Estimation théorique
Guindrecourt aux Ormes,52300 Guindrecourt aux Ormes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guindrecourt aux Ormes,52300-Guindrecourt aux Ormes indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autigny-le-Grand (52029), comprenant 147 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 830€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 967€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 967€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autigny-le-Grand (52029), comprenant 147 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 830€ avec un indice de confiance de 5.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-05 | 20 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 1000 | 158000€ | 1564€ |
2020-02-06 | 24 | RUE DES ORMES | 4 | 102 | 619 | 110000€ | 1078€ |
2022-07-29 | 26 | RUE DES ORMES | 3 | 106 | 1244 | 155000€ | 1462€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 1140 | 145000€ | 1036€ |
2020-05-15 | 25 | RUE DES MAZELLES | 3 | 122 | 0 | 60000€ | 492€ |
2022-03-07 | 5 | RUE GRANDE RUE | 4 | 105 | 463 | 128000€ | 1219€ |
2019-06-14 | 13 | RUE SAINT BENIGNE | 4 | 120 | 581 | 60000€ | 500€ |
2020-08-05 | 11 | RUE SAINT BENIGNE | 5 | 132 | 255 | 106000€ | 803€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES REMICHAMPS | 6 | 134 | 550 | 195000€ | 1455€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 82 | 299 | 65000€ | 793€ |
2023-02-27 | 6 | RUE MARCEL FOURNIER | 4 | 138 | 1363 | 54000€ | 391€ |
2022-05-18 | 23 | RUE GRANDE RUE | 5 | 90 | 579 | 79000€ | 878€ |
2019-10-18 | 11 | RUE GRANDE RUE | 5 | 95 | 76 | 80000€ | 842€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DU METS DU LOUP | 4 | 82 | 375 | 95000€ | 1159€ |
2019-12-18 | 12 | RUE NATIONALE | 6 | 158 | 780 | 160000€ | 1013€ |
2021-01-29 | 10 | RUE DU MODANT | 2 | 100 | 457 | 105000€ | 1050€ |
2022-09-05 | 3 | RUE DE LA MOUFLE | 5 | 134 | 433 | 114000€ | 851€ |
2021-01-12 | 1 | RUE DE CHARMES | 2 | 66 | 270 | 78000€ | 1182€ |
2021-04-08 | 17 | RUE DE LA MOUFLE | 3 | 70 | 710 | 45000€ | 643€ |
2019-09-25 | 15 | RUE DE LA MOUFLE | 2 | 80 | 1525 | 32000€ | 400€ |
2022-03-29 | 1 | RUE GRANDE | 5 | 152 | 36 | 121000€ | 796€ |
2022-04-29 | 9001 | FERME DE SAINT ELOI | 6 | 142 | 4192 | 80000€ | 563€ |
2022-04-30 | 18 | RUE NATIONALE | 3 | 129 | 1662 | 60000€ | 465€ |
2021-06-29 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 185 | 1236 | 190000€ | 1027€ |
2021-05-27 | 9 | CHE DES PREUILS | 5 | 119 | 969 | 125000€ | 1050€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DU MOULIN | 7 | 146 | 987 | 90000€ | 616€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 75 | 805 | 30800€ | 411€ |
2019-10-01 | 4 | RUE DU POMMEROT | 4 | 64 | 271 | 82000€ | 1281€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 148 | 523 | 100000€ | 676€ |
2022-01-10 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 155 | 290 | 126500€ | 816€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 368 | 80000€ | 964€ |
2019-06-03 | 14 | RUE GRANDE RUE | 4 | 121 | 942 | 50000€ | 413€ |
2022-01-03 | 4 | RUE SAINT MARTIN | 1 | 45 | 395 | 28000€ | 622€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DU HAUT PRE | 4 | 75 | 556 | 35500€ | 473€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DU HAUT PRE | 4 | 75 | 556 | 188002€ | 2507€ |
2022-08-30 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 97 | 833 | 137000€ | 1412€ |
2021-03-20 | 5 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 370 | 45000€ | 563€ |
2022-07-02 | 13 | RUE DES ROSIERS | 4 | 104 | 751 | 135000€ | 1298€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DES ROSIERS | 4 | 98 | 807 | 107000€ | 1092€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DES NOYERS | 5 | 106 | 597 | 85000€ | 802€ |
2022-05-17 | 5 | RUE DES VERGERS | 3 | 100 | 172 | 25000€ | 250€ |
2023-02-04 | 16 | RUE PROUYERE | 4 | 60 | 340 | 31600€ | 527€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DU LAC | 4 | 120 | 704 | 45400€ | 378€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DES VISSEAUX | 3 | 98 | 169 | 55000€ | 561€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DES VISSEAUX | 6 | 160 | 903 | 168500€ | 1053€ |
2023-04-15 | 33 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 79 | 403 | 100000€ | 1266€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 156 | 336 | 27000€ | 173€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA HAZELLE | 3 | 48 | 251 | 30000€ | 625€ |
2019-07-05 | 6 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 75 | 381 | 47000€ | 627€ |
2019-07-27 | 2 | PL DE LA VICTOIRE | 4 | 92 | 300 | 73000€ | 793€ |
2023-05-12 | 16 | RUE DES BARIZETS | 4 | 87 | 154 | 45000€ | 517€ |
2020-05-28 | 16 | RUE DES BARIZETS | 4 | 87 | 154 | 50000€ | 575€ |
2022-12-20 | 9 | RUE GRANDE RUE | 5 | 150 | 428 | 94000€ | 627€ |
2021-07-02 | 10 | RUE GRANDE RUE | 3 | 82 | 630 | 27000€ | 329€ |