Estimation théorique
Grézieu le Marché,69610 Grézieu le Marché (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grézieu le Marché,69610-Grézieu le Marché indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveize (69014), comprenant 1148 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.026€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.026€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aveize (69014), comprenant 1148 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-30 | 361 | RUE DE LA FORGE | 5 | 105 | 710 | 209000€ | 1990€ |
2021-06-17 | 22 | CHE DE LA COMBETTE | 5 | 91 | 310 | 170850€ | 1877€ |
2022-05-19 | 172 | RUE DE LA FORGE | 2 | 50 | 62 | 131370€ | 2627€ |
2021-09-29 | 591 | RUE DE LA FORGE | 4 | 101 | 1675 | 309650€ | 3066€ |
2022-12-29 | 41 | PL DU GABOUDIN | 4 | 130 | 45 | 125000€ | 962€ |
2021-10-01 | 482 | RTE DE STE FOY L'ARGENTIERE | 5 | 103 | 320 | 263800€ | 2561€ |
2019-07-12 | 37 | RUE DE LA FORGE | 4 | 91 | 80 | 55000€ | 604€ |
2019-11-21 | 35 | IMP DU NORD | 2 | 81 | 329 | 90000€ | 1111€ |
2021-02-23 | 82 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 97 | 1344 | 230000€ | 2371€ |
2020-11-27 | 10 | IMP DU NORD | 3 | 48 | 60 | 108000€ | 2250€ |
2021-07-27 | 74 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 109 | 986 | 260000€ | 2385€ |
2019-05-29 | 33 | RUE DES COLOMBES | 3 | 80 | 210 | 175000€ | 2188€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DES COLOMBES | 3 | 80 | 210 | 260000€ | 3250€ |
2021-12-09 | 557 | RTE DE POMEYS | 4 | 80 | 500 | 320940€ | 4012€ |
2019-07-31 | 150 | RTE DE POMEYS | 4 | 80 | 755 | 208000€ | 2600€ |
2019-06-07 | 96 | RUE DE LA PERICOLE | 3 | 87 | 1376 | 193000€ | 2218€ |
2020-06-30 | 315 | CHE DES BRUYERES | 5 | 105 | 1189 | 230000€ | 2190€ |
2020-10-15 | 67 | ALL DES LOISIRS | 3 | 91 | 620 | 233900€ | 2570€ |
2019-05-20 | 47 | ALL DU PAVILLON | 4 | 84 | 551 | 204775€ | 2438€ |
2019-09-17 | 939 | CHE DU MOULIN BERRY | 4 | 180 | 320 | 259000€ | 1439€ |
2020-11-18 | 806 | RTE DE LAHY | 5 | 102 | 529 | 160000€ | 1569€ |
2023-02-24 | 430 | CHE DU MOULIN BERRY | 3 | 80 | 760 | 260000€ | 3250€ |
2021-03-06 | 533 | CHE DU MOULIN BERRY | 6 | 140 | 500 | 150000€ | 1071€ |
2021-10-26 | 880 | CHE DE LAYAT | 6 | 126 | 830 | 320000€ | 2540€ |
2020-04-08 | 128 | CHE DU CRET | 4 | 88 | 450 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-18 | 654 | CHE DES CHAMPS | 5 | 100 | 409 | 234800€ | 2348€ |
2021-03-01 | 644 | CHE DES CHAMPS | 5 | 161 | 395 | 315000€ | 1957€ |
2019-05-27 | 312 | MTE SAINT MARTIN | 7 | 260 | 3000 | 300000€ | 1154€ |
2021-03-01 | 816 | RUE DU TILLEUL | 4 | 100 | 450 | 219600€ | 2196€ |
2020-05-15 | 722 | RUE DU TILLEUL | 7 | 163 | 920 | 275000€ | 1687€ |
2022-05-25 | 5345 | LA RULLY | 3 | 87 | 1006 | 240000€ | 2759€ |
2021-03-01 | 227 | MTE L'OREE DU BOIS | 5 | 113 | 808 | 202000€ | 1788€ |
2022-01-28 | 57 | RUE DU SERPOLET | 4 | 98 | 710 | 304450€ | 3107€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DU SERPOLET | 5 | 110 | 651 | 342800€ | 3116€ |
2020-08-04 | 206 | MTE L'OREE DU BOIS | 5 | 173 | 1261 | 316250€ | 1828€ |
2022-01-21 | 33 | RTE DE LA NEYLIERE | 4 | 65 | 115 | 187500€ | 2885€ |
2020-11-07 | 117 | CHE DE BEL HORIZON | 6 | 151 | 801 | 382000€ | 2530€ |
2022-09-01 | 2230 | RTE DE MEYS | 4 | 98 | 1152 | 317000€ | 3235€ |
2020-01-11 | 45 | CHE DE BEL HORIZON | 4 | 116 | 940 | 215000€ | 1853€ |
2022-10-21 | 63 | MTE L'OREE DU BOIS | 4 | 110 | 768 | 352800€ | 3207€ |
2022-02-01 | 638 | RTE DE LA MATHEVONNIERE | 3 | 88 | 550 | 306100€ | 3478€ |
2019-08-09 | 364 | CHE DU MOULIN SIMONET | 2 | 70 | 1075 | 239500€ | 3421€ |
2023-02-03 | 153 | RUE DU COUZON | 4 | 95 | 1071 | 281000€ | 2958€ |
2023-04-05 | 79 | IMP DES MURIERS | 4 | 105 | 711 | 337900€ | 3218€ |
2022-04-28 | 319 | RTE DU FOURCHET | 5 | 193 | 1044 | 495000€ | 2565€ |
2020-02-21 | 106 | RUE DU COUZON | 5 | 102 | 1196 | 230800€ | 2263€ |
2019-09-10 | 71 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 102 | 810 | 255000€ | 2500€ |
2021-07-26 | 97 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 92 | 811 | 310200€ | 3372€ |
2020-12-01 | 9 | ALL DE CHANTE ALOUETTE | 4 | 92 | 765 | 220000€ | 2391€ |
2019-12-30 | 49 | ALL DE CHANTE ALOUETTE | 4 | 92 | 841 | 225000€ | 2446€ |
2021-01-23 | 570 | RTE DE COUTARCY | 6 | 160 | 552 | 308000€ | 1925€ |
2021-11-26 | 150 | CHE DE LA GIMOND | 3 | 102 | 677 | 95000€ | 931€ |
2021-01-29 | 630 | RTE DE LYON | 6 | 250 | 3547 | 233600€ | 934€ |
2022-08-25 | 12 | CHE DU FOURCHET | 4 | 127 | 585 | 430000€ | 3386€ |
2022-05-10 | 2135 | RTE DE GREZIEU LE MARCHE | 4 | 130 | 720 | 340000€ | 2615€ |
2020-11-06 | 55 | CHE DES ESPARCIEUX | 4 | 149 | 1242 | 279850€ | 1878€ |
2020-07-30 | 3980 | RTE DE LYON | 4 | 89 | 0 | 155000€ | 1742€ |
2022-02-02 | 42 | ALL DU CHATEAU | 4 | 90 | 347 | 215000€ | 2389€ |
2020-02-14 | 32 | ALL DU CHATEAU | 4 | 84 | 386 | 212300€ | 2527€ |
2022-09-30 | 778 | ALL DE PLUVY | 4 | 86 | 500 | 340000€ | 3953€ |
2022-07-15 | 1460 | CHE DU GRANJON | 4 | 89 | 1093 | 258290€ | 2902€ |
2023-06-28 | 305 | CHE DE LAJAY | 4 | 120 | 358 | 294900€ | 2458€ |
2022-12-08 | 742 | RTE DU SAVOYARD | 4 | 111 | 1508 | 195000€ | 1757€ |
2023-01-11 | 295 | HAMEAU DE LA GAUDIERE | 6 | 149 | 500 | 400000€ | 2685€ |
2021-11-19 | 0 | CHE DE LA GAUDIERE | 5 | 125 | 0 | 288800€ | 2310€ |
2022-09-06 | 4177 | RTE DE LYON | 3 | 90 | 12843 | 288500€ | 3206€ |
2021-12-16 | 60 | CHE DU BESSENAY | 4 | 156 | 688 | 315350€ | 2021€ |
2020-07-31 | 120 | CHE DU BESSENAY | 9 | 125 | 934 | 288000€ | 2304€ |
2022-06-03 | 65 | HAMEAU DE LA GAUDIERE | 8 | 90 | 937 | 384350€ | 4271€ |
2022-12-23 | 10 | HAMEAU DE PLUVY | 5 | 97 | 306 | 210380€ | 2169€ |
2020-10-16 | 17 | HAMEAU DE PLUVY | 4 | 81 | 305 | 217800€ | 2689€ |
2020-11-30 | 109 | ALL DES BRUYERES | 5 | 95 | 748 | 220000€ | 2316€ |
2022-08-31 | 52 | ALL DES BRUYERES | 5 | 99 | 700 | 291100€ | 2940€ |
2020-11-10 | 89 | ALL DES BRUYERES | 5 | 101 | 700 | 223000€ | 2208€ |
2023-02-13 | 4 | HAMEAU DE LAYAT | 5 | 122 | 300 | 227700€ | 1866€ |
2022-10-07 | 0 | CHE DE LA GRANGE DES PAUVRES | 4 | 105 | 800 | 287500€ | 2738€ |
2020-05-14 | 118 | ALL DES BRUYERES | 4 | 91 | 713 | 267800€ | 2943€ |
2022-05-17 | 60 | CHE DU SPARON | 4 | 95 | 641 | 270000€ | 2842€ |
2021-02-25 | 58 | ALL DES GENETS | 5 | 135 | 972 | 335630€ | 2486€ |
2022-02-22 | 10 | HAMEAU DE LAYAT | 5 | 111 | 400 | 242050€ | 2181€ |
2022-09-29 | 110 | CHE DU SPARON | 7 | 220 | 297 | 485500€ | 2207€ |
2020-11-30 | 238 | RUE DU HAMEAU DES BRUYERES | 5 | 112 | 702 | 280000€ | 2500€ |
2021-01-11 | 260 | RUE DU HAMEAU DES BRUYERES | 4 | 96 | 706 | 287600€ | 2996€ |
2020-11-30 | 176 | ALL DES BRUYERES | 4 | 93 | 701 | 260000€ | 2796€ |
2023-01-12 | 219 | CHE DE LA GAUDIERE | 4 | 92 | 813 | 288800€ | 3139€ |
2019-07-26 | 880 | CHE DU GRANJON | 5 | 133 | 215 | 196750€ | 1479€ |
2020-10-15 | 223 | RUE DU HAMEAU DES BRUYERES | 4 | 83 | 525 | 232000€ | 2795€ |
2023-06-05 | 140 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 118 | 605 | 387400€ | 3283€ |
2019-11-12 | 151 | CHE DU FIL | 3 | 91 | 1262 | 75000€ | 824€ |
2022-08-31 | 40 | CHE DES SOURCES | 5 | 93 | 500 | 337650€ | 3631€ |
2020-09-25 | 330 | RUE DU HAMEAU DES BRUYERES | 1 | 109 | 562 | 270000€ | 2477€ |
2021-11-29 | 8 | HAM DE LA TABARDE | 5 | 118 | 792 | 117500€ | 996€ |
2022-11-04 | 7 | HAM DE LA TABARDE | 5 | 91 | 747 | 308000€ | 3385€ |
2022-03-22 | 128 | CHE DE LAYAT | 5 | 167 | 1054 | 633500€ | 3793€ |
2023-04-11 | 57 | RUE LE COTEAU DE LAYAT | 5 | 99 | 302 | 273125€ | 2759€ |
2020-12-14 | 47 | RUE LE COTEAU DE LAYAT | 4 | 92 | 174 | 186300€ | 2025€ |
2021-09-29 | 23 | CITE DE CLERIMBERT | 4 | 90 | 924 | 160000€ | 1778€ |
2020-11-30 | 400 | ALL DES CARRIERES | 4 | 85 | 294 | 220000€ | 2588€ |
2022-02-25 | 1525 | CHE DE LA CHAVA | 6 | 170 | 962 | 391000€ | 2300€ |
2020-04-20 | 25 | RUE LE COTEAU DE LAYAT | 5 | 101 | 196 | 202000€ | 2000€ |
2022-03-17 | 425 | ALL DES CARRIERES | 4 | 86 | 612 | 282000€ | 3279€ |
2020-10-02 | 5598 | ALL DE CLERIMBERT | 4 | 90 | 810 | 259700€ | 2886€ |
2019-11-07 | 13 | RUE LE COTEAU DE LAYAT | 5 | 100 | 197 | 204600€ | 2046€ |
2021-03-11 | 5 | RUE LE COTEAU DE LAYAT | 4 | 92 | 223 | 224300€ | 2438€ |
2020-07-03 | 10 | CHE DES PERRIERES | 5 | 135 | 500 | 295400€ | 2188€ |
2019-08-31 | 4 | MTE DES ROCHES | 6 | 100 | 728 | 186000€ | 1860€ |
2022-07-27 | 50 | CHE DU GRANJON | 4 | 100 | 861 | 226670€ | 2267€ |
2021-03-26 | 2 | MTE DES ROCHES | 6 | 100 | 848 | 235000€ | 2350€ |
2020-10-01 | 214 | CHAUSSEE BEAUVOIR | 3 | 110 | 893 | 170000€ | 1545€ |
2022-08-02 | 45 | CHE DU GRANJON | 4 | 107 | 965 | 270000€ | 2523€ |
2022-06-10 | 436 | AVENUE DU FOREZ | 4 | 69 | 674 | 220000€ | 3188€ |
2021-10-21 | 1021 | RTE DE CHAVANNES | 5 | 105 | 415 | 150000€ | 1429€ |
2022-01-07 | 6 | CITE BEAUVOIR | 4 | 78 | 633 | 217000€ | 2782€ |
2023-02-03 | 9 | CITE DE CLERIMBERT | 4 | 68 | 889 | 236000€ | 3471€ |
2019-06-24 | 100 | RUE FELIX FAURE | 4 | 92 | 195 | 162730€ | 1769€ |
2022-11-17 | 1395 | CHE DE LA CHAVA | 2 | 80 | 2300 | 241800€ | 3023€ |
2022-10-31 | 49 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 4 | 120 | 708 | 337700€ | 2814€ |
2021-03-29 | 525 | AVENUE DU FOREZ | 4 | 70 | 553 | 190000€ | 2714€ |
2019-11-14 | 4 | PL RONDE | 3 | 65 | 218 | 112500€ | 1731€ |
2021-08-06 | 5 | PL MANGINI | 3 | 63 | 210 | 108400€ | 1721€ |
2022-03-31 | 185 | RUE DU DOC BEAUJOLIN | 4 | 75 | 838 | 295000€ | 3933€ |
2023-05-23 | 185 | RUE DU DOC BEAUJOLIN | 4 | 75 | 838 | 302600€ | 4035€ |
2019-12-21 | 140 | RUE DU DOC BEAUJOLIN | 5 | 93 | 794 | 212000€ | 2280€ |
2023-05-26 | 112 | RUE DES TANNERIES | 1 | 45 | 47 | 116200€ | 2582€ |
2021-05-11 | 122 | HAUT DE LA GUILLETIERE | 4 | 95 | 1055 | 307000€ | 3232€ |
2020-06-04 | 94 | CHE DU BOIS DU JOUR | 6 | 125 | 831 | 275000€ | 2200€ |
2019-11-13 | 103 | ALL DU SOLEIL COUCHANT | 8 | 169 | 892 | 250000€ | 1479€ |
2022-07-25 | 141 | RUE GRANGE MOLIERE | 5 | 88 | 937 | 270000€ | 3068€ |
2020-09-18 | 22 | RUE DE CHAZELLES | 5 | 120 | 167 | 209000€ | 1742€ |
2021-05-11 | 243 | RUE DE CHAZELLES | 5 | 120 | 167 | 250000€ | 2083€ |
2021-04-26 | 9 | RLE DES OEUFS | 2 | 60 | 36 | 56050€ | 934€ |
2023-03-03 | 425 | RUE DE CHAZELLES | 4 | 109 | 500 | 165000€ | 1514€ |
2020-02-27 | 4 | LOT DES SOURCES SUD | 4 | 96 | 749 | 233950€ | 2437€ |
2022-08-30 | 5 | GRANGE DES PRES | 4 | 108 | 1170 | 310000€ | 2870€ |
2019-10-04 | 17 | AV ETIENNE BILLARD | 2 | 35 | 419 | 117000€ | 3343€ |
2021-10-05 | 320 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 230 | 187550€ | 1705€ |
2022-01-13 | 200 | RUE DE L HOTEL DIEU | 7 | 135 | 805 | 350000€ | 2593€ |
2020-07-17 | 310 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 455 | 198500€ | 1460€ |
2019-11-27 | 578 | RUE DE LA GUILLETIERE | 4 | 105 | 1297 | 269000€ | 2562€ |
2021-11-22 | 55 | CHE DES PLANTEES | 6 | 203 | 779 | 240000€ | 1182€ |
2023-06-05 | 587 | AVENUE DU FOREZ | 5 | 183 | 635 | 541060€ | 2957€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DE CHAZELLES | 4 | 106 | 840 | 177000€ | 1670€ |
2020-04-20 | 9021 | CHAUSSEE BEAUVOIR | 5 | 88 | 821 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-16 | 315 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 334 | 140000€ | 1400€ |
2022-12-12 | 3 | PASSAGE DE LA GRANDE ECOLE | 3 | 110 | 70 | 115000€ | 1045€ |
2021-05-11 | 5174 | AU BOURG | 5 | 180 | 155 | 115000€ | 639€ |
2023-06-28 | 45 | PAS DES CHAPELIERS | 6 | 139 | 225 | 193000€ | 1388€ |
2020-11-20 | 1 | PL DU MARCHE | 3 | 85 | 62 | 79000€ | 929€ |
2022-08-24 | 1 | PL DU MARCHE | 4 | 82 | 91 | 135000€ | 1646€ |
2022-11-24 | 85 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 105 | 559 | 226000€ | 2152€ |