Estimation théorique
Grézet Cavagnan,47250 Grézet Cavagnan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grézet Cavagnan,47250-Grézet Cavagnan indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton (47013), comprenant 331 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenton (47013), comprenant 331 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-26 | 655 | CHEM DE CADIX | 1 | 47 | 0 | 65000€ | 1383€ |
2021-04-29 | 1720 | RTE DE MARMANDE | 4 | 80 | 1650 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-11 | 111 | CHEM DE GUITARD | 3 | 46 | 5035 | 110000€ | 2391€ |
2022-03-23 | 329 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 97 | 2606 | 159375€ | 1643€ |
2022-01-11 | 342 | RUE DES 5 CHEMINS | 4 | 125 | 446 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-24 | 200 | RTE DU LAC | 4 | 117 | 2480 | 220000€ | 1880€ |
2019-12-20 | 384 | RTE DU LAC | 3 | 77 | 1170 | 149000€ | 1935€ |
2020-07-01 | 99 | RTE DES CHATEAUX | 4 | 108 | 1922 | 173000€ | 1602€ |
2022-02-25 | 183 | RUE DES 5 CHEMINS | 6 | 125 | 0 | 120000€ | 960€ |
2023-03-02 | 57 | RTE DES METAIRIES | 3 | 84 | 903 | 120250€ | 1432€ |
2020-12-04 | 1448 | RTE DE LA HERRERE | 2 | 75 | 203 | 30000€ | 400€ |
2021-01-15 | 28 | CHEM DE MARIOTTE | 4 | 100 | 1000 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-21 | 36 | IMP DU MOULIN DU CLAVIER | 5 | 128 | 450 | 30000€ | 234€ |
2020-04-01 | 380 | CHEM DES SABLES | 4 | 91 | 500 | 138000€ | 1516€ |
2020-05-06 | 303 | RTE DE LA FORET | 3 | 60 | 1000 | 75000€ | 1250€ |
2022-09-09 | 314 | RTE DES LANDES | 6 | 130 | 1050 | 181000€ | 1392€ |
2022-01-18 | 25 | RTE D ANTAGNAC | 4 | 175 | 1360 | 170000€ | 971€ |
2022-03-08 | 266 | CHEM DE MARIOTTE | 3 | 88 | 2380 | 205000€ | 2330€ |
2021-10-19 | 291 | IMP DE TOUYRATS | 3 | 92 | 2686 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-23 | 152 | LE CLAVIER | 5 | 156 | 1952 | 240000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 183 | RTE D ANTAGNAC | 5 | 88 | 2300 | 85800€ | 975€ |
2021-03-16 | 985 | RTE DES LANDES | 4 | 48 | 20 | 75000€ | 1563€ |
2022-11-22 | 985 | RTE DES LANDES | 4 | 48 | 20 | 90000€ | 1875€ |
2021-08-19 | 39 | IMP ANTONIAN | 3 | 91 | 1090 | 139900€ | 1537€ |
2019-12-31 | 73 | AU PICHEY | 4 | 110 | 1383 | 268000€ | 2436€ |
2020-06-20 | 111 | IMP DE LA GRANGEOTTE | 5 | 152 | 2296 | 266460€ | 1753€ |
2019-12-18 | 125 | IMP ANTONIAN | 3 | 70 | 35 | 57000€ | 814€ |
2023-04-13 | 125 | IMP ANTONIAN | 3 | 70 | 35 | 93000€ | 1329€ |
2021-12-21 | 15 | IMP DE LA GRANGEOTTE | 8 | 296 | 2110 | 300000€ | 1014€ |
2019-12-19 | 52 | LA HONPECHON | 4 | 145 | 1212 | 190000€ | 1310€ |
2022-03-29 | 465 | IMP ANTONIAN | 3 | 150 | 4020 | 152500€ | 1017€ |
2022-03-21 | 28 | LAURICHESSE | 5 | 175 | 1635 | 150000€ | 857€ |
2021-07-17 | 51 | LE BOURG | 6 | 100 | 1535 | 95000€ | 950€ |
2021-07-16 | 9658 | AUX JUSTICES | 4 | 89 | 500 | 173000€ | 1944€ |
2020-11-19 | 18 | LE BOURG | 3 | 134 | 968 | 133000€ | 993€ |
2022-12-16 | 19 | BORDES | 6 | 219 | 2914 | 230000€ | 1050€ |
2021-09-10 | 151 | CHEM DE BALETTE | 5 | 185 | 2940 | 243000€ | 1314€ |
2020-12-18 | 195 | IMP BARBARET | 2 | 48 | 1629 | 150000€ | 3125€ |
2023-03-09 | 285 | RTE D'ANTAGNAC | 3 | 124 | 1690 | 240000€ | 1935€ |
2021-04-22 | 308 | IMP DE MERIGON | 4 | 150 | 2379 | 138500€ | 923€ |
2022-04-11 | 51 | LOTISSEMENT LAMOLIE | 4 | 110 | 500 | 325000€ | 2955€ |
2021-08-03 | 205 | CHEM DU BOURG DE LABASTIDE | 4 | 104 | 730 | 175000€ | 1683€ |
2021-04-02 | 114 | IMP BARBARET | 5 | 100 | 1560 | 118000€ | 1180€ |
2022-01-07 | 1195 | RTE DE PITARRE | 4 | 84 | 1150 | 200000€ | 2381€ |
2022-09-15 | 685 | CHEM DE LUSIGNAN | 6 | 216 | 2760 | 435000€ | 2014€ |
2020-01-10 | 64 | DANIAL SUD | 6 | 169 | 1000 | 73900€ | 437€ |
2022-05-13 | 59 | CHEM DE MASSONEAU | 5 | 150 | 2732 | 149700€ | 998€ |
2021-07-13 | 898 | RTE DE COCUMONT | 5 | 126 | 670 | 118500€ | 940€ |
2022-01-17 | 205 | CHEM DE PEY DE BIZOT | 5 | 130 | 3690 | 221050€ | 1700€ |
2020-09-17 | 32 | RECHE | 4 | 95 | 100 | 215000€ | 2263€ |
2022-09-16 | 90 | CHE DE RONDE | 2 | 49 | 270 | 72500€ | 1480€ |
2022-12-03 | 95 | CHE DE RONDE | 2 | 95 | 95 | 40000€ | 421€ |
2022-05-12 | 33 | RUE MARIE DUPIOL | 4 | 120 | 95 | 75000€ | 625€ |
2019-08-23 | 220 | CAPDAUBA | 6 | 185 | 1250 | 211500€ | 1143€ |
2020-01-21 | 47 | CHASTEOU | 3 | 128 | 1800 | 178500€ | 1395€ |
2020-10-20 | 206 | DARGUINSE | 4 | 191 | 1649 | 362000€ | 1895€ |
2021-04-30 | 1033 | RTE DE COCUMONT | 10 | 420 | 638 | 90000€ | 214€ |
2021-10-25 | 678 | RTE DE BOUGLON VIEUX | 4 | 141 | 959 | 254000€ | 1801€ |
2022-04-05 | 16 | RTE DE PITARRE | 5 | 87 | 2042 | 165000€ | 1897€ |
2021-09-29 | 441 | RTE DE LALIBERT | 4 | 99 | 2116 | 192000€ | 1939€ |
2021-04-10 | 330 | CHEM DE PEY DE BIZOT | 5 | 112 | 6920 | 205000€ | 1830€ |
2021-04-10 | 920 | RTE D'ANTAGNAC | 4 | 88 | 952 | 100000€ | 1136€ |
2022-02-11 | 212 | RTE DE BOUHEBEN | 4 | 68 | 890 | 198000€ | 2912€ |
2021-07-07 | 15 | CHE DE DARGUENCE | 4 | 137 | 1694 | 204000€ | 1489€ |
2020-12-23 | 67 | GRAVILLON | 4 | 110 | 1645 | 75000€ | 682€ |
2021-07-31 | 25 | CHEM DE RHOTIS | 3 | 115 | 840 | 257280€ | 2237€ |
2021-10-04 | 2 | A BIDAET | 5 | 190 | 500 | 275750€ | 1451€ |
2020-10-02 | 1246 | RTE DE COCUMONT | 5 | 94 | 1907 | 190000€ | 2021€ |
2022-09-29 | 303 | PL DES SPORTS | 7 | 198 | 3134 | 180000€ | 909€ |
2023-02-03 | 486 | CHEM DES GRAVILLONS | 4 | 90 | 950 | 194000€ | 2156€ |
2021-10-30 | 212 | LE DRAGON | 4 | 89 | 860 | 147150€ | 1653€ |
2020-10-13 | 0 | LE CANTON | 4 | 75 | 1028 | 120000€ | 1600€ |
2021-02-25 | 0 | LE DRAGON | 2 | 85 | 350 | 290000€ | 3412€ |
2021-10-21 | 1465 | RTE DE COCUMONT | 4 | 85 | 1000 | 212500€ | 2500€ |
2022-04-22 | 1899 | RTE DE MARMANDE | 4 | 88 | 1980 | 164000€ | 1864€ |
2020-10-29 | 9999 | LE DRAGON | 6 | 140 | 2778 | 240800€ | 1720€ |
2020-03-12 | 0 | GACHOT | 4 | 123 | 4050 | 349000€ | 2837€ |
2021-01-21 | 236 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 102 | 1750 | 166070€ | 1628€ |
2023-05-05 | 236 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 102 | 500 | 253000€ | 2480€ |
2019-09-17 | 315 | RECHE | 4 | 96 | 566 | 90000€ | 938€ |
2021-05-20 | 474 | CHEM DE COYLA | 3 | 147 | 0 | 79500€ | 541€ |
2023-03-21 | 1649 | RTE DE COCUMONT | 3 | 84 | 741 | 150000€ | 1786€ |
2023-02-18 | 1713 | RTE DE LA METAIRIE | 3 | 127 | 1280 | 220000€ | 1732€ |
2022-07-02 | 1014 | RTE DE BOUHEBEN | 4 | 104 | 0 | 85000€ | 817€ |
2020-06-16 | 20 | TOURTET | 2 | 60 | 0 | 64500€ | 1075€ |
2022-10-26 | 1128 | RTE DE BOUHEBEN | 4 | 120 | 1545 | 190000€ | 1583€ |
2022-12-17 | 1742 | RTE DE COCUMONT | 4 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2022-06-24 | 93 | IMP BARBEAU | 4 | 95 | 540 | 107000€ | 1126€ |
2022-11-22 | 775 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 102 | 961 | 180000€ | 1765€ |
2021-05-28 | 9996 | CUGNEPOS | 4 | 140 | 500 | 169000€ | 1207€ |
2022-02-14 | 148 | RTE DE LA VIEILLE EGLISE | 4 | 74 | 668 | 171300€ | 2315€ |
2022-06-29 | 632 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 140 | 1000 | 414650€ | 2962€ |
2020-01-16 | 9999 | RAULIN | 5 | 143 | 985 | 320000€ | 2238€ |
2022-01-06 | 2765 | RTE DE LA METAIRIE | 5 | 166 | 700 | 283700€ | 1709€ |
2019-05-21 | 18 | MARRY | 5 | 120 | 915 | 86000€ | 717€ |
2022-07-13 | 818 | RTE DE SAINT GENY | 3 | 136 | 1961 | 278000€ | 2044€ |
2019-10-24 | 0 | SAINT GENY | 5 | 164 | 572 | 120000€ | 732€ |
2019-11-30 | 531 | RTE DU GREZET | 1 | 50 | 480 | 105000€ | 2100€ |
2020-11-17 | 464 | RTE DE BIRAC | 6 | 92 | 90 | 135000€ | 1467€ |
2021-02-03 | 0 | VEYRIES | 5 | 157 | 500 | 200000€ | 1274€ |
2021-08-18 | 9658 | A JORET | 5 | 130 | 1017 | 223450€ | 1719€ |
2021-08-24 | 9998 | A JORET | 5 | 131 | 0 | 275030€ | 2099€ |
2022-07-13 | 180 | CHE DE BAYLET | 3 | 80 | 1335 | 100000€ | 1250€ |
2019-05-31 | 740 | RTE DE SAINTE-GEMME | 3 | 70 | 1084 | 139500€ | 1993€ |
2019-06-05 | 78 | DUPRAT | 4 | 130 | 990 | 230000€ | 1769€ |
2020-06-30 | 2280 | RTE DE GARREAU | 6 | 132 | 1752 | 140000€ | 1061€ |
2020-12-08 | 9995 | PRES DE ROUJAS | 4 | 113 | 1912 | 245000€ | 2168€ |
2021-09-30 | 243 | RTE DU GREZET | 5 | 113 | 500 | 245000€ | 2168€ |
2021-07-01 | 141 | RTE DES PALIOTS | 4 | 98 | 500 | 138000€ | 1408€ |
2022-09-09 | 9998 | PRES DE ROUJAS | 3 | 53 | 877 | 160000€ | 3019€ |
2020-05-04 | 81 | GARREAU | 3 | 80 | 213 | 80000€ | 1000€ |
2022-12-14 | 775 | RTE DE BIRAC | 4 | 100 | 2200 | 435000€ | 4350€ |
2021-05-11 | 9999 | CAMBEDAUQUE | 4 | 130 | 192 | 252505€ | 1942€ |
2019-10-18 | 9999 | BIRAC | 3 | 50 | 1400 | 190000€ | 3800€ |
2021-05-07 | 646 | RTE DE CALONGES | 9 | 200 | 1465 | 349250€ | 1746€ |
2020-02-14 | 130 | IMP DE LA POTERIE | 3 | 90 | 160 | 24000€ | 267€ |
2023-06-30 | 50 | RUE DU JOY | 6 | 118 | 1471 | 178000€ | 1508€ |
2021-11-10 | 1 | HILLON ET VERDUZAN | 5 | 99 | 776 | 185450€ | 1873€ |
2022-12-20 | 1 | HILLON ET VERDUZAN | 5 | 99 | 776 | 210200€ | 2123€ |
2020-10-15 | 431 | CHEM DE MEROC | 5 | 160 | 605 | 58296€ | 364€ |
2020-11-13 | 174 | CARRIER | 3 | 83 | 500 | 145000€ | 1747€ |
2022-11-23 | 182 | AU JOY | 5 | 100 | 1178 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-12 | 224 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 302 | 1440 | 240000€ | 795€ |
2019-11-06 | 87 | RODERON | 3 | 100 | 1910 | 150000€ | 1500€ |
2021-08-11 | 1053 | RTE DE CALONGES | 3 | 128 | 1105 | 77700€ | 607€ |
2021-09-30 | 189 | CHE DE LA CROIX | 5 | 164 | 500 | 283850€ | 1731€ |
2019-08-21 | 5 | AUGAS | 7 | 218 | 495 | 372100€ | 1707€ |
2021-08-30 | 130 | CHE DE LA CROIX | 5 | 120 | 1710 | 198000€ | 1650€ |
2021-09-07 | 5000 | HILLON ET VERDUZAN | 5 | 130 | 1157 | 155270€ | 1194€ |
2022-10-25 | 99 | CHE DE LA CROIX | 4 | 128 | 17 | 265000€ | 2070€ |
2021-08-03 | 30 | ALL DE L'EGLISE | 3 | 63 | 705 | 86000€ | 1365€ |
2022-10-20 | 1098 | RTE DE CALONGES | 5 | 130 | 1892 | 296638€ | 2282€ |
2020-12-07 | 59 | CHE DE LA PETITE BOUCLE | 5 | 152 | 500 | 170000€ | 1118€ |
2019-11-27 | 78 | MAUPAS | 4 | 72 | 1080 | 130000€ | 1806€ |
2021-03-16 | 246 | GRANGE NEUVE | 3 | 80 | 3542 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-13 | 205 | ENCLOS DE MAUPAS | 5 | 125 | 2582 | 218000€ | 1744€ |
2021-08-30 | 1860 | CHEM DES AUGAS | 4 | 77 | 4200 | 158000€ | 2052€ |
2022-10-06 | 1080 | RTE DES LANDES | 5 | 134 | 3279 | 189000€ | 1410€ |
2020-05-28 | 5000 | POUCHET | 6 | 150 | 8081 | 210000€ | 1400€ |
2020-09-10 | 0 | RTE DE BORDEAUX | 6 | 173 | 2860 | 244000€ | 1410€ |
2022-07-13 | 2170 | RTE DE BIDANSON | 3 | 102 | 3389 | 53000€ | 520€ |
2020-06-19 | 9993 | CAP DU BOSC | 4 | 91 | 1000 | 55000€ | 604€ |
2022-05-05 | 691 | RTE DE RUFFIAC | 5 | 182 | 2381 | 302000€ | 1659€ |