Estimation théorique
Guern,56310 Guern (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guern,56310-Guern indique un avis de valeur compris entre 112.000€ et 126.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.120€ et 1.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieuzy (56016) est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 714€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 112.000€ et 126.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieuzy (56016) est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 714€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-11 | 6 | CITE DU PETIT BOIS | 4 | 97 | 1328 | 100000€ | 1031€ |
2020-11-10 | 3 | CITE DU PETIT BOIS | 3 | 87 | 789 | 80000€ | 920€ |
2022-10-19 | 3 | CITE DU PETIT BOIS | 3 | 87 | 789 | 88000€ | 1011€ |
2019-10-11 | 2 | CITE DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 911 | 125000€ | 1302€ |
2020-08-21 | 8 | BELLEVUE | 6 | 180 | 762 | 140000€ | 778€ |
2022-12-06 | 8 | BELLEVUE | 6 | 180 | 762 | 225550€ | 1253€ |
2021-11-09 | 10 | RUE DES CITES | 5 | 128 | 2281 | 140000€ | 1094€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DES CITES | 4 | 102 | 1429 | 140000€ | 1373€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DES CITES | 4 | 123 | 1113 | 170000€ | 1382€ |
2021-10-04 | 2 | RUE PAUL SERUSIER | 5 | 110 | 741 | 243000€ | 2209€ |
2022-05-13 | 30 | RUE DE L'ETANG | 2 | 69 | 65 | 40000€ | 580€ |
2023-05-15 | 9 | RUE DU STADE | 3 | 70 | 92 | 46000€ | 657€ |
2021-05-27 | 1 | RUE PAUL SERUSIER | 3 | 72 | 729 | 175500€ | 2438€ |
2020-05-25 | 16 | RUE DE L'ETANG | 4 | 77 | 197 | 60000€ | 779€ |
2022-11-04 | 5891 | RUE DU STADE | 4 | 77 | 550 | 118000€ | 1532€ |
2020-07-08 | 27 | RUE DE L'ETANG | 6 | 133 | 260 | 173100€ | 1302€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 332 | 90000€ | 891€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 130 | 234 | 146000€ | 1123€ |
2022-08-23 | 5863 | CITE PONT HIR | 2 | 53 | 992 | 165000€ | 3113€ |
2021-04-22 | 13 | PL DE L EGLISE | 4 | 69 | 280 | 89990€ | 1304€ |
2023-04-07 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 96 | 475 | 40000€ | 417€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU COUVENT | 5 | 102 | 1036 | 145000€ | 1422€ |
2021-11-13 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 124 | 145000€ | 1593€ |
2019-08-30 | 5772 | CREHIEC | 4 | 113 | 1047 | 140000€ | 1239€ |
2020-08-29 | 5201 | KERHERVE | 4 | 114 | 794 | 230000€ | 2018€ |
2021-03-01 | 13 | RTE DE SAINT NICOLAS DES EAUX | 2 | 41 | 309 | 25090€ | 612€ |
2020-09-22 | 5451 | CREHIEC | 5 | 86 | 1631 | 60000€ | 698€ |
2019-10-02 | 5197 | BODIVO | 4 | 92 | 824 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-11 | 3 | PARC CASCAIN | 2 | 77 | 1459 | 90000€ | 1169€ |
2020-12-04 | 12 | RUE JEAN FERRAT JOLI COEUR | 3 | 88 | 1052 | 85000€ | 966€ |
2022-07-15 | 5058 | KERAURAY | 1 | 24 | 318 | 27000€ | 1125€ |
2020-04-30 | 8 | RUE JEAN FERRAT LE PRADIGO | 4 | 61 | 420 | 58000€ | 951€ |
2021-04-02 | 4 | RTE DES MESANGES | 3 | 77 | 1555 | 55000€ | 714€ |
2021-08-27 | 6 | RTE DES MESANGES | 3 | 72 | 883 | 32500€ | 451€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DES BOUVREUILS | 2 | 90 | 870 | 50000€ | 556€ |
2021-12-07 | 9 | RUE JACQUES BREL | 3 | 100 | 801 | 99000€ | 990€ |
2020-02-13 | 13 | RUE JACQUES BREL | 3 | 85 | 356 | 66000€ | 776€ |
2019-06-14 | 2 | IMP LEO FERRE | 3 | 94 | 627 | 100000€ | 1064€ |
2022-02-04 | 5206 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 127 | 1500 | 97000€ | 764€ |
2021-11-02 | 11 | RTE DES MESANGES | 3 | 90 | 4752 | 90500€ | 1006€ |
2020-10-31 | 5203 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 110 | 3500 | 62000€ | 564€ |
2019-12-05 | 5368 | PARC ER FORN | 3 | 109 | 2786 | 140000€ | 1284€ |
2022-05-25 | 10 | RTE DES MESANGES | 5 | 120 | 1607 | 66741.6€ | 556€ |
2021-04-19 | 5381 | KER ALOUETTE | 4 | 60 | 5175 | 85000€ | 1417€ |
2020-11-30 | 5210 | LA MAISON BLANCHE | 4 | 177 | 2611 | 360000€ | 2034€ |
2019-04-30 | 5364 | KERJANIC | 6 | 250 | 7867 | 215000€ | 860€ |
2022-06-09 | 5803 | KERHOUISE | 3 | 87 | 2232 | 125000€ | 1437€ |
2021-09-10 | 120 | QUILIO | 3 | 124 | 1000 | 163100€ | 1315€ |
2021-10-16 | 5761 | KERHOUISE | 6 | 141 | 0 | 35000€ | 248€ |
2022-09-08 | 1 | KERSALOUSSE | 4 | 199 | 2486 | 343000€ | 1724€ |
2022-03-16 | 6 | RTE DE LA SARRE | 1 | 66 | 1488 | 105500€ | 1598€ |
2021-12-23 | 12 | RTE DE LA SARRE | 2 | 52 | 729 | 44000€ | 846€ |
2022-09-13 | 5250 | KERIHUEL | 6 | 119 | 2137 | 170000€ | 1429€ |
2021-10-20 | 5638 | KERVAZO | 7 | 142 | 1722 | 190000€ | 1338€ |
2020-08-28 | 4 | RUE FOUNTAN | 5 | 118 | 1201 | 150000€ | 1271€ |
2021-04-01 | 2 | IMP DES POMMIERS | 4 | 90 | 3349 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-18 | 23 | RUE JOSEPH LE CAM | 3 | 85 | 429 | 57000€ | 671€ |
2020-09-18 | 2 | RUE JOSEPH LE CAM | 4 | 124 | 3503 | 155000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 5487 | LE PONT NEUF | 6 | 139 | 1452 | 106000€ | 763€ |
2023-06-23 | 7 | RUE JOSEPH LE CAM | 4 | 107 | 3944 | 175000€ | 1636€ |
2021-01-29 | 9 | ALL DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 76 | 1293 | 82000€ | 1079€ |
2022-10-27 | 4 | RTE DE QUELVEN | 5 | 130 | 1085 | 180000€ | 1385€ |
2022-10-28 | 5 | RTE CIRCULAIRE | 4 | 77 | 194 | 192000€ | 2494€ |
2022-02-26 | 10 | RTE CIRCULAIRE | 2 | 60 | 3415 | 60000€ | 1000€ |
2021-09-23 | 1 | RTE DE MALGUENAC | 2 | 100 | 202 | 130000€ | 1300€ |
2023-01-05 | 1 | RTE DE MALGUENAC | 2 | 100 | 202 | 138750€ | 1388€ |
2020-06-18 | 5347 | PEROS D EN BAS | 2 | 43 | 1000 | 39000€ | 907€ |
2021-10-05 | 2 | MONTGUERN | 5 | 126 | 5323 | 150000€ | 1190€ |
2023-05-25 | 5383 | MONTGUERN | 3 | 72 | 4203 | 95000€ | 1319€ |
2021-01-27 | 5044 | KERMELINAIRE | 3 | 100 | 1300 | 190000€ | 1900€ |
2022-03-31 | 5361 | KERLOIS | 4 | 127 | 20378 | 170000€ | 1339€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DES JONCS | 4 | 98 | 1865 | 115000€ | 1173€ |
2021-02-26 | 5358 | PEROS D EN HAUT | 4 | 106 | 1000 | 80000€ | 755€ |
2021-09-02 | 2 | RTE DE PERSQUEN | 3 | 45 | 276 | 41000€ | 911€ |
2020-10-30 | 5361 | GUERMEUR | 4 | 143 | 731 | 85000€ | 594€ |
2022-01-27 | 5354 | GUERMEUR | 3 | 95 | 1375 | 102100€ | 1075€ |
2020-12-29 | 5493 | CRANHUERN | 4 | 100 | 3200 | 165000€ | 1650€ |
2021-04-21 | 110 | TOSTEN ER VELINE | 4 | 94 | 2046 | 261500€ | 2782€ |
2022-05-30 | 5273 | KERBENEVENT | 7 | 131 | 3828 | 85000€ | 649€ |
2021-05-03 | 2 | IMP DU ROCHER | 4 | 95 | 238 | 47500€ | 500€ |
2023-03-30 | 1 | IMP DU ROCHER | 2 | 40 | 112 | 45000€ | 1125€ |
2020-10-21 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 168 | 331 | 60000€ | 357€ |
2021-05-28 | 5276 | KERBENEVENT | 1 | 30 | 1058 | 45000€ | 1500€ |
2021-02-19 | 5664 | CRANHUERN | 4 | 85 | 2624 | 80000€ | 941€ |
2022-02-04 | 5344 | PEROS | 4 | 88 | 954 | 105000€ | 1193€ |
2021-09-24 | 5340 | LAVALOUETTE | 6 | 149 | 1862 | 190000€ | 1275€ |
2020-07-06 | 5574 | KERRIEC ER PORH | 4 | 96 | 5505 | 180000€ | 1875€ |
2020-12-29 | 5571 | MOULIN DE KERHIEC | 4 | 56 | 422 | 65000€ | 1161€ |
2022-03-24 | 5350 | MOULIN DE GUERMEUR | 5 | 113 | 3578 | 220000€ | 1947€ |
2021-08-11 | 5726 | ST GEORGES | 5 | 99 | 1985 | 140000€ | 1414€ |
2019-12-12 | 5346 | KERALHUIT | 4 | 100 | 1530 | 80000€ | 800€ |
2023-06-22 | 8 | GUELTAS | 6 | 137 | 1331 | 160000€ | 1168€ |
2021-09-24 | 2 | RUE JEAN ROBIC | 3 | 66 | 1734 | 65000€ | 985€ |
2020-12-21 | 2 | IMP FERDINAND LE DROGO | 2 | 70 | 54 | 85000€ | 1214€ |
2021-04-23 | 5287 | ST GEORGES | 4 | 140 | 3150 | 161000€ | 1150€ |
2022-05-16 | 5293 | GUELTAS | 4 | 135 | 586 | 175000€ | 1296€ |
2019-06-08 | 5161 | KERHOH | 1 | 65 | 0 | 175000€ | 2692€ |
2021-09-10 | 5510 | SAINT JEAN | 4 | 98 | 2989 | 150000€ | 1531€ |
2022-12-21 | 5291 | GUELTAS | 5 | 109 | 205 | 58000€ | 532€ |
2020-09-16 | 5472 | GUELTAS | 3 | 78 | 373 | 93000€ | 1192€ |
2022-09-23 | 5472 | GUELTAS | 3 | 78 | 373 | 131000€ | 1679€ |
2021-01-08 | 7 | RUE JEAN ROBIC | 3 | 120 | 1455 | 119000€ | 992€ |
2020-12-08 | 5208 | QUENETEVEC | 5 | 120 | 1000 | 468000€ | 3900€ |
2021-08-23 | 2 | RUE JEAN LE GUILLY | 5 | 121 | 6702 | 157000€ | 1298€ |
2021-01-09 | 5903 | RONGOEDO | 4 | 113 | 1400 | 150000€ | 1327€ |
2021-08-05 | 6034 | RONGOEDO | 4 | 143 | 310 | 115990€ | 811€ |
2021-07-27 | 5157 | RONGOEDO | 4 | 116 | 0 | 45000€ | 388€ |
2022-08-04 | 5207 | PENHIBET | 2 | 89 | 7975 | 253100€ | 2844€ |
2020-01-07 | 5198 | LE RUFFAUX | 1 | 35 | 2970 | 110000€ | 3143€ |
2020-06-29 | 5336 | KERIVALAN | 5 | 165 | 1000 | 240000€ | 1455€ |
2022-05-30 | 5372 | BOTIVES | 3 | 110 | 1000 | 298710€ | 2716€ |
2022-12-16 | 5582 | GUERNEVE | 3 | 77 | 1313 | 90000€ | 1169€ |
2021-11-15 | 6010 | LANN ST FIACRE | 3 | 87 | 3570 | 80000€ | 920€ |
2022-04-06 | 5083 | KERCLOIREC | 5 | 90 | 515 | 80000€ | 889€ |
2019-10-23 | 5975 | KERCLOIREC | 4 | 76 | 1040 | 95000€ | 1250€ |
2023-05-05 | 5085 | KERCLOIREC | 2 | 30 | 80 | 65000€ | 2167€ |
2019-09-27 | 5089 | KERCLOIREC | 4 | 88 | 180 | 36000€ | 409€ |
2022-07-29 | 5170 | ST FIACRE | 2 | 72 | 730 | 85820€ | 1192€ |
2022-06-21 | 5014 | KERCLOIREC | 2 | 50 | 60 | 105000€ | 2100€ |
2022-06-14 | 1 | IMP DU CHEVREUIL | 4 | 66 | 707 | 80000€ | 1212€ |
2020-03-20 | 5078 | KERCLOIREC | 3 | 93 | 80 | 63000€ | 677€ |
2020-03-14 | 5071 | KERCLOIREC | 3 | 62 | 120 | 43000€ | 694€ |
2020-04-17 | 1 | RTE DE LOCMELTRO TREUZARRE | 6 | 91 | 1611 | 101000€ | 1110€ |
2023-01-03 | 2 | STUMULTAN | 2 | 50 | 575 | 46885€ | 938€ |
2021-09-09 | 5907 | KERCLOIREC | 3 | 68 | 80 | 100000€ | 1471€ |
2020-10-16 | 5069 | KERCLOIREC | 3 | 70 | 320 | 50000€ | 714€ |
2021-07-23 | 299 | KERSULAN | 3 | 80 | 574 | 34000€ | 425€ |
2022-12-01 | 357 | KERSULAN | 2 | 45 | 1580 | 154000€ | 3422€ |
2020-08-10 | 7 | RTE DE GUEMENE | 4 | 86 | 1693 | 94000€ | 1093€ |
2022-05-25 | 7 | RTE DE GUEMENE | 4 | 86 | 1693 | 115000€ | 1337€ |
2020-01-31 | 111 | KERSULAN | 4 | 107 | 301 | 32000€ | 299€ |
2020-11-26 | 367 | KERSULAN | 3 | 42 | 400 | 45000€ | 1071€ |
2020-01-29 | 255 | KERSULAN | 1 | 63 | 245 | 55000€ | 873€ |
2022-01-05 | 4 | RTE DE GUEMENE | 3 | 68 | 143 | 65000€ | 956€ |
2022-11-08 | 4 | RTE DE GUEMENE | 3 | 68 | 143 | 78000€ | 1147€ |
2021-10-07 | 48 | KERSULAN | 3 | 90 | 455 | 22000€ | 244€ |
2021-10-01 | 435 | KERSULAN | 2 | 88 | 88 | 73000€ | 830€ |
2021-09-28 | 430 | KERSULAN | 5 | 105 | 73 | 90000€ | 857€ |
2020-07-21 | 461 | KERSULAN | 3 | 84 | 181 | 49300€ | 587€ |
2021-12-10 | 5532 | FAOUEDIC | 4 | 84 | 1906 | 90000€ | 1071€ |
2023-04-07 | 5532 | FAOUEDIC | 4 | 84 | 1906 | 120000€ | 1429€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 36 | 2306 | 40000€ | 1111€ |
2019-09-16 | 5244 | KERJAFFRE | 2 | 45 | 0 | 72000€ | 1600€ |
2021-04-21 | 5151 | LA CROIX ROUGE | 3 | 61 | 865 | 59000€ | 967€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 86 | 1023 | 45870€ | 533€ |
2020-11-24 | 5190 | KERPRAT | 2 | 73 | 80 | 65000€ | 890€ |
2023-01-12 | 5533 | FAOUEDIC | 4 | 108 | 3893 | 130000€ | 1204€ |
2022-04-14 | 6018 | KERPRAT | 2 | 89 | 760 | 150000€ | 1685€ |
2020-01-07 | 8 | KERSULAN | 2 | 35 | 487 | 61000€ | 1743€ |
2020-10-29 | 5580 | NEUVILLE TALHOUET | 3 | 64 | 7255 | 60000€ | 938€ |