Estimation théorique
Guilherand Granges,07500 Guilherand Granges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guilherand Granges,07500-Guilherand Granges indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilherand-Granges (07102), comprenant 10982 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-20 | 43 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 576 | 330000€ | 3750€ |
2022-01-31 | 49 | RUE HONORE DAUMIER | 4 | 88 | 529 | 241000€ | 2739€ |
2021-06-09 | 11 | IMP VINCENT VAN GOGH | 4 | 100 | 630 | 298000€ | 2980€ |
2021-01-28 | 455 | RUE APOLLO XI | 4 | 101 | 470 | 287907€ | 2851€ |
2022-05-25 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 139 | 788 | 370050€ | 2662€ |
2022-02-25 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 92 | 511 | 253800€ | 2759€ |
2021-03-15 | 9 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 76 | 195 | 212000€ | 2789€ |
2022-05-02 | 609 | RUE APOLLO XI | 4 | 89 | 342 | 260000€ | 2921€ |
2021-03-01 | 20 | RUE HUBERT ROBERT | 5 | 102 | 302 | 207500€ | 2034€ |
2020-10-19 | 24 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 102 | 41 | 233000€ | 2284€ |
2021-04-02 | 38 | RUE MAURICE SAVIN | 5 | 101 | 479 | 245450€ | 2430€ |
2019-05-28 | 58 | RUE MAURICE SAVIN | 4 | 101 | 475 | 272550€ | 2699€ |
2023-05-11 | 87 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 118 | 414 | 443750€ | 3761€ |
2020-11-24 | 11 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 88 | 276 | 172000€ | 1955€ |
2020-11-18 | 9 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 90 | 249 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-04 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 128 | 949 | 389000€ | 3039€ |
2021-07-22 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 96 | 613 | 264000€ | 2750€ |
2022-06-28 | 46 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 104 | 177 | 272000€ | 2615€ |
2022-03-29 | 48 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 350 | 235000€ | 2611€ |
2020-02-19 | 55 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 96 | 401 | 246450€ | 2567€ |
2019-09-24 | 782 | AV SADI CARNOT | 4 | 87 | 301 | 176500€ | 2029€ |
2020-04-28 | 36 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 66 | 380 | 174000€ | 2636€ |
2020-12-14 | 738 | AV SADI CARNOT | 4 | 90 | 366 | 160000€ | 1778€ |
2019-06-20 | 957 | AV SADI CARNOT | 4 | 115 | 1394 | 345000€ | 3000€ |
2021-04-09 | 957 | AV SADI CARNOT | 5 | 226 | 621 | 364920€ | 1615€ |
2022-06-09 | 749 | AV SADI CARNOT | 4 | 106 | 515 | 285000€ | 2689€ |
2020-10-29 | 124 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 567 | 213300€ | 3184€ |
2019-07-15 | 68 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 190 | 2025 | 538500€ | 2834€ |
2020-01-23 | 163 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 78 | 0 | 164520€ | 2109€ |
2020-10-07 | 163 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 78 | 0 | 195000€ | 2500€ |
2022-01-20 | 170 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 78 | 0 | 205600€ | 2636€ |
2021-02-02 | 172 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2019-05-13 | 178 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 78 | 0 | 195500€ | 2506€ |
2021-01-27 | 185 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-10-29 | 187 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 78 | 0 | 175000€ | 2244€ |
2020-12-28 | 216 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 78 | 0 | 201000€ | 2577€ |
2020-02-17 | 232 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 78 | 0 | 182000€ | 2333€ |
2021-02-05 | 252 | RUE HECTOR GUIMARD | 4 | 78 | 0 | 219700€ | 2817€ |
2021-10-25 | 91 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 52 | 221 | 160000€ | 3077€ |
2021-11-05 | 1067 | AV SADI CARNOT | 4 | 108 | 986 | 300000€ | 2778€ |
2021-07-21 | 51 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 111 | 523 | 73644€ | 663€ |
2022-07-26 | 96 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 38 | 125 | 219000€ | 5763€ |
2021-09-09 | 82 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 90 | 480 | 317450€ | 3527€ |
2019-11-12 | 1146 | AV SADI CARNOT | 6 | 140 | 1083 | 479800€ | 3427€ |
2019-09-02 | 584 | AV SADI CARNOT | 5 | 173 | 417 | 358330€ | 2071€ |
2020-07-15 | 207 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 560 | 358000€ | 3849€ |
2021-02-24 | 538 | AV DE PROVENCE | 6 | 130 | 1100 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-08 | 13 | IMP DU PARADOU | 6 | 124 | 414 | 355220€ | 2865€ |
2021-02-26 | 477 | AV DE PROVENCE | 4 | 95 | 186 | 318090€ | 3348€ |
2020-08-10 | 132 | RUE DU LEVANT | 4 | 66 | 260 | 267100€ | 4047€ |
2020-12-24 | 550 | AV SADI CARNOT | 3 | 70 | 351 | 255000€ | 3643€ |
2019-10-24 | 23 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 173 | 248000€ | 3100€ |
2022-02-07 | 165 | RUE GEORGES CHARPAK | 4 | 88 | 254 | 194000€ | 2205€ |
2020-05-19 | 123 | RUE DU LEVANT | 5 | 75 | 284 | 200000€ | 2667€ |
2019-07-15 | 31 | ALL CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 110 | 397 | 259500€ | 2359€ |
2019-10-21 | 39 | ALL CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 5 | 110 | 368 | 192000€ | 1745€ |
2021-08-24 | 587 | AV DE PROVENCE | 8 | 133 | 1003 | 480000€ | 3609€ |
2020-10-05 | 18 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2020-06-25 | 48 | IMP DES MOUETTES | 4 | 91 | 741 | 303000€ | 3330€ |
2021-07-22 | 2 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 165 | 344 | 100000€ | 606€ |
2021-10-11 | 115 | RUE DES MARINIERS | 3 | 68 | 288 | 75000€ | 1103€ |
2020-12-07 | 84 | RUE DU LEVANT | 3 | 65 | 303 | 224550€ | 3455€ |
2021-11-26 | 84 | RUE DU LEVANT | 4 | 90 | 303 | 291450€ | 3238€ |
2022-07-19 | 1247 | AV SADI CARNOT | 4 | 92 | 209 | 368000€ | 4000€ |
2022-06-24 | 79 | RUE DU LEVANT | 3 | 58 | 289 | 202000€ | 3483€ |
2023-03-08 | 75 | IMP DES CERISIERS | 4 | 98 | 689 | 317400€ | 3239€ |
2020-07-03 | 118 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 130 | 665 | 372400€ | 2865€ |
2020-10-28 | 4 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 547 | 352000€ | 3592€ |
2022-09-14 | 143 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 4 | 90 | 706 | 333090€ | 3701€ |
2019-09-24 | 63 | RUE DU LEVANT | 4 | 72 | 282 | 172000€ | 2389€ |
2019-07-22 | 71 | RUE DES MARINIERS | 5 | 72 | 505 | 200000€ | 2778€ |
2020-03-11 | 286 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 100 | 440 | 234450€ | 2345€ |
2021-02-25 | 70 | RUE DES MARINIERS | 6 | 83 | 478 | 240000€ | 2892€ |
2019-10-11 | 89 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 74 | 392 | 261000€ | 3527€ |
2019-12-12 | 5 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 4 | 98 | 489 | 269900€ | 2754€ |
2022-12-16 | 319 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 84 | 470 | 262120€ | 3120€ |
2021-09-13 | 860 | AV DE PROVENCE | 4 | 98 | 1000 | 477000€ | 4867€ |
2020-12-17 | 1349 | AV SADI CARNOT | 5 | 80 | 362 | 298850€ | 3736€ |
2020-01-08 | 3 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 105 | 253 | 342000€ | 3257€ |
2020-10-26 | 26 | RUE EINSTEIN | 4 | 80 | 460 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-16 | 15 | RUE EINSTEIN | 5 | 119 | 432 | 313000€ | 2630€ |
2022-07-20 | 1369 | AV SADI CARNOT | 3 | 46 | 329 | 170000€ | 3696€ |
2021-07-07 | 19 | RUE AMPERE | 4 | 98 | 496 | 319000€ | 3255€ |
2021-05-31 | 9 | RUE JACQUES MONOD | 5 | 105 | 256 | 320100€ | 3049€ |
2019-11-27 | 180 | QUAI DU RHONE | 5 | 125 | 680 | 370000€ | 2960€ |
2019-09-05 | 65 | RUE RHONE BELLEVUE | 6 | 72 | 833 | 280500€ | 3896€ |
2021-07-22 | 271 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 116 | 499 | 305000€ | 2629€ |
2019-10-30 | 216 | RUE FREDERIC AUGUSTE BARTHOLDI | 3 | 76 | 473 | 227000€ | 2987€ |
2022-08-07 | 45 | RUE RHONE BELLEVUE | 3 | 74 | 283 | 345000€ | 4662€ |
2021-09-21 | 29 | RUE AMPERE | 3 | 94 | 411 | 343500€ | 3654€ |
2023-03-30 | 324 | AV SADI CARNOT | 4 | 64 | 416 | 364300€ | 5692€ |
2019-07-24 | 223 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 69 | 538 | 198200€ | 2872€ |
2019-06-19 | 292 | AV SADI CARNOT | 5 | 77 | 180 | 239000€ | 3104€ |
2021-01-29 | 305 | RUE DES COMBES | 5 | 166 | 763 | 686000€ | 4133€ |
2022-07-26 | 204 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 594 | 402000€ | 3378€ |
2022-04-07 | 173 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 88 | 484 | 249000€ | 2830€ |
2020-09-04 | 278 | AV SADI CARNOT | 4 | 92 | 471 | 205000€ | 2228€ |
2021-08-30 | 130 | RUE DE L HELVIE | 5 | 140 | 478 | 311600€ | 2226€ |
2020-05-19 | 200 | RUE DES CEVENNES | 6 | 140 | 416 | 325000€ | 2321€ |
2022-11-15 | 29 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 97 | 420 | 320000€ | 3299€ |
2019-10-18 | 10 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 90 | 437 | 365000€ | 4056€ |
2019-12-19 | 1031 | AV DE PROVENCE | 4 | 125 | 980 | 435000€ | 3480€ |
2021-09-15 | 1030 | AV DE PROVENCE | 5 | 85 | 692 | 383500€ | 4512€ |
2022-11-02 | 255 | AV SADI CARNOT | 5 | 96 | 0 | 253200€ | 2638€ |
2021-11-04 | 221 | RUE THOMAS EDISON | 6 | 119 | 350 | 325850€ | 2738€ |
2019-10-03 | 66 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 110 | 552 | 289050€ | 2628€ |
2021-12-28 | 256 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 79 | 393 | 260000€ | 3291€ |
2021-03-02 | 130 | ALL JULES VERNE | 5 | 105 | 580 | 317000€ | 3019€ |
2021-08-23 | 217 | AV SADI CARNOT | 4 | 110 | 781 | 296250€ | 2693€ |
2022-03-01 | 440 | RUE YOURI GAGARINE | 5 | 119 | 440 | 265000€ | 2227€ |
2023-02-15 | 64 | IMP ISAAC NEWTON | 4 | 79 | 330 | 239000€ | 3025€ |
2021-06-30 | 21 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 109 | 504 | 359040€ | 3294€ |
2022-09-01 | 21 | IMP ISAAC NEWTON | 6 | 109 | 504 | 413040€ | 3789€ |
2022-02-14 | 162 | AV SADI CARNOT | 7 | 120 | 298 | 457000€ | 3808€ |
2021-07-23 | 50 | RUE DE CRUSSOL | 5 | 134 | 500 | 335000€ | 2500€ |
2019-05-24 | 151 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 83 | 346 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-17 | 161 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 60 | 276 | 183400€ | 3057€ |
2021-06-14 | 1620 | AV SADI CARNOT | 4 | 120 | 1006 | 256800€ | 2140€ |
2021-04-30 | 61 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 98 | 574 | 320000€ | 3265€ |
2023-01-30 | 927 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 104 | 651 | 390000€ | 3750€ |
2021-08-23 | 1174 | AV DE PROVENCE | 6 | 206 | 1000 | 660870€ | 3208€ |
2022-09-05 | 80 | RUE GUGLIELMO MARCONI | 4 | 89 | 144 | 365000€ | 4101€ |
2020-12-11 | 125 | RUE BELLERIME | 4 | 103 | 148 | 105000€ | 1019€ |
2020-10-14 | 80 | RUE ALEXANDRE BOTTET | 3 | 69 | 280 | 182495€ | 2645€ |
2021-06-07 | 88 | AV SADI CARNOT | 4 | 72 | 253 | 212500€ | 2951€ |
2019-09-13 | 345 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 150 | 648 | 753800€ | 5025€ |
2021-07-16 | 67 | IMP GALILEE | 6 | 112 | 453 | 277700€ | 2479€ |
2022-02-07 | 118 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 137 | 836 | 300000€ | 2190€ |
2020-07-08 | 45 | IMP GALILEE | 6 | 109 | 500 | 290000€ | 2661€ |
2022-02-24 | 49 | IMP GALILEE | 4 | 98 | 550 | 374000€ | 3816€ |
2020-08-05 | 48 | RUE DE LA PAIX | 4 | 106 | 417 | 331700€ | 3129€ |
2021-07-30 | 120 | RUE BELLERIME | 3 | 92 | 214 | 369720€ | 4019€ |
2020-11-03 | 32 | AV SADI CARNOT | 4 | 85 | 423 | 205000€ | 2412€ |
2020-01-30 | 93 | RUE PIERRE BLANCHE | 3 | 45 | 426 | 180000€ | 4000€ |
2023-01-06 | 720 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 158 | 274200€ | 2742€ |
2021-06-03 | 397 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 104 | 1095 | 490000€ | 4712€ |
2022-12-07 | 12 | ALL LES JOLIS LAURIERS | 4 | 89 | 354 | 223245€ | 2508€ |
2021-07-19 | 23 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 95 | 0 | 232000€ | 2442€ |
2020-09-21 | 74 | RUE DE LA BOISSONNAT | 4 | 73 | 1013 | 212000€ | 2904€ |
2022-07-28 | 8 | ALL LES JOLIS LAURIERS | 4 | 89 | 370 | 224600€ | 2524€ |
2022-06-27 | 10 | ALL LES JOLIS LAURIERS | 4 | 89 | 373 | 224600€ | 2524€ |
2021-07-16 | 1258 | AV DE PROVENCE | 5 | 89 | 232 | 90000€ | 1011€ |
2022-07-05 | 6 | ALL LES JOLIS LAURIERS | 4 | 89 | 381 | 225500€ | 2534€ |
2022-06-29 | 4 | ALL LES JOLIS LAURIERS | 4 | 89 | 421 | 225500€ | 2534€ |
2021-01-12 | 75 | RUE RONSARD | 4 | 96 | 520 | 311000€ | 3240€ |
2022-08-31 | 2 | ALL LES JOLIS LAURIERS | 4 | 89 | 515 | 227200€ | 2553€ |
2022-05-13 | 1255 | AV DE PROVENCE | 6 | 159 | 758 | 712850€ | 4483€ |
2022-06-21 | 5 | ALL LES JOLIS LAURIERS | 4 | 85 | 368 | 219100€ | 2578€ |
2019-08-19 | 109 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 67 | 0 | 170000€ | 2537€ |
2022-06-29 | 3 | ALL LES JOLIS LAURIERS | 4 | 85 | 347 | 217600€ | 2560€ |