Estimation immobilière de la maison de 100m2 Guern à Guern

Estimation théorique

Guern,56310 Guern (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.77)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guern,56310-Guern indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieuzy (56016) est de 5,74€, soit un loyer théorique mensuel de 574€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 714€ avec un indice de confiance de 6.64 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-116CITE DU PETIT BOIS4971328100000€1031€
2019-03-295CITE DU PETIT BOIS58896250000€568€
2020-11-103CITE DU PETIT BOIS38778980000€920€
2022-10-193CITE DU PETIT BOIS38778988000€1011€
2019-10-112CITE DU PETIT BOIS496911125000€1302€
2020-08-218BELLEVUE6180762140000€778€
2022-12-068BELLEVUE6180762225550€1253€
2021-11-0910RUE DES CITES51282281140000€1094€
2021-04-217RUE DES CITES41021429140000€1373€
2021-01-153RUE DES CITES41231113170000€1382€
2021-10-042RUE PAUL SERUSIER5110741243000€2209€
2022-05-1330RUE DE L'ETANG2696540000€580€
2023-05-159RUE DU STADE3709246000€657€
2021-05-271RUE PAUL SERUSIER372729175500€2438€
2020-05-2516RUE DE L'ETANG47719760000€779€
2022-11-045891RUE DU STADE477550118000€1532€
2020-07-0827RUE DE L'ETANG6133260173100€1302€
2022-01-281RUE DE LA FONTAINE510133290000€891€
2023-05-317RUE DE LA FONTAINE6130234146000€1123€
2022-08-235863CITE PONT HIR253992165000€3113€
2021-04-2213PL DE L EGLISE46928089990€1304€
2023-04-071RUE DE LA VALLEE29647540000€417€
2022-09-285RUE DU COUVENT51021036145000€1422€
2021-11-136RUE DE LA VALLEE491124145000€1593€
2019-08-305772CREHIEC41131047140000€1239€
2020-08-295201KERHERVE4114794230000€2018€
2021-03-0113RTE DE SAINT NICOLAS DES EAUX24130925090€612€
2020-09-225451CREHIEC586163160000€698€
2019-10-025197BODIVO492824175000€1902€
2020-12-113PARC CASCAIN277145990000€1169€
2020-12-0412RUE JEAN FERRAT JOLI COEUR388105285000€966€
2022-07-155058KERAURAY12431827000€1125€
2020-04-308RUE JEAN FERRAT LE PRADIGO46142058000€951€
2021-04-024RTE DES MESANGES377155555000€714€
2021-08-276RTE DES MESANGES37288332500€451€
2022-10-102RTE DES BOUVREUILS29087050000€556€
2021-12-079RUE JACQUES BREL310080199000€990€
2020-02-1313RUE JACQUES BREL38535666000€776€
2019-06-142IMP LEO FERRE394627100000€1064€
2022-02-045206LA MAISON BLANCHE4127150097000€764€
2021-11-0211RTE DES MESANGES390475290500€1006€
2020-10-315203LA MAISON BLANCHE4110350062000€564€
2019-12-055368PARC ER FORN31092786140000€1284€
2022-05-2510RTE DES MESANGES5120160766741.6€556€
2021-04-195381KER ALOUETTE460517585000€1417€
2020-11-305210LA MAISON BLANCHE41772611360000€2034€
2019-04-305364KERJANIC62507867215000€860€
2022-06-095803KERHOUISE3872232125000€1437€
2021-09-10120QUILIO31241000163100€1315€
2021-10-165761KERHOUISE6141035000€248€
2022-09-081KERSALOUSSE41992486343000€1724€
2022-03-166RTE DE LA SARRE1661488105500€1598€
2021-12-2312RTE DE LA SARRE25272944000€846€
2022-09-135250KERIHUEL61192137170000€1429€
2021-10-205638KERVAZO71421722190000€1338€
2020-08-284RUE FOUNTAN51181201150000€1271€
2021-04-012IMP DES POMMIERS4903349130000€1444€
2021-09-1823RUE JOSEPH LE CAM38542957000€671€
2020-09-182RUE JOSEPH LE CAM41243503155000€1250€
2021-07-225487LE PONT NEUF61391452106000€763€
2023-06-237RUE JOSEPH LE CAM41073944175000€1636€
2021-01-299ALL DES CHAMPS ELYSEES476129382000€1079€
2022-10-274RTE DE QUELVEN51301085180000€1385€
2022-10-285RTE CIRCULAIRE477194192000€2494€
2022-02-2610RTE CIRCULAIRE260341560000€1000€
2021-09-231RTE DE MALGUENAC2100202130000€1300€
2023-01-051RTE DE MALGUENAC2100202138750€1388€
2020-06-185347PEROS D EN BAS243100039000€907€
2021-10-052MONTGUERN51265323150000€1190€
2019-04-182RTE DE MALGUENAC51591745135000€849€
2023-05-255383MONTGUERN372420395000€1319€
2021-01-275044KERMELINAIRE31001300190000€1900€
2022-03-315361KERLOIS412720378170000€1339€
2020-10-303RTE DES JONCS4981865115000€1173€
2021-02-265358PEROS D EN HAUT4106100080000€755€
2021-09-022RTE DE PERSQUEN34527641000€911€
2020-10-305361GUERMEUR414373185000€594€
2022-01-275354GUERMEUR3951375102100€1075€
2020-12-295493CRANHUERN41003200165000€1650€
2021-04-21110TOSTEN ER VELINE4942046261500€2782€
2022-05-305273KERBENEVENT7131382885000€649€
2021-05-032IMP DU ROCHER49523847500€500€
2023-03-301IMP DU ROCHER24011245000€1125€
2020-10-216RUE DES PEUPLIERS716833160000€357€
2021-05-285276KERBENEVENT130105845000€1500€
2021-02-195664CRANHUERN485262480000€941€
2022-02-045344PEROS488954105000€1193€
2021-09-245340LAVALOUETTE61491862190000€1275€
2020-07-065574KERRIEC ER PORH4965505180000€1875€
2020-12-295571MOULIN DE KERHIEC45642265000€1161€
2022-03-245350MOULIN DE GUERMEUR51133578220000€1947€
2021-08-115726ST GEORGES5991985140000€1414€
2019-12-125346KERALHUIT4100153080000€800€
2023-06-228GUELTAS61371331160000€1168€
2021-09-242RUE JEAN ROBIC366173465000€985€
2020-12-212IMP FERDINAND LE DROGO2705485000€1214€
2021-04-235287ST GEORGES41403150161000€1150€
2022-05-165293GUELTAS4135586175000€1296€
2019-06-085161KERHOH1650175000€2692€
2021-09-105510SAINT JEAN4982989150000€1531€
2022-12-215291GUELTAS510920558000€532€
2020-09-165472GUELTAS37837393000€1192€
2022-09-235472GUELTAS378373131000€1679€
2021-01-087RUE JEAN ROBIC31201455119000€992€
2020-12-085208QUENETEVEC51201000468000€3900€
2021-08-232RUE JEAN LE GUILLY51216702157000€1298€
2021-01-095903RONGOEDO41131400150000€1327€
2021-08-056034RONGOEDO4143310115990€811€
2021-07-275157RONGOEDO4116045000€388€
2022-08-045207PENHIBET2897975253100€2844€
2020-01-075198LE RUFFAUX1352970110000€3143€
2020-06-295336KERIVALAN51651000240000€1455€
2022-05-305372BOTIVES31101000298710€2716€
2022-12-165582GUERNEVE377131390000€1169€
2021-11-156010LANN ST FIACRE387357080000€920€
2022-04-065083KERCLOIREC59051580000€889€
2019-10-235975KERCLOIREC476104095000€1250€
2023-05-055085KERCLOIREC2308065000€2167€
2019-09-275089KERCLOIREC48818036000€409€
2022-07-295170ST FIACRE27273085820€1192€
2022-06-215014KERCLOIREC25060105000€2100€
2022-06-141IMP DU CHEVREUIL46670780000€1212€
2020-03-205078KERCLOIREC3938063000€677€
2020-03-145071KERCLOIREC36212043000€694€
2020-04-171RTE DE LOCMELTRO TREUZARRE6911611101000€1110€
2023-01-032STUMULTAN25057546885€938€
2021-09-095907KERCLOIREC36880100000€1471€
2020-10-165069KERCLOIREC37032050000€714€
2021-07-23299KERSULAN38057434000€425€
2022-12-01357KERSULAN2451580154000€3422€
2020-08-107RTE DE GUEMENE486169394000€1093€
2022-05-257RTE DE GUEMENE4861693115000€1337€
2020-01-31111KERSULAN410730132000€299€
2019-04-12273KERSULAN41001217113000€1130€
2020-11-26367KERSULAN34240045000€1071€
2020-01-29255KERSULAN16324555000€873€
2022-01-054RTE DE GUEMENE36814365000€956€
2022-11-084RTE DE GUEMENE36814378000€1147€
2021-10-0748KERSULAN39045522000€244€
2021-10-01435KERSULAN2888873000€830€
2021-09-28430KERSULAN51057390000€857€
2020-07-21461KERSULAN38418149300€587€
2021-12-105532FAOUEDIC484190690000€1071€
2023-04-075532FAOUEDIC4841906120000€1429€
2021-02-268RUE DES JARDINS336230640000€1111€
2019-09-165244KERJAFFRE245072000€1600€
2021-04-215151LA CROIX ROUGE36186559000€967€
2023-06-261RUE DU FOUR486102345870€533€
2020-11-245190KERPRAT2738065000€890€
2023-01-125533FAOUEDIC41083893130000€1204€