Estimation théorique
Guilvinec,29730 Guilvinec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guilvinec,29730-Guilvinec indique un avis de valeur compris entre 200.000€ et 226.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.000€ et 2.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilvinec (29072), comprenant 2718 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 200.000€ et 226.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilvinec (29072), comprenant 2718 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 914€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 44 | RUE DU CHATEAU | 5 | 111 | 310 | 168800€ | 1521€ |
2022-10-29 | 15 | RUE MICHEL BALTAS | 4 | 90 | 275 | 105000€ | 1167€ |
2021-04-27 | 10 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 100 | 281 | 175000€ | 1750€ |
2021-11-30 | 12 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 88 | 383 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-28 | 19 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 91 | 275 | 135000€ | 1484€ |
2020-10-06 | 19 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 91 | 275 | 175500€ | 1929€ |
2020-10-14 | 21 | RUE MICHEL BALTAS | 5 | 98 | 275 | 180031€ | 1837€ |
2021-09-27 | 64 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 135 | 174500€ | 2685€ |
2019-12-05 | 64 | RUE DU CHATEAU | 3 | 54 | 159 | 120000€ | 2222€ |
2023-03-14 | 8 | RUE EUGENE BERROU | 1 | 24 | 115 | 60000€ | 2500€ |
2019-10-10 | 18 | RUE DE L ECOLE DES FILLES | 5 | 112 | 192 | 149435€ | 1334€ |
2020-10-03 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 62 | 75 | 125000€ | 2016€ |
2021-11-09 | 28 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 171 | 105500€ | 1623€ |
2020-11-19 | 26 | RUE DU CHATEAU | 5 | 96 | 509 | 110000€ | 1146€ |
2022-12-19 | 40 | RUE POUL AR PALUD | 6 | 109 | 578 | 207500€ | 1904€ |
2020-10-24 | 16 | RUE EUGENE BERROU | 3 | 61 | 153 | 90000€ | 1475€ |
2021-06-02 | 38 | RUE POUL AR PALUD | 5 | 95 | 611 | 150000€ | 1579€ |
2020-01-06 | 34 | RUE POUL AR PALUD | 2 | 70 | 578 | 100000€ | 1429€ |
2021-06-22 | 22 | RUE DU CHATEAU | 5 | 92 | 284 | 165000€ | 1793€ |
2019-06-25 | 2 | RUE GEORGE SAND | 4 | 72 | 268 | 100000€ | 1389€ |
2021-07-30 | 9251 | RUE PIERRE LE GOFF | 5 | 77 | 603 | 240000€ | 3117€ |
2020-09-30 | 1 | QRT DE LA PALUE | 3 | 85 | 212 | 130000€ | 1529€ |
2021-02-26 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 250 | 135375€ | 1758€ |
2019-08-13 | 20 | RUE POUL AR PALUD | 3 | 69 | 122 | 119500€ | 1732€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU MANOIR | 7 | 122 | 240 | 168000€ | 1377€ |
2019-12-03 | 48 | RUE DE LA PALUE | 3 | 127 | 254 | 185000€ | 1457€ |
2021-04-16 | 18 | VC QRT DES PECHEURS | 1 | 60 | 163 | 135000€ | 2250€ |
2022-10-26 | 14 | RUE DU CHATEAU | 6 | 139 | 399 | 235000€ | 1691€ |
2021-07-29 | 1 | RUE TRAON AR MANER | 6 | 128 | 393 | 260600€ | 2036€ |
2021-03-26 | 14 | VC QRT DES PECHEURS | 3 | 65 | 45 | 120465€ | 1853€ |
2019-07-17 | 15 | RUE DU GYMNASE | 4 | 76 | 366 | 90000€ | 1184€ |
2022-11-02 | 15 | RUE DU GYMNASE | 4 | 76 | 366 | 255000€ | 3355€ |
2020-12-03 | 1 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 90 | 95 | 185000€ | 2056€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DE LA PALUE | 4 | 112 | 1042 | 200000€ | 1786€ |
2021-09-06 | 6 | RUE DU MANOIR | 2 | 69 | 387 | 235000€ | 3406€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 50 | 255 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-26 | 50 | RUE DE LOHAN | 3 | 131 | 43 | 159000€ | 1214€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 94 | 434 | 200000€ | 2128€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DU ZEPHYR | 5 | 136 | 834 | 340204€ | 2502€ |
2019-12-28 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 73 | 236 | 87000€ | 1192€ |
2021-07-20 | 27 | VC QUARTIER DE VERDUN | 2 | 50 | 74 | 101382€ | 2028€ |
2020-06-04 | 14 | RUE POUL AR PALUD | 7 | 180 | 170 | 70000€ | 389€ |
2022-02-04 | 11 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 2 | 65 | 210 | 160280€ | 2466€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DU ZEPHYR | 4 | 92 | 819 | 314850€ | 3422€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DU CHATEAU | 5 | 107 | 331 | 106500€ | 995€ |
2021-02-05 | 10 | RUE POUL AR PALUD | 2 | 64 | 93 | 114000€ | 1781€ |
2021-12-20 | 23 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 127 | 500 | 260000€ | 2047€ |
2022-11-15 | 33 | VC QUARTIER DE VERDUN | 5 | 110 | 223 | 245000€ | 2227€ |
2021-11-27 | 7 | RUE DE LA PALUE | 3 | 84 | 112 | 124000€ | 1476€ |
2020-02-10 | 19 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 3 | 59 | 367 | 85000€ | 1441€ |
2019-06-28 | 30 | RUE DE LOHAN | 3 | 47 | 119 | 108000€ | 2298€ |
2021-04-16 | 30 | RUE DE LOHAN | 3 | 47 | 119 | 115650€ | 2461€ |
2019-12-26 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 138 | 150000€ | 1613€ |
2019-09-25 | 14 | VC QUARTIER DE VERDUN | 4 | 120 | 216 | 112000€ | 933€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA PALUE | 7 | 143 | 130 | 220000€ | 1538€ |
2021-01-22 | 3 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 93 | 190 | 109461€ | 1177€ |
2021-02-11 | 13 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 108 | 67 | 145000€ | 1343€ |
2021-08-24 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 65 | 152 | 120000€ | 1846€ |
2020-06-10 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 159 | 231 | 270000€ | 1698€ |
2021-12-21 | 19 | ALL ANITA CONTI | 3 | 59 | 350 | 142200€ | 2410€ |
2022-10-26 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 130 | 550 | 250000€ | 1923€ |
2019-12-27 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 113 | 269 | 155000€ | 1372€ |
2020-12-29 | 28 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 3 | 69 | 380 | 100000€ | 1449€ |
2019-12-28 | 4 | VC QUARTIER DE VERDUN | 2 | 51 | 46 | 169600€ | 3325€ |
2019-05-31 | 4 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 52 | 357 | 60000€ | 1154€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DU GYMNASE | 5 | 77 | 296 | 175000€ | 2273€ |
2021-08-14 | 4 | RUE DES DUNES | 4 | 62 | 107 | 105000€ | 1694€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 112 | 42 | 132000€ | 1179€ |
2022-04-01 | 25 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 56 | 234 | 172445€ | 3079€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE KERMEUR | 4 | 115 | 645 | 300280€ | 2611€ |
2020-10-06 | 20 | RUE LANVAR | 3 | 100 | 66 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-24 | 8 | RUE DES DUNES | 1 | 60 | 114 | 45000€ | 750€ |
2022-09-20 | 15 | ALL ANITA CONTI | 4 | 92 | 422 | 152880€ | 1662€ |
2020-03-03 | 8 | RUE DU GYMNASE | 5 | 76 | 303 | 118000€ | 1553€ |
2021-11-19 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 72 | 199 | 148475€ | 2062€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE LOHAN | 2 | 68 | 573 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-18 | 12 | RUE DE LOHAN | 4 | 111 | 326 | 140000€ | 1261€ |
2019-08-21 | 9001 | LDT KERGOZ VIAN | 6 | 98 | 424 | 87500€ | 893€ |
2022-07-05 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 147 | 208840€ | 2486€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 48 | 27 | 50000€ | 1042€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 73 | 188 | 139000€ | 1904€ |
2022-02-22 | 11 | ALL ANITA CONTI | 4 | 92 | 372 | 150960€ | 1641€ |
2020-01-09 | 22 | RUE DU MANOIR | 5 | 92 | 362 | 228000€ | 2478€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DE LOHAN | 5 | 124 | 300 | 125000€ | 1008€ |
2021-08-07 | 19 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 84 | 162 | 122500€ | 1458€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DES DUNES | 2 | 55 | 113 | 120000€ | 2182€ |
2019-08-20 | 27 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 1 | 44 | 428 | 148000€ | 3364€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DE KERFRIANT | 3 | 55 | 260 | 45000€ | 818€ |
2019-12-14 | 7 | RUE DU CHATEAU | 3 | 49 | 332 | 165000€ | 3367€ |
2022-01-26 | 1 | RUE PIERRE GUEGUIN | 4 | 70 | 395 | 130000€ | 1857€ |
2022-10-28 | 10 | RUE DE KERFRIANT | 5 | 90 | 248 | 136000€ | 1511€ |
2021-06-22 | 15 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 67 | 433 | 180000€ | 2687€ |
2022-06-18 | 15 | RUE DU TRANSVAAL | 3 | 67 | 433 | 245764€ | 3668€ |
2023-06-30 | 12 | RUE RAYMOND LE CORRE | 4 | 106 | 244 | 100000€ | 943€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU GYMNASE | 6 | 106 | 315 | 83000€ | 783€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU TRANSVAAL | 5 | 100 | 277 | 161500€ | 1615€ |
2020-05-07 | 14 | IMP D ALSACE | 4 | 90 | 933 | 135000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 7 | ALL DE KERGOZ | 5 | 109 | 553 | 160419€ | 1472€ |
2020-05-28 | 10 | RUE RAYMOND LE CORRE | 5 | 134 | 243 | 218500€ | 1631€ |
2021-11-05 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 61 | 142 | 260000€ | 4262€ |
2022-09-23 | 34 | RUE TRAON AR MANER | 1 | 53 | 452 | 180000€ | 3396€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 3 | 72 | 288 | 159000€ | 2208€ |
2021-11-12 | 2 | RUE RAYMOND LE CORRE | 3 | 97 | 142 | 110000€ | 1134€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 120 | 273 | 235000€ | 1958€ |
2020-03-27 | 8 | RUE DU MARCHE | 3 | 95 | 796 | 145000€ | 1526€ |
2020-06-27 | 11 | RUE DE KERFRIANT | 4 | 100 | 0 | 222000€ | 2220€ |
2022-02-05 | 3 | RUE DE KERFRIANT | 4 | 66 | 360 | 240000€ | 3636€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 224 | 275 | 200000€ | 893€ |
2022-08-09 | 7 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 115 | 315 | 285000€ | 2478€ |
2019-05-11 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 270 | 76500€ | 890€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 84 | 348 | 181200€ | 2157€ |
2020-09-26 | 10 | IMP D ALSACE | 3 | 75 | 129 | 182000€ | 2427€ |
2020-12-01 | 4 | QRT DES DARDANELLES | 2 | 50 | 11 | 82000€ | 1640€ |
2022-08-02 | 2 | QRT DES DARDANELLES | 4 | 65 | 60 | 171325€ | 2636€ |
2019-10-05 | 43 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 115 | 450 | 115000€ | 1000€ |
2019-11-29 | 3 | RUE RAYMOND LE CORRE | 4 | 100 | 221 | 40000€ | 400€ |
2020-10-24 | 9002 | KERFRIANT | 3 | 80 | 292 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-23 | 3 | RUE HAOR | 4 | 96 | 251 | 145000€ | 1510€ |
2020-10-23 | 51 | RUE DE LA GARE | 5 | 141 | 167 | 160000€ | 1135€ |
2019-08-12 | 18 | PL DIXMUDE | 1 | 40 | 33 | 72000€ | 1800€ |
2023-02-18 | 34 | RUE RAYMOND LE CORRE | 5 | 91 | 541 | 187000€ | 2055€ |
2021-07-22 | 7 | RUE DU MENHIR | 3 | 60 | 478 | 155000€ | 2583€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 5 | 105 | 184 | 208526€ | 1986€ |
2019-08-02 | 5 | RUE HAOR | 3 | 75 | 283 | 65000€ | 867€ |
2023-01-10 | 29 | RUE DE LA GARE | 3 | 62 | 78 | 238000€ | 3839€ |
2020-05-29 | 48 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 77 | 122 | 140000€ | 1818€ |
2020-01-30 | 15 | RUE LUCIEN SAMPAIX | 6 | 134 | 430 | 325000€ | 2425€ |
2022-09-15 | 15 | RUE RAYMOND LE CORRE | 3 | 63 | 45 | 130000€ | 2063€ |
2021-02-26 | 41 | RUE DES FUSILLES DE POULGUEN | 4 | 103 | 355 | 190000€ | 1845€ |
2020-11-20 | 9225 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 99 | 427 | 235000€ | 2374€ |
2023-03-03 | 4 | RUE LOUIS BERROU | 6 | 122 | 47 | 152000€ | 1246€ |
2020-11-19 | 8 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 190 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-08 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 86 | 186 | 150000€ | 1744€ |
2020-12-05 | 11 | RUE HAOR | 3 | 85 | 60 | 110000€ | 1294€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 71 | 71 | 130000€ | 1831€ |
2021-04-30 | 8 | IMP DU TRANSVAAL | 5 | 96 | 378 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-07 | 4 | IMP GEORGES BRASSENS | 5 | 111 | 539 | 294000€ | 2649€ |
2021-05-14 | 64 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 272 | 159000€ | 2650€ |
2023-04-17 | 22 | RUE JOSEPH STEPHAN | 4 | 120 | 90 | 205500€ | 1713€ |
2019-09-26 | 19 | RUE JEAN JAURES | 5 | 127 | 309 | 250000€ | 1969€ |
2021-12-14 | 23 | RUE RAYMOND LE CORRE | 2 | 60 | 76 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-05 | 44 | RUE RAYMOND LE CORRE | 4 | 90 | 230 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-29 | 25 | RUE RAYMOND LE CORRE | 5 | 85 | 47 | 82000€ | 965€ |
2022-10-18 | 21 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 360 | 225000€ | 2500€ |
2020-02-08 | 46 | RUE RAYMOND LE CORRE | 5 | 73 | 70 | 121500€ | 1664€ |
2022-09-01 | 46 | RUE RAYMOND LE CORRE | 5 | 73 | 70 | 209000€ | 2863€ |
2022-12-05 | 60 | RUE RAYMOND LE CORRE | 6 | 120 | 140 | 269000€ | 2242€ |
2022-03-04 | 11 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 7 | 165 | 214 | 200000€ | 1212€ |
2021-02-19 | 18 | RUE DE LA GREVE BLANCHE | 4 | 84 | 186 | 142000€ | 1690€ |
2020-08-05 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 103 | 298 | 200000€ | 1942€ |