Estimation théorique
Guéret,23000 Guéret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Guéret,23000-Guéret indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.047€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.047€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 13 | AV GAMBETTA | 4 | 51 | 230 | 87500€ | 1716€ |
2022-06-23 | 50 | AV DOCTEUR MANOUVRIER | 9 | 288 | 258 | 47000€ | 163€ |
2021-11-15 | 6 | IMP JEAN MACE | 3 | 70 | 440 | 91000€ | 1300€ |
2021-10-07 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 87 | 302 | 72910€ | 838€ |
2023-04-04 | 7 | AV FAYOLLE | 6 | 202 | 688 | 92000€ | 455€ |
2023-03-10 | 48 | AV GAMBETTA | 6 | 176 | 585 | 146000€ | 830€ |
2021-10-15 | 41 | AV GAMBETTA | 4 | 114 | 153 | 199000€ | 1746€ |
2021-10-13 | 14 | RUE ANCIENNE POUDRIERE | 3 | 62 | 301 | 82120€ | 1325€ |
2020-09-14 | 31 | AV DE LA RODDE | 7 | 99 | 889 | 87000€ | 879€ |
2022-04-26 | 5 | RUE ANCIENNE POUDRIERE | 2 | 44 | 582 | 40000€ | 909€ |
2020-10-01 | 16 | RUE EDMOND AUDRAN | 4 | 107 | 963 | 242500€ | 2266€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 72 | 391 | 57000€ | 792€ |
2021-07-23 | 5 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 112 | 637 | 215000€ | 1920€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 1048 | 55000€ | 671€ |
2022-04-25 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 108 | 709 | 173000€ | 1602€ |
2022-03-07 | 13 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 3 | 47 | 47 | 35500€ | 755€ |
2020-03-09 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 42 | 151 | 35000€ | 833€ |
2021-07-30 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 2 | 42 | 151 | 50000€ | 1190€ |
2021-08-26 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 93 | 952 | 112000€ | 1204€ |
2021-12-23 | 6 | RUE FONTAINE DE LA GRAVE | 4 | 83 | 874 | 75000€ | 904€ |
2021-06-24 | 7 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 70 | 46 | 55000€ | 786€ |
2022-05-19 | 21 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 71 | 356 | 172500€ | 2430€ |
2021-05-06 | 1 | AV BOURZAT | 6 | 139 | 473 | 24685€ | 178€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 158 | 21000€ | 300€ |
2022-03-24 | 2 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 85 | 130 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-10 | 5 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 98 | 88 | 95500€ | 974€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 60 | 494 | 125000€ | 2083€ |
2021-03-11 | 11 | BD DE LA GARE | 4 | 82 | 497 | 50000€ | 610€ |
2022-07-07 | 9 | BD DE LA GARE | 7 | 124 | 457 | 184000€ | 1484€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DE LA GRAVE | 2 | 47 | 160 | 75000€ | 1596€ |
2020-12-22 | 27 | BD DE LA GARE | 4 | 67 | 268 | 41060€ | 613€ |
2019-10-18 | 12 | AV PASTEUR | 6 | 139 | 432 | 59310€ | 427€ |
2021-07-07 | 9 | RUE DE LONDRES | 9 | 233 | 262 | 155000€ | 665€ |
2021-07-30 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 120 | 519 | 158000€ | 1317€ |
2023-04-12 | 11 | AV BOURZAT | 6 | 102 | 367 | 93406€ | 916€ |
2020-03-05 | 8 | AV BOURZAT | 4 | 113 | 245 | 106500€ | 942€ |
2021-04-01 | 9 | AV PIERRE LEROUX | 4 | 112 | 450 | 73000€ | 652€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LONDRES | 8 | 339 | 360 | 185000€ | 546€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 103 | 699 | 120000€ | 1165€ |
2022-05-20 | 7 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 70 | 336 | 82000€ | 1171€ |
2022-09-12 | 17 | AV BOURZAT | 5 | 70 | 540 | 22000€ | 314€ |
2020-12-29 | 1 | RUE JULES LAGRANGE | 4 | 65 | 648 | 50000€ | 769€ |
2021-12-06 | 11 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 73 | 949 | 150000€ | 2055€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DEGUISON | 1 | 101 | 565 | 65000€ | 644€ |
2021-12-27 | 26 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 92 | 190 | 90000€ | 978€ |
2022-08-05 | 16 | RUE JULES LAGRANGE | 6 | 127 | 660 | 60000€ | 472€ |
2021-04-28 | 3 | RUE JULES LAGRANGE | 5 | 120 | 712 | 172575€ | 1438€ |
2021-12-15 | 16 | RUE DU PRAT | 4 | 100 | 58 | 35800€ | 358€ |
2019-04-01 | 5 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 85 | 656 | 89900€ | 1058€ |
2022-08-03 | 15 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 84 | 494 | 99000€ | 1179€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DEGUISON | 3 | 82 | 890 | 130000€ | 1585€ |
2022-06-14 | 5 | BD EMILE ZOLA | 7 | 140 | 109 | 40000€ | 286€ |
2020-05-27 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 233 | 105000€ | 1296€ |
2020-01-13 | 13 | RUE JULES LAGRANGE | 6 | 127 | 717 | 92000€ | 724€ |
2020-06-26 | 15 | RUE JULES LAGRANGE | 5 | 97 | 808 | 95000€ | 979€ |
2021-06-01 | 17 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 116 | 992 | 95000€ | 819€ |
2023-03-29 | 27 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 73 | 371 | 88000€ | 1205€ |
2019-08-02 | 25 | AV DU BERRY | 7 | 170 | 870 | 125000€ | 735€ |
2021-12-06 | 3 | RUE LELOIR | 5 | 80 | 323 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 5 | 89 | 658 | 121000€ | 1360€ |
2022-02-28 | 31 | AV LOUIS LAROCHE | 6 | 146 | 597 | 33500€ | 229€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 5 | 126 | 600 | 110000€ | 873€ |
2020-02-21 | 8 | BD EMILE ZOLA | 4 | 120 | 173 | 107000€ | 892€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 4 | 77 | 755 | 84200€ | 1094€ |
2020-11-27 | 2 | RUE LELOIR | 4 | 93 | 308 | 90000€ | 968€ |
2019-07-04 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 124 | 1120 | 157000€ | 1266€ |
2019-10-28 | 13 | RUE DU COLONEL ROUDAIRE | 6 | 116 | 791 | 81000€ | 698€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG | 4 | 87 | 706 | 80000€ | 920€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DU COLONEL ROUDAIRE | 3 | 66 | 215 | 62000€ | 939€ |
2019-08-02 | 30 | AV LOUIS LAROCHE | 5 | 124 | 743 | 149300€ | 1204€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MAUBEY | 3 | 51 | 37 | 32000€ | 627€ |
2021-06-07 | 11 | RUE MAUBEY | 3 | 51 | 37 | 38500€ | 755€ |
2019-12-12 | 5 | PL ROCHEFORT | 4 | 88 | 75 | 30000€ | 341€ |
2020-01-29 | 22 | PL LANTAIRE | 5 | 130 | 85 | 98800€ | 760€ |
2022-09-27 | 29 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 504 | 95500€ | 1061€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DOCTEUR LAVILLATTE | 5 | 118 | 103 | 48000€ | 407€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 6 | 128 | 579 | 85600€ | 669€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 4 | 121 | 988 | 93000€ | 769€ |
2022-03-19 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 53 | 70 | 52000€ | 981€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE L ASCENSION | 3 | 53 | 37 | 49000€ | 925€ |
2021-09-20 | 31 | RUE DU COLONEL ROUDAIRE | 5 | 110 | 612 | 116000€ | 1055€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 434 | 75000€ | 882€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DOCTEUR LAVILLATTE | 4 | 81 | 303 | 95000€ | 1173€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DE JOUHET | 4 | 70 | 510 | 145000€ | 2071€ |
2019-08-13 | 29 | AV DU BERRY | 6 | 128 | 950 | 110000€ | 859€ |
2022-03-08 | 1 | AV D AUVERGNE | 5 | 96 | 525 | 101500€ | 1057€ |
2021-12-30 | 9 | RUE PIERRE DUFOUR | 4 | 93 | 364 | 60200€ | 647€ |
2021-07-01 | 1 | RUE ERNEST CHAMBRAUD | 3 | 56 | 548 | 55000€ | 982€ |
2021-06-10 | 25 | RUE DU COLONEL ROUDAIRE | 4 | 94 | 248 | 90000€ | 957€ |
2021-09-27 | 11 | RUE PIERRE DUFOUR | 5 | 92 | 362 | 63000€ | 685€ |
2022-09-20 | 2 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 76 | 574 | 55000€ | 724€ |
2020-03-30 | 20 | RUE DOCTEUR BRETELLE | 4 | 73 | 477 | 85000€ | 1164€ |
2022-05-20 | 13 | RUE PIERRE DUFOUR | 4 | 68 | 374 | 109000€ | 1603€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE BRACONNE | 4 | 66 | 477 | 120000€ | 1818€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DE LA GRANDE PIGUE | 5 | 98 | 603 | 115000€ | 1173€ |
2022-01-19 | 1 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 52500€ | 938€ |
2019-10-18 | 13 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 58000€ | 1036€ |
2019-10-29 | 15 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 45000€ | 804€ |
2020-09-16 | 18 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 50000€ | 893€ |
2021-06-15 | 22 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 40000€ | 714€ |
2020-07-24 | 3 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 63000€ | 1125€ |
2020-08-07 | 6 | CITE DES JARDINS | 3 | 56 | 0 | 37000€ | 661€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 74 | 624 | 40000€ | 541€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 74 | 624 | 44400€ | 600€ |
2023-02-16 | 4 | RUE DU SENECHAL | 5 | 124 | 224 | 76000€ | 613€ |
2020-08-04 | 13 | ALL DES CERISIERS | 5 | 121 | 710 | 114000€ | 942€ |
2020-04-30 | 6 | RUE PIERRE MORLON | 5 | 93 | 964 | 220000€ | 2366€ |
2021-06-07 | 17 | RUE PIERRE DUFOUR | 3 | 78 | 371 | 80000€ | 1026€ |
2023-05-13 | 10 | RUE DOCTEUR LAVILLATTE | 3 | 68 | 43 | 73000€ | 1074€ |
2021-03-11 | 1 | RUE CAMILLE LABORDE | 5 | 94 | 427 | 125000€ | 1330€ |
2020-12-02 | 6 | RUE DU SENECHAL | 5 | 120 | 279 | 74800€ | 623€ |
2020-09-04 | 12 | RUE MICHEL VILLEDOT | 2 | 42 | 539 | 84000€ | 2000€ |
2019-10-28 | 19 | RUE PIERRE DUFOUR | 3 | 70 | 408 | 54916€ | 785€ |
2022-01-14 | 19 | RUE PIERRE DUFOUR | 3 | 70 | 408 | 96300€ | 1376€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE POMMEIL | 6 | 138 | 1135 | 182900€ | 1325€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DOCTEUR BOLO | 4 | 72 | 477 | 132000€ | 1833€ |
2022-12-22 | 18 | RUE DOCTEUR LAVILLATTE | 5 | 99 | 48 | 60000€ | 606€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DOCTEUR LAVILLATTE | 4 | 81 | 75 | 39000€ | 481€ |
2020-02-06 | 28 | RUE SOUS GRANCHER | 3 | 81 | 347 | 93000€ | 1148€ |
2021-03-03 | 16 | RUE D ARSONVAL | 7 | 149 | 524 | 118000€ | 792€ |
2022-06-07 | 8 | RUE MICHEL VILLEDOT | 5 | 85 | 592 | 73000€ | 859€ |
2020-05-12 | 18 | BD ARMAND GUILLAUMIN | 8 | 252 | 407 | 273000€ | 1083€ |
2020-02-19 | 21 | ALL DES CERISIERS | 4 | 70 | 735 | 84500€ | 1207€ |
2022-06-16 | 3 | RUE TOUR DES BARRIS | 3 | 81 | 517 | 67000€ | 827€ |
2019-05-14 | 34 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 59 | 1035 | 67000€ | 1136€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE POMMEIL | 7 | 116 | 273 | 80000€ | 690€ |
2020-10-14 | 22 | RUE DOCTEUR VINCENT | 5 | 84 | 532 | 80000€ | 952€ |
2020-09-14 | 44 | AV LOUIS LAROCHE | 8 | 160 | 2480 | 72992€ | 456€ |
2022-02-02 | 6 | RUE MICHEL VILLEDOT | 5 | 85 | 634 | 92000€ | 1082€ |
2020-03-23 | 9 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 124 | 479 | 82200€ | 663€ |
2022-03-18 | 11 | RUE DOCTEUR VINCENT | 4 | 72 | 280 | 72250€ | 1003€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DOCTEUR ROLLAND LAPINE | 5 | 155 | 948 | 161500€ | 1042€ |
2021-07-05 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 180 | 213 | 125000€ | 694€ |
2019-11-09 | 2 | RUE CHATEAU TROMPETTE | 2 | 72 | 102 | 30000€ | 417€ |
2022-12-15 | 37 | RUE SOUS GRANCHER | 2 | 49 | 382 | 46000€ | 939€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 112 | 355 | 70000€ | 625€ |
2020-05-07 | 18 | RUE SOUS GRANCHER | 4 | 81 | 695 | 105000€ | 1296€ |
2020-07-06 | 12 | AV BORDIER | 3 | 102 | 521 | 98700€ | 968€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DE POMMEIL | 4 | 114 | 222 | 199000€ | 1746€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE POMMEIL | 4 | 93 | 240 | 172000€ | 1849€ |
2020-11-03 | 10 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 90 | 436 | 120000€ | 1333€ |
2019-05-17 | 29 | RUE PIERRE DUFOUR | 6 | 121 | 408 | 54700€ | 452€ |
2019-08-30 | 8 | BD ARMAND GUILLAUMIN | 5 | 131 | 698 | 81371€ | 621€ |
2019-12-13 | 18 | RUE JULES VEDRINES | 6 | 128 | 1148 | 45000€ | 352€ |
2023-03-24 | 8 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 110 | 655 | 110000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 8 | RUE CHATEAU TROMPETTE | 3 | 74 | 127 | 89000€ | 1203€ |
2021-05-17 | 6 | AV DU POITOU | 4 | 95 | 170 | 54000€ | 568€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE BRACONNE | 7 | 158 | 1443 | 119834€ | 758€ |
2020-11-02 | 10 | RUE CHATEAU TROMPETTE | 3 | 70 | 241 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-07 | 11 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 180 | 1200 | 257500€ | 1431€ |