Estimation théorique
Guipavas,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guipavas,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 57 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 66 | 265 | 69840.3€ | 1058€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 106 | 643 | 210000€ | 1981€ |
2022-03-04 | 55 | RUE DE KERJAOUEN | 4 | 76 | 408 | 221500€ | 2914€ |
2022-05-09 | 9001 | PL DES FRENES | 7 | 148 | 472 | 235000€ | 1588€ |
2022-05-18 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 121 | 429 | 218000€ | 1802€ |
2023-01-13 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 381 | 220000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 31 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 419 | 208000€ | 1944€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES CERISIERS | 7 | 124 | 393 | 179000€ | 1444€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 91 | 481 | 180310€ | 1981€ |
2023-02-13 | 43 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 88 | 664 | 244000€ | 2773€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DES POMMIERS | 6 | 127 | 577 | 253100€ | 1993€ |
2020-09-10 | 33 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 102 | 482 | 205000€ | 2010€ |
2022-04-26 | 9004 | RUE DES CERISIERS | 6 | 112 | 568 | 282000€ | 2518€ |
2022-07-12 | 4 | PL DES ORMES | 6 | 125 | 879 | 337417€ | 2699€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES CHARMES | 6 | 100 | 417 | 172000€ | 1720€ |
2022-07-15 | 10 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 129 | 450 | 430480€ | 3337€ |
2022-02-03 | 1 | RUE DES CHENES | 5 | 80 | 991 | 297000€ | 3713€ |
2022-09-15 | 29 | RUE DES CERISIERS | 9 | 175 | 986 | 498800€ | 2850€ |
2021-04-09 | 80 | RUE DE KERJAOUEN | 6 | 100 | 559 | 227000€ | 2270€ |
2020-08-31 | 5 | PL DES HETRES | 5 | 112 | 417 | 160400€ | 1432€ |
2021-01-14 | 31 | RUE DE KERJAOUEN | 6 | 118 | 303 | 212500€ | 1801€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 120 | 410 | 210000€ | 1750€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 111 | 349 | 243790€ | 2196€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DES POMMIERS | 7 | 175 | 1023 | 305000€ | 1743€ |
2021-09-17 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 345 | 229000€ | 2544€ |
2021-01-29 | 86 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 128 | 544 | 176500€ | 1379€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 94 | 526 | 187000€ | 1989€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 313 | 173000€ | 1922€ |
2019-06-24 | 11 | RUE DU DOC JEAN LAVENANT | 4 | 109 | 568 | 230000€ | 2110€ |
2022-07-05 | 7 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 90 | 355 | 195000€ | 2167€ |
2022-07-21 | 74 | RUE LAENNEC | 5 | 102 | 619 | 395000€ | 3873€ |
2022-07-21 | 4 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 135 | 381 | 262000€ | 1941€ |
2020-06-12 | 6 | PL DES ERABLES | 6 | 111 | 406 | 182000€ | 1640€ |
2020-02-12 | 74 | RUE LAENNEC | 5 | 86 | 310 | 193000€ | 2244€ |
2022-11-03 | 2 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 103 | 511 | 250000€ | 2427€ |
2022-01-10 | 91 | RUE DE KERJAOUEN | 8 | 118 | 620 | 260775€ | 2210€ |
2022-07-01 | 83 | RUE LAENNEC | 4 | 55 | 737 | 160000€ | 2909€ |
2020-08-11 | 72 | RUE LAENNEC | 5 | 97 | 461 | 90000€ | 928€ |
2022-09-22 | 96 | RUE DE KERJAOUEN | 5 | 103 | 363 | 211500€ | 2053€ |
2020-07-22 | 60 | RUE LAENNEC | 5 | 100 | 769 | 159000€ | 1590€ |
2020-05-06 | 6 | RUE DES AJONCS D OR | 6 | 139 | 0 | 170000€ | 1223€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 124 | 556 | 310000€ | 2500€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 105 | 384 | 144100€ | 1372€ |
2020-10-20 | 4 | PL DES ERABLES | 9 | 160 | 760 | 413000€ | 2581€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 87 | 545 | 195000€ | 2241€ |
2022-09-16 | 97 | RUE DE KERJAOUEN | 8 | 208 | 500 | 529600€ | 2546€ |
2019-08-30 | 4 | IMP DOCTEUR VOURCH | 5 | 112 | 363 | 202000€ | 1804€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 356 | 237500€ | 2065€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DOCTEUR VOURCH | 4 | 76 | 425 | 150000€ | 1974€ |
2020-08-13 | 40 | RUE LAENNEC | 5 | 118 | 625 | 178000€ | 1508€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DES AJONCS D OR | 5 | 97 | 404 | 170000€ | 1753€ |
2022-08-26 | 93 | RUE DE BREST | 4 | 87 | 186 | 171000€ | 1966€ |
2022-02-04 | 107 | RUE DE BREST | 5 | 92 | 277 | 254000€ | 2761€ |
2021-07-22 | 111 | RUE DE KERJAOUEN | 6 | 107 | 714 | 288000€ | 2692€ |
2021-01-27 | 113 | RUE DE BREST | 5 | 108 | 492 | 205000€ | 1898€ |
2023-01-03 | 28 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 142 | 535 | 251350€ | 1770€ |
2019-11-22 | 36 | RUE LAENNEC | 4 | 74 | 644 | 150000€ | 2027€ |
2021-07-12 | 12 | RUE DES TILLEULS | 5 | 115 | 415 | 233010€ | 2026€ |
2021-09-01 | 119 | RUE DE BREST | 4 | 87 | 104 | 164000€ | 1885€ |
2020-02-17 | 108 | RUE DE KERJAOUEN | 7 | 146 | 373 | 164500€ | 1127€ |
2020-11-24 | 16 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 109 | 513 | 159000€ | 1459€ |
2019-07-08 | 28 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 80 | 324 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-25 | 127 | RUE DE BREST | 6 | 136 | 270 | 215100€ | 1582€ |
2021-06-30 | 6 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 119 | 512 | 275000€ | 2311€ |
2021-05-21 | 14 | RUE YVES GUEGUEN | 6 | 157 | 682 | 266585€ | 1698€ |
2022-06-21 | 30 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 245 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-19 | 114 | RUE DE BREST | 6 | 120 | 155 | 150000€ | 1250€ |
2021-09-30 | 110 | RUE DE BREST | 3 | 59 | 500 | 154000€ | 2610€ |
2021-05-21 | 118 | RUE DE BREST | 4 | 88 | 128 | 142200€ | 1616€ |
2020-10-01 | 43 | BD GENERAL DE GAULLE | 7 | 148 | 500 | 260000€ | 1757€ |
2023-06-10 | 5 | RUE JEAN LE GUEN | 6 | 133 | 585 | 323001€ | 2429€ |
2019-12-04 | 37 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 86 | 178 | 150000€ | 1744€ |
2021-10-16 | 19 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 98 | 435 | 177000€ | 1806€ |
2021-04-30 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 450 | 110000€ | 1183€ |
2019-10-31 | 72 | RUE DE BREST | 8 | 157 | 579 | 159000€ | 1013€ |
2021-11-22 | 46 | RUE MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 423 | 120000€ | 1667€ |
2019-05-28 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 148000€ | 1396€ |
2019-09-17 | 44 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 106 | 334 | 153500€ | 1448€ |
2021-12-20 | 130 | RUE DE BREST | 5 | 98 | 696 | 259356€ | 2646€ |
2020-07-21 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 72 | 490 | 182700€ | 2538€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 458 | 150000€ | 2113€ |
2021-11-08 | 66 | RUE DE BREST | 5 | 73 | 165 | 224000€ | 3068€ |
2020-12-17 | 48 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 352 | 165000€ | 1667€ |
2022-09-26 | 151 | RUE DE BREST | 5 | 118 | 562 | 342650€ | 2904€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DES ACACIAS | 5 | 101 | 266 | 179000€ | 1772€ |
2020-07-31 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 123 | 447 | 188500€ | 1533€ |
2023-02-23 | 24 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 311 | 200000€ | 2151€ |
2022-10-31 | 9 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 102 | 390 | 190000€ | 1863€ |
2021-01-27 | 38 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 393 | 179400€ | 1742€ |
2021-07-20 | 144 | RUE DE BREST | 5 | 90 | 488 | 250500€ | 2783€ |
2020-03-05 | 35 | BD GENERAL DE GAULLE | 5 | 113 | 629 | 207900€ | 1840€ |
2019-05-16 | 43 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 100 | 386 | 155000€ | 1550€ |
2022-10-07 | 37 | RUE DES ACACIAS | 5 | 93 | 465 | 208000€ | 2237€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 508 | 178000€ | 1914€ |
2022-07-11 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 508 | 269000€ | 2892€ |
2021-07-12 | 22 | RUE CHARLES GOUX | 4 | 82 | 239 | 169000€ | 2061€ |
2022-10-06 | 37 | RUE DE KERIVOAS | 5 | 122 | 692 | 295500€ | 2422€ |
2020-08-14 | 142 | RUE DE BREST | 7 | 133 | 896 | 237000€ | 1782€ |
2021-05-28 | 155 | RUE DE BREST | 4 | 93 | 502 | 178000€ | 1914€ |
2022-09-02 | 5 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 96 | 386 | 212000€ | 2208€ |
2022-06-23 | 8 | RUE MARECHAL LECLERC | 6 | 123 | 380 | 262500€ | 2134€ |
2019-06-14 | 37 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 142 | 987 | 262000€ | 1845€ |
2019-10-17 | 22 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 115 | 559 | 155000€ | 1348€ |
2022-08-04 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 90 | 451 | 192800€ | 2142€ |
2019-10-01 | 6 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 99 | 380 | 128000€ | 1293€ |
2021-11-08 | 15 | ALL DES ECUYERS | 5 | 131 | 509 | 190000€ | 1450€ |
2019-09-04 | 25 | RUE CHARLES GOUX | 5 | 129 | 467 | 174900€ | 1356€ |
2020-12-07 | 32 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 675 | 207900€ | 2212€ |
2021-12-27 | 44 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 468 | 276000€ | 2464€ |
2020-05-29 | 154 | RUE DE BREST | 5 | 120 | 270 | 158000€ | 1317€ |
2020-04-03 | 260 | RUE HENRI BEAUDOIN | 5 | 99 | 305 | 200000€ | 2020€ |
2020-11-20 | 156 | RUE DE BREST | 3 | 56 | 283 | 132000€ | 2357€ |
2022-04-06 | 21 | RUE CHARLES GOUX | 4 | 78 | 371 | 185000€ | 2372€ |
2020-06-20 | 7 | RUE DE LA PAIX | 5 | 86 | 513 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 352 | 156500€ | 1956€ |
2020-10-23 | 23 | ALL DES ECUYERS | 5 | 105 | 901 | 172000€ | 1638€ |
2021-01-12 | 12 | ALL DES GENTIANES | 6 | 102 | 560 | 280000€ | 2745€ |
2021-03-05 | 75 | RUE YVONNE LEROUX | 4 | 86 | 276 | 264589€ | 3077€ |
2020-09-15 | 6 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 112 | 442 | 233000€ | 2080€ |
2020-02-04 | 14 | ALL DES FUCHSIAS | 5 | 123 | 500 | 398000€ | 3236€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 126 | 328 | 187600€ | 1489€ |
2021-12-28 | 10 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 105 | 494 | 139000€ | 1324€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 410 | 80000€ | 1176€ |
2023-02-07 | 160 | RUE DE BREST | 5 | 96 | 2000 | 470000€ | 4896€ |
2022-05-20 | 9 | RUE CHARLES GOUX | 5 | 110 | 365 | 265000€ | 2409€ |
2022-01-26 | 28 | RUE DE KERIVOAS | 3 | 58 | 290 | 175000€ | 3017€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 417 | 175000€ | 2574€ |
2023-03-31 | 24 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 114 | 385 | 161500€ | 1417€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 86 | 391 | 228000€ | 2651€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 96 | 378 | 165000€ | 1719€ |
2021-07-22 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 130 | 425 | 175000€ | 1346€ |
2022-06-14 | 105 | RUE SIMONE MICHEL | 4 | 102 | 343 | 284000€ | 2784€ |
2020-12-17 | 33 | ALL DES HORTENSIAS | 6 | 108 | 543 | 183000€ | 1694€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 6 | 111 | 239 | 232000€ | 2090€ |
2020-03-12 | 9004 | PONTROUFF | 5 | 86 | 267 | 255000€ | 2965€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 438 | 100000€ | 1053€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DE KERIVOAS | 4 | 63 | 205 | 173000€ | 2746€ |
2022-02-23 | 185 | RUE ROBERT CHAPMAN | 5 | 93 | 418 | 296250€ | 3185€ |
2022-05-03 | 1 | ALL DES PETUNIAS | 6 | 88 | 402 | 190000€ | 2159€ |
2021-06-29 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 66 | 58 | 112650€ | 1707€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DE KERIVOAS | 4 | 72 | 874 | 190000€ | 2639€ |
2021-10-16 | 28 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 4 | 97 | 541 | 230000€ | 2371€ |
2021-06-11 | 365 | RUE ROBERT CHAPMAN | 6 | 105 | 401 | 267000€ | 2543€ |
2020-10-31 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 153 | 730 | 342500€ | 2239€ |
2021-07-20 | 13 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 107 | 365 | 210000€ | 1963€ |
2020-12-07 | 250 | RUE ROBERT CHAPMAN | 6 | 94 | 412 | 236000€ | 2511€ |
2022-08-04 | 250 | RUE ROBERT CHAPMAN | 6 | 94 | 412 | 261000€ | 2777€ |
2021-06-29 | 145 | RUE GAL PARIS DE BOLLARDIERE | 6 | 97 | 224 | 32299.2€ | 333€ |
2021-06-29 | 145 | RUE GAL PARIS DE BOLLARDIERE | 6 | 97 | 224 | 166000€ | 1711€ |
2019-07-10 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 204000€ | 1759€ |