Estimation théorique
Guitrancourt,78440 Guitrancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guitrancourt,78440-Guitrancourt indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brueil-en-Vexin (78113), comprenant 708 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.210€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-25 | 5000 | SEN DU MOUTIER | 4 | 85 | 1517 | 220000€ | 2588€ |
2020-07-08 | 2 | RLE VICTOR CHEMIN | 3 | 73 | 205 | 210000€ | 2877€ |
2020-11-30 | 1 | RLE VICTOR CHEMIN | 4 | 110 | 380 | 280000€ | 2545€ |
2022-11-02 | 14 | RLE VICTOR CHEMIN | 5 | 122 | 390 | 354100€ | 2902€ |
2019-09-12 | 5 | RLE DU MOUTIER | 5 | 138 | 247 | 284000€ | 2058€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE MANTES | 3 | 105 | 324 | 304000€ | 2895€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 5 | 105 | 500 | 295000€ | 2810€ |
2022-05-24 | 12 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 4 | 134 | 593 | 310000€ | 2313€ |
2019-05-09 | 7 | RUE DE LA MAISONNERAIE | 4 | 117 | 500 | 310000€ | 2650€ |
2019-07-01 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 85 | 572 | 233000€ | 2741€ |
2021-05-10 | 280 | RUE ODETTE ROGER | 4 | 82 | 610 | 242100€ | 2952€ |
2020-03-06 | 5 | RUE ODETTE ROGER | 3 | 112 | 350 | 220000€ | 1964€ |
2019-06-21 | 1 | RUE DU MESLIER | 6 | 120 | 161 | 240000€ | 2000€ |
2022-09-16 | 5 | RUE ODETTE ROGER | 6 | 167 | 306 | 410000€ | 2455€ |
2021-01-08 | 3 | RLE DES BERGERIES | 4 | 100 | 510 | 288000€ | 2880€ |
2020-09-01 | 16 | RUE ODETTE ROGER | 5 | 128 | 500 | 349300€ | 2729€ |
2021-01-08 | 7 | RUE ODETTE ROGER | 4 | 102 | 548 | 299000€ | 2931€ |
2022-01-20 | 16 | RLE DE LA MAIN | 4 | 88 | 270 | 265300€ | 3015€ |
2023-05-30 | 26 | RUE ODETTE ROGER | 4 | 97 | 188 | 250000€ | 2577€ |
2019-05-10 | 19 | RUE ODETTE ROGER | 7 | 179 | 300 | 295000€ | 1648€ |
2021-02-18 | 28 | RUE ODETTE ROGER | 4 | 85 | 335 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-01 | 10 | RUE DE LA CROIX | 5 | 157 | 320 | 335000€ | 2134€ |
2022-10-25 | 13 | RUE DU MESLIER | 4 | 90 | 345 | 278000€ | 3089€ |
2022-03-25 | 15 | RTE DE BRUEIL | 5 | 101 | 1070 | 131600€ | 1303€ |
2022-06-16 | 11 | RTE DE BRUEIL | 7 | 167 | 1280 | 271429€ | 1625€ |
2020-02-13 | 13 | RUE DE LA CROIX | 1 | 20 | 2040 | 550000€ | 27500€ |
2021-06-25 | 17 | RTE DE BRUEIL | 4 | 64 | 610 | 317350€ | 4959€ |
2021-07-07 | 4 | CHE DES COLOMBIERS | 6 | 130 | 490 | 545000€ | 4192€ |
2021-08-28 | 1 | ACH ANCIEN CHEMIN DE BRUEIL | 4 | 90 | 29 | 85000€ | 944€ |
2021-08-18 | 78 | RTE DE GUITRANCOURT | 6 | 137 | 425 | 431550€ | 3150€ |
2021-02-15 | 5006 | N 190 | 4 | 100 | 21065 | 500000€ | 5000€ |
2020-09-24 | 2 | IMP DU HAUT PARC | 2 | 103 | 429 | 273740€ | 2658€ |
2023-05-03 | 5 | IMP DU HAUT PARC | 5 | 115 | 417 | 250800€ | 2181€ |
2021-05-21 | 28 | RUE DU CIMETIERE | 5 | 109 | 417 | 218000€ | 2000€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU MOULIN | 10 | 340 | 1250 | 1090000€ | 3206€ |
2023-04-27 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 133 | 418 | 264500€ | 1989€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DE CAUCRIAUMONT | 2 | 59 | 540 | 192300€ | 3259€ |
2021-04-26 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 106 | 461 | 288800€ | 2725€ |
2019-05-29 | 5 | PL DES GROUX | 6 | 125 | 400 | 275000€ | 2200€ |
2019-08-20 | 28 | RUE DE LA COTE | 6 | 152 | 249 | 392700€ | 2584€ |
2023-04-20 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 102 | 412 | 259000€ | 2539€ |
2021-12-03 | 3 | ALL BELLEVUE | 5 | 93 | 426 | 279000€ | 3000€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU BEL AIR | 4 | 158 | 783 | 350000€ | 2215€ |
2020-02-07 | 13 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 45 | 649 | 203000€ | 4511€ |
2019-09-23 | 14 | RUE DE LA COTE | 4 | 74 | 502 | 273000€ | 3689€ |
2022-08-24 | 16 | RUE DE LA COTE | 6 | 101 | 434 | 250331€ | 2479€ |
2021-03-01 | 20 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 106 | 390 | 260000€ | 2453€ |
2020-11-24 | 24 | RUE DES LAVANDIERES | 8 | 60 | 231 | 267000€ | 4450€ |
2023-01-06 | 23 | RUE DE LA COTE | 4 | 110 | 798 | 448590€ | 4078€ |
2021-10-26 | 3 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 84 | 417 | 270750€ | 3223€ |
2022-11-22 | 7 | RUE DE LA COTE | 5 | 70 | 521 | 220000€ | 3143€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 110 | 400 | 335000€ | 3045€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 126 | 528 | 210000€ | 1667€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 126 | 0 | 244000€ | 1937€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 79 | 50 | 173000€ | 2190€ |
2022-07-08 | 1 | PL DES CHARVETS | 5 | 89 | 437 | 315000€ | 3539€ |
2021-01-30 | 11 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 76 | 442 | 247000€ | 3250€ |
2019-06-13 | 5500 | RUE DES ROBINETS | 5 | 119 | 501 | 203800€ | 1713€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 8 | 164 | 1185 | 330000€ | 2012€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DES ROBINETS | 7 | 131 | 523 | 323000€ | 2466€ |
2019-07-25 | 9 | RUE DU CARREFOUR | 4 | 86 | 117 | 180000€ | 2093€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES GERVAISETTES | 6 | 145 | 977 | 484900€ | 3344€ |
2022-11-17 | 34 | RUE DE CAUCRIAUMONT | 3 | 80 | 300 | 129291€ | 1616€ |
2019-06-03 | 55 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 85 | 116 | 219000€ | 2576€ |
2021-04-02 | 10 | RUE DU PONT | 3 | 72 | 175 | 235000€ | 3264€ |
2019-11-21 | 34 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 639 | 210000€ | 2471€ |
2021-10-22 | 33 | RUE DES CHANTE COQS | 5 | 88 | 476 | 247000€ | 2807€ |
2020-09-30 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 64 | 585 | 221000€ | 3453€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES ROBINETS | 3 | 102 | 405 | 298520€ | 2927€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES ROBINETS | 5 | 109 | 400 | 271605€ | 2492€ |
2019-06-12 | 62 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 2 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2020-06-26 | 30 | RUE DE LA FARAUDE | 5 | 97 | 439 | 245000€ | 2526€ |
2019-09-02 | 17 | RUE DES CHANTE COQS | 4 | 92 | 403 | 230000€ | 2500€ |
2021-07-15 | 58 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 75 | 302 | 262655€ | 3502€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DES GERVAISETTES | 5 | 153 | 907 | 487000€ | 3183€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DES BAS CROMS | 7 | 124 | 417 | 293000€ | 2363€ |
2022-03-14 | 24 | RUE DE LA FARAUDE | 3 | 80 | 643 | 280000€ | 3500€ |
2022-04-25 | 28 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 230 | 1343 | 783950€ | 3408€ |
2020-12-05 | 16 | RUE DE LA FARAUDE | 5 | 113 | 453 | 235000€ | 2080€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DU CLOS DES PRES | 5 | 99 | 419 | 270000€ | 2727€ |
2020-03-27 | 10 | RUE DES GERVAISETTES | 4 | 80 | 520 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DES ECOLES | 3 | 70 | 85 | 182000€ | 2600€ |
2021-09-01 | 4 | PL FERDINAND FAMY | 3 | 69 | 472 | 210000€ | 3043€ |
2023-03-09 | 4 | PL FERDINAND FAMY | 3 | 69 | 472 | 214000€ | 3101€ |
2019-06-07 | 42 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 50 | 397 | 170500€ | 3410€ |
2020-01-31 | 35 | RUE DES GERVAISETTES | 3 | 90 | 1058 | 278000€ | 3089€ |
2019-06-29 | 34 | RUE LA FONTAINE | 4 | 81 | 449 | 230000€ | 2840€ |
2021-10-08 | 36 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 80 | 494 | 219000€ | 2738€ |
2019-09-27 | 13 | ALL DES MESANGES | 4 | 84 | 401 | 210000€ | 2500€ |
2020-01-20 | 13 | RUE DE LA FARAUDE | 5 | 80 | 808 | 228000€ | 2850€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 69 | 429 | 177000€ | 2565€ |
2022-05-20 | 49 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 90 | 227 | 255000€ | 2833€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DES BAS CROMS | 5 | 115 | 502 | 238000€ | 2070€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 58 | 495 | 235000€ | 4052€ |
2022-06-15 | 8 | RUE LEON ANDRIEUX | 7 | 222 | 321 | 581300€ | 2618€ |
2022-06-08 | 29 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 60 | 170 | 172000€ | 2867€ |
2020-02-28 | 5200 | RUE DE LA GRANGE DIME | 4 | 81 | 500 | 240000€ | 2963€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DE LA GRANGE DIME | 3 | 70 | 193 | 189000€ | 2700€ |
2020-05-26 | 60 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 201 | 235000€ | 1942€ |
2022-01-22 | 60 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 201 | 312000€ | 2579€ |
2021-02-02 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 400 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA FOURCHE | 7 | 110 | 118 | 209000€ | 1900€ |
2023-03-24 | 3 | RUE LEON ANDRIEUX | 6 | 164 | 335 | 390000€ | 2378€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DES CLOS | 10 | 211 | 140 | 764250€ | 3622€ |
2021-08-03 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 92 | 412 | 267750€ | 2910€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DU TROU A SABLON | 7 | 150 | 500 | 435000€ | 2900€ |
2019-07-31 | 5 | RUE MOULIN A VENT | 4 | 81 | 401 | 218000€ | 2691€ |
2019-09-27 | 19 | IMP DES HAUTES BOVETTES | 5 | 110 | 400 | 258000€ | 2345€ |
2020-12-31 | 56 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 190 | 234000€ | 2000€ |
2019-06-05 | 1 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 102 | 409 | 259200€ | 2541€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 4 | 100 | 893 | 361000€ | 3610€ |
2022-01-13 | 1 | IMP DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 108 | 150 | 61500€ | 569€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DES GATS | 5 | 73 | 488 | 360000€ | 4932€ |
2022-02-10 | 9006 | RUE DE LA GRANGE DIME | 4 | 92 | 873 | 282500€ | 3071€ |
2021-05-28 | 21 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 90 | 290 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-16 | 57 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 550 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES GATS | 4 | 80 | 495 | 260000€ | 3250€ |
2022-05-30 | 55 | RUE NATIONALE | 4 | 62 | 605 | 135000€ | 2177€ |
2022-05-30 | 55 | RUE NATIONALE | 4 | 62 | 605 | 139600€ | 2252€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DES CLOS | 3 | 60 | 140 | 110000€ | 1833€ |
2019-07-10 | 26 | RUE DES ESSARTS | 4 | 89 | 460 | 227000€ | 2551€ |
2019-09-17 | 28 | RUE DES ESSARTS | 4 | 71 | 505 | 247000€ | 3479€ |
2021-03-23 | 17 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 3 | 130 | 585 | 232000€ | 1785€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DES GATS | 5 | 110 | 401 | 305000€ | 2773€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 99 | 559 | 245000€ | 2475€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 105 | 645 | 310000€ | 2952€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DES ESSARTS | 5 | 100 | 437 | 240000€ | 2400€ |
2020-09-14 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 81 | 788 | 250000€ | 3086€ |
2020-05-14 | 5 | IMP DES HAUTES BOVETTES | 3 | 75 | 419 | 207000€ | 2760€ |
2022-03-11 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 91 | 0 | 296000€ | 3253€ |
2023-04-21 | 1 | RUE DES PRES | 6 | 102 | 750 | 240000€ | 2353€ |
2023-03-29 | 3 | RUE FRANCK GLOVER | 6 | 102 | 465 | 317000€ | 3108€ |
2021-01-08 | 11 | RUE FRANCK GLOVER | 3 | 73 | 614 | 328680€ | 4502€ |
2022-07-06 | 7 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 71 | 357 | 170000€ | 2394€ |
2022-04-26 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 33 | 122 | 80000€ | 2424€ |
2021-07-06 | 21 | RUE DES ESSARTS | 6 | 114 | 400 | 288750€ | 2533€ |
2022-10-07 | 55 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 5 | 119 | 298 | 303000€ | 2546€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 91 | 702 | 370000€ | 4066€ |
2019-09-05 | 47 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 5 | 89 | 174 | 220000€ | 2472€ |
2022-09-23 | 49 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 5 | 81 | 185 | 248000€ | 3062€ |
2020-09-11 | 5 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 4 | 71 | 605 | 200000€ | 2817€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES SABLONS | 5 | 110 | 375 | 246250€ | 2239€ |
2019-12-28 | 33 | RUE DES FONTAINES AGNES | 5 | 87 | 409 | 234000€ | 2690€ |
2021-01-08 | 48 | RUE DE LA GARE | 5 | 117 | 209 | 254650€ | 2176€ |
2021-05-11 | 8 | IMP JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 436 | 275000€ | 3161€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DES GUYONNES | 6 | 116 | 731 | 329340€ | 2839€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DES FRERES KENNEDY | 4 | 73 | 460 | 295100€ | 4042€ |
2019-10-29 | 12 | RUE LA FONTAINE | 8 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES HAUTES BOVETTES | 7 | 146 | 421 | 273400€ | 1873€ |
2020-12-02 | 21 | RUE DES GUYONNES | 3 | 80 | 861 | 214500€ | 2681€ |