Estimation immobilière de la maison de 100m2 Guichen à Guichen

Estimation théorique

Guichen,35580 Guichen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.81)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guichen,35580-Guichen indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulon (35016), comprenant 2240 habitants est de 6,35€, soit un loyer théorique mensuel de 635€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 7,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 771€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-181RUE DU POURQUOI PAS595501200000€2105€
2021-10-253RUE DE L ANTARCTIQUE5102657216000€2118€
2022-05-2715RUE DU POURQUOI PAS6106355210000€1981€
2021-12-1017RUE DU POURQUOI PAS484287233000€2774€
2020-01-221ALL DES ALBATROS6130592247400€1903€
2022-09-025ALL DES PETRELS595412249500€2626€
2021-08-2515RUE DE L ANTARCTIQUE6110440249000€2264€
2021-05-189RUE DE L ISLANDE484392170000€2024€
2022-12-1468RUE DU GENERAL LECLERC248237120000€2500€
2020-07-1684RUE DU GENERAL LECLERC471658158990€2239€
2021-10-283RUE DE L ISLANDE5112370257990€2303€
2021-07-153RUE ARSENE THOUMELIN6156988390000€2500€
2021-02-261ALL DES COURLIS488608170000€1932€
2021-12-2927RUE DE L ANTARCTIQUE488580200000€2273€
2020-12-0915RUE PAUL GAUGUIN276524200000€2632€
2019-08-2345RUE DE FAGUES5131234355000€2710€
2022-08-095ALL DES MACAREUX6117819310006€2650€
2021-06-0262RUE DE FAGUES499714220000€2222€
2020-01-3158RUE DE FAGUES486491200000€2326€
2019-11-2360RUE DE FAGUES185757170000€2000€
2019-07-229RUE PAUL GAUGUIN6120520235000€1958€
2022-01-266RUE PAUL GAUGUIN5131639355000€2710€
2019-04-2970RUE DE FAGUES58532080000€941€
2023-04-198BD VICTOR EDET7210680481850€2295€
2019-07-2972RUE DE FAGUES5109303292000€2679€
2023-03-307RUE DE LA REPUBLIQUE6128352270000€2109€
2023-05-109008RUE DE LA REPUBLIQUE499760299000€3020€
2020-02-0488RUE DE FAGUES61391058281040€2022€
2021-08-043RUE AUGUSTE RENOIR6101444245000€2426€
2022-09-082RUE DU ONZE NOVEMBRE5158183360000€2278€
2020-12-308RUE DE LA REPUBLIQUE5103490252000€2447€
2021-10-1415RUE CARL VON LINNE484770341000€4060€
2023-06-023LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC6194866455000€2345€
2020-05-2898RUE DE FAGUES6146125215000€1473€
2022-07-288RUE SAINT MARC360136172250€2871€
2019-05-021PL SAINT MARTIN4990171000€1727€
2021-05-3112PL SAINT MARTIN2394380000€2051€
2021-08-041IMP RES DU PARC8161477416955€2590€
2022-04-1414BD VICTOR EDET4157515160000€1019€
2020-09-1015RUE DE LA REPUBLIQUE472672193390€2686€
2022-02-1417BD VICTOR EDET471556251025€3536€
2023-05-311RUE HENRI MATISSE7115750330000€2870€
2021-07-129021RUE DE LA REPUBLIQUE7131751413000€3153€
2023-05-0517RUE DE LA REPUBLIQUE4870230000€2644€
2022-07-118LOT LE CLOS DU BOIS SAINT MARC8175776487000€2783€
2020-02-1310RUE JACQUES BLOUET311210190000€804€
2020-12-1112RUE JACQUES BLOUET48686149200€1735€
2020-01-1726RUE JACQUES BLOUET3483376000€1583€
2020-06-0528RUE JACQUES BLOUET3107154157700€1474€
2021-04-011ALL DES CAMELIAS4129246302000€2341€
2023-01-2014RUE JACQUES BLOUET2486745000€938€
2020-10-132RUE DU CHAMPIONNAT5100700244000€2440€
2020-02-1411RUE DU GENERAL LECLERC145204100000€2222€
2021-09-304ALL JEAN DE LA QUINTINIE373608205000€2808€
2019-05-224RUE DU CHAMPIONNAT580999168200€2103€
2020-05-275RUE CARL VON LINNE686611211000€2453€
2020-05-291RUE DU CHAMPIONNAT483613165000€1988€
2019-11-1325RUE AUGUSTE RENOIR6116618248000€2138€
2021-08-3011RUE CLAUDE MONET6156596413300€2649€
2021-07-269001LES FRESNES385913160000€1882€
2023-02-061RUE DE LAUNAY92110464000€2199€
2021-08-126RUE DU GENERAL LECLERC472793200000€2778€
2020-02-047RUE ERNEST RENAN491621265000€2912€
2021-07-2317RUE SAINT MARC5150750319640€2131€
2022-01-217RUE DE L ETOILE POLAIRE486255245950€2860€
2019-12-263ALL VIDI DU PLESSIS4130829409000€3146€
2021-12-239019LES GREES MADAME5157876308000€1962€
2022-06-092RUE DU GENERAL LECLERC5117802330000€2821€
2022-02-094RUE EUGENE DELACROIX5116444306500€2642€
2021-06-21101RUE DU GENERAL LECLERC51000281900€2819€
2022-07-296IMP DES AJONCS7166392409500€2467€
2022-09-152RUE ERNEST RENAN7111644275000€2477€
2020-03-1623RUE DE LA REPUBLIQUE5118753300000€2542€
2019-08-2216RUE DU CHAMPIONNAT5112436195000€1741€
2021-03-019RUE PAUL CEZANNE7130576300000€2308€
2021-08-0912SQ DE LA MARQUISE489546200000€2247€
2022-02-0537RUE DE LA GRANDE OURSE5109232281000€2578€
2020-04-07108RUE DU GENERAL LECLERC4114711320020€2807€
2021-08-2330RUE DE LA REPUBLIQUE9172271375000€2180€
2021-07-2318RUE PAUL SERUSIER7135557356000€2637€
2021-01-2531RUE DE LA GRANDE OURSE598227187500€1913€
2019-11-221RUE PAUL SERUSIER485618230500€2712€
2023-02-2029RUE DE LA GRANDE OURSE596238285000€2969€
2022-08-3132RUE DE LA REPUBLIQUE11178735493000€2770€
2020-12-155RUE MARC CHAGALL5121481265000€2190€
2021-06-1410RUE DU ROCHER8200666400000€2000€
2019-07-181RUE DU GENERAL LECLERC46276139000€2242€
2019-09-3021RUE DE LA GRANDE OURSE483211157500€1898€
2022-08-3119RUE DE LA GRANDE OURSE469192230000€3333€
2021-08-0343RUE RENE DIERAS470194146500€2093€
2021-06-1818RUE RENE DIERAS4140237223000€1593€
2022-08-0218RUE RENE DIERAS4140237240000€1714€
2019-04-258RUE BASILIC5127361263500€2075€
2022-07-0622RUE DE LA GRANDE OURSE5112368372339€3324€
2019-07-097SQ DE LA MARQUISE373417151000€2068€
2019-07-0912RUE GEORGE SAND6133713285000€2143€
2019-07-0118RUE DE LA GRANDE OURSE5102193208500€2044€
2019-09-3016RUE DE LA GRANDE OURSE491209216000€2374€
2022-10-1012RUE BASILIC6146411361000€2473€
2022-04-28124RUE DU GENERAL LECLERC5136496400000€2941€
2022-02-211RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER6145586405000€2793€
2021-04-308LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE5109610327500€3005€
2022-12-018LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE5109610377000€3459€
2021-01-0819RUE PAUL SERUSIER6101543210000€2079€
2020-04-231RUE BASILIC6131303252500€1927€
2020-07-103RUE CAPELLA5110247230000€2091€
2022-04-193RUE CAPELLA5110247275000€2500€
2022-07-117LOT LES JARDINS DE CHARLOTTE4105646305000€2905€
2021-10-257RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER476223220000€2895€
2019-07-128RUE SIRIUS5108300270000€2500€
2019-11-267ALL SAFRAN490290242000€2689€
2019-04-253ALL DE TREHELU5129967240000€1860€
2020-07-087RUE GEORGE SAND6171570389250€2276€
2022-01-101ALL SAFRAN5108296309500€2866€
2022-05-312RUE COLETTE478269196000€2513€
2020-10-208RUE CASSIOPEE4105138230000€2190€
2022-08-2610RUE CASSIOPEE494262277000€2947€
2020-12-186031CHE DES LANDES5122450260000€2131€
2019-04-256017RUE DE LA REPUBLIQUE51541000338000€2195€
2022-03-031RUE ORION3127406289700€2281€
2021-03-2450RUE PAUL SERUSIER6121464255000€2107€
2021-09-0119RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER476181226000€2974€
2021-03-123ALL PAPRIKA9143429254000€1776€
2019-11-2618RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER4100450222000€2220€
2022-05-0621RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER477249256000€3325€
2020-03-276ALL CANNELLE387531230000€2644€
2022-10-0723RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER485384256800€3021€
2021-11-1244RUE PAUL SERUSIER6121448245990€2033€
2020-10-023RUE CASSIOPEE4109260230000€2110€
2020-01-1531RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER598344253320€2585€
2020-01-151RUE CASSIOPEE4100259203397€2034€
2020-03-1824RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER5138588325700€2360€
2020-05-138RUE MARJOLAINE5100528257650€2577€
2022-02-254LA LOCQUENAIS31000250000€2500€
2020-09-2540RUE HENRI ET JOSEPH CELLIER8172583358000€2081€
2020-09-1040RUE PAUL SERUSIER4102507225500€2211€
2022-03-2512RUE MARJOLAINE6121627325000€2686€
2022-08-182ALL SAUGE5124450365572€2948€
2022-11-14140RUE DU GENERAL LECLERC473516276000€3781€
2021-09-2920RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY268447130000€1912€
2019-11-265RUE SARRIETTE5120454225600€1880€
2021-01-156ALL SAUGE686395239000€2779€
2020-06-1910RUE SARRIETTE5137660320000€2336€
2020-12-011RUE SERPOLET6127390315000€2480€
2022-09-2822RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4831299450000€5422€
2023-06-2214LA LOCQUENAIS5135740345000€2556€
2020-09-2818RUE MARJOLAINE5119518299800€2519€
2020-11-13148RUE DU GENERAL LECLERC6102568281000€2755€
2022-04-133RUE BADIANE4770275000€3571€
2022-08-037RUE SERPOLET5125213287600€2301€