Estimation immobilière de la maison de 100m2 Guéret à Guéret

Estimation théorique

Guéret,23000 Guéret (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.54)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guéret,23000-Guéret indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-2213AV GAMBETTA45123087500€1716€
2022-06-2350AV DOCTEUR MANOUVRIER928825847000€163€
2021-11-156IMP JEAN MACE37044091000€1300€
2021-10-0715RUE DES MARRONNIERS38730272910€838€
2023-04-047AV FAYOLLE620268892000€455€
2023-03-1048AV GAMBETTA6176585146000€830€
2021-10-1541AV GAMBETTA4114153199000€1746€
2021-10-1314RUE ANCIENNE POUDRIERE36230182120€1325€
2020-09-1431AV DE LA RODDE79988987000€879€
2022-04-265RUE ANCIENNE POUDRIERE24458240000€909€
2020-10-0116RUE EDMOND AUDRAN4107963242500€2266€
2019-07-096RUE DE LA GRAVE47239157000€792€
2021-07-235RUE CHARLES LECOQ4112637215000€1920€
2022-08-1212RUE DE VERDUN482104855000€671€
2022-04-252RUE GEORGES CLEMENCEAU6108709173000€1602€
2022-03-0713RUE ALPHONSE DE LAMARTINE3474735500€755€
2020-03-098RUE ALPHONSE DE LAMARTINE24215135000€833€
2021-07-308RUE ALPHONSE DE LAMARTINE24215150000€1190€
2021-08-261AV PASTEUR493952112000€1204€
2021-12-236RUE FONTAINE DE LA GRAVE48387475000€904€
2021-06-247RUE ALPHONSE DE LAMARTINE4704655000€786€
2022-05-1921RUE DE LA GRAVE371356172500€2430€
2021-05-061AV BOURZAT613947324685€178€
2021-07-219RUE DE VERDUN37015821000€300€
2022-03-242RUE ALPHONSE DE LAMARTINE485130150000€1765€
2020-11-105RUE ALPHONSE DE LAMARTINE4988895500€974€
2023-02-1510RUE DE LA GRAVE360494125000€2083€
2021-03-1111BD DE LA GARE48249750000€610€
2022-07-079BD DE LA GARE7124457184000€1484€
2022-08-1712RUE DE LA GRAVE24716075000€1596€
2020-12-2227BD DE LA GARE46726841060€613€
2019-10-1812AV PASTEUR613943259310€427€
2021-07-079RUE DE LONDRES9233262155000€665€
2021-07-3015RUE GEORGES BIZET6120519158000€1317€
2023-04-1211AV BOURZAT610236793406€916€
2020-03-058AV BOURZAT4113245106500€942€
2021-04-019AV PIERRE LEROUX411245073000€652€
2021-05-1212RUE DE LONDRES8339360185000€546€
2019-10-2914RUE DE LA GRAVE4103699120000€1165€
2022-05-207RUE FRANKLIN ROOSEVELT37033682000€1171€
2022-09-1217AV BOURZAT57054022000€314€
2020-12-291RUE JULES LAGRANGE46564850000€769€
2021-12-0611RUE FRANKLIN ROOSEVELT373949150000€2055€
2020-11-105RUE DEGUISON110156565000€644€
2021-12-2726RUE FRANKLIN ROOSEVELT49219090000€978€
2022-08-0516RUE JULES LAGRANGE612766060000€472€
2021-04-283RUE JULES LAGRANGE5120712172575€1438€
2021-12-1516RUE DU PRAT41005835800€358€
2019-04-015RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG58565689900€1058€
2022-08-0315RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG58449499000€1179€
2021-04-239RUE DEGUISON382890130000€1585€
2022-06-145BD EMILE ZOLA714010940000€286€
2020-05-272RUE HECTOR BERLIOZ481233105000€1296€
2020-01-1313RUE JULES LAGRANGE612771792000€724€
2020-06-2615RUE JULES LAGRANGE59780895000€979€
2021-06-0117RUE FRANKLIN ROOSEVELT611699295000€819€
2023-03-2927RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG47337188000€1205€
2019-08-0225AV DU BERRY7170870125000€735€
2021-12-063RUE LELOIR58032380000€1000€
2021-08-2510RUE DU COLONEL FOSSEY589658121000€1360€
2022-02-2831AV LOUIS LAROCHE614659733500€229€
2021-05-212RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG5126600110000€873€
2020-02-218BD EMILE ZOLA4120173107000€892€
2020-09-0114RUE DU COLONEL FOSSEY47775584200€1094€
2020-11-272RUE LELOIR49330890000€968€
2019-07-045RUE HECTOR BERLIOZ41241120157000€1266€
2019-10-2813RUE DU COLONEL ROUDAIRE611679181000€698€
2021-09-104RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG48770680000€920€
2022-11-2915RUE DU COLONEL ROUDAIRE36621562000€939€
2019-08-0230AV LOUIS LAROCHE5124743149300€1204€
2020-05-1511RUE MAUBEY3513732000€627€
2021-06-0711RUE MAUBEY3513738500€755€
2019-12-125PL ROCHEFORT4887530000€341€
2020-01-2922PL LANTAIRE51308598800€760€
2022-09-2729RUE FRANKLIN ROOSEVELT49050495500€1061€
2020-05-133RUE DOCTEUR LAVILLATTE511810348000€407€
2019-07-2313RUE DU COLONEL FOSSEY612857985600€669€
2021-10-1515RUE DU COLONEL FOSSEY412198893000€769€
2022-03-1938GR GRANDE RUE3537052000€981€
2022-06-217RUE DE L ASCENSION3533749000€925€
2021-09-2031RUE DU COLONEL ROUDAIRE5110612116000€1055€
2020-05-143RUE DU MAL LECLERC48543475000€882€
2020-01-222RUE DOCTEUR LAVILLATTE48130395000€1173€
2020-10-0726RUE DE JOUHET470510145000€2071€
2019-08-1329AV DU BERRY6128950110000€859€
2022-03-081AV D AUVERGNE596525101500€1057€
2021-12-309RUE PIERRE DUFOUR49336460200€647€
2021-07-011RUE ERNEST CHAMBRAUD35654855000€982€
2021-06-1025RUE DU COLONEL ROUDAIRE49424890000€957€
2021-09-2711RUE PIERRE DUFOUR59236263000€685€
2022-09-202RUE SALVADOR ALLENDE57657455000€724€
2020-03-3020RUE DOCTEUR BRETELLE47347785000€1164€
2022-05-2013RUE PIERRE DUFOUR468374109000€1603€
2022-03-083RUE DE BRACONNE466477120000€1818€
2019-06-1411RUE DE LA GRANDE PIGUE598603115000€1173€
2022-01-191CITE DES JARDINS356052500€938€
2019-10-1813CITE DES JARDINS356058000€1036€
2019-10-2915CITE DES JARDINS356045000€804€
2020-09-1618CITE DES JARDINS356050000€893€
2021-06-1522CITE DES JARDINS356040000€714€
2020-07-243CITE DES JARDINS356063000€1125€
2020-08-076CITE DES JARDINS356037000€661€
2019-12-193RUE DE BEAUREGARD37462440000€541€
2022-08-173RUE DE BEAUREGARD37462444400€600€
2023-02-164RUE DU SENECHAL512422476000€613€
2020-08-0413ALL DES CERISIERS5121710114000€942€
2020-04-306RUE PIERRE MORLON593964220000€2366€
2021-06-0717RUE PIERRE DUFOUR37837180000€1026€
2023-05-1310RUE DOCTEUR LAVILLATTE3684373000€1074€
2021-03-111RUE CAMILLE LABORDE594427125000€1330€
2020-12-026RUE DU SENECHAL512027974800€623€
2020-09-0412RUE MICHEL VILLEDOT24253984000€2000€
2019-10-2819RUE PIERRE DUFOUR37040854916€785€
2022-01-1419RUE PIERRE DUFOUR37040896300€1376€
2022-09-128RUE DE POMMEIL61381135182900€1325€
2022-05-318RUE DOCTEUR BOLO472477132000€1833€
2022-12-2218RUE DOCTEUR LAVILLATTE5994860000€606€
2022-07-1220RUE DOCTEUR LAVILLATTE4817539000€481€
2020-02-0628RUE SOUS GRANCHER38134793000€1148€
2021-03-0316RUE D ARSONVAL7149524118000€792€
2022-06-078RUE MICHEL VILLEDOT58559273000€859€
2020-05-1218BD ARMAND GUILLAUMIN8252407273000€1083€
2020-02-1921ALL DES CERISIERS47073584500€1207€
2022-06-163RUE TOUR DES BARRIS38151767000€827€
2019-05-1434RUE DE LA GRAVE359103567000€1136€
2019-07-1635RUE DE POMMEIL711627380000€690€
2020-10-1422RUE DOCTEUR VINCENT58453280000€952€
2020-09-1444AV LOUIS LAROCHE8160248072992€456€
2022-02-026RUE MICHEL VILLEDOT58563492000€1082€
2020-03-239RUE DE BEAUREGARD512447982200€663€
2022-03-1811RUE DOCTEUR VINCENT47228072250€1003€
2022-07-053RUE DOCTEUR ROLLAND LAPINE5155948161500€1042€
2021-07-054RUE VICTOR HUGO7180213125000€694€
2019-11-092RUE CHATEAU TROMPETTE27210230000€417€
2022-12-1537RUE SOUS GRANCHER24938246000€939€
2019-12-236RUE DE BEAUREGARD611235570000€625€
2020-05-0718RUE SOUS GRANCHER481695105000€1296€
2020-07-0612AV BORDIER310252198700€968€
2022-11-0916RUE DE POMMEIL4114222199000€1746€
2021-06-1541RUE DE POMMEIL493240172000€1849€
2020-11-0310RUE MONTPLAISIR390436120000€1333€
2019-05-1729RUE PIERRE DUFOUR612140854700€452€
2019-08-308BD ARMAND GUILLAUMIN513169881371€621€
2019-12-1318RUE JULES VEDRINES6128114845000€352€
2023-03-248RUE MONTPLAISIR5110655110000€1000€
2019-12-138RUE CHATEAU TROMPETTE37412789000€1203€
2021-05-176AV DU POITOU49517054000€568€
2021-10-0816RUE DE BRACONNE71581443119834€758€
2020-11-0210RUE CHATEAU TROMPETTE37024180000€1143€
2020-10-0711CHE DES AMOUREUX51801200257500€1431€