000€ | 3248€ |
2020-09-12 | 9 | RUE DES CIGOGNES | 6 | 110 | 713 | 230500€ | 2095€ |
2020-09-22 | 118 | RTE DE BERCK | 4 | 100 | 357 | 230482€ | 2305€ |
2022-08-09 | 83 | RUE LUCIEN GARBE | 6 | 170 | 512 | 420000€ | 2471€ |
2020-01-31 | 12 | RLE POIDEVIN | 5 | 85 | 700 | 180000€ | 2118€ |
2022-03-03 | 124 | RTE DE BERCK | 4 | 84 | 328 | 156000€ | 1857€ |
2020-02-25 | 124 | RTE DE BERCK | 4 | 84 | 328 | 162000€ | 1929€ |
2020-11-12 | 38 | RTE DE WABEN | 6 | 128 | 808 | 111628€ | 872€ |
2022-04-12 | 82 | RUE DE LA HTE PORTIERE | 5 | 85 | 740 | 211940€ | 2493€ |
2021-12-27 | 33 | CHE DU PUITS PAYEN | 4 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-02-12 | 176 | RUE BASSE | 4 | 85 | 667 | 228000€ | 2682€ |
2022-05-31 | 44 | RTE DE WABEN | 3 | 80 | 660 | 107600€ | 1345€ |
2021-06-21 | 95 | CHE DE L ARROCHELLE | 4 | 143 | 8361 | 449000€ | 3140€ |
2019-05-23 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 3 | 56 | 0 | 91500€ | 1634€ |
2020-10-06 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 65 | 0 | 95000€ | 1462€ |
2019-11-16 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 65 | 0 | 124000€ | 1908€ |
2020-02-27 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 65 | 0 | 144970€ | 2230€ |
2023-02-23 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 65 | 0 | 181000€ | 2785€ |
2019-09-27 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 5 | 75 | 0 | 122500€ | 1633€ |
2019-11-15 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 5 | 75 | 0 | 139000€ | 1853€ |
2021-06-16 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 5 | 75 | 0 | 181580€ | 2421€ |
2022-07-22 | 125 | CHE ROYON PIERRE JACQUES | 4 | 93 | 0 | 205000€ | 2204€ |
2021-09-15 | 32 | CHE ROYON DE LA MOLLIERE | 4 | 74 | 161 | 195500€ | 2642€ |
2021-02-26 | 105 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 162 | 500 | 349000€ | 2154€ |
2019-11-15 | 38 | CHE CORDIER | 3 | 80 | 1217 | 195000€ | 2438€ |
2019-10-01 | 30 | RTE DE VERTON | 4 | 80 | 729 | 190800€ | 2385€ |
2021-04-30 | 22 | CHE DU PUITS PAYEN | 6 | 92 | 800 | 152000€ | 1652€ |
2022-02-22 | 47 | RUE LUCIEN GARBE | 4 | 112 | 708 | 173985€ | 1553€ |
2019-07-09 | 157 | RTE DE BERCK | 3 | 137 | 471 | 324940€ | 2372€ |
2023-03-08 | 47 | RUE LUCIEN GARBE | 4 | 112 | 554 | 170000€ | 1518€ |
2022-06-23 | 78 | CHE DE L ARROCHELLE | 4 | 183 | 2763 | 475000€ | 2596€ |
2020-06-25 | 65 | RTE DE WABEN | 2 | 65 | 587 | 207000€ | 3185€ |
2020-10-08 | 170 | RUE BASSE | 10 | 320 | 253 | 860000€ | 2688€ |
2019-07-18 | 149 | CHE DE L ARROCHELLE | 5 | 110 | 412 | 185000€ | 1682€ |
2020-04-17 | 149 | CHE DE L ARROCHELLE | 2 | 48 | 51 | 113000€ | 2354€ |
2019-10-17 | 149 | CHE DE L ARROCHELLE | 4 | 95 | 77 | 147500€ | 1553€ |
2019-12-16 | 181 | RTE DE BERCK | 3 | 138 | 1000 | 255000€ | 1848€ |
2020-01-20 | 85 | RUE ROYON DES PLACES | 5 | 132 | 1000 | 267000€ | 2023€ |
2022-02-17 | 73 | CHE DE LA MADELON | 5 | 242 | 2176 | 430000€ | 1777€ |
2022-06-23 | 70 | CHE DE LA MADELON | 6 | 129 | 1649 | 320720€ | 2486€ |
2021-08-02 | 125 | RUE ROYON DES PLACES | 3 | 121 | 1192 | 400000€ | 3306€ |
2020-05-06 | 11 | CHE DES PLATINS | 7 | 323 | 2000 | 566200€ | 1753€ |
2021-10-28 | 124 | RUE ROYON DES PLACES | 4 | 103 | 1088 | 300000€ | 2913€ |
2023-02-03 | 278 | RUE BASSE | 5 | 95 | 1702 | 245000€ | 2579€ |
2021-04-22 | 120 | RUE ROYON DES PLACES | 4 | 115 | 3108 | 445000€ | 3870€ |
2020-04-16 | 108 | RUE DE GROFFLIERS | 5 | 103 | 1018 | 350000€ | 3398€ |
2022-12-19 | 96 | RUE DE GROFFLIERS | 2 | 67 | 3380 | 120000€ | 1791€ |
2020-04-16 | 101 | RUE DE GROFFLIERS | 5 | 154 | 836 | 295000€ | 1916€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 4 | 86 | 532 | 227900€ | 2650€ |
2020-09-28 | 26 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 4 | 110 | 1000 | 276500€ | 2514€ |
2022-12-30 | 4 | CHE WABEN | 4 | 105 | 703 | 257000€ | 2448€ |
2021-01-29 | 5003 | LE GOLFE DE RUE | 6 | 204 | 820 | 995000€ | 4877€ |
2021-04-02 | 6 | CHE DE LA GLORIETTE | 3 | 102 | 3000 | 456500€ | 4475€ |
2020-09-09 | 14 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 5 | 119 | 800 | 235000€ | 1975€ |
2019-12-06 | 85 | RUE DE GROFFLIERS | 4 | 132 | 808 | 115000€ | 871€ |
2021-05-27 | 84 | RUE DE GROFFLIERS | 5 | 87 | 1160 | 255000€ | 2931€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 4 | 111 | 1000 | 326000€ | 2937€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 4 | 140 | 2262 | 323000€ | 2307€ |
2020-05-07 | 6 | RUE DES GRANDES NEUVILLES | 6 | 182 | 1000 | 323550€ | 1778€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DES PRES | 3 | 105 | 730 | 294300€ | 2803€ |
2023-03-28 | 8 | RUE DES BASSETTES | 4 | 120 | 500 | 363700€ | 3031€ |
2022-06-29 | 75 | RUE DE GROFFLIERS | 5 | 98 | 588 | 239100€ | 2440€ |
2021-05-29 | 53 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 5 | 135 | 716 | 380000€ | 2815€ |
2021-09-22 | 5 | CHE DES QUARANTE | 3 | 65 | 600 | 95000€ | 1462€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES PRES | 10 | 179 | 1210 | 192000€ | 1073€ |
2021-07-28 | 15 | CHE DES QUARANTE | 4 | 90 | 899 | 275500€ | 3061€ |
2023-04-13 | 8 | CHE DES QUARANTE | 4 | 120 | 694 | 207000€ | 1725€ |
2020-12-04 | 33 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 4 | 127 | 918 | 278000€ | 2189€ |
2022-03-25 | 33 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 4 | 127 | 918 | 320000€ | 2520€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 145 | 1015 | 356529€ | 2459€ |
2019-09-12 | 12 | CHE DES QUARANTE | 4 | 113 | 1335 | 244000€ | 2159€ |
2021-04-13 | 27 | RPT DE PICARDIE | 4 | 78 | 367 | 121690€ | 1560€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 130 | 425 | 219831€ | 1691€ |
2022-03-04 | 34 | RPT DU MARQUENTERRE | 5 | 91 | 262 | 169000€ | 1857€ |
2021-10-27 | 42 | CHE DE LA GLORIETTE | 8 | 225 | 1726 | 550000€ | 2444€ |
2021-06-08 | 39 | CHE DE LA GLORIETTE | 4 | 121 | 2462 | 245000€ | 2025€ |
2023-02-10 | 5003 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 156 | 945 | 450000€ | 2885€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 115 | 1103 | 250350€ | 2177€ |
2019-07-31 | 0 | LE CUL DE CAUDRON | 4 | 64 | 0 | 125000€ | 1953€ |
2019-06-29 | 0 | LE CUL DE CAUDRON | 4 | 86 | 0 | 128000€ | 1488€ |
2019-06-27 | 0 | LE CUL DE CAUDRON | 4 | 86 | 0 | 159000€ | 1849€ |
2019-12-13 | 43 | RUE DE GROFFLIERS | 5 | 86 | 560 | 245000€ | 2849€ |
2021-06-18 | 1 | RUE VINCENT | 3 | 67 | 1514 | 149000€ | 2224€ |
2022-11-25 | 36 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 5 | 147 | 1094 | 415000€ | 2823€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DE GROFFLIERS | 6 | 175 | 356 | 214000€ | 1223€ |
2020-06-19 | 50 | RUE DE GROFFLIERS | 4 | 85 | 2095 | 235000€ | 2765€ |
2020-11-14 | 24 | RUE DE LA BAIE D AUTHIE | 2 | 77 | 1006 | 210000€ | 2727€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 120 | 506 | 210000€ | 1750€ |
2020-07-24 | 32 | RLE A TRAMES | 4 | 119 | 1000 | 238580€ | 2005€ |
2023-03-28 | 32 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 5 | 155 | 1620 | 180000€ | 1161€ |
2023-02-02 | 24 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 4 | 104 | 1595 | 352570€ | 3390€ |
2022-07-29 | 14 | LOT LES FLORALIES - BAIE AUTHI | 4 | 132 | 143 | 471400€ | 3571€ |
2021-12-23 | 5043 | LE VILLAGE | 6 | 190 | 1000 | 419000€ | 2205€ |
2021-06-15 | 198 | BD DE PARIS | 5 | 73 | 240 | 170000€ | 2329€ |
2020-09-14 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 75 | 380 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-06 | 12 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 104 | 381 | 171000€ | 1644€ |
2023-01-17 | 194 | BD DE PARIS | 4 | 98 | 240 | 155800€ | 1590€ |
2020-05-29 | 20 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 5 | 134 | 2400 | 283000€ | 2112€ |
2021-03-05 | 192 | BD DE PARIS | 5 | 73 | 240 | 78750€ | 1079€ |
2021-02-04 | 188 | BD DE PARIS | 4 | 73 | 330 | 177000€ | 2425€ |
2021-04-27 | 20 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 75 | 390 | 170000€ | 2267€ |
2021-12-23 | 43 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 7 | 156 | 0 | 290000€ | 1859€ |
2019-07-04 | 3 | RUE DES ACACIAS | 2 | 75 | 676 | 181000€ | 2413€ |
2020-09-18 | 20 | RUE BEAUCHENE | 4 | 78 | 1139 | 85500€ | 1096€ |
2021-05-03 | 20 | RUE BEAUCHENE | 4 | 78 | 1139 | 165000€ | 2115€ |
2020-11-24 | 10 | RUE DES PETITES NEUVILLES | 4 | 95 | 638 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-27 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 4 | 99 | 405 | 297500€ | 3005€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 100 | 661 | 206000€ | 2060€ |
2021-07-29 | 1 | RUE DES ACACIAS | 6 | 100 | 661 | 240720€ | 2407€ |
2021-09-01 | 9001 | RUE HENRI ELBY | 3 | 100 | 1090 | 311500€ | 3115€ |
2020-07-02 | 39 | RUE DU PONT DE L ARCHE | 4 | 81 | 0 | 185000€ | 2284€ |
2021-03-25 | 166 | BD DE PARIS | 4 | 66 | 420 | 120000€ | 1818€ |
2021-04-01 | 164 | BD DE PARIS | 4 | 79 | 420 | 58500€ | 741€ |
2021-08-30 | 27 | RUE DE VERTON | 5 | 149 | 973 | 320000€ | 2148€ |
2020-02-25 | 162 | BD DE PARIS | 5 | 90 | 420 | 172000€ | 1911€ |
2022-08-31 | 162 | BD DE PARIS | 5 | 90 | 420 | 230000€ | 2556€ |