Facebook

Valeur immobilière appartement (69m2) Hameau des Ducs à Les Andelys

Estimation théorique

Hameau des Ducs,27700 Les Andelys (69 m2)

Appartementde69 m2,  Hameau des Ducs,27700 Les Andelys

Appartement

Fourchette estimation

( 1.420€ /m2)

( 1.594€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 36.000€ (1.565€ /m2) à 285.000€ (4.385€ /m2)
Indice de confiance (2.96)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 69 m2 situé Hameau des Ducs,27700 Les Andelys indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.594€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 62 et 75 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 36.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 1.305€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 1.305€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelys (27016), comprenant 8233 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 69 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,42€, à 12,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 69 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-03-3170RUE MARECHAL FOCH7121140000€1157€
2020-05-265000RES SABRINA13343000€1303€
2018-01-305000RES SABRINA24155000€1341€
2018-10-125000RES SABRINA24156000€1366€
2020-05-275000RES SABRINA24447000€1068€
2020-01-305000RES SABRINA25655000€982€
2020-05-295000RES SABRINA36365500€1040€
2019-11-055000RES SABRINA26664000€970€
2021-01-275000RES SABRINA36761000€910€
2018-11-3018RUE LAVOISIER365138000€2123€
2021-02-2634RUE LAVOISIER354143000€2648€
2020-02-2121RUE HENRI REMY36086000€1433€
2017-06-1963RUE LAVOISIER24360000€1395€
2017-08-3163RUE LAVOISIER24455000€1250€
2019-11-2963RUE LAVOISIER35575000€1364€
2021-04-2963RUE LAVOISIER35662000€1107€
2019-08-0711AV DU GEN DE GAULLE25654000€964€
2017-11-291RUE BROSSARD DE RUVILLE59548000€505€
2017-11-291RUE BROSSARD DE RUVILLE59560000€632€
2017-11-301RUE BROSSARD DE RUVILLE59572000€758€
2018-06-013RUE DE LA SOUS PREFECTURE46882000€1206€
2018-06-2114RUE DE LA SOUS PREFECTURE252168000€3231€
2019-10-1220AV DU GEN DE GAULLE35690000€1607€
2018-08-039001RUE CHARLES CHAPLIN23356000€1697€
2017-06-161PAS CAMILLE MAIREAU592145000€1576€
2019-12-2661RUE DE LA SOUS PREFECTURE235180000€5143€
2019-05-18108RUE DE LA SOUS PREFECTURE140170000€4250€
2020-12-1928PL NICOLAS POUSSIN365285000€4385€
2019-06-2723RUE SADI CARNOT495212000€2232€
2020-09-1028PL NICOLAS POUSSIN36092000€1533€
2017-07-2130PL NICOLAS POUSSIN26060000€1000€
2020-06-1930PL NICOLAS POUSSIN36975000€1087€
2019-03-2937PL NICOLAS POUSSIN12336000€1565€
2021-06-224RUE DES DEPORTES MARTYRS24340000€930€
2018-03-167RUE JACQUES IBERT47678000€1026€
2021-01-207RUE JACQUES IBERT476107300€1412€
2019-08-2834RUE DES DEPORTES MARTYRS47977000€975€
2019-03-306COTE DES NOYERS46357500€913€
2019-06-2928AV DE LA REPUBLIQUE253124000€2340€
2018-03-2328AV DE LA REPUBLIQUE371165000€2324€
2017-06-3028AV DE LA REPUBLIQUE375170000€2267€
2019-07-2528AV DE LA REPUBLIQUE8116190365€1641€
2021-02-1741RUE MARECHAL LECLERC370105000€1500€
2017-10-3155AV DE LA REPUBLIQUE23942500€1090€
2018-01-2964RUE MARECHAL LECLERC38985000€955€
2018-01-2568RUE MARECHAL LECLERC612788000€693€
2020-03-064RUE BLANCHARD36985000€1232€
2018-06-198RUE BLANCHARD13540000€1143€
2017-10-196RUE SAINT JACQUES128200000€7143€
2019-08-2125RUE DE LA GABELLE25890990€1569€
2019-07-2538RUE GILLES NICOLLE470105000€1500€