Estimation immobilière de la maison de 100m2 Guern à Guern

Estimation théorique

Guern,56310 Guern (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guern,56310-Guern indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.362€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.362€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieuzy (56016) est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 714€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-103CITE DU PETIT BOIS38778980000€920€
2020-11-103CITE DU PETIT BOIS38778980000€920€
2022-10-193CITE DU PETIT BOIS38778988000€1011€
2022-10-193CITE DU PETIT BOIS38778988000€1011€
2024-01-311RUE DU HUIT MAI51353115225000€1667€
2024-01-311RUE DU HUIT MAI51353115225000€1667€
2020-08-218BELLEVUE6180762140000€778€
2020-08-218BELLEVUE6180762140000€778€
2022-12-068BELLEVUE6180762225550€1253€
2022-12-068BELLEVUE6180762225550€1253€
2021-11-0910RUE DES CITES51282281140000€1094€
2021-11-0910RUE DES CITES51282281140000€1094€
2021-04-217RUE DES CITES41021429140000€1373€
2021-04-217RUE DES CITES41021429140000€1373€
2021-01-153RUE DES CITES41231113170000€1382€
2021-01-153RUE DES CITES41231113170000€1382€
2021-10-042RUE PAUL SERUSIER5110741243000€2209€
2021-10-042RUE PAUL SERUSIER5110741243000€2209€
2022-05-1330RUE DE L'ETANG2696540000€580€
2022-05-1330RUE DE L'ETANG2696540000€580€
2023-05-159RUE DU STADE3709246000€657€
2023-05-159RUE DU STADE3709246000€657€
2021-05-271RUE PAUL SERUSIER372729175500€2438€
2021-05-271RUE PAUL SERUSIER372729175500€2438€
2023-09-1822RUE DE L'ETANG41187455500€470€
2023-09-1822RUE DE L'ETANG41187455500€470€
2022-11-045891RUE DU STADE477550118000€1532€
2022-11-045891RUE DU STADE477550118000€1532€
2024-04-165856CITE PONT HIR51071002165000€1542€
2024-04-165856CITE PONT HIR51071002165000€1542€
2022-01-281RUE DE LA FONTAINE510133290000€891€
2022-01-281RUE DE LA FONTAINE510133290000€891€
2023-05-317RUE DE LA FONTAINE6130234146000€1123€
2023-05-317RUE DE LA FONTAINE6130234146000€1123€
2024-02-065871CITE PONT HIR360812125000€2083€
2024-02-065871CITE PONT HIR360812125000€2083€
2022-08-235863CITE PONT HIR253992165000€3113€
2022-08-235863CITE PONT HIR253992165000€3113€
2021-04-2213PL DE L EGLISE46928089990€1304€
2021-04-2213PL DE L EGLISE46928089990€1304€
2023-04-071RUE DE LA VALLEE29647540000€417€
2023-04-071RUE DE LA VALLEE29647540000€417€
2022-09-285RUE DU COUVENT51021036145000€1422€
2022-09-285RUE DU COUVENT51021036145000€1422€
2021-11-136RUE DE LA VALLEE491124145000€1593€
2021-11-136RUE DE LA VALLEE491124145000€1593€
2020-08-295201KERHERVE4114794230000€2018€
2020-08-295201KERHERVE4114794230000€2018€
2023-05-228RTE DE SAINT NICOLAS DES EAUX2501051132000€2640€
2023-05-228RTE DE SAINT NICOLAS DES EAUX2501051132000€2640€
2021-03-0113RTE DE SAINT NICOLAS DES EAUX24130925090€612€
2021-03-0113RTE DE SAINT NICOLAS DES EAUX24130925090€612€
2020-09-225451CREHIEC586163160000€698€
2020-09-225451CREHIEC586163160000€698€
2023-12-1415RTE DE SAINT NICOLAS DES EAUX37432075000€1014€
2023-12-1415RTE DE SAINT NICOLAS DES EAUX37432075000€1014€
2020-12-113PARC CASCAIN277145990000€1169€
2020-12-113PARC CASCAIN277145990000€1169€
2020-12-0412RUE JEAN FERRAT JOLI COEUR388105285000€966€
2020-12-0412RUE JEAN FERRAT JOLI COEUR388105285000€966€
2022-07-155058KERAURAY12431827000€1125€
2022-07-155058KERAURAY12431827000€1125€
2021-04-024RTE DES MESANGES377155555000€714€
2021-04-024RTE DES MESANGES377155555000€714€
2023-06-195KERAURAY5136185272000€2000€
2023-06-195KERAURAY5136185272000€2000€
2021-08-276RTE DES MESANGES37288332500€451€
2021-08-276RTE DES MESANGES37288332500€451€
2022-10-102RTE DES BOUVREUILS29087050000€556€
2022-10-102RTE DES BOUVREUILS29087050000€556€
2021-12-079RUE JACQUES BREL310080199000€990€
2021-12-079RUE JACQUES BREL310080199000€990€
2022-02-045206LA MAISON BLANCHE412788297000€764€
2022-02-045206LA MAISON BLANCHE412788297000€764€
2021-11-0211RTE DES MESANGES390475290500€1006€
2021-11-0211RTE DES MESANGES390475290500€1006€
2020-10-315203LA MAISON BLANCHE4110350062000€564€
2020-10-315203LA MAISON BLANCHE4110350062000€564€
2023-10-2415RTE DES MESANGES155288290000€1636€
2023-10-2415RTE DES MESANGES155288290000€1636€
2024-02-285509NINIS5110930130000€1182€
2024-02-285509NINIS5110930130000€1182€
2022-05-2510RTE DES MESANGES5120160766741.6€556€
2022-05-2510RTE DES MESANGES5120160766741.6€556€
2021-04-195381KER ALOUETTE460517585000€1417€
2021-04-195381KER ALOUETTE460517585000€1417€
2020-11-305210LA MAISON BLANCHE41772611360000€2034€
2020-11-305210LA MAISON BLANCHE41772611360000€2034€
2023-06-075433NINIS3442281164000€3727€
2023-06-075433NINIS3442281164000€3727€
2022-06-095803KERHOUISE3872232125000€1437€
2022-06-095803KERHOUISE3872232125000€1437€
2021-09-10120QUILIO31241000163100€1315€
2021-09-10120QUILIO31241000163100€1315€
2024-03-225120TY RIDEN5113825170000€1504€
2024-03-225120TY RIDEN5113825170000€1504€
2021-10-165761KERHOUISE6141035000€248€
2021-10-165761KERHOUISE6141035000€248€
2022-09-081KERSALOUSSE41993767343000€1724€
2022-09-081KERSALOUSSE41993767343000€1724€
2022-03-166RTE DE LA SARRE1661000105500€1598€
2022-03-166RTE DE LA SARRE1661000105500€1598€
2023-07-284IMP DE LA MINE381562100000€1235€
2023-07-284IMP DE LA MINE381562100000€1235€
2021-12-2312RTE DE LA SARRE25272944000€846€
2021-12-2312RTE DE LA SARRE25272944000€846€
2022-09-135250KERIHUEL61196131170000€1429€
2022-09-135250KERIHUEL61196131170000€1429€
2021-10-205638KERVAZO71421722190000€1338€
2021-10-205638KERVAZO71421722190000€1338€
2020-08-284RUE FOUNTAN51181201150000€1271€
2020-08-284RUE FOUNTAN51181201150000€1271€
2024-02-294RUE FOUNTAN51181201235000€1992€
2024-02-294RUE FOUNTAN51181201235000€1992€
2021-04-012IMP DES POMMIERS4903349130000€1444€
2021-04-012IMP DES POMMIERS4903349130000€1444€
2021-09-1823RUE JOSEPH LE CAM38542957000€671€
2021-09-1823RUE JOSEPH LE CAM38542957000€671€
2020-09-182RUE JOSEPH LE CAM41243503155000€1250€
2020-09-182RUE JOSEPH LE CAM41243503155000€1250€
2021-07-225487LE PONT NEUF61391452106000€763€
2021-07-225487LE PONT NEUF61391452106000€763€
2022-12-2927RUE JOSEPH LE CAM4180982305000€1694€
2022-12-2927RUE JOSEPH LE CAM4180982305000€1694€
2023-06-237RUE JOSEPH LE CAM41073944175000€1636€
2023-06-237RUE JOSEPH LE CAM41073944175000€1636€
2021-01-299ALL DES CHAMPS ELYSEES476129382000€1079€
2021-01-299ALL DES CHAMPS ELYSEES476129382000€1079€
2022-10-274RTE DE QUELVEN51301085180000€1385€
2022-10-274RTE DE QUELVEN51301085180000€1385€
2022-10-285RTE CIRCULAIRE477194192000€2494€
2022-10-285RTE CIRCULAIRE477194192000€2494€
2022-02-2610RTE CIRCULAIRE260300060000€1000€
2022-02-2610RTE CIRCULAIRE260300060000€1000€
2021-09-231RTE DE MALGUENAC2100202130000€1300€
2021-09-231RTE DE MALGUENAC2100202130000€1300€
2023-01-051RTE DE MALGUENAC2100202138750€1388€
2023-01-051RTE DE MALGUENAC2100202138750€1388€
2021-10-052MONTGUERN51265323150000€1190€
2021-10-052MONTGUERN51265323150000€1190€
2023-07-105040KERDRAIN41408451395000€2821€
2023-07-105040KERDRAIN41408451395000€2821€
2023-12-215386MONTGUERN3842147128100€1525€
2023-12-215386MONTGUERN3842147128100€1525€
2023-05-255383MONTGUERN372628095000€1319€
2023-05-255383MONTGUERN372628095000€1319€
2021-01-275044KERMELINAIRE31001300190000€1900€
2021-01-275044KERMELINAIRE31001300190000€1900€
2022-03-315361KERLOIS41272000170000€1339€
2022-03-315361KERLOIS41272000170000€1339€
2020-10-303RTE DES JONCS4981865115000€1173€
2020-10-303RTE DES JONCS4981865115000€1173€
2021-02-265358PEROS D EN HAUT4106100080000€755€
2021-02-265358PEROS D EN HAUT4106100080000€755€
2021-09-022RTE DE PERSQUEN34527641000€911€
2021-09-022RTE DE PERSQUEN34527641000€911€
2020-10-305361GUERMEUR414373185000€594€
2020-10-305361GUERMEUR414373185000€594€
2023-09-082RUE DES PEUPLIERS51922584209250€1090€
2023-09-082RUE DES PEUPLIERS51922584209250€1090€
2022-01-275354GUERMEUR3951375102100€1075€
2022-01-275354GUERMEUR3951375102100€1075€
2020-12-295493CRANHUERN41003200165000€1650€
2020-12-295493CRANHUERN41003200165000€1650€
2021-04-21110TOSTEN ER VELINE4942046261500€2782€
2021-04-21110TOSTEN ER VELINE4942046261500€2782€
2022-05-305273KERBENEVENT7131382885000€649€
2022-05-305273KERBENEVENT7131382885000€649€
2021-05-032IMP DU ROCHER49523847500€500€
2021-05-032IMP DU ROCHER49523847500€500€
2023-03-301IMP DU ROCHER24011245000€1125€
2023-03-301IMP DU ROCHER24011245000€1125€
2020-10-216RUE DES PEUPLIERS716833160000€357€
2020-10-216RUE DES PEUPLIERS716833160000€357€
2021-05-285276KERBENEVENT130105845000€1500€
2021-05-285276KERBENEVENT130105845000€1500€
2021-02-195664CRANHUERN485262480000€941€
2021-02-195664CRANHUERN485262480000€941€
2022-02-045344PEROS488954105000€1193€
2022-02-045344PEROS488954105000€1193€
2021-09-245340LAVALOUETTE61491862190000€1275€
2021-09-245340LAVALOUETTE61491862190000€1275€
2020-12-295571MOULIN DE KERHIEC45642265000€1161€
2020-12-295571MOULIN DE KERHIEC45642265000€1161€
2023-09-285827MOULIN DE KERHIEC413014990293830€2260€
2023-09-285827MOULIN DE KERHIEC413014990293830€2260€
2023-12-085346PEROS D EN HAUT51470235000€1599€
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2023-09-132PEROS512612553175000€1389€
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