Estimation théorique
Grésy sur Isère,73460 Grésy sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grésy sur Isère,73460-Grésy sur Isère indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonvillard (73048), comprenant 372 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.510€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.510€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonvillard (73048), comprenant 372 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 5442 | AUX ADOBOZ | 3 | 123 | 733 | 399490€ | 3248€ |
2023-06-23 | 5384 | CHE DES ADOBOZ | 4 | 88 | 500 | 299500€ | 3403€ |
2021-03-19 | 281 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 4 | 165 | 257 | 318250€ | 1929€ |
2019-08-02 | 5006 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 8 | 350 | 4340 | 350000€ | 1000€ |
2019-11-28 | 5010 | CHE DU MONT | 1 | 55 | 53 | 50000€ | 909€ |
2022-07-29 | 5013 | CHE DU MONT | 3 | 50 | 44 | 80000€ | 1600€ |
2023-04-20 | 5230 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 1 | 38 | 68 | 168000€ | 4421€ |
2022-05-24 | 5208 | RUE MALVERTIER | 1 | 58 | 434 | 280850€ | 4842€ |
2022-01-14 | 171 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 3 | 90 | 67 | 117500€ | 1306€ |
2019-07-30 | 5221 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 4 | 90 | 292 | 144000€ | 1600€ |
2023-06-23 | 5026 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 4 | 113 | 262 | 145935€ | 1291€ |
2020-08-18 | 5439 | LE MURGERAY | 4 | 185 | 1500 | 468700€ | 2534€ |
2019-10-21 | 5185 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 3 | 88 | 84 | 133900€ | 1522€ |
2021-07-05 | 5185 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 3 | 88 | 84 | 163000€ | 1852€ |
2021-08-30 | 151 | RUE DES CLOSETS | 5 | 108 | 421 | 316050€ | 2926€ |
2019-10-08 | 16 | CHE DU CARROZ | 7 | 131 | 86 | 134850€ | 1029€ |
2022-05-11 | 5183 | RUE DE LA PALLUD | 4 | 90 | 267 | 226500€ | 2517€ |
2022-06-14 | 50 | RUE ST PIERRE AUX LIENS | 5 | 94 | 90 | 140000€ | 1489€ |
2019-06-19 | 5387 | RES DU PETIT PRE | 3 | 75 | 553 | 175200€ | 2336€ |
2019-05-23 | 1 | RUE DU PECLOZ | 5 | 120 | 718 | 245000€ | 2042€ |
2022-03-11 | 5401 | RUE DU PECLOZ | 4 | 88 | 701 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-29 | 5174 | RUE DE LA PALLUD | 3 | 56 | 159 | 82000€ | 1464€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DU PECLOZ | 5 | 91 | 410 | 223000€ | 2451€ |
2021-10-27 | 5166 | RUE DE LA PALLUD | 6 | 158 | 322 | 63945€ | 405€ |
2021-06-15 | 183 | RUE DU MURGERAY | 4 | 140 | 2095 | 425000€ | 3036€ |
2022-05-05 | 5142 | RUE DE LA PALLUD | 3 | 84 | 92 | 75000€ | 893€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DES CLOSETS | 5 | 105 | 94 | 290500€ | 2767€ |
2019-05-23 | 292 | RUE LES PRES DE GRESY | 5 | 180 | 118 | 344910€ | 1916€ |
2021-01-15 | 5124 | GRESY | 5 | 153 | 323 | 251600€ | 1644€ |
2023-04-25 | 109 | GR GRAND RUE | 3 | 107 | 111 | 175300€ | 1638€ |
2021-10-11 | 145 | AV LOUIS BLONDIN | 4 | 150 | 334 | 427500€ | 2850€ |
2021-02-04 | 131 | GR GRAND RUE | 2 | 60 | 33 | 76290€ | 1272€ |
2023-05-24 | 131 | GR GRAND RUE | 2 | 60 | 33 | 157000€ | 2617€ |
2022-07-29 | 5126 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 66 | 687 | 257700€ | 3905€ |
2019-05-28 | 5371 | L EPINETTE | 3 | 56 | 571 | 150000€ | 2679€ |
2020-06-30 | 5369 | L EPINETTE | 5 | 98 | 599 | 236655€ | 2415€ |
2019-10-28 | 5351 | RUE DE LONGERAIE | 3 | 75 | 703 | 229000€ | 3053€ |
2022-07-22 | 5236 | RUE DE LA BACHOLETTE | 3 | 84 | 449 | 164500€ | 1958€ |
2022-08-23 | 5391 | LES EPERRIERES | 5 | 90 | 221 | 215000€ | 2389€ |
2021-07-02 | 5398 | L EPINETTE | 5 | 103 | 642 | 244200€ | 2371€ |
2021-08-03 | 5372 | CHE DES BUISSONS | 4 | 85 | 1000 | 250000€ | 2941€ |
2023-06-07 | 5395 | LES EPERRIERES | 3 | 65 | 234 | 160000€ | 2462€ |
2021-05-31 | 37 | L EPINETTE | 5 | 138 | 1345 | 335000€ | 2428€ |
2022-11-28 | 5321 | RUE DE LA BACHOLETTE | 3 | 72 | 1012 | 289680€ | 4023€ |
2021-08-02 | 78 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 6 | 128 | 412 | 245500€ | 1918€ |
2020-12-15 | 5409 | L EPINETTE | 6 | 151 | 273 | 256000€ | 1695€ |
2020-09-17 | 562 | RUE DE LONGERAIE | 4 | 110 | 289 | 174000€ | 1582€ |
2020-08-27 | 7 | L EPINETTE | 5 | 102 | 136 | 260250€ | 2551€ |
2023-02-21 | 5242 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 2 | 55 | 498 | 230000€ | 4182€ |
2020-06-17 | 270 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 9 | 170 | 358 | 245000€ | 1441€ |
2020-09-07 | 5244 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 3 | 55 | 282 | 125000€ | 2273€ |
2020-06-10 | 5369 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 3 | 90 | 941 | 187845€ | 2087€ |
2022-09-07 | 5271 | RUE DU MONTET | 3 | 65 | 274 | 200000€ | 3077€ |
2021-07-22 | 5276 | RUE DU MONTET | 3 | 80 | 43 | 122910€ | 1536€ |
2019-10-18 | 275 | AV DE LA COMBE DE SAVOIE | 5 | 109 | 364 | 237000€ | 2174€ |
2020-02-18 | 5266 | RUE DU MONTET | 2 | 65 | 130 | 72000€ | 1108€ |
2020-09-14 | 5415 | RUE DU MONTET | 4 | 75 | 96 | 172000€ | 2293€ |
2021-11-09 | 5295 | RUE DU MONTET | 1 | 50 | 42 | 90000€ | 1800€ |
2020-06-05 | 78 | IMP DU PAVILLON | 5 | 99 | 802 | 253410€ | 2560€ |
2020-10-05 | 5306 | RTE DU LAC | 3 | 88 | 430 | 165000€ | 1875€ |
2021-11-22 | 5306 | RTE DU LAC | 3 | 88 | 430 | 237500€ | 2699€ |
2020-10-30 | 138 | IMP DE CHANTABO | 1 | 120 | 243 | 125000€ | 1042€ |
2021-05-21 | 5256 | SOUS MONTEILLER | 3 | 45 | 498 | 115000€ | 2556€ |
2020-02-19 | 22 | CHEM DE PLAN CRUET | 4 | 68 | 217 | 164000€ | 2412€ |
2021-11-15 | 14 | CHEM DE PLAN CRUET | 4 | 101 | 86 | 195000€ | 1931€ |
2019-07-04 | 41 | CHE DE LA LAVANCHE | 6 | 168 | 642 | 197000€ | 1173€ |
2021-09-28 | 76 | CHE DE LA LAVANCHE | 4 | 100 | 224 | 311100€ | 3111€ |
2020-07-08 | 235 | LE CRET | 4 | 100 | 463 | 296550€ | 2966€ |
2022-07-29 | 26 | IMP DE SALFRANIER | 3 | 60 | 199 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-11 | 418 | RUE DE MONTAILLOSET | 3 | 79 | 163 | 50000€ | 633€ |
2021-06-04 | 20 | CHE DU BOIS ROUGE | 2 | 40 | 57 | 145600€ | 3640€ |
2022-05-24 | 1155 | RTE DE GRESY | 4 | 55 | 560 | 243500€ | 4427€ |
2021-10-01 | 111 | RUE DE MONTAILLOSET | 5 | 125 | 851 | 299000€ | 2392€ |
2020-10-16 | 260 | RUE DE MONTAILLOSET | 4 | 78 | 62 | 183500€ | 2353€ |
2020-07-17 | 225 | RUE DE MONTAILLOSET | 4 | 98 | 412 | 105520€ | 1077€ |
2021-04-23 | 9 | RLE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 380 | 237500€ | 2159€ |
2020-11-03 | 157 | RTE DU BATARDET | 3 | 100 | 204 | 180200€ | 1802€ |
2020-10-28 | 825 | RTE DE LA COTE | 2 | 90 | 228 | 407000€ | 4522€ |
2020-03-18 | 10 | IMP DES MESANGES | 5 | 120 | 87 | 130000€ | 1083€ |
2020-08-13 | 16 | IMP DES MESANGES | 4 | 115 | 118 | 225850€ | 1964€ |
2023-05-17 | 621 | RTE DE GRESY | 4 | 136 | 1000 | 547400€ | 4025€ |
2020-06-19 | 55 | IMP DE LA COTE VEUILLEN | 6 | 80 | 0 | 359500€ | 4494€ |
2019-10-08 | 46 | IMP DE LA COTE VEUILLEN | 3 | 77 | 215 | 187500€ | 2435€ |
2022-09-28 | 46 | IMP DE LA COTE VEUILLEN | 3 | 77 | 215 | 265000€ | 3442€ |
2020-12-29 | 21 | CHEM DE BRIGAREL | 4 | 94 | 63 | 229100€ | 2437€ |
2022-06-14 | 421 | RTE DE GRESY | 7 | 250 | 775 | 507550€ | 2030€ |
2021-08-12 | 73 | RLE DE L'ALLUIE | 1 | 50 | 73 | 55000€ | 1100€ |
2021-04-12 | 5016 | GROS CHENE | 4 | 112 | 699 | 255000€ | 2277€ |
2022-08-26 | 478 | RTE DU PRE BARBIER | 5 | 132 | 848 | 417800€ | 3165€ |
2020-07-24 | 131 | IMP DE LA MAISON FORTE | 5 | 93 | 609 | 247000€ | 2656€ |
2021-05-31 | 114 | RTE DE GRESY | 4 | 79 | 658 | 244300€ | 3092€ |
2020-05-20 | 578 | CHE DES COMMUNAUX | 2 | 68 | 1432 | 30000€ | 441€ |
2023-04-14 | 11 | RTE DE LA MAIRIE | 8 | 212 | 514 | 150000€ | 708€ |
2022-10-26 | 150 | RUE DE LA TRONCHE | 3 | 70 | 115 | 56000€ | 800€ |
2023-03-15 | 65 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 58 | 848 | 200000€ | 3448€ |
2021-06-18 | 40 | RUE DE LA TRONCHE | 5 | 154 | 337 | 231300€ | 1502€ |
2022-09-29 | 10 | PAS DES TARTERES | 4 | 86 | 99 | 180800€ | 2102€ |
2023-01-30 | 5440 | CHE DU PRALET | 4 | 89 | 1620 | 375000€ | 4213€ |
2022-08-22 | 176 | CHE DU PRALET | 5 | 99 | 614 | 303800€ | 3069€ |
2020-09-03 | 5575 | CHE DU PRALET | 4 | 90 | 600 | 218500€ | 2428€ |
2021-05-28 | 73 | CHEM DE LA FORGE | 4 | 107 | 442 | 264650€ | 2473€ |
2023-04-25 | 51 | CHEM DE LA SERVAZ | 5 | 85 | 609 | 298550€ | 3512€ |
2022-05-19 | 35 | D 201 B | 6 | 172 | 604 | 260000€ | 1512€ |
2021-11-08 | 51 | CHEM DE LA SERVAZ | 4 | 85 | 622 | 298770€ | 3515€ |
2021-10-04 | 588 | RUE D'ALBERTVILLE | 4 | 117 | 127 | 134000€ | 1145€ |
2023-05-16 | 5031 | LE PLAN D AITON | 3 | 105 | 421 | 219000€ | 2086€ |
2021-05-21 | 162 | RTE DE LA COLOMBIERE | 2 | 52 | 401 | 75000€ | 1442€ |
2020-03-10 | 5498 | LE PLAN D AITON | 4 | 88 | 506 | 235000€ | 2670€ |
2021-10-21 | 141 | RUE DE FOURNIEUX | 5 | 85 | 206 | 230000€ | 2706€ |
2022-06-30 | 5069 | LE PLAN D AITON | 2 | 80 | 0 | 181770€ | 2272€ |
2019-08-28 | 5047 | LE PLAN D AITON | 7 | 194 | 71 | 181800€ | 937€ |
2020-08-14 | 15 | CHE DE LA FRUITIERE | 4 | 80 | 268 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-12 | 5043 | LE PLAN D AITON | 4 | 90 | 63 | 48000€ | 533€ |
2022-10-06 | 5044 | CHE DU PIED DU BOIS | 5 | 108 | 88 | 190700€ | 1766€ |
2020-12-04 | 5037 | SOUS LES CHAVANNES | 5 | 68 | 2316 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-29 | 155 | RTE DES FORGES | 5 | 112 | 1002 | 299800€ | 2677€ |
2021-02-09 | 5286 | LE VILLARD | 2 | 50 | 519 | 90000€ | 1800€ |
2021-12-15 | 5536 | CHE DE LA CHAPELLE | 4 | 113 | 1902 | 517750€ | 4582€ |
2020-07-01 | 5022 | LES CHAVANNES | 2 | 55 | 32 | 26000€ | 473€ |
2021-08-30 | 5146 | LE ROGET | 3 | 70 | 58 | 182000€ | 2600€ |
2020-11-19 | 5302 | LE ROGET | 4 | 80 | 168 | 70000€ | 875€ |
2022-03-23 | 5237 | LE VILLARD | 5 | 112 | 58 | 280000€ | 2500€ |
2023-06-21 | 157 | RTE DES FORGES | 6 | 118 | 500 | 415150€ | 3518€ |
2020-01-06 | 5305 | LE ROGET | 3 | 51 | 63 | 120000€ | 2353€ |
2019-11-29 | 5236 | LE VILLARD | 3 | 64 | 118 | 105000€ | 1641€ |
2021-07-16 | 5231 | LE VILLARD | 3 | 55 | 230 | 145200€ | 2640€ |
2022-05-03 | 533 | RUE DE LA PEROUSAZ | 4 | 90 | 1110 | 221500€ | 2461€ |
2022-05-20 | 395 | RUE DU TILLEUL | 4 | 87 | 860 | 262000€ | 3011€ |
2023-06-13 | 5057 | LE PLAN D AITON | 2 | 80 | 515 | 230700€ | 2884€ |
2019-10-25 | 62 | RTE DES CELLIERS | 4 | 110 | 354 | 255950€ | 2327€ |
2022-01-05 | 62 | RTE DES CELLIERS | 4 | 110 | 354 | 292500€ | 2659€ |
2023-04-19 | 5572 | LE PLAN D AITON | 5 | 110 | 186 | 344300€ | 3130€ |
2021-08-31 | 5287 | LE ROGET | 4 | 104 | 700 | 373050€ | 3587€ |
2022-04-26 | 5413 | LE VILLARD | 4 | 167 | 897 | 361680€ | 2166€ |
2022-07-15 | 122 | RUE DE LA PEROUSAZ | 4 | 158 | 500 | 353611€ | 2238€ |
2020-09-22 | 5061 | LE PLAN D AITON | 1 | 40 | 163 | 27500€ | 688€ |
2021-10-20 | 5380 | CHAMP BRANCHE | 3 | 131 | 776 | 343000€ | 2618€ |
2022-11-14 | 0 | CHAMP BRANCHE | 4 | 103 | 530 | 300000€ | 2913€ |
2021-04-16 | 43 | RUE JOSEPH BOURGEOIS | 6 | 200 | 280 | 254000€ | 1270€ |
2023-03-22 | 5262 | LE VILLARD | 3 | 110 | 80 | 220350€ | 2003€ |
2023-03-22 | 5266 | LE VILLARD | 4 | 80 | 256 | 211150€ | 2639€ |
2019-11-21 | 1639 | D RD 201 | 3 | 62 | 202 | 210000€ | 3387€ |
2019-08-09 | 5160 | LE MOLLARD | 5 | 150 | 146 | 120000€ | 800€ |
2021-10-11 | 5160 | LE MOLLARD | 5 | 150 | 146 | 170000€ | 1133€ |
2020-05-22 | 240 | RUE DU TILLEUL | 3 | 89 | 780 | 252000€ | 2831€ |
2020-12-24 | 5007 | LE VILLARD | 3 | 55 | 152 | 118355€ | 2152€ |
2022-03-18 | 5162 | LE MAILLET | 8 | 140 | 639 | 365000€ | 2607€ |
2021-02-05 | 5366 | RUE DU TILLEUL | 4 | 83 | 1120 | 216885€ | 2613€ |
2020-12-16 | 265 | RUE DU TILLEUL | 5 | 130 | 96 | 200560€ | 1543€ |
2022-02-22 | 91 | CHE DU PLANTEY | 3 | 75 | 1278 | 283600€ | 3781€ |