Estimation théorique
Grâces,22200 Grâces (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grâces,22200-Grâces indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 21 | RUE DU BRUGOU BRAS | 5 | 148 | 500 | 310000€ | 2095€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE LAN BRUGOU | 3 | 49 | 80 | 42500€ | 867€ |
2020-02-11 | 5302 | RUE DU BRUGOU BRAS | 2 | 28 | 86 | 26000€ | 929€ |
2021-02-05 | 2 | RUE DE LAN BRUGOU | 7 | 195 | 985 | 279000€ | 1431€ |
2019-12-11 | 29 | RUE DU BRUGOU BRAS | 4 | 95 | 1500 | 52500€ | 553€ |
2019-09-02 | 3 | KERDANNIOU | 4 | 85 | 5735 | 142500€ | 1676€ |
2021-05-05 | 7 | RTE DE GURUNHUEL | 6 | 136 | 1103 | 199950€ | 1470€ |
2020-08-28 | 2 | STANG MAREC | 4 | 84 | 344 | 106000€ | 1262€ |
2021-12-10 | 2 | STANG MAREC | 4 | 84 | 344 | 121200€ | 1443€ |
2022-03-02 | 2 | KERDANNIOU | 4 | 99 | 610 | 85936.8€ | 868€ |
2020-06-25 | 42 | RUE DU BRUGOU BRAS | 4 | 75 | 773 | 75000€ | 1000€ |
2022-02-01 | 35 | RTE DE GURUNHUEL | 3 | 52 | 630 | 80000€ | 1538€ |
2020-01-09 | 7 | CHE DE L'ALLEE DU | 7 | 170 | 1738 | 328000€ | 1929€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE LANOMUNUT | 6 | 140 | 1336 | 210000€ | 1500€ |
2021-04-24 | 5 | RUE PAUL LE BOLU | 4 | 115 | 846 | 175000€ | 1522€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2019-06-06 | 1 | RUE DU PETIT BRUGOU | 4 | 71 | 746 | 120000€ | 1690€ |
2022-01-18 | 53 | RUE DE CALLAC | 5 | 126 | 716 | 162000€ | 1286€ |
2022-11-04 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 7 | 198 | 702 | 324450€ | 1639€ |
2022-12-08 | 6 | RUE DU PETIT BRUGOU | 3 | 78 | 725 | 125000€ | 1603€ |
2022-11-15 | 1 | RUE RENE CASSIN | 5 | 109 | 317 | 80900€ | 742€ |
2020-05-28 | 11 | RUE DU PETIT BRUGOU | 5 | 106 | 1205 | 228475€ | 2155€ |
2020-12-08 | 14 | RUE DU PETIT BRUGOU | 5 | 91 | 988 | 115000€ | 1264€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE L EGLISE | 5 | 106 | 636 | 48000€ | 453€ |
2023-02-21 | 5 | PONT GLAS | 4 | 105 | 615 | 130000€ | 1238€ |
2021-01-25 | 3 | POUL RANET | 3 | 60 | 97 | 42800€ | 713€ |
2019-10-30 | 5 | POUL RANET | 2 | 35 | 362 | 143000€ | 4086€ |
2020-09-23 | 7 | POUL RANET | 7 | 171 | 950 | 200000€ | 1170€ |
2022-07-15 | 7 | POUL RANET | 7 | 171 | 0 | 185000€ | 1082€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 105 | 630 | 162000€ | 1543€ |
2022-06-10 | 33 | RUE DE KERIBOT | 3 | 55 | 227 | 121000€ | 2200€ |
2021-08-19 | 10 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 915 | 100000€ | 1000€ |
2020-09-08 | 19 | RUE DE KERIBOT | 4 | 61 | 742 | 78100€ | 1280€ |
2021-11-27 | 19 | RUE DE KERIBOT | 4 | 61 | 742 | 100000€ | 1639€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 4 | 60 | 823 | 125000€ | 2083€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 6 | 125 | 801 | 145000€ | 1160€ |
2020-09-05 | 29 | RUE DE L EGLISE | 5 | 122 | 760 | 107000€ | 877€ |
2020-06-26 | 35 | RUE DE CALLAC | 5 | 72 | 980 | 60000€ | 833€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DE CALLAC | 4 | 59 | 375 | 60000€ | 1017€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 5 | 90 | 630 | 90000€ | 1000€ |
2021-02-09 | 13 | RUE DE KERIBOT | 6 | 100 | 612 | 90000€ | 900€ |
2022-02-15 | 1 | KERPAOUR | 3 | 51 | 1727 | 65000€ | 1275€ |
2020-02-18 | 31 | RUE DE CALLAC | 3 | 65 | 236 | 70000€ | 1077€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DU PARC DU PRE | 6 | 90 | 605 | 195000€ | 2167€ |
2019-06-06 | 26 | RUE DE CALLAC | 5 | 76 | 324 | 58000€ | 763€ |
2023-01-13 | 8 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 113 | 955 | 190000€ | 1681€ |
2019-11-29 | 27 | RUE DE CALLAC | 3 | 98 | 318 | 130000€ | 1327€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE KERIBOT | 6 | 117 | 607 | 90000€ | 769€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE PARC AN FEUNTEUN | 5 | 92 | 2305 | 125000€ | 1359€ |
2020-05-27 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 878 | 182990€ | 1830€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE LOCMENARD | 3 | 42 | 386 | 25000€ | 595€ |
2022-06-22 | 44 | RUE DE LOCMENARD | 3 | 42 | 386 | 34500€ | 821€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DE LOCMENARD | 4 | 64 | 581 | 116000€ | 1813€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DE LOCMENARD | 4 | 104 | 618 | 77050€ | 741€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE PARC AN FEUNTEUN | 5 | 89 | 493 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-07 | 19 | RUE DE KERPAOUR | 7 | 240 | 1083 | 280000€ | 1167€ |
2019-07-30 | 91 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 182 | 717 | 205000€ | 1126€ |
2022-08-03 | 91 | RUE DE LA MADELEINE | 8 | 182 | 717 | 292734€ | 1608€ |
2021-07-27 | 43 | RUE DE LOCMENARD | 2 | 180 | 745 | 166000€ | 922€ |
2021-02-12 | 45 | RUE DE LOCMENARD | 3 | 56 | 953 | 125000€ | 2232€ |
2020-09-16 | 13 | RUE DU PARC DU PRE | 5 | 86 | 702 | 125000€ | 1453€ |
2022-08-23 | 5377 | LE DERFF | 2 | 56 | 65 | 45000€ | 804€ |
2022-11-25 | 30 | RUE DE LOCMENARD | 3 | 80 | 812 | 70000€ | 875€ |
2020-03-06 | 106 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 60 | 580 | 75000€ | 1250€ |
2022-04-20 | 13 | RUE DE CALLAC | 5 | 135 | 605 | 161500€ | 1196€ |
2022-10-12 | 6 | ALL FLORENCE ARTHAUD | 5 | 93 | 609 | 230000€ | 2473€ |
2021-08-18 | 37 | RUE DE L EGLISE | 5 | 103 | 971 | 164990€ | 1602€ |
2021-09-10 | 3 | ALL FLORENCE ARTHAUD | 4 | 78 | 457 | 130400€ | 1672€ |
2021-07-03 | 16 | RUE DE LOCMENARD | 4 | 132 | 478 | 45000€ | 341€ |
2021-06-25 | 1 | RUE YVES LE MAGOAROU | 3 | 75 | 730 | 153350€ | 2045€ |
2019-05-23 | 35 | RUE DE LOCMENARD | 4 | 85 | 240 | 120000€ | 1412€ |
2019-09-27 | 16 | RUE PARC BRAS | 3 | 67 | 643 | 80000€ | 1194€ |
2019-09-03 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 94 | 574 | 109800€ | 1168€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 6 | 123 | 619 | 125000€ | 1016€ |
2019-08-14 | 11 | RUE PARC BRAS | 5 | 140 | 629 | 162000€ | 1157€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DU CHATEAU DE KERIBOT | 5 | 80 | 1008 | 82000€ | 1025€ |
2019-08-20 | 4 | ALL DES MESANGES | 6 | 107 | 724 | 154000€ | 1439€ |
2021-07-15 | 3 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 74 | 727 | 154000€ | 2081€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE LOCMENARD | 7 | 160 | 676 | 130000€ | 813€ |
2019-10-31 | 40 | LEUR MIN | 7 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2023-05-10 | 40 | LEUR MIN | 7 | 134 | 933 | 248500€ | 1854€ |
2021-10-13 | 4 | RUGERGON | 4 | 134 | 435 | 74600€ | 557€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DU PARC DU PRE | 3 | 55 | 645 | 90000€ | 1636€ |
2019-07-03 | 26 | RUE PARC BRAS | 6 | 137 | 1118 | 210000€ | 1533€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DE LOCMENARD | 5 | 98 | 204 | 50000€ | 510€ |
2019-05-22 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 106 | 604 | 190000€ | 1792€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DES TILLEULS | 5 | 141 | 760 | 245000€ | 1738€ |
2020-12-02 | 11 | RUE DE CALLAC | 6 | 100 | 782 | 65000€ | 650€ |
2021-03-29 | 6 | RUE PARC BRAS | 5 | 89 | 567 | 117000€ | 1315€ |
2021-12-15 | 9 | RUE FRANCOIS JACQ | 4 | 69 | 591 | 137280€ | 1990€ |
2023-06-13 | 14 | RUE PARC SECH | 3 | 74 | 745 | 120000€ | 1622€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DE LOCMENARD | 6 | 128 | 834 | 135000€ | 1055€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 91 | 638 | 25892.1€ | 285€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 91 | 638 | 228500€ | 2511€ |
2021-10-05 | 3 | RUE PARC BRAS | 6 | 99 | 683 | 190000€ | 1919€ |
2021-04-16 | 28 | RUE DE PEN AN CROISSANT | 3 | 72 | 385 | 31000€ | 431€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DE PARC AN TY | 5 | 89 | 622 | 136750€ | 1537€ |
2021-12-21 | 43 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 516 | 155000€ | 2583€ |
2022-04-07 | 3 | RUE FRANCOIS JACQ | 3 | 67 | 524 | 97500€ | 1455€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DE RUNEUNOU | 4 | 76 | 759 | 70000€ | 921€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE KERPAOUR | 4 | 75 | 632 | 117200€ | 1563€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE KERPAOUR | 4 | 75 | 632 | 176000€ | 2347€ |
2022-07-28 | 39 | RUE DE PEN AN CROISSANT | 4 | 72 | 457 | 75000€ | 1042€ |
2020-03-05 | 23 | RUE DE RUNEUNOU | 3 | 58 | 482 | 95000€ | 1638€ |
2020-07-08 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 506 | 141000€ | 2043€ |
2021-12-15 | 1 | RUE FRANCOIS DOBET | 5 | 72 | 463 | 102000€ | 1417€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DE PARC AN TY | 5 | 78 | 581 | 80000€ | 1026€ |
2020-10-27 | 9 | RUE DE LA MADELEINE PROLONGEE | 7 | 160 | 1059 | 164000€ | 1025€ |
2019-07-13 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 116 | 708 | 120000€ | 1034€ |
2022-07-29 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 641 | 240000€ | 2243€ |
2020-02-25 | 3 | RUE PIERRE POCHON | 4 | 79 | 513 | 100000€ | 1266€ |
2020-02-20 | 7 | RUE FRANCOIS MENEZ | 4 | 60 | 405 | 70000€ | 1167€ |
2022-06-24 | 5 | RUE AR JARDIN | 3 | 80 | 605 | 56000€ | 700€ |
2021-04-29 | 74 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 133 | 718 | 130000€ | 977€ |
2021-03-17 | 3 | LA VILLE NEUVE | 7 | 190 | 728 | 224910€ | 1184€ |
2021-09-25 | 10 | LE DERFF | 4 | 91 | 140 | 105000€ | 1154€ |
2022-12-08 | 10 | LE DERFF | 4 | 91 | 140 | 185000€ | 2033€ |
2021-01-19 | 12 | LE DERFF | 3 | 71 | 844 | 85000€ | 1197€ |
2023-02-09 | 14 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 60 | 422 | 105000€ | 1750€ |
2019-05-31 | 65 | RUE DE LA MADELEINE | 7 | 155 | 598 | 101300€ | 654€ |
2022-06-03 | 6 | RUE GEORGES VOISIN | 5 | 95 | 623 | 149000€ | 1568€ |
2020-01-31 | 19 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 78 | 422 | 104000€ | 1333€ |
2022-06-23 | 19 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 101 | 957 | 209000€ | 2069€ |
2023-01-20 | 70 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 101 | 509 | 140000€ | 1386€ |
2022-01-20 | 15 | RUE GEORGES VOISIN | 4 | 60 | 356 | 105000€ | 1750€ |
2022-07-04 | 3 | RUE DE GOURLAND | 4 | 103 | 895 | 130000€ | 1262€ |
2021-12-21 | 8 | RUE COLIN DAVID | 4 | 95 | 357 | 138000€ | 1453€ |
2022-11-07 | 12 | RUE COLIN DAVID | 4 | 60 | 352 | 106000€ | 1767€ |
2021-06-23 | 15 | RUE COLIN DAVID | 4 | 60 | 480 | 88500€ | 1475€ |
2021-09-08 | 15 | LE DERFF | 6 | 126 | 535 | 193000€ | 1532€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DE CREC'H SUZIC | 2 | 70 | 683 | 95500€ | 1364€ |
2021-03-18 | 3 | RUE COLIN DAVID | 5 | 72 | 372 | 93000€ | 1292€ |
2019-12-17 | 62 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 85 | 272 | 90000€ | 1059€ |
2022-02-11 | 1 | RUE ALPHONSE LE HENAFF | 5 | 72 | 456 | 156000€ | 2167€ |
2021-02-19 | 7 | RUE ALPHONSE LE HENAFF | 5 | 72 | 379 | 60000€ | 833€ |
2020-10-30 | 57 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 90 | 330 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-07 | 3 | CLOS DES CHENES | 5 | 88 | 702 | 150000€ | 1705€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE PORZOU | 3 | 120 | 1145 | 285000€ | 2375€ |
2021-08-27 | 13 | RUE DE TRAOU FEUNTEUN | 4 | 115 | 1000 | 140000€ | 1217€ |
2022-09-08 | 33 | RUE DU 48 IEME RI | 5 | 130 | 332 | 150000€ | 1154€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 172 | 528 | 400000€ | 2326€ |
2022-07-01 | 31 | RUE DU 48 IEME RI | 4 | 59 | 330 | 105000€ | 1780€ |
2019-09-03 | 13 | RUE DE PORZOU | 4 | 97 | 170 | 119000€ | 1227€ |
2020-06-30 | 2 | CLOS DES CHENES | 5 | 125 | 867 | 170000€ | 1360€ |
2022-09-27 | 12 | RTE DE SAINTE CROIX | 4 | 64 | 527 | 35000€ | 547€ |
2020-07-30 | 17 | RUE DU 48 IEME RI | 3 | 52 | 424 | 72000€ | 1385€ |
2021-09-24 | 10 | RTE DE SAINTE CROIX | 11 | 230 | 737 | 70000€ | 304€ |
2021-01-06 | 1 | KERMUNUT | 5 | 80 | 1780 | 128600€ | 1608€ |
2019-10-25 | 5 | KERRURIEN | 2 | 60 | 1585 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-27 | 28 | RUE DE HENT WERS | 5 | 91 | 1500 | 220000€ | 2418€ |