Estimation théorique
Hartennes et Taux,02210 Hartennes et Taux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hartennes et Taux,02210-Hartennes et Taux indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 10 | RUE DU CHAT NOIR | 4 | 116 | 573 | 240000€ | 2069€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DU CHAT NOIR | 6 | 111 | 21 | 161000€ | 1450€ |
2022-01-20 | 23 | RUE DU CHAT NOIR | 5 | 89 | 651 | 129900€ | 1460€ |
2020-11-20 | 31 | RUE DU CHAT NOIR | 5 | 118 | 153 | 172000€ | 1458€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DU CHAT NOIR | 2 | 92 | 344 | 170000€ | 1848€ |
2020-07-30 | 16 | RUE VACHAUX | 6 | 132 | 822 | 185000€ | 1402€ |
2019-05-09 | 16 | RUE DE TIGNY | 3 | 63 | 627 | 53000€ | 841€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DE TIGNY | 2 | 45 | 51 | 30000€ | 667€ |
2022-04-29 | 31 | RUE DE TIGNY | 3 | 77 | 447 | 116000€ | 1506€ |
2021-11-22 | 12 | CHE SAINT YVES | 8 | 107 | 500 | 62125€ | 581€ |
2022-11-14 | 13 | GR GRANDE RUE | 2 | 43 | 294 | 60000€ | 1395€ |
2023-01-20 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 123 | 427 | 120000€ | 976€ |
2022-06-27 | 25 | GR GRANDE RUE | 2 | 53 | 492 | 125000€ | 2358€ |
2021-05-05 | 30 | GR GRANDE RUE | 6 | 116 | 390 | 175000€ | 1509€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DE DROIZY | 5 | 80 | 1152 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-02 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 149 | 595 | 250000€ | 1678€ |
2021-08-31 | 0 | ALL DU BOIS DES CHENES | 4 | 165 | 500 | 395230€ | 2395€ |
2022-10-31 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 770 | 44000€ | 489€ |
2022-03-31 | 42 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 770 | 102000€ | 1133€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE TAUX | 6 | 128 | 845 | 180000€ | 1406€ |
2021-11-22 | 7 | RUE DE TAUX | 4 | 65 | 881 | 154000€ | 2369€ |
2020-07-22 | 1 | QUA DE LA GARE | 3 | 81 | 590 | 125000€ | 1543€ |
2021-05-21 | 5 | RUE DE VILLEMONTOIRE | 8 | 175 | 1255 | 234000€ | 1337€ |
2022-03-15 | 5 | RUE DE LA FORGE | 4 | 128 | 231 | 163000€ | 1273€ |
2020-06-10 | 23 | RUE DE VILLEMONTOIRE | 4 | 115 | 103 | 199000€ | 1730€ |
2022-12-02 | 5002 | NEUVILLE SAINT JEAN | 7 | 278 | 1326 | 200000€ | 719€ |
2021-05-27 | 3 | COUTREMAIN | 5 | 95 | 770 | 130000€ | 1368€ |
2020-07-04 | 13 | RUE DU CLOCHER | 7 | 231 | 464 | 244000€ | 1056€ |
2021-05-05 | 8 | RUE DU VAL | 3 | 90 | 616 | 169000€ | 1878€ |
2022-01-07 | 4 | IMP DU PUITS FLEURI | 4 | 80 | 570 | 185000€ | 2313€ |
2023-05-09 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 61 | 2175 | 40000€ | 656€ |
2022-09-26 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 140 | 609 | 200000€ | 1429€ |
2023-06-21 | 3 | IMP DU PUITS FLEURI | 4 | 85 | 263 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-27 | 3 | RTE DE MURET | 2 | 96 | 669 | 134000€ | 1396€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 1 | 43 | 205 | 60000€ | 1395€ |
2022-08-11 | 20 | RUE JACQUES MOQUET | 3 | 58 | 459 | 120000€ | 2069€ |
2023-02-03 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 126 | 501 | 100000€ | 794€ |
2022-10-05 | 24 | RUE JACQUES MOQUET | 5 | 128 | 293 | 130000€ | 1016€ |
2022-09-30 | 26 | RUE JACQUES MOQUET | 4 | 74 | 283 | 135000€ | 1824€ |
2021-06-25 | 12 | RTE DE MURET | 4 | 88 | 298 | 200000€ | 2273€ |
2021-12-17 | 6 | RTE DE LAUNOY | 4 | 110 | 107 | 90000€ | 818€ |
2019-05-02 | 6 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 78 | 1114 | 71500€ | 917€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 87 | 88 | 147000€ | 1690€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 7 | 149 | 553 | 160000€ | 1074€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 84 | 678 | 157000€ | 1869€ |
2021-07-19 | 7 | RTE DE LAUNOY | 3 | 91 | 433 | 150000€ | 1648€ |
2020-03-27 | 7 | RUE DU 67 EME R I | 5 | 108 | 1106 | 163000€ | 1509€ |
2019-05-16 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 43 | 331 | 75000€ | 1744€ |
2022-09-13 | 9001 | RUE DU LAVOIR | 4 | 105 | 857 | 170000€ | 1619€ |
2022-07-06 | 9 | RUE DU LAVOIR | 6 | 102 | 520 | 215000€ | 2108€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 59 | 468 | 91900€ | 1558€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE LA CRISE | 6 | 164 | 651 | 77500€ | 473€ |
2022-06-23 | 23 | RUE DE LA CRISE | 6 | 87 | 672 | 145000€ | 1667€ |
2022-12-10 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 110 | 764 | 110000€ | 1000€ |
2021-06-16 | 3 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 282 | 80000€ | 889€ |
2023-05-03 | 5 | RUE PRINCIPALE | 2 | 74 | 147 | 38000€ | 514€ |
2021-12-01 | 22 | RUE DE LA CRISE | 3 | 96 | 542 | 56666.7€ | 590€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 115 | 623 | 100000€ | 870€ |
2022-06-25 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 100 | 805 | 148000€ | 1480€ |
2021-08-30 | 1 | RUE SAINT CENERIC | 4 | 80 | 166 | 219000€ | 2738€ |
2022-07-07 | 4 | RUE DE LA CRISE | 1 | 76 | 613 | 139000€ | 1829€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 90 | 2789 | 80000€ | 889€ |
2021-05-21 | 3 | CHE DES TROIS MAISONS | 5 | 108 | 552 | 216715€ | 2007€ |
2023-01-11 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 505 | 190000€ | 1583€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 63 | 166 | 145000€ | 2302€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 88 | 328 | 116500€ | 1324€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 105 | 327 | 54000€ | 514€ |
2019-07-13 | 2 | RUE NOUVELLE | 0 | 12 | 157 | 33000€ | 2750€ |
2021-08-20 | 10 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 875 | 170000€ | 1417€ |
2021-04-07 | 19 | RUE DU PAVE | 6 | 150 | 580 | 170000€ | 1133€ |
2022-08-25 | 18 | RUE DU PAVE | 4 | 105 | 656 | 226000€ | 2152€ |
2021-06-11 | 12 | RUE PRINCIPALE | 6 | 100 | 5874 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-28 | 9001 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 1424 | 200000€ | 1724€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 837 | 60000€ | 1000€ |
2021-01-29 | 11 | RUE PRINCIPALE | 6 | 175 | 58109 | 684107€ | 3909€ |
2021-01-29 | 11 | RUE PRINCIPALE | 6 | 175 | 58109 | 1550650€ | 8861€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DE L EGLISE | 8 | 240 | 387 | 330000€ | 1375€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DU PAVE | 4 | 90 | 450 | 110000€ | 1222€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES PRES | 4 | 103 | 1336 | 180000€ | 1748€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DU PAVE | 4 | 84 | 397 | 70000€ | 833€ |
2020-11-13 | 13 | RUE RENE POTIER | 2 | 48 | 210 | 66400€ | 1383€ |
2020-03-02 | 100 | LA GARENNE DU PLESSIER | 1 | 45 | 6200 | 215000€ | 4778€ |
2020-08-04 | 22 | RUE RENE POTIER | 5 | 95 | 1070 | 169900€ | 1788€ |
2021-05-28 | 15 | RUE RENE POTIER | 3 | 80 | 145 | 159175€ | 1990€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DU PAVE | 4 | 175 | 669 | 246000€ | 1406€ |
2023-04-28 | 17 | RUE DU CHATEAU | 7 | 192 | 234 | 222350€ | 1158€ |
2019-11-29 | 12 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 4 | 64 | 257 | 100000€ | 1563€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DU PAVE | 4 | 83 | 405 | 85000€ | 1024€ |
2022-02-22 | 3 | SEN DU BROUILLARD | 3 | 62 | 96 | 79000€ | 1274€ |
2019-07-13 | 8 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 3 | 44 | 532 | 65000€ | 1477€ |
2021-03-03 | 3 | RUE DU PAVE | 4 | 180 | 364 | 95000€ | 528€ |
2021-10-29 | 3 | COUR COMMUNE DU PAVE | 3 | 110 | 151 | 52000€ | 473€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 6 | 160 | 292 | 157500€ | 984€ |
2021-08-24 | 13 | RUE DE LA FONTAINE LA BELLE | 3 | 129 | 658 | 160000€ | 1240€ |
2021-08-20 | 9 | RTE DE VILLERS HELON | 4 | 80 | 54 | 102000€ | 1275€ |
2020-01-08 | 6 | RUE DE LA FONTAINE LA BELLE | 7 | 130 | 526 | 185000€ | 1423€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA FONTAINE LA BELLE | 5 | 104 | 256 | 68000€ | 654€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DU BOUT DE LA VILLE | 6 | 136 | 344 | 120000€ | 882€ |
2021-09-04 | 2 | RTE DE VILLERS HELON | 4 | 251 | 1282 | 406000€ | 1618€ |
2021-01-20 | 2 | PL DE LA FONTAINE MOISE | 4 | 60 | 390 | 72000€ | 1200€ |
2022-07-08 | 1 | RTE DE SOISSONS | 3 | 70 | 225 | 130000€ | 1857€ |
2021-01-22 | 18 | RUE SAINT JEAN | 6 | 200 | 1475 | 273996€ | 1370€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DE MARS | 4 | 66 | 558 | 60000€ | 909€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DE MARS | 4 | 66 | 558 | 149400€ | 2264€ |
2022-01-29 | 6 | RUE MONTBERON | 4 | 129 | 149 | 145000€ | 1124€ |
2021-11-23 | 20 | RUE SAINT JEAN | 2 | 56 | 388 | 45000€ | 804€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA TERRIERE | 7 | 120 | 597 | 140000€ | 1167€ |
2021-11-30 | 15 | RUE SAINT JEAN | 6 | 126 | 540 | 95000€ | 754€ |
2020-09-30 | 11 | RUE SAINT JEAN | 4 | 104 | 80 | 117000€ | 1125€ |
2019-09-24 | 1 | RUE DU PRE MARAIS | 4 | 133 | 643 | 80000€ | 602€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DES AULNAIES | 2 | 118 | 89 | 161000€ | 1364€ |
2021-12-21 | 10 | RUE SAINT JEAN | 6 | 115 | 374 | 110000€ | 957€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DE LOUISEVILLE | 4 | 75 | 724 | 153000€ | 2040€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES AULNAIES | 5 | 127 | 412 | 245000€ | 1929€ |
2020-05-28 | 23 | RUE DE MARS | 4 | 73 | 187 | 80000€ | 1096€ |
2021-06-02 | 9 | RUE SAINT JEAN | 5 | 130 | 428 | 180000€ | 1385€ |