Estimation théorique
Gujan Mestras,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Gujan Mestras,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 491.000€ et 553.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.910€ et 5.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 491.000€ et 553.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 51 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 81 | 218 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-24 | 62 | ALL MARCEL PAGNOL | 3 | 68 | 236 | 360740€ | 5305€ |
2021-01-15 | 3 | ALL CHARLES PERRAULT | 6 | 102 | 1000 | 350000€ | 3431€ |
2019-06-24 | 4 | ALL JOSEPH VERNET | 3 | 80 | 765 | 290000€ | 3625€ |
2022-10-05 | 18 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 3 | 76 | 0 | 405970€ | 5342€ |
2021-02-19 | 28 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 97 | 635 | 360000€ | 3711€ |
2019-08-20 | 21 | ALL JACQUES BOSSUET | 5 | 109 | 1005 | 578500€ | 5307€ |
2020-01-23 | 12 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 3 | 60 | 584 | 305000€ | 5083€ |
2020-06-15 | 35 | ALL JACQUES BOSSUET | 6 | 155 | 895 | 615000€ | 3968€ |
2023-06-19 | 30 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 85 | 582 | 463660€ | 5455€ |
2020-10-28 | 30 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 85 | 582 | 352000€ | 4141€ |
2022-01-21 | 32 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 98 | 405 | 454000€ | 4633€ |
2022-06-21 | 50 | ALL DES ECUREUILS | 3 | 77 | 611 | 442500€ | 5747€ |
2023-01-20 | 32 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 129 | 566 | 705000€ | 5465€ |
2023-04-20 | 10 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 5 | 110 | 876 | 448000€ | 4073€ |
2022-02-24 | 14 | ALL DE LA SAUVETA | 4 | 115 | 889 | 600000€ | 5217€ |
2019-11-04 | 54 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 110 | 734 | 355000€ | 3227€ |
2020-11-13 | 38 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 4 | 86 | 632 | 350285€ | 4073€ |
2023-06-16 | 21 | ALL CHARLES DAUBIGNY | 4 | 114 | 825 | 482000€ | 4228€ |
2022-07-08 | 28 | ALL CHARLES DAUBIGNY | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2020-01-09 | 47 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 6 | 105 | 638 | 376500€ | 3586€ |
2021-03-10 | 35 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 82 | 618 | 410000€ | 5000€ |
2023-03-22 | 38 | ALL DE MALPONT | 3 | 60 | 0 | 253000€ | 4217€ |
2020-05-20 | 60 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 96 | 371 | 465000€ | 4844€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DU BOSQUET DES CIGALES | 5 | 98 | 851 | 430000€ | 4388€ |
2022-08-18 | 19 | IMP DE LA BERLE | 4 | 106 | 438 | 370000€ | 3491€ |
2022-05-30 | 6 | ALL PICASSO | 5 | 114 | 755 | 527300€ | 4625€ |
2021-07-28 | 29 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 105 | 866 | 495300€ | 4717€ |
2019-06-11 | 9 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 5 | 93 | 752 | 360000€ | 3871€ |
2021-10-11 | 5 | ALL LUDWIG VAN BEETHOVEN | 5 | 110 | 887 | 458520€ | 4168€ |
2020-07-17 | 5 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 96 | 772 | 492500€ | 5130€ |
2021-12-14 | 16 | ALL EUGENE DELACROIX | 4 | 88 | 690 | 471520€ | 5358€ |
2019-05-21 | 14 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 120 | 801 | 377350€ | 3145€ |
2021-11-26 | 18 | ALL DE MALPONT | 4 | 90 | 798 | 475000€ | 5278€ |
2022-07-20 | 23 | IMP DE LA BERLE | 3 | 70 | 106 | 430000€ | 6143€ |
2019-06-21 | 4 | IMP LOU PIN METCHE | 5 | 74 | 398 | 259940€ | 3513€ |
2023-01-19 | 1 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 665 | 646820€ | 7350€ |
2022-04-08 | 37 | IMP DE LA BERLE | 3 | 65 | 588 | 351400€ | 5406€ |
2021-11-18 | 7 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 683 | 470374€ | 5345€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DE BICHOQUE | 3 | 105 | 900 | 546000€ | 5200€ |
2021-08-27 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 90 | 778 | 439550€ | 4884€ |
2022-01-20 | 1 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 258 | 337000€ | 4213€ |
2022-10-19 | 1 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 258 | 656000€ | 8200€ |
2020-02-03 | 12 | IMP DE LA BERLE | 4 | 80 | 852 | 206800€ | 2585€ |
2019-08-21 | 17 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 93 | 783 | 400200€ | 4303€ |
2022-12-29 | 3 | ALL FORAIN | 7 | 106 | 364 | 360190€ | 3398€ |
2021-01-25 | 35 | ALL DE MALPONT | 4 | 86 | 437 | 425000€ | 4942€ |
2020-10-14 | 1 | ALL FORAIN | 4 | 67 | 282 | 252000€ | 3761€ |
2021-07-01 | 33 | ALL DE MALPONT | 3 | 116 | 500 | 250000€ | 2155€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 68 | 297 | 309000€ | 4544€ |
2021-03-17 | 6 | ALL DE MALPONT | 6 | 135 | 928 | 483200€ | 3579€ |
2022-02-03 | 6 | ALL DE MALPONT | 6 | 135 | 928 | 651400€ | 4825€ |
2023-06-13 | 75 | IMP EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 402 | 146000€ | 2246€ |
2021-03-17 | 143 | RUE DE L OR | 3 | 100 | 880 | 446300€ | 4463€ |
2021-01-07 | 14 | ALL DE BICHOQUE | 5 | 118 | 837 | 510200€ | 4324€ |
2021-08-31 | 9 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 104 | 725 | 385000€ | 3702€ |
2021-08-02 | 6 | ALL EUGENE DELACROIX | 5 | 88 | 711 | 377000€ | 4284€ |
2023-04-19 | 21 | ALL DU FOQUET | 4 | 88 | 683 | 400000€ | 4545€ |
2023-06-12 | 22 | ALL ALBERT MARQUET | 4 | 107 | 1000 | 568916€ | 5317€ |
2023-06-23 | 10 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 413 | 350000€ | 3723€ |
2020-11-04 | 7 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 389 | 349950€ | 4069€ |
2022-06-20 | 8 | ALL GIUSEPPE VERDI | 5 | 120 | 868 | 615000€ | 5125€ |
2019-07-23 | 10 | ALL DU FOQUET | 3 | 85 | 700 | 355500€ | 4182€ |
2022-02-22 | 40 | ALL JEAN RACINE | 4 | 92 | 500 | 630000€ | 6848€ |
2021-07-22 | 3 | ALL MANET | 5 | 94 | 308 | 458000€ | 4872€ |
2021-08-03 | 4 | ALL MATISSE | 5 | 77 | 302 | 338000€ | 4390€ |
2021-03-12 | 62 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 122 | 1086 | 445000€ | 3648€ |
2021-03-09 | 2 | ALL MATISSE | 5 | 94 | 462 | 270000€ | 2872€ |
2020-10-08 | 17 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 207 | 330000€ | 3511€ |
2019-11-20 | 45 | ALL JEAN RACINE | 4 | 120 | 634 | 340000€ | 2833€ |
2021-12-15 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 86 | 473 | 286000€ | 3326€ |
2022-05-10 | 138 | RUE DE L OR | 6 | 152 | 925 | 780000€ | 5132€ |
2022-09-29 | 21 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 88 | 905 | 566800€ | 6441€ |
2021-07-05 | 34 | ALL LUDWIG VAN BEETHOVEN | 3 | 89 | 801 | 400000€ | 4494€ |
2021-08-20 | 32 | ALL CLEMENT MAROT | 4 | 94 | 710 | 350000€ | 3723€ |
2020-11-02 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 4 | 93 | 400 | 440000€ | 4731€ |
2022-01-31 | 32 | ALL CLEMENT MAROT | 6 | 184 | 580 | 810000€ | 4402€ |
2019-07-29 | 5 | ALL ALBERT MARQUET | 5 | 88 | 210 | 295000€ | 3352€ |
2019-07-16 | 51 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 84 | 827 | 284000€ | 3381€ |
2020-12-01 | 267 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 88 | 686 | 322000€ | 3659€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 395 | 238000€ | 2767€ |
2019-08-06 | 38 | ALL LUDWIG VAN BEETHOVEN | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2022-02-03 | 37 | ALL JEAN RACINE | 6 | 114 | 857 | 510000€ | 4474€ |
2021-08-16 | 8 | ALL ALBERT MARQUET | 3 | 121 | 557 | 513000€ | 4240€ |
2022-02-01 | 33 | ALL CHARLES GOUNOD | 4 | 101 | 822 | 530000€ | 5248€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 328000€ | 3644€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 522300€ | 5803€ |
2021-09-09 | 269 | ALL DE BORDEAUX | 6 | 99 | 747 | 454140€ | 4587€ |
2019-10-04 | 48 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 94 | 700 | 440000€ | 4681€ |
2021-10-25 | 8 | ALL DEGAS | 7 | 106 | 436 | 437750€ | 4130€ |
2021-05-19 | 48 | IMP EDOUARD BRANLY | 3 | 65 | 413 | 133000€ | 2046€ |
2021-02-10 | 2 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 286 | 283500€ | 3297€ |
2020-06-30 | 129 | RUE DE L OR | 4 | 130 | 1060 | 558300€ | 4295€ |
2021-01-06 | 8 | IMP DE VALENTIN | 5 | 90 | 602 | 362600€ | 4029€ |
2022-09-14 | 7 | ALL FRANZ SCHUBERT | 4 | 66 | 601 | 445000€ | 6742€ |
2022-04-26 | 4 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 374 | 260000€ | 3023€ |
2022-09-14 | 7 | ALL FRANZ SCHUBERT | 5 | 110 | 250 | 410000€ | 3727€ |
2020-02-26 | 45 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 107 | 801 | 473210€ | 4423€ |
2019-06-11 | 42 | ALL DU MOULIN NEUF | 5 | 96 | 841 | 356000€ | 3708€ |
2019-10-16 | 12 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 87 | 934 | 451625€ | 5191€ |
2022-11-03 | 12 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 87 | 934 | 591800€ | 6802€ |
2020-12-28 | 7 | ALL MOLIERE | 5 | 135 | 0 | 334500€ | 2478€ |
2020-12-09 | 50 | IMP DU FOQUET | 5 | 101 | 670 | 552000€ | 5465€ |
2020-02-21 | 40 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 118 | 788 | 561500€ | 4758€ |
2021-12-03 | 10 | ALL CLEMENT MAROT | 7 | 187 | 589 | 565800€ | 3026€ |
2021-11-09 | 16 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 164 | 500 | 592395€ | 3612€ |
2023-02-28 | 37 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 113 | 855 | 490000€ | 4336€ |
2020-02-18 | 38 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 88 | 780 | 470625€ | 5348€ |
2021-08-25 | 7 | IMP DU FOQUET | 4 | 78 | 649 | 325000€ | 4167€ |
2019-07-15 | 14 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 530 | 375000€ | 4310€ |
2019-09-27 | 4 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 123 | 660 | 445550€ | 3622€ |
2019-10-24 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 502000€ | 3862€ |
2022-05-10 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 840420€ | 6465€ |
2019-08-26 | 143 | LOT SANTA MONICA | 5 | 118 | 866 | 515000€ | 4364€ |
2022-09-06 | 143 | LOT SANTA MONICA | 5 | 208 | 866 | 1450000€ | 6971€ |
2019-07-03 | 34 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 118 | 820 | 460000€ | 3898€ |
2019-05-28 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 675000€ | 4592€ |
2021-09-20 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 818000€ | 5565€ |
2020-07-24 | 29 | ALL MAURICE RAVEL | 4 | 101 | 933 | 527500€ | 5223€ |
2019-09-16 | 137 | RUE AIME BROUSTAUT | 3 | 72 | 310 | 340000€ | 4722€ |
2021-09-30 | 30 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 94 | 775 | 440000€ | 4681€ |
2021-02-05 | 4 | ALL GIOACCHINO ROSSINI | 5 | 130 | 500 | 540000€ | 4154€ |
2021-03-15 | 122 | RUE DE L OR | 4 | 77 | 392 | 300000€ | 3896€ |
2021-04-13 | 9 | ALL PAVAROTTI | 4 | 89 | 536 | 419770€ | 4717€ |
2020-06-22 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 94 | 662 | 348000€ | 3702€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DU MOULIN NEUF | 3 | 75 | 400 | 177778€ | 2370€ |
2021-03-31 | 8 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 137 | 577 | 600000€ | 4380€ |
2020-12-17 | 137 | LOT SANTA MONICA | 4 | 92 | 0 | 360000€ | 3913€ |
2020-04-30 | 138 | LOT SANTA MONICA | 5 | 148 | 596 | 676500€ | 4571€ |
2021-12-21 | 32 | ALL DU MOULIN NEUF | 4 | 106 | 984 | 482000€ | 4547€ |
2020-08-27 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 4 | 120 | 875 | 475000€ | 3958€ |
2022-02-11 | 1 | ALL GEORGES BIZET | 8 | 188 | 875 | 923880€ | 4914€ |
2020-10-15 | 24 | ALL BOILLY | 5 | 113 | 528 | 470000€ | 4159€ |
2020-01-07 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 66 | 354 | 298000€ | 4515€ |
2023-04-12 | 18 | ALL NICOLAS BOILEAU | 6 | 200 | 992 | 761320€ | 3807€ |
2022-06-30 | 35 | ALL BOILLY | 4 | 148 | 523 | 1020000€ | 6892€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 56 | 323 | 255000€ | 4554€ |
2023-05-22 | 15 | ALL JEAN RACINE | 4 | 76 | 500 | 400000€ | 5263€ |
2021-06-22 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2019-10-04 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2023-03-31 | 116 | RUE DE L OR | 4 | 170 | 756 | 873700€ | 5139€ |
2021-02-16 | 8 | ALL NICOLAS BOILEAU | 6 | 171 | 627 | 350000€ | 2047€ |
2019-12-19 | 43 | ALL MARIE CURIE | 4 | 107 | 500 | 488105€ | 4562€ |
2020-09-17 | 128 | LOT SANTA MONICA | 5 | 200 | 1043 | 840000€ | 4200€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DE VALENTIN | 5 | 130 | 684 | 470000€ | 3615€ |
2022-07-27 | 30 | ALL DAVID | 4 | 91 | 612 | 435400€ | 4785€ |
2020-08-27 | 112 | RUE DE L OR | 5 | 163 | 300 | 701800€ | 4306€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DE VALENTIN | 5 | 132 | 1102 | 678000€ | 5136€ |
2019-11-25 | 4 | ALL FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 0 | 255000€ | 4250€ |
2023-02-27 | 11 | ALL NICOLAS BOILEAU | 7 | 177 | 539 | 662000€ | 3740€ |